房管局述職總結報告
今年是十二五的開局之年，是建黨90週年，也是換屆之年。國慶之前，我在街道工作，月29日到房管局報到。下面我向大家報告履職情況，大家批評監督。
（一）街道工作時期的情況
1、經濟工作
我所在街道是一個大型的居民住宅區，沒有大型工廠、商業，也沒有像樣的樓宇，發展經濟嚴重缺乏載體。面對困難，班子一班人團結一心，集中精力，配強力量，千方百計想辦法、千辛萬苦找場地、千言萬語談項目，經過大家的努力，截至今年月底，街道共完成區級税收7003萬元，完成區政府下達年度任務（8504萬元）的82.3%。引進內資企業94户，完成全年任務（80户）的117.5%，註冊資金15489萬元，完成全年任務（2億元）的77.4%。引進外資企業6户，引進合同外資525.53萬美元，完成區政府下達任務（500萬美元）的105.1%，可望全面完成和超額完成區政府下達的目標。
2、民生保障
開闢就業直通渠道，舉辦就業援助月招聘會、“嫂子”專職招聘會，參與區打造“灰領”工程和青年職業啟航行動，深入推進“三援助、三同時”活動，有效促進轄區“4050”對象、外來媳婦、應、歷屆畢業生、低學歷失業人員和殘疾人實現就業。截止月底，街道新增就業崗位完成1634個，是目標數1450個的113%；登記失業人控制在目標數3700人以內；完成困難邊緣羣體就業約515人，是目標數346的149%；完成成功創業51家，佔目標數50家的102%;通過自主就業和推薦就業相結合，社區失業人員實現就業10560人次。全力推進幫困救助。截止月底，發放低保等補助3055.24萬元，服務人次102176。新增居家養老對象156人，總人數達到3823人。完成第一批經濟適用房受理工作，錄入上報户數1463户，完成第二批經濟適用房324份材料初審和上報工作。成套改造完成文化館新建高層配套，拆四建四完成結構封頂，春節前後居民有望回搬，推進了詳控規劃的調整。順利完成保障房基地的菜場搬遷，無一人上訪。與蔬菜集團建立了週末社區蔬菜直供點，有效緩解了蔬菜的價格上漲趨勢，受到市區領導的表揚。
3、社會管理
積極貫徹落實“兩提高一改善”政策，全面提高居委會幹部待遇、工作經費和改善居委會辦公條件。通過內部調劑、置換完成3個居委會辦公面積改善；對2個面積達標居委會進行內部裝修。開展地鐵站黑車整治和複雜地區的綜合治理；加強對吸毒、刑釋解教對象以及社區閒散青少年等重點人羣服務管理；“雙疏”工作形成特色並在全區推廣；通過信訪代理、領導包案，成功化解了一批集訪和個案，確保了節點期間社區穩定。依法對社區安全生產和消防工作進行監管，認真開展全民消防演練、消防通道整治、安全知識普及、安全大檢查和“安全生產月”等活動。規範了夜排檔管理，對3條道路進行了固守，防止亂設攤回潮。拆除了違章搭建18796平方米，共完成20584平方米的拆違工作。
4、精神文明
開展慶祝建黨90週年“十個一”系列活動，開展唱響時代主旋律羣眾歌詠活動，“我推薦，我評議身邊好人”活動，編輯出版《紅磚牆》一書，推進“啄木鳥行動”，“紅輪椅在行動”、交通文明路口值勤等志願者服務，不斷提升居民的精神追求和奉獻意識。依託社區文化活動中心和33個居委開展豐富多彩的暑期活動160餘次，參與活動的學生近萬人。舉辦街道第二屆“全國全民健身日”社區體育團隊大檢閲活動。代表區參加市第八套廣播操比賽在108支比賽團隊中獲第一名。推廣第八套廣播操、氣功五禽戲和全國第五套秧歌舞。截止月，到文化活動中心參與各類活動近45萬人次，同比增加39%。街道榮獲了市文明社區、市和諧社區、市先進街道、市綜治先進、市安全社區、市羣眾文化、全國羣眾體育、市雙擁模範街道等一批先進稱號，申報了全國和諧社區。
5、黨的建設
加強了民主集中制建設，每週一次書記例會、黨政辦公會議和每月一次的黨委會，形成了制度。“三重一大”集體討論制度得到落實。每月一次的中心組學習制度得到落實。幹部任用制度得到全面貫徹。完成了33個居民區總支的“公推直選”，黨的基層組織活力進一步激發。開展了“百分百活動”，幫助126名困難大學生與黨組織和企業結對，解決了他們的上學期間的生活費用問題。走訪居民家庭5萬多户，解決了430多個居民困難和需求。開展了黨務公開，黨的活動更加貼近羣眾實際、黨員實際。完善了樓組黨建三三制，物業黨建聯席會議制度。加強了居委會的建設，“兩提高一改善”得到較好落實。新招錄用了兩批社工20多人，充實了居委會幹部隊伍，建立了居委會後備幹部隊伍。完成了人大代表換屆的各項準備工作。廉政建設取得新進展，在加強廉政教育的同時，查處了2起居委會幹部違規發放錢物案件，和1起機關幹部舉報案件。進行了消費卡的整治、公車整治，制定了居委會財務制度、廉潔從政的制度。
（二）房管局工作情況
6、調查研究
我從街道到房管局工作，整整兩個月了。除了7天長假和8天去台考察，主要的工作是調查研究、熟悉情況。一個半月以來，除了開會、研究工作、落實領導交辦任務，主要是和班子成員、科長、各中心主任、房辦主任進行了近30人次的談話，深入瞭解各方情況；拜訪了部分市局領導和處室領導，使自己對房管局的工作概況有了初步瞭解。走訪了8街1鎮房辦、交易中心、動遷科、保障中心和成套辦，走訪了兩個市政配套工地和兩個拆遷工地。根據邊熟悉、邊推進工作的原則，參與推進了經適房建設項目的進度，參與推進了文明指數測評、消防隱患清剿、居住區綜合管理工作。參與了徵收細則、修繕細則的貫徹落實研究、危房安置辦法的研究、局長辦公會議議事規則的研究。雖然我到房管局時間不長，但是已經深深感受到房管工作正面臨着房產市場的轉變、拆遷變為徵收的轉變、修繕主體變為修繕管理的轉變、以及住房保障制度的轉變，我們面臨着動拆遷的瓶頸、物業管理的瓶頸、住房保障的瓶頸，需要進一步地突破。任務艱鉅而繁重。
區房管局是建委系統出幹部、出成績、出經驗的主要單位。我自己的能力和水平都非常有限，擔任這樣職務，誠惶誠恐，壓力很大。我的房管事業生涯才剛剛開始，就已經得到了許多領導和同志們的關心、幫助和支持，在此我表示衷心的感謝，希望大家進一步支持、幫助和監督，使我能夠不辱使命。在班子的集體領導下，我有信心和大家一起開創區房管的新局面。
半年來，在區委、區政府的正確領導下，我堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，積極帶領黨政一班人全面貫徹科學發展觀和認真落實黨的各項方針政策，自覺履行“一崗雙責”，按照構建社會主義和諧社會的要求，發揚領頭雁的作用，把加強黨員幹部作風建設放在更加突出的位置，團結帶領黨政一班人，廉潔奉公，勤政為民，鋭意進取，奮力拼搏，較好地完成了區委區政府下達的各項工作任務和年初黨工委、辦事處確定的任務目標，為全處經濟發展、政治穩定、社會和諧作出了不懈的努力，推動了全處轉型跨越發展。現將自己半年來在政治思想、工作實績和廉潔自律等方面的情況彙報如下：
一、勤奮學習，努力提高內在素質
學習能力是眾多能力中最重要的能力。是共產黨員增強黨性、鍛造作風、提高本領、做好工作的前提。半年來，我始終堅持把學習放在首位，把加強學習作為提高素質、履行職責的第一需要，作為加強作風建設的有效途徑，作為解放思想、與時俱進的基礎動力。半年來，本人堅持忙中擠閒自覺學、聯繫實際深入學，認真學習了鄧小平理論、黨的十七大精神、科學發展觀和《農村基層幹部廉潔履行職責若干規定》等內容，參加了保持黨的純潔性學教活動，同時，還根據新時期農村工作的需要，學習市場經濟理論、法律法規、金融、財税、行政管理等知識，不斷豐富了自己的知識結構。通過加強學習，我在以下幾個方面有了新的提高：一是政治理論水平有新的提高。能夠正確把握“三個代表”重要思想、科學發展觀的精神實質和豐富內涵，對經濟、行政管理等各種理論有了比較系統地掌握。二是提高了政治鑑別力和政治敏鋭性，執行政策的能力有新的提高，在政治上、思想上和行動上與上級黨委保持高度一致，正確處理好局部利益和全面利益關係，不陽奉陰違，自行其是。在事關方向，原則問題上立場堅定，觀點明朗、態度堅決。三是統攬全局、協調各方的能力有新的提高。通過學習，本人掌握了一定的工作方法，在工作中能夠駕馭全局，站在大局的高度抓方向，抓重點，抓主要矛盾，帶動全面，能夠把幹部羣眾擰成一股繩，充分調動方方面面的積極性、主動性和創造性。
二、當好班長，自覺履行“一崗雙責”
面對黨和人民賦予的一點權力，本人深感責任重大，堅持自覺地去做作風建設的模範。認真貫徹落實《工作規劃》、《廉政準則》、《若干規定》，履行“一崗雙責”，用科學發展觀統領反腐倡廉建設。在年初落實反腐倡廉的各項工作任務，引領班子成員增強落實黨風廉政建設責任制的責任意識，切實負起抓黨風廉政建設的政治責任。從勤奮學習做起，堅持學以致用。從心繫羣眾做起，堅持服務人民。從真抓實幹做起，察實情、講實話、辦實事、求實效。從艱苦奮鬥、勤儉節約做起，精打細算，嚴格把關，真正把有限的資金和資源用地刀刃上。從顧全大局、令行禁止做起，做到對上負責與對下負責的統一。從發揚民主做起，自覺接受監督，與大家團結共事。從秉公用權，廉潔從政做起，防止手中權力商品化、庸俗化。從模範遵守社會公德，職業道德，家庭美德做起，堅決抵禦腐朽沒落思想和生活方式的侵蝕，始終保持共產黨員的政治本色。自己還經常教育班子成員築牢思想道德和黨紀國法防線，立黨為公，執政為民，秉公用權，廉潔從政。認真貫徹執行領導幹部廉潔自律相關規定，引導班子成員牢固樹立廉潔從政意識，認真履行廉潔承諾，規範用權，倡廉反腐，以身正求公正，以公心換人心，以黨風帶民風，樹立黨員幹部清正廉潔的良好形象。同時，在廣大黨員中組織開展學習黨紀條規的教育活動，堅持以正面宣傳為主，紮實開展反面警示教育，及時發現和解決黨員幹部在作風方面的苗頭性和傾向性問題。
