老年人服務中心項目合作合同

XX街XX社區XX老年人服務中心項目合作合同

甲方：XX街辦事處

乙方：XX養老服務有限公司

為貫徹落實《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》(國發〔2013〕35 號)， 甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規，本着平等、自願、公平和誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就甲方將轄區內“XX街XX社區老年人服務中心”（以下簡稱“服務中心”）委託乙方進行完工後的運營管理事宜簽訂如下協議，以資雙方共同遵守執行。

第一條：合作模式及運營方式

1. 乙方承諾，乙方系經合法登記註冊的養老服務機構，主營業務為養老服務運營和管理，具備經營其業務和履行其在本協議項下的義務所必需的所有資質和許可。

2．“服務中心”概況：位於XX街XX社區棟 室，面積 平方米（具體佈局以甲乙雙方認可的裝修設計方案為準）。

3．本項目旨在為全社區所有老人，提供日間照護，康復鍛鍊指導，日常健康管理，便民服務等，對失能老人、高齡獨居老人以及其他有需要的老年人提供集中照護服務，為有需求的老人提供配餐服務，包括但不僅限於為社區內需要康復護理或家屬需要服務的老年人提供短期寄養服務，為需要居家照護的長者提供上門照料和護理服務等專業化特色服務。

4．甲方為乙方提供運營場所即XX街XX社區棟 室，並按照甲乙雙方事先共同商量的方案，甲方負責對場所的消防、牆面、地面、水電煤氣、內部結構、外部環境等進行硬件裝修改造，並配置中央空調、潔具、廚房設備等。乙方負責場所的整體設計規劃及適老化裝修改造和設備購置，並承擔因此產生的相關費用，以滿足運營的全部要求。雙方共同確保服務綜合體通過各項驗收。

5．乙方負責承擔運營和管理所產生的責任和風險。

7．乙方負責承擔管理和運營“服務中心”費用。實行自主經營、自負盈虧。乙方對有服務需求的對象收取的服務費和社會各界向乙方的捐贈等款項將作為乙方收入。

8．“服務中心”不存在任何於本合同簽訂前乙方所未知的債務、訴訟等他項權利，否則應由甲方負責解決，與乙方無關，若對乙方產生損害，需進行賠償。

9．甲方支持並配合乙方完成“服務中心”合法運營所需要的相關證照和許可的申請和辦理。

10．乙方應充分考慮XX地區經濟發展狀況和居民消費水平，制定合理的收費標準，報甲方備案並向社會公示。

11．甲方協助乙方鏈接街道其他養老服務資源，包括與老年大學銜接、與其他居家養老服務中心的溝通，形成“服務中心”與社區各養老服務資源的聯動。

第二條雙方義務

1．甲方義務

1.1甲方協助乙方辦理“服務中心”的相關證照，支持“服務中心”申請各級政府的優惠政策，幫助完成“服務中心”接受社會捐助的登記手續。

1.2甲方支持和協助乙方開展以擴大服務綜合體知名度，吸引更多老人接受服務為目的多種形式的宣傳和推介活動，以提升“服務中心”的社會影響力。

1.3乙方在運營“服務中心”過程中，若符合養老機構補貼政策條件，甲方可協助乙方申請相關養老機構運營補貼。政府部門每年對居家養老服務機構的運營補貼，須經上級民政部門和甲方綜合評估考核為合格後由甲方發放運營補貼中的XX萬元給乙方，如運營補貼低於XX萬元則據實發放。考核不合格的，甲方有權對運營補貼不予發放或減少發放。

1.4甲方支持在“服務中心”開展各類公益慈善活動，如XX“好鄰居”活動、高齡老人居家上門服務等，費用額度根據具體對接的部門提出的政府採購項目包而確定；其它類似的政府採購項目可另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

1.5為了更好的運營本項目，實現全社會共同努力為社區老人撐起一片藍天的目標，甲方同意向乙方提供社區志願者資源。

1.6甲方有權監督乙方服務綜合體的規範運營、服務質量以及充分聽取接受服務老人的反饋意見，並督促乙方整改。

2．乙方義務

2.1乙方應發揮專業化養老服務平台優勢，以“服務中心”為依託，整合街道轄區內各項養老專業服務資源，打造XX街XX社區養老服務中心，輻射XX街XX社區轄區及鄰近轄區，並在轄區形成養老服務品牌。

2.2乙方負責提供“服務中心”運營所需要的服務和管理團隊：照護、專業康復、護理、活動策劃、營養、健康管理等專業人員，並對相關人員進行培訓和管理，以及確保勞動或勞務關係合法。

2.3乙方應本着高效、精簡的原則配編本機構的管理班子和員工隊伍，機構人員應符合“服務中心”的標準和資質。

2.4乙方必須遵守國家有關勞動法律法規，與聘用人員簽訂勞動合同、勞務合同，按規定發放薪酬，併為符合條件的員工足額繳納基本養老、基本醫療、工傷、失業、生育等社會保險費用。遇加班等情況按法律有關規定執行。

2.5乙方必須維護甲方社會信譽，遵守國家和地方的法律法規, 依法經營服務範圍內相關的管理經營活動，不得侵害服務對象的合法權益，自覺接受並服從政府部門的行業管理，避免發生各類安全責任事故。

2.6乙方承擔移交設備的維護保養及安全生產全部責任，自覺接受相關行業部門的檢查。

第三條事故和糾紛

1．乙方負責“服務中心”的日常運營和管理，並承擔相應經濟和法律責任與風險。

2．“服務中心”運營過程中產生的事故和糾紛，由乙方承擔責任。

3．若在乙方運營管理“服務中心”過程中發生事故糾紛，造成甲方損失或者甲方因此對外承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償全部損失。

第四條違約責任

1．甲乙雙方應嚴格執行本合同，合同期內，甲乙雙方不得無故提前解除本合同。

2．若由於不可抗力等原因而不能履行合同的，由甲乙雙方共同協商處理，並形成書面意見。

3. 未經甲方書面同意，乙方不得在本合同履行期間擅自將本合同權利、義務轉讓給第三方。

4、若一方嚴重違反本合同的約定，且經守約方要求糾正而未予改正的，則守約方有權單方面提前解除本合同。因此造成守約方損失的，違約方應予以賠償。

5、本合同終止後，乙方應自行處理其相關資產，並在合同終止之日起30日內騰退並向甲方交還運營場地，逾期應按照同地段房屋租金標準向甲方支付房屋使用費。

第五條爭議解決

1． 合同雙方如發生爭議，由雙方友好協商解決。如協商不成，應向甲方所在地人民法院訴訟解決。

2． 本合同未盡事宜，雙方可另行商議並簽訂補充協議，補充協議與本合同享有同等法律效力。

第六條其他事項

1．本合同自簽訂之日起生效，履行期限從XXX年XX月 XX 日起至XXX年XX月XX日終止。經營期從“服務中心”裝修完畢甲方交付乙方使用之日算起。

2．合同到期，經甲方綜合評估認可，甲乙雙方續簽合同。從XXX年 X 月 X 日起至XXXX年XX月XX日終止。

3．本合同一式4（肆）份，雙方各執2（貳）份,每份均具同等法律效力。

甲方：XX市XXX區人民政府XX街辦事處 乙方：XX養老服務有限公司

（蓋章） （蓋章）

委託代理人（簽字）：法定代表人（簽字）：

地址：地址：

郵編:郵編：

電話： 電話：

簽訂日期：XXX年 月日 簽訂日期：XXX年月日