建築施工合同

第一篇：木工建築施工合同

木工施工合同

1、工程名稱：

2、聯繫電話：

3、身份證：

開工日期：2014年11月17日竣工日期：2014年12月8日

4、合同價款：按混凝土接觸面積 元/平方米(含加固步步緊、調節螺絲桿、釘子、鐵絲、施工工具)

5付款方式：按每層進度的80%支付進度款，尾款在主體竣工驗收後10日內全額付清。

二、甲方工作

1、開工三日前為乙方進場施工創造條件，以不影響施工為原則。 2、提供施工期間的水源、電源。 3、提供工人安全帽等安全用品。 4、協調現場施 工隊與鄰里之間的關係。 5、參與工程質量施工進度的監視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。

三、乙方工作

1、施工中應嚴格執行安全施工操縱規範、防火規定、施工規範及質量標準，定期保質完成本合同工程。

2、乙方必須保證施工質量，發生施工質量問題，乙方應及時予以改正。如竣工驗收時發現質量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。

3、施工職員應文明施工，禁止野蠻施工。甲方對錶現不好的施工職員有權要求掉換，承包人不得拖延。

4、施工職員必須正確佩戴安全帽等安全用品，否則一切安全後果，乙方自負。

5、室內材料堆放整齊，廢材應放在編織袋裏。下班後，施工工地應保持乾淨、材料堆放整齊。

6、乙方應加強對現場施工職員防火防盜安全教育，施工職員不得在施工現場 違法亂紀，由此發生的問題，後果自負。施工期間乙方工程施工職員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。

四、工期延誤

對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期可順延：

1、工程量變化；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。

2、因乙方責任不能 定期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在題目的返工

用度由乙方承擔，工期不順延。

3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。五、質量要求及保修

1、整體平整、牢固、密閉符合規範不粗糙。

2、工程質量必須達到相關部分驗收合格。

3、接口、接頭銜接緊密，無空隙。

4、對於已設計而未開始施工的部分內容的樣式或風格的變更應按我方意願實施。

5、應多從實際應用考慮。對於設計中沒有確認的，應按行業規範或於甲方協商來實施。

6、具體詳見《木工工程驗收標準》

六、勞動力及施工機具治理

1、未經甲方許可，非工地施工職員不得在工地過夜。

2、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

3、乙方自帶施工所需工具，並保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

4、因工具所產生的易耗品(如鑽頭、鋸片等)由乙方承擔。

七、違約責任

1、一方當事人未按 約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，終極責任由責任方承擔。

2、一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

3、對工程質量存在分歧的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

八、爭議解決方式

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，協商解決不成時，可以向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

九、附則

1、本合同經甲乙雙方簽字後生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

2、本合同簽訂後工程不得轉包。

3、雙方可以書面形 式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不公道地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

4、因不可回責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本着公平原則協商解決。

5、本合同履行完畢後自動終止。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方（章）：乙方（章）：

經辦人：經辦人：

年月日年月日

第二篇：建築施工合同

建設工程施工合同

甲方（發包方）：河南潁澤民生市政工程有限公司乙方（承包方）：

按照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，甲乙雙方尊信平等、自願、公平和誠信的原則，就工程項目由承包方實行施工總承包事宜，經雙方協商一致，簽訂施工協議如下：

一、工程概況：

1、工程名稱：清泉水務有限公司水廠土建工程

2、工程地點：臨潁大道以南、新城路以東

3、工程內容：吸水井、加藥間、鼓風機泵房、絮凝池、沉澱池、

過濾池等水廠構築物土建工程。

二、工程承包方式及範圍：

1、承包方式：包工包料

2、承包範圍：本工程施工圖內的所有土建、裝飾、安裝工程

三、工程施工工期：

1、開工日期：2014年6月16日

竣工日期：2014年3月16日

2、工程總工期：270日曆天；特殊情況須經發包方簽證認可，工期順延；

3、承包方應當按照協議約定工期開工和竣工交付，每延誤一天按500元人民幣向發包方支付違約金（不可抗力除外）；如承包方每提前一天竣工交付，發包方給予承包方每天500元人民幣的獎勵。