三、嚴於律己，帶頭執行廉潔自律規定
半年來，本人認真學習，帶頭執行《農村基層幹部廉潔履行職責若干規定》，自覺執行廉潔自律的各項規定。沒有違反規定收送現金、有價證券和支付憑證及貴重物品;沒有放任、縱容配偶、子女、其他親友及身邊工作人員利用職權和職務影響經商辦企業或從事中介活動謀取非法利益;沒有用公款公物操辦婚喪喜慶事宜和利用婚喪喜慶事宜大操大辦、藉機劍財;沒有參加賭博、為賭博提供條件或者為賭博活動提供保護等行為;沒有“跑官要官”行為，以及借選拔任用幹部之機為自己或他人謀取私利;沒有違反公務接待宴請活動有關規定，接受可能影響公正執行公務的宴請，以及違反規定在工作日中午間飲酒;沒有以出差、開會等名義用公款旅遊，以及用公款變相出國(境)旅遊;沒有經商辦企業，違反規定在企業兼職、兼職取酬或投資入股等行為，以及從事有償中介活動;沒有利用職權干預和插手建設工程招標投標、經營性土地使用權出讓、房地產開發與經營等活動;沒有違反規定解決個人住房問題，以及配備和使用超標準不汽車;沒有其它違反領導幹部廉潔自律規定的情況。
平時牢記“兩個務必”，堅持警鐘長鳴，做端正品行的表率。始終把黨的紀律作為一面鏡子和一把尺子，對照自己，衡量自己，講操守、重品行;修身養性，淡泊名列;堅持做一個有道德的人，一個高尚的人，一個脱離低級趣味的人，一個有利於人民的人。嚴於律己，當好表率。積極履行黨員義務，注重參加機關幹部活動。平時，放棄星期天和節假日，全身心投入到工作之中。密切與羣眾聯繫，帶頭執行領導幹部接待來訪羣眾的制度，傾聽羣眾呼聲，正確對待羣眾訴求，堅持做到權為民所用，情為民所繫，利為民所謀。
四、勤廉為民，全力促進經濟社會新發展
發展是第一要務，富民是第一要事。本人牢記黨的宗旨，堅持富民優先的原則，把經濟建設放在首位，以為民的工作態度、務實的工作標準、清廉的工作作風嚴格要求自己，紮實做好工作，凝心聚力，推動發展，全面推進三個文明建設與和諧社會互動並進，實現了全處的轉型跨越發展。
半年來，圍繞“創業西上莊、譜寫新篇章”的主題主線，本人組織和帶領黨政一班人，為全處轉型發展、科學發展、和諧發展創造條件，奠定基礎。一方面努力做大做強財政蛋糕，為經濟發展提供有力的經濟保障;另一方面，切實加強處村幹部隊伍建設，為經濟發展提供重要的組織保證;此外，不斷加強黨建、精神文明和民主法治建設，為經濟發展提供堅強的政治保證和智力支持，努力形成全處經濟社會健康、和諧、持續發展的新局面。
房管局長述職述廉報告範文
各位領導、同志們:
一年來，在區委、區政府和局黨委的正確領導下，自己圍繞中心，服務大局，履行職責，紮實工作，以滿腔的工作熱情、良好的精神狀態，在分管部門大力配合下，拓展新思路，採取新舉措，創造性地開展工作，圓滿完成了領導賦予的各項工作任務。現在，我從三個方面將工作述職如下:
一、今年工作的回顧
(一)加強思想政治素質建設，防腐倡廉、攻難克堅。
一年來，自己自覺以“科學發展觀”武裝頭腦，用“科學發展觀”指導實踐，從而達到在思想上同黨的方針政策保持一致，行動上同區委、區政府的戰略決策保持一致，工作上同全局的部署要求保持一致，自律上同黨風廉政的規定準則保持一致。這期間認真學習貫徹領導幹部廉潔自律各項規定和各項要求，做到在實踐中學習，在學習中實踐，不斷提高黨性修養、履行職責能力，築牢拒腐防變的思想防線和道德底線，使自己能夠站在全局的高度看待問題。如拆遷工作事關市區重點工程建設，在局領導的全程指導下，組織拆遷辦及相關科室，在拆遷辦主任張景春的帶領下，全體拆遷工作人員嚴格按照《拆遷管理規定》和拆遷安置方案，順應形勢，不斷開拓，加班加點地進行行政裁決，使拆遷工作達到了平穩有序，順利推進，為全區拆遷進度起到了決定性的作用;尤其在宜興埠、天穆兩地的拆遷工作，組織由四個房管站站長帶隊，全體人員發揚埋頭苦幹、無私奉獻的工作精神，掌握法規，依據程序，入户調解、耐心説服，第一個完成了今年的拆遷任務，得到了區領導的好評。
(二)不斷提升自身和領導能力，為政府做勁、建精品工程。
學習理論的目的是指導實踐。所以，在深刻學習理論的基層上，我注重運用科學發展觀的觀點和方法，分析、研究、解決實際問題，使自身能力和領導水平不斷得到提高。在實際工作中，我作為班子的一名成員，積極發揮好助手作用，勇挑重擔，為房管局出力，為區政府做勁。如政許可中心建設是區重點工程，按照局領導班子的重要部署，確立起建設精品工程的目標。一是在工程管理人員高迎春等的協助下，抓關鍵點、抓細節，堅持施工過程的監督、指導，並恪守“安全無小事、質量是生命”的原則，施工過程中沒發生一例安全事故，行政中心於20xx年10月竣工。其優質的質
量獲得xx市建築行業獎項海河杯。二是根據區領導要求，依據“在保質保量的基礎上降低成本”的指導思想，我們多方調研，各項材料公開招投標，使整體工程造價預算成本每平米2994元，降至實際成本每平米2685元，為政府節約了1400萬元的工程資金。
(三)深入探討服務創新，團結協作、安居惠民。
多年的工作證明，只有認真履行職責，才能在工作中發現問題，為局領導決策提供科學、準確的依據，房管服務才能有的放矢。房管科依據市局和局領導班子的工作要求，一是做好危房查堪的佈置和督促工作，並對全區公有住房屋修繕進行監督和指導，確保我局公有房屋居住安全。二是組織實施房管站辦公網絡化。為強化內業管理，經多方調研，各房管站引進房管管理軟件，並開始錄入信息。該系統實施後，提高了房管站經營管理效率，降低了運行成本;在對五個房管站的管理上，我在着重抓好制度建設的同時，經常深入基層所瞭解實際情況，並拿出相應的指導意見，在房管站全體人員的共同努力下，出色地完成了今年的各項任務，使隊伍建設和服務質量上取得了雙豐收;在加強服務監督上，我們按照年度計劃，各房管站按時召開每年兩次的社會監督員座談會，並現場解決落實監督員提出的問題，把關係到居民居住難題落實到實處，保障房管服務口碑不倒、形象常新。尤其突出的是，在學習實踐活動中，依據科學發展觀和局領導“解決一個懶字，突出一個勤字、讓羣眾得實惠”的指導思想，開發智慧，挖掘潛能，並在節約上下功夫，由以往大中修外包形式，轉變成由站職工自己能幹的自己幹。在站技術條件不具備的大修工程，組織房管科、房管站負責人現場勘查，制定方案，然後組建由房管科和站負責人組成的工程招標小組，公開對外進行招投標。這些舉措的實施，不僅為我局節約了大量資金，同時也增強了職工愛站責任意識。
(四)強化黨風廉政建設，體現民主、真心幫扶。
在落實黨風廉政建設上，我認真遵守領導幹部廉潔從政的有關規定，廉潔奉公，帶頭堅持民主集中制原則。在分管的部門工作中，凡遇重點工作、財務開支等重大事項，均上班子會集體討論決定。在雙聯工作中，我局與中河頭聯村幫扶，按照局領導班子“真幫實扶、突出特色、實惠於民”的要求，幾年來，可以講，為中河頭村基礎設施及村建設上夯實了良好的基礎。尤其今年村班子換屆選舉中，經常和駐村聯絡員到村瞭解情況、協調工作，使村班子換屆平穩渡過。根據村要求，我們對村中個別特困户進行了點對點的幫扶，利用暑期，既滿足了村中三名大學生參與社會實踐的願望，又解決了他們的部分學費問題。今年下半年，根據村要求，協調有關部門，依據區關於發展高效農業蔬菜大棚項目的優惠政策，選定300畝土地作為先期發展190座大棚，現60座大棚已具備實施條件，建成後，預計每畝大棚每年至少可為村民增收2-3萬元。此舉將有力帶動中河頭村經濟發展，為保障村民致富開闢新路。
二、工作中存在的不足
一年來，所分管的工作雖然取得了一定的成績，但站在發展的目標要求上，還存在着相應的不足:
(一)工作的積極性、主動性和協調性有待提高，工作向縱深方向開展的力度還需要進一步加大。
(二)工作中攻堅克難，狠抓落實的力度不夠。在以後工作中要努力做到與時俱進、開拓創新。
(三)基層調查研究要繼續深入。雖然任職以來經常深入基層，為羣眾辦了一些應乾的事，但瞭解和掌握履行職責的情況、資料有限，對問題的深入分析和研究還有一定差距，今後需在準確性、針對性上提高和加強。
三、明年黨風廉政工作的具體措施
(一)堅持不懈抓學習，自覺用科學發展觀指導實踐，用反腐倡廉理論和廉潔自律規定規範行為，增強用科學理論指導工作實踐的本領，增強全面準確貫徹落實黨的路線、方針和政策的自覺性。
(二)加強廉政意識、防微杜漸要求。按照黨風廉政建設責任制的要求規範，堅持民主集中制原則，進一步貫徹落實《實施綱要》，更好地發揮好決策參謀助手作用。
(三)轉變工作作風，深入基層，調查研究。今後對分管部門的工作及時瞭解、及時查看，及時總結經驗教訓，達到以點帶面，指導全局工作的目的。
以上彙報如有疏漏和不妥之處，懇請批評指正。
謝謝大家!
尊敬的各位領導：
大家好!
市房管局在市委、市政府的正確領導下，在省建設廳的具體指導下，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發展觀，認真貫徹黨的路線、方針、政策和市委、市政府的決策部署，緊緊圍繞市委、市政府“四大一新”發展戰略，不斷加強對房地產市場的宏觀管理，狠抓黨的基層組織建設、幹部隊伍建設和思想作風建設，凝心聚力、依法行政、開拓進取，各項工作都取得了較好的成績：去年，我局分別獲得了全省建設系統目標管理優勝單位、全市統計工作先進單位、政協提案辦理先進單位，下面我代表市房產管理局領導班子就近年來我局的工作情況向大家做一彙報，不妥之處，請各位領導給予批評指正。
一、履行職責、服務大局，房地產行業管理工作日趨規範
(一)着力打造蓬勃發展的房地產業
市委、市政府“四大一新”發展戰略給我市的房地產業帶來了勃勃生機。去年以來，我局全面貫徹落實市委、市政府的決策部署，切實履行職能，對市委、市政府的工作要求和發展思路做到貫徹不走樣、不教條，堅持以穩定房價為核心，科學調控房地產市場，調整住房供應結構，健全住房保障體系，整治房地產市場秩序，使我市房地產業始終沿着科學、穩定發展的軌道運行，呈現了良好的發展勢頭。全年全市完成房地產開發投資5.76億元，其中住宅投資5.56億元，分別同比增長9.09%和15.11%;商品房施工面積57.73萬平方米，其中住宅56.69萬平方米，分別同比增長8.68%和11.18%;新開工面積5.49萬平方米，其中住宅5.49萬平方米，分別同比減少79.90%和79.47%;房屋竣工面積12.76萬平方米，其中住宅11.80萬平方米;經濟適用住房建設總量為8.5萬平方米，受益户1234户。人均住房建築面積27.75平方米，商品房銷售面積13.69萬平方米，其中住宅13.68萬平方米，分別同期增長40.27%和42.06%。到目前為止，市區共批准商品房預售23.2萬平方米，其中住宅21.98萬平方米。
(二)開發管理力度加大
我們認真履行房地產開發管理職能，積極主動開展工作。一是加強了商品房預售管理，嚴格按規定發放預售許可證，規範銷售行為。全年共發放預售許可證26份，辦理商品房預售合同備案1169份;二是繼續開展房地產市場秩序專項整治工作。11個成員單位聯合就市區18家房地產開發企業，19個在建並已進入預售環節的房地產開發項目按照統一行為、分項檢查、各自負責、聯動查證的原則進行了全面普查。初步查明：18家房地產開發企業涉嫌15類違法規違規行為，6家房地產中介機構涉嫌2項違規行為，對所有存在的問題提出了處理意見。特別對市森宇房地產開發公司(時代廣場項目)，擅自開工和改變規劃、超建面積，今年職能部門根據《城市規劃法》等有關節規定，處於269.8萬元罰款並已結案並補辦建設規劃。
(三)交易管理不斷加強
隨着市場經濟深入發展、房地產市場日益活躍，為適應新時期的發展形勢，我局緊緊圍繞培育、發展和繁榮房地產市場這一主題，認真貫徹落實建設部、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理局《關於進一步整頓規範房地產交易秩序的通知》，規範商品房、集資房、房改房和其他“二手房”的上市交易行為，維護房地產市場的正常秩序，促進了住房消費。通過強化內部管理，簡化辦事程序，推行政務公開，來提高服務水平，取得了較好的社會效益和經濟效益。今年共辦理各類房產交易3405宗，交易面積66.52萬平方米，交易總金額9.55億元，收取交易手續費220萬元，其中商品房交易807宗，面積9.9萬平方米;存量房交易1042宗，面積12.49萬平方米，抵押貸款交易1315宗，面積39.76萬平方米;租賃241宗，4.37萬平方米，再上市454宗，面積3.01萬平方米。
(四)權屬管理日益完善
產權產籍管理是房產行政管理的重要手段之一，建立和健全產權產籍的歸檔是我局的一項基礎性工作，今年以來，我局把盤活房地產資產，加快房產權屬登記發證工作作為房產管理工作的重點，並以此推動各項業務工作的開展。通過廣泛宣傳，提高了社會和廣大羣眾的房屋權屬意識;通過嚴格的登記發證程序，準確的面積界至測量，完整的產籍資料，日益完善了我市的房產產權管理體系，利用電腦及相關軟件對各類檔案科學管理，做到權屬登記發證、檔案管理、查詢一體化。今年辦理各類性質的權屬登記發證3387棟(户)，建築面積116.91萬平方米，發證率為100%，併網上微機率98%。辦理房產抵押及他項權登記1256棟(户)，設立抵押面積為35.27萬平方米，設定抵押金額47483.61萬元(475億元);各類性質房屋產權證換髮全國統一標準所有權證142棟(户)，建築面積2.18萬平方米。各類性質房屋權屬檔案查、調、閲服務14129棟(户)次，建築面積42.46萬平方米(其中無償為公檢法、紀檢、政府中心工作服務查、調、閲服務12132棟(户)次，面積10.92萬平方米)。辦理各類權屬登記發證收費86.62萬元(其中查、調、閲檔案收費23.86萬元)，完成今年任
務(80萬元)108%。依據房產營業税徵收規定，代徵房屋轉讓營業税515.19萬元。辦理各類性質房屋產權註銷45棟(户)，面積2.02萬平方米。檔案入庫率達100%，微機數據輸入併網率達95%。
龍虎山辦事處全年辦理各類登記發證77棟(户)，面積3.73萬平方米。
(五)房產測量日趨規範
測繪是房屋權屬登記的重要組成部分，在權屬登記中具有證明作用、天平作用、統計作用、編碼作用和防範風險作用。今年，我局加強了房產測繪工作，嚴格執行國家新頒佈的《房產測量規範》，進一步規範房產測量行為及面積計算，確保了房屋權準確性，維護了房屋產權人的合法權益。全年共完成測繪總面積100.45萬平方米，其中預售測繪面積33.75萬平方米;竣工測繪面積33.30萬平方米;自建房測繪面積2.19萬平方米;公房測繪面積1.31萬平方米;散户測繪面積18.83萬平方米;工業園區測繪面積10.05萬平方米，共收費93.07萬元。
(六)住房商品化率不斷提高
根據鷹府發[]28號文件精神，自7月1日起停止住房實物分配和成本價公房出售工作。目前住房分配貨幣化方案已列入市政府議事日程。之前，公房出售嚴格按新的成本價和符合條件的對象審批。今年按新租金標準收取房租合計77.62萬元，其中住宅租金28.41萬元，非住宅租金49.21萬元，新租金標準到位率100%。
為進一步激活住房二級市場，取消了房改房上市准入制，實行一證上市，直接辦理房地產交易和權屬登記發證手續，今年共辦理存量房交易1042宗，面積12.49萬平方米，存量房交易比上年減少20.34%，存量房交易佔同期商品房交易比例達126%。
(七)拆遷工作穩步推進
今年我局嚴格按照國家有關規定，繼續壓縮拆遷規模，控制拆遷面積，對城市房屋拆遷實行審批制度，在拆遷工作中一是精心組織，加強拆遷領導;二是注重宣傳，增加拆遷知名度;三是依法拆遷，做到合理合規;四是有情拆遷，注重人性化操作。今年對沿江防洪堤建設和沿江小區危舊房改造拆遷方案進行擬定和認證，並將拆遷工作方案上報市政府。
(八)白蟻防治成績顯着
為了保證人民羣眾的居住安全，我局以強化防治意識和服務意識為目標，堅持以防為主，防治結合的方針，進一步加大了白蟻防治政策宣傳力度，不斷改進服務方式，提高服務水平，拓展工作領域，注重服務質量，全年完成新建預防面積41.25萬平方米，新建預防收入60.21萬元，防治覆蓋率達90%。
二、齊頭並進落實好四項工作任務
(一)全面完成社會治安綜合治理工作任務。一是把綜治工作納入全局目標管理考核工作重點，與業務工作同安排、同落實、同考核。二是落實維穩責任，對不穩定因素進行定期排查，實行局領導包案和開門接訪，對省裏交辦的信訪案件息訪率達100%。對城市房屋拆遷中損害羣眾利益問題進行了專項整治，處理拆遷遺留問題10餘件，拆遷信訪的結案率和息訪率均達100%，這項工作走在全省建設系統的前列。三是積極配合市公安、工商部門的工作，主動聯合有關部門上門辦理全市房屋租賃登記備案，發放房屋租賃證覆蓋率達100%。與此同時，加強對流動人口租賃公房的管理，與每一位承租人都簽定了房屋租賃合同，禁止租賃人利用承租方進行違法犯罪行為，有效消除了影響社會治安的隱患。
(二)計劃生育工作常抓不懈。積極配合計生部門在以下幾方面嚴格把關。一是在辦理房屋交易發證時，查驗購房人的《婚育證明》;二是在辦理房屋租賃工作中，查驗承租人的《婚育證明》，對違反計劃生育規定未處理或未按規定到位的，不予辦理租賃手續;三是物管科督促物業企業配合社區共同做好計生工作，對入住率達到60%以上的新建樓盤，建立了育齡婦女信息卡。
(三)認真落實新農村建設任務。根據市委村建辦和新農村建設辦公室的安排，我局掛扶貴溪市濱江鄉洪塘何家村工作組。我們結合該村的交通優勢，致力於加強農村基層黨組織建設，去年以來我局累計向該村提供資金支持30000元。
(四)積極做好“聯建共創”工作。我局派出一名科級幹部負責此項工作，做到按時巡視，認真履行監督員的職責。
三、全力以赴抓好“民生工程”的實施
(一)經濟適用住房建設和銷售工作
1、和諧小區經濟適用住房建設和銷售工作情況