四、工程質量驗收：

1、本協議約定工程質量必須達到國家合格等級標準；

2、本工程實行監理，按照國家現行施工驗收規範進行施工並按照監理規範進行監理。承包方在施工中必須嚴格按圖施工，符合國家現行有關規範、標準和現行性條文要求。服從監理工程師和發包方授權的現場工程師的監督指導，對不合格的分部、分項工程及時返工，直到合格為止，對於返工造成的一切損失均由承包方承擔。

五、工程價格與付款：

1、根據甲方提供的設計施工圖，甲乙雙方認可的圖紙會審紀要、工作聯繫施工簽證單、技術核定單、工程設計變工單，據實結算工程量，按現行的08年定額執行工程量計價，讓利7%作為工程結算價款；

2、協議價款：吸水井、加藥間、鼓風機泵房、絮凝池、沉澱池、過濾池土建安裝，按本人提供的預算工程暫定單價元，水廠內其它三層以下建築房屋暫定工程造價暫定單價為900 元/㎡，以施工圖紙及甲乙雙方認可的圖紙會審紀要為準。本協議暫定價為本工程付款依據，最終按實際調整；

3、本工程採用竣工編制決算的方式計價，依據施工圖及會審紀要和變更籤證決算工程價款，取費按《河南省建設工程工程量清單綜合單價》2014版a、b、c、d的工程造價管理文件取費，規費計取辦法為：安全文明措施費計取基本費，不考評、不獎勵；社會保障費按標準的50%計取；意外傷害保險按0.6元/工日計取；縣城税金（甲方從預算中扣除，代為乙方開具發票）；人工費調整按許昌市現行指導價執行；計取大型機械進出場費；除以上費用外不計取其它任何費用；

3.2工程變更在竣工結算時予以調整。工程變更的造價計算方法為：工程變更結算價×93%。變更部分如發包方指定材料價格的，按發包方認可的價格進行決算，甲方供應材料及指定價格材料不予讓利7%；

3.3協議最終價格=工程總造價（發包方、承包方、造價審計部門三方確認價）×93%，甲方供應材料及指定價格材料不予讓利7%；

3.4主要材料（包括鋼筋、水泥、磚、砂石等主題工程所用材料）價格按許昌市建築工程標準定額站發佈的許昌縣材料價格選取5個月價格（選取開工當日、第三月、第五月、第七月、第九月）的平均值直接進入決算調差（水廠三層以下建築房屋選取開工當月、第三月、第五月的平均值直接進入決算調差）；建築裝飾材料、安裝材料、外牆防滲保温技能環保材料等甲方可指定品牌及規格型號，價格由甲方招標或甲乙雙方市場考察確定。發包方指定的材料由承包方簽訂供貨合同並支付其款項，並直接進入決算調差；

4、工程款支付方法

（1）付款方法：

按照形象工程進度，每月支付工程款（每月15號前支付上月工程款的85%，以甲方及監理單位確認的工程進度款為準）；協議工程竣工驗收合格後支付至工程暫定總造價的90%；工程結算後扣除總造價5%作為保脩金，餘款一次付清。保修期滿2年後一週內付保脩金總額的60%，滿5年後7日內付保脩金總額的40%；

（2）工程竣工驗收合格後，承包方需按要求提供完整工程竣工資料進行備案。如承包方沒有按要求提供相關施工備案資料，發包方有

權停止工程款的支付，直至承包方按要求提供了完整相關備案資料，由此造成的一切後果由承包方承擔。工程竣工驗收合格後，乙方負責向甲方提交完整的決算報告三份，甲方在收到決算報告並確認三個月內審計完畢，發包方、審計方、承包方均不得以任何理由拖延審計時間。

六、工程材料採購

承包範圍內的各項建築材料、各類成品、半成品均由承包方自行採購保管（發包方特殊要求的除外）。承包方必須嚴格把好材料質量關，嚴格執行材料進場報驗程序，嚴禁使用無出廠合格證、質量保證書或無試驗報告及準用證的材料，所有進場材料的質量均需符合國家檢驗標準，並通過有檢測資質的建材檢測部門檢測合格後方可使用。

七、安全文明施工

1、承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，辦理相關安全生產手續，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防範措施，消除事故隱患。在施工中如發生質量、安全事故，發生人員傷亡事故，一切法律責任和由此產生的一切經濟損失均由承包方承擔；