和諧小區一期6.3萬平方米640套經濟適用住房於1月15日通過竣工驗收，截止至3月25日全部銷售完畢，共回收房款5663.69萬元;目前已有200户購房户喜遷新居，大部分家庭都已開始裝修;一期小區配套已基本竣工，施工單位還在進一步完善小區內的綠化、亮化和景觀小品的點綴工作;兩路公交車繞徑和諧小區，給小區居民的出行帶來很大便利。和諧小區二期4.7萬平方米605套經濟適用住房於12月28日開工建設，目前全部主體竣工，正在進行牆面裝飾和小區配套建設，計劃年底竣工交付使用。9月份公開搖號銷售140套，回收房款1300萬元。
為做好和諧小區二期經濟適用住房的銷售工作，市經濟適用住房建設領導小組於8月29日印發《市和諧小區二期經濟適用住房銷售工作方案》，經居委會初審，區政府、工業園區複審共有1200多户申購家庭符合購買經濟適用住房申購條件，計劃11月份完成“三審三榜”工作，12月份公開搖號銷售剩餘的461套經濟適用住房。
2、經濟適用住房建設情況
根據住房建設計劃，中心城區223隊等六家駐鷹企業單位自建的8.5萬平方米1234套經濟適用住房10月6日經市規劃委員會研究通過，經過近期各部門的努力，3萬平方米已達到開工條件，其餘5.5萬平方米正在進行招標程序，計劃11月底到12月初全面開工，能完成省政府目標任務。
經市政府會議研究決定，六家單位自建經濟適用房必須按市政府相關文件規定的申購條件和申購程序操作，並進行“三審三榜”審核公示和公開搖號，體現公平、公開、公正的原則，並按照同城同價的原則銷售。
3、廉租住房建設情況
新建廉租住房344套廉租住房，超額完成省政府的目標任務。
(1)中心城區在和諧小區二期配建的126套6800m2廉租住房，於12月26日開工，目前主體已封頂，現已進入牆面裝飾和小區配套，計劃年底竣工交付使用。
(2)貴溪市在經濟適用住房項目中配建的108套5400m2的廉租住房於10月初開工，計劃明年7月竣工。
(3)餘江縣在經濟適用住房項目中配建的50套2500m2的廉租住房已進入四層樓面澆注，在老縣城錦江鎮建設的60套3000m2的廉租住房正在徵地，爭取年底開工。
4、擴大廉租住房保障範圍調查摸底工作
根據省政府《關於做好擴大城市廉租住房保障範圍調查摸底工作的通知》(贛府廳[]139號)文件精神，市委、市政府對擴大城市廉租住房保障範圍調查摸底工作十分重視，市政府於9月4日出台了《關於印發市城市低收入住房困難家庭摸底調查實施方案的通知》(鷹府辦[]144號)，成立了以分管副市長為組長的城市低收住房困難家庭摸底調查工作領導小組，各縣(市、區)也成立了相應的機構，制定出台了相應的工作方案。經過全市各級社區(居委會)、街道辦事處、區政府、市(縣、市)政府等相關部門近二個月的艱苦細緻的調查摸底、“三審三榜”工作，目前共有5536户低收入住房困難家庭符合申報條件，其中中心城區3360户、貴溪市979户、餘江縣1197户，市政府印發的《關於市擴大城市廉租住房保障範圍調查摸底工作情況報告》(鷹府文[]88號)已按要求上報省建設廳。
5、積極爭取中央新建廉租住房補貼資金
通過各部門努力，爭取到506萬元中央新建廉租住房補貼資金。
四、堅持不懈加強黨的建設
1、抓班子建設，提升凝聚力。在領導班子建設上，我們做到了“三個堅持”：一是堅持理論學習。通過制定和強化班子中心組理論學習制度，運用多種形式加強班子成員的理論學習和教育。二是堅持民主集中制。班子成員分工負責、協調配合。對資質審批、資金使用、幹部使用、發展黨員等重大事項都堅持做到集體研究討論。三是堅持開好領導班子民主生活會。通過批評與自我批評，消除隔閡，融洽感情，解決了班子成員自身存在的問題。
2、抓隊伍建設，提高綜合素質。以“政務環境優化年”活動為契機，着力加強全局幹部職工的宗旨意識、發展意識、和榮辱觀教育，實行“三級授課”即：請市委黨校、市紀委、市直機關工委的同志講授三堂專題課;局黨委班子成員講授一堂課;局屬各單位負責人在本單位講授一堂課。堅持“開門”搞教育，為了提高我局服務質量和機關效能，在活動期間，向全市90個部門單位發出徵求意見函，並對收集到的意見進行梳理，做到邊學邊改、邊議邊改、邊整邊改。召開了專題民主生活會，班子成員談心交心坦誠深入，積極開展批評與自我批評，深刻進行黨性分析，檢查思想、工作上的差距，明確了整改方向。在全局認真開展了“機關幹部服務基層、服務企業”主題實踐活動，貫徹執行“八條禁令”。通過開展“政務環境優化年”活動，全體黨員受到了系統、深刻的教育，黨員幹部全心全意為人民服務的宗旨觀念進一步增強，各項工作得到有力促進，體現科學發展觀要求的發展思路更加明確。
3、抓作風建設，增強宗旨意識。我局按照“打基礎、立規矩”的要求，認真抓好作風建設，着重在建章立制和
解決羣眾關心的熱點和難點問題上下功夫。黨委通過和局屬各單位簽定年度目標管理責任書，明確職責，制定制度，形成了人人肩上有責任、千斤重擔大家挑的格局。實行首問負責制、服務承諾制、限時辦結制、一次性告知制、崗位責任制等制度，對特殊對象實行延時服務、預約服務、上門服務的“三服務”措施。建立誠心服務、熱心服務、虛心服務、耐心服務、專心服務、細心服務“六心服務”的長效機制。改進和創新服務方式，使服務趨向品質化。全力支持工業園區企業發展，積極優化投資環境。在為園區企業服務時我局開通了“綠色通道”，派專人受理，實行特事特辦，並在費用上給予減半優惠。
4、抓廉政建設，樹立良好形象。我局黨委按照中央、省、市紀委關於加強黨風廉政建設的一系列規定，堅持標本兼治、綜合治理、懲防並舉、注重預防的方針，加大從源頭上預防和治理腐敗力度。加強對黨員幹部的黨風廉政建設教育。深入開展了領導幹部違規收送現金、有價證券和支付憑證的治理工作;繼續治理黨員幹部參與賭博，清理違規建方購房，違規超標準多佔住房問題;嚴格按規定配備、更換公用車輛;嚴格執行通訊話費報銷管理規定;實行領導幹部重大事項報告制度，專項治理“小金庫”;認真開展治理商業賄賂工作，對不正當交易行為進行了自查自糾。
五、存在的突出問題
房地產管理硬件設施不適應時代要求。網上預售備案系統和網上預警預報系統因我市沒有交易中心而遲遲不能建立，導致管理手段難以到位。
行政處罰時，由於我局不具備查帳、封存資料等權利，致使取證工作難以開展，行政處罰操作難度較大。
對房地產開發企業缺少退出管理制度，致使很多交付之後的問題難以解決。
房地產開發項目綜合驗收取消後，房屋交付使用後帶來的矛盾急劇增加。
六、下一步工作打算
儘快建立全市房地產交易中心，建立網上預售備案系統和網上預警預報系統。
建立商品房交付使用備案登記制度。
建立房地產開發項目資本金制度。
回顧過去一年來的工作，我局黨委班子成員帶領全局幹部職工團結奉獻，全力攻堅，保質保量完成了各項工作任務。今後，我們將進一步解放思想，與時俱進，求真務實，充分發揮班子整體功能，帶領全局幹部職工開拓進取，努力工作，全面履行職能，努力推動我市房產管理事業再上新台階。
是忙碌的一年，是充滿了不安一年，因為今年我過的很用心。盤點自己幾年來的工作和思想，每年的工作都是一樣的模式，每個月收費，結帳，算任務數，開空白分析會，從工作的動力到工作的激情都已經套路化，很多時候會感到很懈怠，因為熟悉的工作內容，熟悉的人，熟悉的環境，好象在某些時候會比較的麻木，這種感覺讓我不安，因為我覺得自己在慢慢的退化，在放棄屬於我這個年齡該有熱情，甚至有時會忘記自己該承擔的很多責任。可以説，就是在這種不斷反省和批判中，不斷深入學習，然後把新的觀念，新的體會，新的方法運用到工作中去的一年。
在思想上，用心體會黨的十七屆四中全會，市委九屆六次全會和區委九屆十八次全會精神，深入貫徹落實科學發展觀，深刻分析黨的建設面臨的新形勢，新任務，堅持理論聯繫實際，用黨的最新理論成果分析和解決問題，勇於變革，勇於創新，永不僵化，永不停滯，自覺經受住改革開放，市場經濟和外部環境的考驗。積極開拓自己的思路，與時俱進，用科學理論武裝思想，把三個代表重要思想和科學發展觀作為思想政治建設的重中之重，並把這樣的思想運用到工作中去，指導自己的行動，做好本職工作，服務人民。
在工作上，過後，大面積的拆遷沒有了，留下來的就是實實在在的管理工作了。雖然工作內容已經很熟悉，甚至有些程序化，但是卻一點也敢放鬆，工作內容沒有變，而住户的自我維權意識和對服務質量的要求卻在不斷的變化，所以就需要我們把工作做的越來越細，當然這也需要我們不斷的充實自己，不斷的學習才能適應這種多變的需求。比方有一次，房管員回來跟我説，他去一個住户家收費，正趕上他家的電腦出了問題，問我懂不懂，幫忙給調試一下，我很是慚愧，因為我也不懂。他很是鬱悶的將這件事情講給我聽，這件事情對我的觸動也很大，其實作為房管員到住户家中，收了房租，就已經是完成任務了，而他對於住户提出電腦壞了，不能給予住户有效的幫助感到鬱悶，這充分説明他為住户服務的意識已經不僅僅停留在收費與修繕這樣簡單的層面上了。我想，其實該鬱悶得應該是我，因為我的工作也同樣不夠深入，僅僅停留在完成收費任務就完的層面上，總是説全心全意為人民服務，那麼該體現在哪裏呢，就該體現在對住户細緻入微的服務上。所以，從那以後，我的工作內容又增加了更多涉及到平常生活中會觸及到的方方面面的事情上，我會關注財經信息，家庭生活小竅門，豐富自己的同時還與同事有了更多可溝通的內容。當然，對自己專業知識的學習也不能放鬆，很好的掌握房屋政策，才是為住户服務好的根本。