2、承包方必須按照相關行政法規、規範標準結合本工程的實際情況，編制合理完善的並經總監理工程師和發包方授權的工程師審核認可的施工組織方案及各項安全生產專項施工方案，做好文明施工，安全生產，爭創“安全文明標準化工地”。

八、其他：

1、該協議簽訂後，承包方組成人員齊全的項目部駐場進行項目

規範管理，作業人員必須持證上崗；

2、施工過程中承包方應積極配合發包方協調好一切地方及周邊關係，對於周邊干擾按各自責任負責；

3、本工程甲方負責招投標、辦理建築工程規劃許可證、施工許可證等各項報批手續，費用由甲方承擔；工程驗收時，承包方應無條件積極配合，費用按相關規定各自承擔；

4、經發包方同意承包方可直接從發包方現場總配電箱處佈設施工用電線路；承包方根據現場實際情況合理鋪設施工道路和搭建施工用房；（施工方承擔電費）

5、承包方竣工前將施工場地平整至施工圖紙設計室外標高，並清除施工場地建築垃圾；

6、在施工過程中發包方如提出對原設計變更，應向承包方發出書面變更通知，承包方需按變更通知書要求進行施工；

7、工程在竣工決算時，承包方要認真核對。承包方向發包方提交的決算價超出發包方、承包方、造價審計部門三方確認價的10%時，超出價款部分的決算費用由承包方承擔；

8、出現下列情況之一者，發包方有權單方終止本協議，並不承擔任何違約責任。因下述原因發包方單方終止協議所造成的各項損失由承包方承擔；

（1）未經發包方同意承包方更換項目經理；

（2）未按照發包方指定的施工總進度計劃執行而限期內調整仍達不到要求；

（3）承包方不服從發包方統一管理者；

（4）承包方在施工過程中出現重大質量問題或重大安全事故；

（5）根據本協議約定工期及發包方制定的施工總進度計劃承包方逾期超30個日曆天時；

（6）承包方因拖欠農民工工資造成農民工向相關部門投訴或上訪的；

9、凡涉及到工程款增加、工期順延等關鍵性指標的，必須經發包方簽字認可，否則無效；

10、施工臨時用水甲方安裝水錶，乙方每噸水按1元錢支付給甲方；

11、發包方安裝各種設備及其他各項工程施工時，承包方要積極配合，不得收取任何費用；

12、甲乙雙方在協議履行過程中如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，向項目所在地人民法院提起訴訟；

13、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行協商並簽訂協議或合同作為本協議的補充部分，和本協議具有同等法律效力；

14、本協議一式肆分，甲乙雙方各執貳份，雙方法定代表人或其授權代理人簽字蓋章後生效。

甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人：法定代表人： 委託代理人：委託代理人： 電話：電話：

開户銀行：開户銀行：

賬號：賬號： 簽訂日期：簽訂日期：

第三篇：房屋建築施工合同

建築施工合同

甲方：

乙方：

為確保工程質量圓完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定製本合同，雙方必須共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程結構：街面4層，丁字拐3層，均為全框架；

2、建築面積：543.9平方米，最後按建築實際面積為準，樓頂有飛邊，現澆混凝土水池一個及石棉瓦隔熱層（臨街面4層）、丁字拐3層樓頂澆2.8m柱子。

第二條：承包方式

1、包工不包料，甲方負責採購施工所需的建築材料，乙方負責施工，並負責所有施工用具設備；

2、施工費用：按建築面積甲方每平方米付乙方人民幣260元（大寫：貳佰陸拾元整），每一層按房屋佔地面積算，兩面挑出部分不算（按水平面積計算）；

3、工棚、化糞池、隔熱層不計工價，飛邊按每平方米200元算；

4、工程承包內容：土建工程水、電安裝及房屋裝修；

5、基礎甲方用挖機開挖、乙方修整，甲方負責回填。

6、甲方負責門窗（包括鋁合金窗、捲簾門、防盜門、不鏽鋼欄杆）的安裝。

7、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商，確定後增減工價，待完工後一併納入結算。

8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

第三條：工程工期

1、甲方規定動工時間為2014年3月29日至10月中句，乙方不得提前和推後。

2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建築材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。

第四條：工程質量

1、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，並達到符合國家施工規範。

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2、房屋結構按照設計圖紙佈局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定並通知乙方處理，甲方請設計人員何鑫參與監督施工質量，每道施工需經甲方設計人員驗收合格後乙方方能進行下一環節施工。

3、基礎大腳①⑦照13做半腳，基礎上砌石牆。

4、鋼筋工程：要求採用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。

5、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內，樓梯地面貼地板磚地角線，衞生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，餘室內為仿瓷塗料。

6、地面工程：院子的圍牆，門面前5米打成水泥地板（工程款另付）。

7、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹牆到頂。

8、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門窗用到的預埋件。

9、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚並安裝防雷設施，樓梯頂部整體澆灌一個2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆2.8m柱子。

10、水電工程：水、電按設計安裝，幷包括衞生潔具安裝。一層門面每格安一個電錶、標間安一個電錶，二、三層共用一個電錶，排水管接到街面下水道內。

11、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

第五條：施工費結算方式

1、合同簽定後，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工後，甲方付給乙方工程款15000元；

第一層主體工程完工（第一層樓頂結束）後方付乙方10000元； 第二層主體工程完工（第二層樓頂結束）後甲方付乙方16000元； 第三層主體工程完工（第三層樓頂結束）後甲方付乙方16000元； 第四層主體工程完工（第四層樓頂結束）後甲方付乙方20140元； 一至二層內牆樓刷漆粉結束付10000元；

三至四層內牆刷漆粉結束付10000元；

一至二層地板貼結束10000元；

三至四層地板磚貼結束10000元；

其餘工資包括付屬工資交工結算一次付清。

工程裝飾完工並交付甲方使用後，雙方結算，由甲方一次性付清工程餘款（質量保證金2014元除外）。

乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水，沙灰牆體裂縫，瓷磚脱落等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。

2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六條：安全生產及其它

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須繫好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

註釋：第一層按房屋實際面積計算，挑出部分不算面積，衞生間頂用塑料板吊頂，衞生間置換氣扇。二、三層丁字拐走廊延伸到盡頭，在盡頭加衞生間，四樓在求隔房間衞生間安裝修（一個套房），四樓頂石樓瓦隔熱層不收費，二層洗衣間、儲藏室改為卧室。

在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

施工期內，工程質量除委託何鑫監督施工質量外。請張健擔任工地質量監理。

甲方(字蓋章):乙方(簽字蓋章):

年月日年月日

第四篇：建築施工合同範本

遵義縣華磊節能科技有限公司 廠內堡坎圍牆工程施工合同

發包人（全稱）：遵義縣華磊節能科技有限公司

承包人（全稱）：

依照《合同法》、《建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公

平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程地點：

二、工程承包方式、範圍及材料供應

三、合同工期

自年月日止年月日。

四、合同價款

金額（大寫）：￥：

五、適用法律、標準及規範

《合同法》、現行《施工規範》、《驗收規範》和有關執行標準及規範。

六、決算方式：

七、安全施工、文明施工。

1．承包人必須有現場安全施工管理機構，配備專職安全員。在施工過程中，必

須遵守操作規程，搞好安全生產、安全施工，保證人員的人身安全，獨立承擔大小安全事故和其他責任事故的責任。

2．承包人必須精心組織，加強現場管理，做到文明施工，每天做到工完場清，

在發包人領導下，做好與其他施工單位的協調、配合工作。

八、合同價款的支付

雙方約定的工程款單價：①圍牆轉砌部分按150元每平方米計算（注：包清光），堡坎石頭部分按100元每平方米計算，牆面刷牆部分按15元每平方米計算。九、工程變更

組織施工中，如必須變更設計，以甲乙雙方簽證的變更通知單作為結算依據。

十、其他

本工程嚴禁轉包，一經發現取消施工資格，作退場處理，並處以承包人元罰款，從工程款中扣除。

十一、質量保修期及結算方式

質量保修期從工程實際竣工驗收之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

工程竣工後，經雙方協商確定驗收時間，組織竣工驗收。驗收合格後，由乙方負責養一年內的維修、保養，費用由承包人負責。工程完工後按實際平方計算工程總價，驗收合格後發包方付承包方總工程款90%的工程款。一年後無明顯質量問題，驗收合格後，辦理結清10%尾款。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十三、本合同一式捌份，雙方各執肆份。