作為一名黨員，我始終沒有忘記，我們黨是中國工人階級的先鋒隊，同時也是中國人民和中華民族的先鋒隊，是全心全意為人民服務，不謀任何私利的政黨。黨的性質決定了共產黨員沒有任何私利可圖，為了黨和人民的利益，共產黨員必須無條件地犧牲自己的個人利益，做到甘願吃苦，勇於吃虧。這也是共產黨員與普通百姓的根本不同之處，更是共產黨員能夠引以為自豪的品質。我時刻提醒自己用黨員的標準嚴格要求自己，不懈怠，不動搖，堅定自己的信念，不以一時的困難而退縮和放棄，要滿懷信心，端正自己的心態，做好自己的本職工作，服務人民。
一年來，我周圍的同事給予了我很大的支持和幫助，在這裏我要對他們表示深深的感謝，感謝他們給予我不懈的支持與配合，熱心的關懷，無私的諒解，我會在今後的工作中更加努力，與大家一起進步，共同創新，讓我們的工作更加有聲有色，和諧發展。
一、基本情況
是不平凡的一年，在這一年中，經物業部全體員工共同努力，在公司其他部門的大力配合下，完成了二期接管驗收及持續四次的集中入夥工作;完成地上停車位出租及車輛出入口收費管理;物業費及其他經營收費的收繳、催繳工作;配合公司完成iso9001文件編寫及認證工作;小區日常管理及日常服務;與業主的持續有效溝通及密切內部關係。
工作中，兢兢業業，真抓實幹，處處維護萬達品牌，時時注重公司形象，較好地完成了年度工作任務。
二、完成的主要工作
1、業主一般責任投訴、協助處理投訴的解決處理。
全年處理各類投訴近1500起，其中，物業服務類投訴15起。大部分屬於協助處理投訴，也就是與施工單位之間的協調聯繫工作。1月至9月，服務中心接到投訴(報修)3768起，其中關於質量問題3647起，佔99.15%。
2、重點業户的走訪。
全年走訪重點業户30餘户，主要與業主進行有效溝通，協調解決業户的困難，徵求業户對物業服務的意見，徵得業主的理解和支持。通過走訪，及時瞭解和掌握業主的想法和需求，為改善服務方式、提高服務質量提供依據。
3、協助完成iso9001文件編寫工作。
自6月份開始，利用1個月時間，配合品質部完成了《環境工作手冊》、《工程工作手冊》、《客服工作手冊》、《保安工作手冊》、《消防工作手冊》等相關內容的編寫工作。這些文件的編寫工作主要是利用下班後的時間完成的，有時加班到很晚，最晚的一次加班到凌晨2:20。在文件編寫期間，幾乎每天都是打出租車回家。辛苦的付出得到了回報，7月份公司第一套體系文件頒佈實施，為各部門各崗位的工作提供了標準和依據。
4、二期接管驗收及入夥工作。
能夠帶領物業部全體員工，按照制度及項目公司的要求，完成了二期項目的兩次接管驗收工作。能夠做到事前有計劃、有培訓，事中有控制，事後有評價。每次驗收都親自到現場參與驗收工作，本着對公司負責，對業主負責的態度，力求全面、客觀、真實在反映項目的質量情況，並且及時將驗收情況彙總後呈報公司領導。二期已經接管的住宅及公建項目總面積147074.38平方米，其中住宅1028套，商鋪及地上車庫174套。
今年組織了4次集中入夥工作，已經發售的25棟住宅共818户，辦理入住手續的687户。能夠較好地解釋業主入夥過程中提出的有關物業管理方面的各種問題。
5、一期地上停車收費的組織與實施。
地上停車收費工作從7月份開始進行宣傳準備，8月份進行劃線，9月份進行車位出租，共149個車位，目前已經出租了117個車位。經過艱苦細緻的解釋工作，現在大多數業户都能夠理解和支持地上停車收費。
6、物業部成立之後四個二級部門的協調配合。
物業部是由原來的工程環境部、服務中心、保安保潔部3個部門組合而成，設置為工程部、服務中心、保安部、環境部4個二級部門。如何使4個二級部門協調配合，形成合力就成了擺在我面前的一個主要問題。主要從兩個方面着手，一方面是抓制度的學習和落實，另一方面是搞好內部團結，處處身先士卒，做好榜樣。通過5個多月的磨合，物業部現在已經能夠形成合力，能夠做到互相補位，互相支持，互相通氣。能夠做到工作中講原則，生活中講感情，關心所屬員工的生活，盡力幫助員工解決工作上、生活上遇到的困難，得到了員工的信任和支持。
7、《論語》學習。
按照集團的要求，學習了《論語》，結合自己學習體會，寫了兩篇體會文章。
《〈論語〉與現代企業家的管理藝術》、《對〈論語〉修身思想點滴認識及其現代價值探討》。
8、保安員的制度培訓。
9000體系文件頒佈實施後，組織保安員進行了4天的集中培訓，親自進行宣講。保證公司的制度能夠在基層得到貫徹實施。
9、物業部成立後的目標責任書的合併落實工作。
物業部成立後，及時將原3個部門與公司簽定的目標責任書合併執行。目標責任書中的三項主要指標都已經完成，一是物業費收繳率，一期按套數計算收繳率達到95%;二是業主綜合滿意，11月份業主抽樣調查顯示，綜合滿意度達到了90%以上;三是成本控制，小區電費開支沒有超出年初確定的指標。
三、一年來主要收穫和體會
1.能夠堅持對物業管理行業的法規、條例規章的學習，全面瞭解和掌握涉及物業管理及房地產開發的各種法規、條例規章;
2.對《萬達地產經營管理制度》、《萬達地產物業管理制度》、物業公司iso9001體系文件進行全面學習，並提出修改意見;
3.整頓房管員隊伍，提高服務接待水平。
四、工作中最大的收穫
經歷了物業管理中的前期介入、接管驗收、入夥工作、日常服務與維修、9000文件的編寫等工作的全過程，為日後提高管理水平積累了經驗，經歷就是財富。
，**房管局在當地黨委、政府的領導下，在市房管局的關心、支持和直接指導下，緊緊圍繞當地黨委、政府和市房管局的中心工作，立足行業管理職能，積極構建住房保障體系，嚴格房產市場管理，不斷強化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利羣工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現在以下幾個方面: 一、強化房產管理職能，各項主要業務指標均超額完成年度計劃
一是強化房產預售市場監管。以來，在房地產市場全面疲軟的情況下，不斷強化服務意識，融監管寓服務，全年共發放預(銷)售許可證36件，預售面積69.6萬平方米，預售金額7.9億元;合同備案2691户，面積25.6萬平方米。監管預售資金6.5億元，發放監管資金6億元。各項指標與同期基本持平。
二是加強房產交易登記管理。全年共辦理房產登記5578户，登記總面積170.72萬平方米，實現登記費收入92.95萬元，佔年計劃的160%;實現交易費收入351.88萬元，佔年度計劃的165.2%。其中：辦理初始登記508件，登記面積117.15萬平方米;辦理二手房交易登記2792户，登記面積41.62萬平方米。登記面積、税費收入均比同期大幅度增長。
三是積極開展抵押登記管理。積極理順擔保體制，進一步規範房產抵押登記與註銷管理，建立健全審批、登記、收費等環節手續制度，聯合金融部門，開展上門接件業務，全年共辦理房產抵押登記625起，抵押面積77萬平方米，抵押餘額11.93億元，實現抵押登記費收入80.35萬元，佔年度計劃的113%。
四是不斷完善物業管理。對新建小區實行前置管理，從預售和產權登記環節增加審批要件，進行前期介入;對老舊小區實施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業服務模式。全年共落實物業管理方案19件，新建樓盤物業管理覆蓋率達到100%;參與物業綜合驗收7次;歸集物業管理用房6750平方米;調處物業管理糾紛22起，其中辦結21起，調處率95.5%;組建物業管理企業4個。老舊小區新實施區綠化和保潔面積26.7萬平方米。 五是努力強化中介機構作用。全年共完成房產評估業務229起，評估面積73.78萬平方米，評估額2.34億元，實現評估費收入81.6萬元;出具測繪報告229份，測繪面積193.1萬平方米，實現測繪費收入196.7萬元;辦理住房擔保246筆，擔保面積2.63萬平方米，擔保額3350.9萬元，實現擔保服務費收入46.66萬元;辦理典當抵押業務14筆，抵押額1600萬元，放款600萬元，實現典當收入71萬元，佔年度計劃的209%。同時，進一步加強了房產中介市場管理，對全市房產中介機構進行整頓和資格審查，上半年對7家新成立的房地產中介服務機構進行了備案登記，並在電視台和政府網站予以公示，初步建立起中介機構准入備案制。
二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現新的突破
一是核電設備製造項目一期工程全面完工投產，招商引資工作實現歷史性突破。由我局引進的、由中國核工業集團第二三建設公司投資興建的山東核電設備製造廠項目，佔地558畝，總投資6億元，自xx年年7月3日奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，進入設備調試和試運行階段，共完成投入6億元。整個工程建設共開挖、回填土石方73萬方，完成廠房建築面積7.1萬平方米，安裝各種設備400餘台(套)，鋪設管網、管線4萬餘米，硬化、建設廠區道路10萬平方米，綠化、美化廠區面積8萬平方米，創造了**歷史上加工製造項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的新記錄。
目前，一期工程已完成設備安裝調試，10月27日已全面啟動生產，其中ca20結構模塊已批量生產，12月份已由國家核電組織專家對該項目進行了總體驗收。生活區的建設也正在加緊進行中，5000餘平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進行內裝修，5萬平方米的職工生活區正在加緊建設中。
二是積極構建新的住房保障體系，“經濟適用房和廉租住房”保障工作穩步推進。我市的經濟適用房和廉租住房保障工作始於xx年年6月，到xx年年底，首批共受理“兩房”貨幣補貼申請36户，審查合格29户，其中：經濟適用房14户，廉租房15户，首批共發放補貼資金11.11萬元。 以來，我們把構建新的住房保障體系，實施經濟適用房和廉租房保障制度作為落實政府惠民利羣工作和開展“六民”活動的主要內容，列入房管部門的重點工作之一，在xx年年全面實施住房保障制度的基礎上，結合我市實際，在相關市場調查的基礎上，依據國發[xx年]24號文及省、市有關住房保障工作的最新規定，報請政府，在xx年年頒佈實施的住房保障政策的基礎上，對住房保障政策的有關內容進行了調整。將廉租住房保障範圍由“最低收入住房困難家庭”擴大到“低收入住房困難家庭”;將經濟適用住房供應對象由“城市中低收入住房困難家庭”調整為“城市低收入住房困難家庭”;將廉租住房的補貼標準由每平方米每月3元調整為4元，經濟適用住房貨幣補貼標準由每平方米200元調整為300元。同時降低了了低收入住房困難户家庭標準調。在此基礎上，進一步加大了宣傳力度，利用下發文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴格按照規定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。
政策調整後的經濟適用房和廉租住房申報工作自5月1日開展以來，已受理經濟適用房補貼申請兩批，共受理經濟適用住房補貼申請24户，審查合格17户，累計發放經濟適用住房補貼17.6萬元;受理廉租住房申請三批，共受理、廉租住房補貼申請30户，審查合格20户，累計發放廉租住房補貼37875(含發放xx年年9户廉租房補貼3780元)元。
在抓好“兩房”補貼申請受理工作的同時，我們還對xx年年享受“兩房”補貼的15户居民全部進行了動態、跟蹤管理，逐户複核，審核其目前收入或住房標準是否超過政府確定的補貼條件，是否存在私下轉讓或上市交易等行為，如發現超過補貼條件或違規行為，立即退出補貼範圍，停止發放或收回補貼。經複核，前未發現任何超標準補貼和各種違規行為。在此基礎上，及時發放補貼資金。
三是積極推進老舊小區改造，不斷改善城市居民的居住環境。**的老舊小區改造作為市政府惠民利羣工作的十五件實事之一，初已列入我局重點工作，計劃投入整治資金300萬元，依據先急後緩的原則，先後對民主、環保、櫻桃園3個小區的供電線路進行改造，對民主、環保2個小區實施綠化、硬化、亮化等物業配套改造工程，使**市老舊住宅小區的環境和設施設備配套狀況達到xx市規定的三級以上服務標準。 “六民”活動開展以來，根據羣眾“願居住環境再改善”的迫切願望，我們進一步加大了推進力度，在3月份制訂完成並向政府呈批老舊小區改造方案及預算的基礎上，成立了專門班子，積極協調財政、電業部門，加快實施進度，爭取資金，對民主、環保、櫻桃園小區的供電線路及變壓器、配電設施進行改造。7月份，財政已撥付改造資金50萬元，交付供電部門，由於奧運期間供電部門統一規定不進行施工，在保證居民能夠正常用電的情況下，改造工程暫時停滯。奧運會結束後，我們即投入施工，8月26日，供電部門進入民主小區，開始實施線路改造工程，對小區的供電線路和變壓器及配電設施進行更換、改造，截止9月底，民主、環保和櫻桃園小區的用電改造工程全部完工，民主小區共改造主線路6900米，新增200kva變壓器1台，新增配電盤2台;環保小區共改造主線路5400米，新增200kva變壓器2台，新增配電盤2台;櫻桃園小區共改造主線路3200米，新增160kva變壓器1台，新增配電盤1台。
在此基礎上，從國慶節開始，對環保小區和環保小區進行硬化和亮化改造，硬化水泥路面，鋪設地面磚，栽種綠樹、草坪，綠化和美化環境亮，安裝路燈，增設垃圾箱。其中：民主小區共硬化水泥路面3974平方米，鋪裝人行道板5482平方米，修補水泥路面300平方米;安裝路燈7盞;新砌磚牆22立方;增設垃圾箱21個;增設宣傳欄2個;新建污水檢查井30個，更換井蓋252套，更新排水溝蓋板150米，並對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進行了徹底清理;新增綠化草坪8380平方米，移栽苗木480平方米。環保小區共硬化水泥路面9616平方米，鋪裝人行道板10179平方米，修補水泥路面500平方米;安裝路燈7盞;新砌磚牆96立方;增設宣傳欄2個;增設垃圾箱23個;新建污水檢查井50個，更換井蓋380套，並對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進行了徹底清理;新增綠化草坪11430平方米，移栽苗木450平方米。通過改造工程，使老舊小區面貌得到進一步改變，居民的居住和生活環境得到進一步改善。 三、鋭意創新，不斷開創房管工作的新局面
一是加強房地產行業建設，不斷推動房地產業的發展。為了推動全市房產業的持續、健康、和諧發展，努力促進房地產企業的聯合，不斷擴大**房產業的影響和知名度，以來，我們積極發揮房管職能作用，報請政府同意，牽頭籌備成立房地產業協會，目前已完成了《協會章程》的擬定和《成立協會申請書》、《籌備成立社會團體申請表》的上報工作，全市50餘家房地產從業機構中的31家，已表達了參加協會的意向。協會成立後，將加強對外宣傳、推介，組織開發企業到北京、上海、廣州及東北地區等大、中城市舉行房產推介會、展銷會，向全國展示**房產業發展的最新成果，進一步樹立**房產業的良好形象，不斷拓展房地產業的發展空間，為全市經濟發展做出新的貢獻。
二是深入開展房產市場依法治理活動。為了進一步規範我市的房產市場管理，保障我市房地產市場的持續、健康發展，以來，我們在xx市房產市場交易秩序專項治理活動深入開展的基礎上，進一步加大工作力度，強化房地產市場監管，推動房地產市場秩序整治工作不斷走向深入。今年以來，先後播發公告3期，下發文件2個，發放通知300餘份。同時，加強房地產執法和檢查監督，組成專門班子，對全市所有房地產開發企業、中介公司和物業管理企業等從業機構進行全面檢查，重點查處房地產開發、預(銷)售、中介等各環節中存在的面積短缺、隱價瞞價、虛假廣告、價格欺詐等各種違規行為，共組織檢查3次，檢查從業機構50餘家，發放備案通知書3份，查處違規行為3起，對金海螺商業廣場、曉龍鑫海商城和新城花園三家開發商未經批准變相認購和違規發佈預售廣告的行為進行了嚴肅查處，依據國家建設部《房地產預售管理條例》的有關規定，責令其停止違規行為，作出了書面檢查。在強化檢查監督的基礎上，實際業務工作中從預(銷)售、產權登記等環節對開發企業、物業公司和中介機構進行前置管理，增加審批要件，對各種從業行為進行預審和複審。同時，進一步健全和完善開發企業登記備案制度、中介機構准入制度和物業企業資質審核制度，建立了複核審查制度，從落實制度入手，嚴格、規範管理，對新成立和進入的房地產機構，進行資格審查和網上公示。目前，全市50餘家房地產從業機構，已全部登記備案。
三是積極拓展房屋安全管理工作。以來，我們根據上級文件精神，積極理順與上級業務部門的關係，在理順管理職能的基礎上，積極開展房屋質量安全鑑定業務，先後完成企業廠房質量安全鑑定業務21起，總面積3.22萬平方米，實現鑑定收入22.1萬元。在汛期來臨之際，我們還聯合安監、教育部門，對大型公共場所和鄉鎮學校校舍進行了安全鑑定，先後鑑定校舍320處，面積59.49萬平方米，為保障國家財產和人民生命安全做出了積極貢獻。
四是不斷擴大房屋權屬登記管理範圍。在名，榮獲組織獎;組隊參加了“御景園杯”全市職工田徑運動會，在全市三十三個單位中名列團體第六名，展示了房管系統廣大幹部職工的良好精神風貌，展示了房管部門的良好形象。目前，全局共擁有省級作家協會會員1人，市級書協會員1人，全年在各級媒體發表反映房管部門形象的各類作品30餘件。 五、無條件服從市委市政府安排，堅決完成當地黨委政府交辦的各項工作任務 近年來，我們在積極履行房產管理職能的同時，緊緊圍繞當地黨委政府的中心工作，服從和服務於黨委政府的工作大局，講政治、顧大局，自覺服從市委市府指揮，維護市委市府權威，做到令行禁止、步調一致，堅決完成黨委政府下達的各項工作任務。 以來，我們在業務工作繁忙的情況下，無條件服從市委安排，先後承擔了市重點工程海天路修建的協調指揮和市重點項目核電設備製造廠建設工程的協調服務工作;承擔了市外貿公司因改制導致的羣體性上訪的處置工作。