十四、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

發包人：承包人：

法定代表人：法定代表人：

年月日2

第五篇：廠房建築施工合同

廠房建築施工合同

建設單位：（以下簡稱甲方） 施工單位：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》，《中國人民共和國建築法》及其他有關法律，法規，遵循平等，自願，公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就有關事項協商一致，訂立本合同書。共同遵守執行。

一、 工程概況

工程名稱

工程地點：

二、 工程承包範圍

根據工程建設需要，甲方，由丙方全面負責完成鋼結構工程的施工，包括2#、3#廠房設計圖紙範圍內±0.000以上除磚牆、地面、水電、消防以外的所有鋼結構項目（含埋件、門窗等）。

甲方並就此與乙方達成共識，由乙方按總承包合同之約定，全面負責鋼結構工程施工的總承包管理（乙方應對丙方有效的管理，確保本工程順利通過驗收）。

三 、工程承包方式：在總包單位的統一管理下，包工包料，包質量，包工期，包安全，包文明施工，包資料（資料確保甲方能通過質量驗收），丙方不得分包，轉包。

四 、合同工期：

丙方承諾將在確保總承包工程工期前提下，在簽訂本合同之日起 60 個日曆天內完成鋼結構工程施工。竣工日期為2014年9月20日。丙方按此承諾施工將不會影響本工程總承包工程工期，

五、質量標準

本工程質量要求標準為：合格。

為此甲方、乙方要求丙方所分包 鋼結構工程必須達到合格標準，並應能通過質監站驗收。

六、合同價款

總價包死，含製作，運輸，安裝、裝卸車費、開發票税及相應產生的各種不可預見費等有關費用（如無重大設計變更，總價不得調整；如有重大設計變更，總價±5%以外可協商調整）

本工程固定合同總價為328萬元整(即：人民幣叁佰貳拾捌萬元整)

（1） 以本工程設計圖紙做為本合同附件。

（2） 如有重大變更雙方以簽證為結算依據。

七、付款方式

本合同簽訂後，即付工程預付款 32.8萬元（總造價的10%）。 鋼柱、鋼樑進場後付工程款98.4 萬 元（總造價的30%）。 板材進場後即付工程款65.6萬元（總造價的20%）。

工程完工後即付工程款 68.6萬元（總造價的20%）。

工程驗收合格後即付工程款49.2萬元（總造價的15%）

剩餘 5 %做為質保金，即 16.4萬元，一年後未出現質量問題時付清餘款。

八、丙方向甲方、乙方承諾按照合同約定進行施工，並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。工程交工後一年內非因甲方人為造成的鋼結構工程質量問題，丙方負責免費維修；五年內丙方對所建工程的防水免費維修（人力無法抗拒的因素除外）。工程交工後丙方負責工程的終生有償維修及服務，丙方只收取成本費並負責甲方工程的改造。

九、甲方向乙方、丙方承諾按照合同約定的期限和方式支付費用

十、丙方向乙方、甲方承諾，將全面履行合同的內容，如不能按期竣工，將自願按 5000元每天向甲方承擔違約責任。如質量達不到要求，將自願按10元每平方米向甲方承擔違約責任。丙方還承諾，上述違約金的支付並不影響甲方、乙方因丙方工程施工延誤及質量問題等造成損失的其他賠償要求。

十一、本工程甲方指派同志，乙方指派同志為現場施工負責人，協調解決施工中有關問題。

第1頁

十二、貫徹執行國家安全生產有關規定，確保安全施工，施工中因丙方原因發生工傷事故及經濟損失，由丙方負責。

十三、本合同解釋權由甲方負責，未盡事宜，可協商解決，如發生爭議，可向簽訂合同所在地仲裁委員會仲裁解決或訴至人民法院解決。

十三、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同甲乙丙三方簽字蓋章後生效。

發包方（甲方）：總承包方（乙方）

（公章）（公章）

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

第2頁 指定分包方（丙方）：（公章） 法定代表人： 委託代理人：