在上述各項工作的處置過程中，我們始終緊緊圍繞當地黨委政府的工作大局，堅決貫徹、落實市委市府的指示精神不走樣，保證了各項工作任務的順利完成。目前，所承擔的各項工作均進展順利。海天路的建設自xx年8月啟動以來，僅用1個月時間，就完成拆遷任務256户，創下了我市拆遷進度的記錄，目前工程全長10.28公里的路基和大宗橋涵已完工，基層鋪設已全部完成，於10月底全線通車。市外貿公司因改制導致的羣體性上訪的處置工作正穩步進行，經過艱苦、耐心、細緻的工作，下崗職工情緒穩定，未發生任何出走和越級上訪現象。特別是由我局引進的核電設備製造廠項目，自xx年年7月3日奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，投入生產，實現投入6億元，創造了**歷史上項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的記錄，為全市的穩定和發展，做出了積極貢獻。
六、二○xx年工作打算 20xx年，**房管局的各項工作雖然取得了一些成績，但離上級的要求和形勢的發展仍然還有差距，在工作創新、開展新形勢下房產市場的研究方面還有待於進一步加強;在房產市場的管理方面還有待於進一步完善;幹部職工的服務意識和業務能力有待於進一步提高。在今後的工作中，我們將積極採取措施，不斷加以規範和改進。突出抓好以下幾方面工作：
一是積極貫徹落實國家、省、市關於經濟適用房和廉租房有關政策，繼續做好“兩房”的保障供給。 根據國家、省、市最新政策規定，依據我市人均可支配收入和物價上漲情況，對“兩房”政策適時進行調整，逐步擴大廉租房保障範圍，規範經濟適用房供應對象，不斷提高保障標準，通過建設經濟適用住房和廉租住房、發放貨幣補貼和貨幣直補的辦法，逐步解決我市中低收入家庭的住房困難問題。計劃年投入資金1178.48萬元，解決160户中低收入家庭的住房困難。其中:建設經濟適用住房和廉租住房100套(經濟適用住房50户，廉租住房50户);通過發放貨幣補貼和貨幣直補的方式解決城市中低收入住房困難家庭60户(經濟適用住房30户，廉租住房30)。上半年完成政策的調整、報批和第一輪“兩房”申請的受理、審批和補貼發放，下半年根據上半年的受理、申報和審批情況，適時開展第二輪“兩房”補貼申報、審批和補貼發放工作。
二是加快老舊小區的綜合整治步伐和新建住宅小區的物業管理，不斷改善居民的生活和工作環境。 在對民主、環保和櫻桃園小區進行供電線路、設施改造的基礎上，計劃投入整治資金363萬元，對櫻桃園小區和西哲陽小區北區進行硬化、綠化、美化和亮化改造，使老舊住宅小區的環境和設施設備配套情況達到xx市規定的三級以上服務標準。一季度完成整治方案的制定及改造預算的編制和上報呈批工作。二季度按方案要求對各小區進行改造，完善配套設施，正常情況下，力爭上半年完成整治任務。小區整治改造完成並驗收合格後，三季度由房管局牽頭，協調相關社區居委會參與，組建小區業主委員會，選聘物業管理企業，對小區實行規範化物業管理服務，爭取10月底前完成。同時加大新建小區的物業管理力度，強化服務意識，努力為城市居民創造良好的生活和居住環境。 三是加強對房地產市場的引導調控，進一步優化房地產市場發展環境。 加強房地產行業建設，擴大推介宣傳，寓管理於服務，努力為開發企業創造良好的發展環境。在牽頭呈批、籌備成立房地產業協會的同時，積極組織全市重點房地產開發企業外出推介、宣傳，計劃組團參加xx房展會、青島房展會和環渤海住房博覽會，組團到北京、上海等大中城市和東北等地召開房產推介會，向全國展示我市房地產業發展的最新成果和良好的城市形象，不斷擴大**房地產業的知名度，吸引更多的外地客人到**購房、居住，從而拉動房產需求，激活房地產市場，促進房地產業的更快、更好發展。 四是繼續強化招商引資和項目投入工作，為全市經濟發展再立新功 積極推進在建項目建設，成立以分管局長牽頭、由相關科室人員參加的核電項目服務組，全力抓好核電設備製造項目的跟蹤協調服務，力促核電設備二期工程的早日啟動和開工、建設。同時，依託核電設備製造項目，以商招商，積極引進新的招商項目。 五是繼續推動房地產市場秩序整頓不斷走向深入。 根據上級關於房地產市場秩序專項整治工作的部署和要求，進一步加大房地產執法力度，結合我市實際，深入開展房地產市場整頓工作，嚴格檢查、監督，嚴厲查處各種違規行為，力求達到長治久安，不斷規範房產市場管理
時光飛逝，轉眼間來北園已是第二個學年了!回顧這一學年，充滿了歡聲笑語，也讓我收穫頗多!現簡單的總結下這一學年來我所做的工作。
一、做好教育教學工作
信息技術教學注重的是學生的信息技術素養的形成。平常在教學中注重學生的上機操作能力和創新能力的培養。這個學期我組織了五年級的電子報刊製作比賽。評比出了“漢輸入之星”和“報刊製作高手”來鼓勵培養學生的操作能力和創新能力。
二、做好機房維護管理工作
對於機房的維護管理工作也是主要抓衞生管理。所以每週一來校時和週五放學後都會對機房進行一次全面的衞生打掃工作，平時進行拖地的一般性衞生打掃工作。其實做好機房的衞生工作不僅能維護好電腦設備，更重要的是對自己的一種保護，如果機房衞生差再加上電腦開機工作，這樣產生的有害物質會成倍的增加，所以做好機房的衞生工作不僅是為機房設備更好維護也是對自己一種健康的一種保護。
對於新建的機房總有些情況出現。如剛開始使用時就有些機子出現系統不穩定經常死機，教師機管理控制系統經常出問題，所以我及時聯繫電腦公司進行處理，上個學期機房系統重裝過兩次，學生機檢修3次。
三、輔助學校做好各項活動的準備工作
活動的開展對於學校來説是非常的重要，這個學年來我盡我所能的輔助學校做好活動的各項準備工作，如：讀書節展示、六一兒童節，教師節，元旦晚會等活動的音響佈置及音樂播放工作。調音室的各種設備都是電子設備，懼怕灰塵。所以平時注重調音室的衞生打掃工作。我在每次活動後都會對調音室進行打掃來減少灰塵對調音設備的影響損害。對各種設備加以措施給以一定保護，如及時取出話筒裏的電池，把設備恢復初始狀態等。雖然這些工作是微不足道，但能為使活動成功開展而做些事情，我感到很高興這也是我應該做的。
但在管理過程中也存在一些問題，如報告廳如何使用，在什麼情況下允許去使用等情況。
四、做好學校網站管理工作
及時更新網站新聞做好網站的維護工作，並在區教育局網站上發表多篇新聞。本學年我校網站獲得全國中國小二等獎。
五、正視自身不足 努力提高自己
一個學年過去了，雖説這個學年的工作是繁忙的，但回過頭來，在這一年中讓我學習到了許多東西，也發現了自己身上的一些不足之處。
做事拖拉。往往有些事情要等到最後幾天才匆匆忙忙的趕出來。
缺乏學習、鑽研心態。不尚於主動的去學習。
不善於言語。往往有些事情因為自己表達不好，而造成不必要的誤會。
面對這些不足，我將會努力的去克服，使自己成長起來。
一學年過去了，面對今後的工作，我將會更加努力的去耕耘，努力提高自己的教育教學水平、努力服務與學校的日常工作、教師的教學工作，發揮信息技術教師應有的作用。
【述職報告一】
一年來，我堅持以黨的十X大精神為指導，認真學習貫徹落實科學發展觀，按照市委、市政府和市紀委的總體部署和要求，不斷加強黨性教育和作風建設，認真落實市紀委全會部署的工作任務，築牢清正廉潔拒腐防變的思想防線，全面履行黨風廉政建設責任制，自我加壓、強化學習，團結班子成員，帶領全局幹部職工盡心盡力謀求房管事業新發展。現將一年來工作開展和履行黨風廉政建設責任制情況報告如下：
一、加強自身政治修養，提高房管工作的組織領導能力。
20xx年，我們房管局黨組一班人，以抓班子、帶隊伍、促發展，作為促進和推動各項目標任務的主要抓手，努力提高政治思想覺悟。我通過參加市委組織的一系列理論知識培訓、黨組理論中心組集中學習、召開班子專題民主生活會、邀請專家學者和專業人士來我局授課等方式，積極組織開展黨員幹部創先爭優活動，進一步解放思想，提高認識，充分發揮領導幹部帶動和輻射作用。通過學習教育活動，局領導班子充實自己，發揚學在先、幹在前的表率作用，指導開展各項工作思路清晰、認識明確，全局幹部職工深受鼓舞，積極性強，幹勁十足，展現出良好的精神風貌。局行政效能大幅提升，幹部作風轉變明顯，全年黨建目標、職能目標等各項目標任務順利完成，受到上級有關部門和社會的好評。
在局班子建設得到全面加強、各項工作目標任務進展順利的同時，我始終牢記黨的宗旨，立黨為公，執政為民，廉潔從政，充分發揮基層黨組織負責人引領帶頭作用，樹立形象，展現品質。針對房管工作相關職能履行不到位現象，我努力踐行科學發展理念，開拓思維，敢於創新，努力打開工作局面，拓寬業務領域。同時堅持一線工作法，以求真務實的精神，深入基層第一線，特別是對我局承擔的住房保障、市場監管等重點、難點工作，以及承辦的房展會等全市大型活動，我都親臨一線，親自佈置，及時協調解決相關難題，和同志們一起把工作做好，使這幾項工作均取得了較好的成果。
房管工作涉及千家萬户，與人民羣眾切身利益密切相關。根據形勢的發展，我局承擔的社會職能越來越多，同時面對房管工作歷史遺留多、人員多、包袱重、矛盾多的實際情況，我勇於履行職責，不畏懼困難，不迴避矛盾，團結帶領班子成員一心撲在工作上，努力開創房管工作的新局面。工作上敢於抓大事，敢於決策、敢於負責、敢於承擔風險。注意加強學習，注意傾聽別人意見，注意關心同志，注意調動幹部職工積極性。對班子成員放手不撒手，放心不放鬆，努力營造團結和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。
二、盡職盡責，推動房管工作跨越發展
自擔任局長以來，我時刻感到身上的責任重大，不敢有絲毫的懈怠之心，始終堅持幹實事、求實效，不搞短期行為，不做表面文章，兢兢業業工作，踏踏實實做事，清清白白為人。為此，我做了以下三方面的工作：
一是勤奮學習，提高綜合領導能力。一年來，我不斷增強學習的緊迫感和自覺性，注重學習科學發展觀理論體系、黨的十X大精神、及我市黨委會議決策部署，特別是始終牢固樹立“科學發展，富民強市”戰略思想，並以此來統領住房保障與房地產業發展全局。在工作之餘，我注重調查研究，深入幹部羣眾，深入工作一線。加強自身作風建設，力爭件件落實辦理。倡導求真務實的作風，營造幹事創業的氛圍，把全局幹部職工的力量凝聚到推動房地產業協調發展中。
二是堅持民主決策，維護班子團結。認真貫徹執行“集體領導、民主集中、個別醖釀、會議決定”的組織原則，堅持局黨委的集體領導，維護黨組集體領導班子的集中統一，認真貫徹局黨組做出的各項決策和工作部署。堅持定期召開黨組會、局長辦公會和局週一例會。人事安排、重大收支和重大項目的決策拍板，充分發揚民主，實行民主集中制，做到透明公開。努力維護領導班子的團結，真誠待人，坦誠聽取意見。在工作中班子成員之間做到了相互支持、相互幫助、相互理解、相互配合，使得我局的領導班子始終能夠保持濃厚的團結氛圍。
三是提高工作效率，抓好廉政建設。按照《建立健全懲治和預防腐朽體系規劃》和我市要求，及時制定下發了反腐倡廉工作安排，對全局幹部嚴格教育、嚴格管理、嚴格監督，形成了求真務實的作風，提高了依法行政的水平，為行業作風建設打下了堅實的思想基礎。通過召開座談會、問卷調查，受理來信來訪、邀請人大代表、新聞媒體採訪等多種渠道徵求意見，始終把接受羣眾監督貫穿於整個政風行風建設和全局幹部隊伍建設的始終，主動徵求在依法行政、行政效率、工作質量、政務公開、服務態度、勤政廉潔等方面的意見和建議，切實解決基層羣眾的實際困難。
四是堅持求真務實，真抓實幹促發展。在領導班子的帶領下和全體幹部職工的共同努力下，房管工作跨上了新的發展台階。住房保障工作穩步推進，並且走在了全XX市前列，在全市率先舉行了廉租住房入住儀式，房地產市場規模不斷擴大，市場秩序規範有序，保持了健康快速發展的良好態勢，房地產交易和權屬管理規範化進程有效推進，實現了電子辦公，房屋登記範圍不斷擴大，房地產交易契税連年創新高。全局經濟創收能力大幅提高，幹部職工的工資待遇提高到了最新標準，並準時按月發放，職工養老金、醫療保險金全部交齊，職工待遇不斷提高，社會形象明顯提升，房管工作服務全市經濟社會發展的作用越發顯現，取得了全所未有的發展成果。
三、認真貫徹落實領導幹部勤政廉政責任，提高“防腐”免疫力。
在工作中，我注重把廉政建設理論學習同政治學習有機結合起來，濃厚學習氛圍，搞活學習形式，擴大學習範圍，增強學習效果。20xx年以來，除積極參加市委、市紀委組織的集中學習、集體討論，在緊張的工作之作，又抽出一定的時間自學。重點學習了中共關於加強黨風廉政建設的有關文件及中紀委提出的“四大紀律、八項要求”，學習了市紀委五屆四次全會精神，並相繼觀看了數部反腐電教片。通過經常性、多種形式的黨風、黨紀廉政教育，使我樹立了正確權利觀、地位觀、利益觀，進一步認識到了廉政建設的重要性、廉潔自律的必要性和違法違紀的危害性，增強了在新形勢下拒腐防變的能力。
作為房管局班長，我時常告誡自己要樹立正確的權力觀和科學的發展觀，把心思放在工作上，放在幹事上，放在為羣眾謀利益上。工作中我帶頭勤儉持“家”，注重開源節流，減少不必要的應酬、招待，帶頭樹立形象，壓縮開支，聚小錢，辦大事。在工作和生活上我時刻告誡自己要講黨性，把握原則，認真落實四大紀律、八項要求，以及中央有關廉政建設規定。我嚴格執行廉潔自律的各項規定，嚴格按原則、按程序辦事，不利用職權和職務影響插手和干預各種市場監管和交易活動;不“跑官和要官”，拉票賄賂，以及借選拔任用幹部之機謀取私利，不違規收送現金，有價證券，支付憑證和收受乾股;不接受可能影響公正執行公務的宴請或違反工作日午間“禁酒令”;不參加賭博或為賭博活動提供保護，真正在廉潔自律方面帶個好頭，自覺築牢反腐倡廉的思想防線。按照規定報告個人有關事項，主動接受組織監督。無論在什麼情況下，我都時刻提醒自己，潔身自好，清廉自守，杜絕出現任何差錯。並且能夠正確對待黨組織和羣眾的監督，經常想一想、查一查自己有什麼缺點和不足，及時加以改進和糾正，不斷取長補短，增強工作能力和決策水平。
四、存在問題和努力方向
房管局近年來的發展，取得了明顯的成果，使我對房管工作更加充滿了信心，這是組織上支持信任的結果，是領導班子全體團結奮進的結果，是幹部職工辛勤工作的結果。在工作中，面對形勢的發展和承擔任務的艱鉅，我在嚴格要求自己的同時，對周圍幹部職工也是高標準要求，對同志們有時不能及時跟上自己的工作思路時，難免有急躁情緒，在表達方法上簡單直接;在開拓創新方面，面對發展中的挑戰，辦法措施顯得有些不夠;在學習方面，缺乏系統性、整體性，刻苦鑽研不夠，有時忙於事務多，坐下來學習時間少;在為羣眾辦實事的機制建立方面，還滿足於具體工作，沒有形成一種長效機制。針對以上不足，今後我將從以下幾方面努力加以整改：
(一)進一步加強理論學習。我要把講學習擺在事關講政治、講正氣、堅定理想信念的高度來認識，切實增強理論學習的緊迫感和責任感。每週要堅持學習，重點學習鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀、學習法律和業務知識。時刻保持清醒的政治頭腦，堅持正確的政治方向，堅定正確的政治立場，樹立正確的政治觀點。樹立符合科學發展的思想觀念，提高領導科學發展的能力和素質。
(二)進一步加強黨性鍛鍊。我要堅持增強黨性，做到工作中積極進取，任勞任怨，克己奉公，多做貢獻。講黨性、講原則，積極弘揚正氣，反對歪風，堅決抵制各種誘惑。進一步增強責任意識、創新意識，以實際行動做好工作。
(三)進一步加強作風建設。把轉變工作作風作為推動房管工作發展的重要手段，關注羣眾意見，以羣眾滿意不滿意、贊成不贊成作為自己工作的出發點和落腳點。牢記宗旨意識，強化房管工作的服務功能。
(四)進一步增強廉政意識。進一步學習和踐行《廉政準則》，加強廉政自律意識，增強班子團結，做到一身正氣，堅持原則，嚴以律己，秉公辦事，從嚴治政。
在做好以上幾點的同時，我要從嚴教育、從嚴管理、從嚴監督周圍的工作人員，努力廉潔從政、忠於職守，共同努力創建高效、廉潔的部門形象，確保各項房管工作的順利開展，推動房管事業的快速發展。
【述職報告二】
各位領導、同志們：
一年來，在區委、區政府和局黨委的正確領導下，自己圍繞中心，服務大局，履行職責，紮實工作，以滿腔的工作熱情、良好的精神狀態，在分管部門大力配合下，拓展新思路，採取新舉措，創造性地開展工作，圓滿完成了領導賦予的各項工作任務。現在，我從三個方面將工作述職如下:
一、今年工作的回顧
(一)加強思想政治素質建設，防腐倡廉、攻難克堅。
一年來，自己自覺以“科學發展觀”武裝頭腦，用“科學發展觀”指導實踐，從而達到在思想上同黨的方針政策保持一致，行動上同區委、區政府的戰略決策保持一致，工作上同全局的部署要求保持一致，自律上同黨風廉政的規定準則保持一致。這期間認真學習貫徹領導幹部廉潔自律各項規定和各項要求，做到在實踐中學習，在學習中實踐，不斷提高黨性修養、履行職責能力，築牢拒腐防變的思想防線和道德底線，使自己能夠站在全局的高度看待問題。如拆遷工作事關市區重點工程建設，在局領導的全程指導下，組織拆遷辦及相關科室，在拆遷辦主任張景春的帶領下，全體拆遷工作人員嚴格按照《拆遷管理規定》和拆遷安置方案，順應形勢，不斷開拓，加班加點地進行行政裁決，使拆遷工作達到了平穩有序，順利推進，為全區拆遷進度起到了決定性的作用;尤其在宜興埠、天穆兩地的拆遷工作，組織由四個房管站站長帶隊，全體人員發揚埋頭苦幹、無私奉獻的工作精神，掌握法規，依據程序，入户調解、耐心説服，第一個完成了今年的拆遷任務，得到了區領導的好評。
(二)不斷提升自身和領導能力，為政府做勁、建精品工程。
學習理論的目的是指導實踐。所以，在深刻學習理論的基層上，我注重運用科學發展觀的觀點和方法，分析、研究、解決實際問題，使自身能力和領導水平不斷得到提高。在實際工作中，我作為班子的一名成員，積極發揮好助手作用，勇挑重擔，為房管局出力，為區政府做勁。如政許可中心建設是區重點工程，按照局領導班子的重要部署，確立起建設精品工程的目標。一是在工程管理人員高迎春等的協助下，抓關鍵點、抓細節，堅持施工過程的監督、指導，並恪守“安全無小事、質量是生命” 的原則，施工過程中沒發生一例安全事故，行政中心於20xx年10月竣工。其優質的質量獲得XX市建築行業最高獎項海河杯。二是根據區領導要求，依據“在保質保量的基礎上降低成本”的指導思想，我們多方調研，各項材料公開招投標，使整體工程造價預算成本每平米2994元，降至實際成本每平米2685元，為政府節約了1400萬元的工程資金。
(三)深入探討服務創新，團結協作、安居惠民。
多年的工作證明，只有認真履行職責，才能在工作中發現問題，為局領導決策提供科學、準確的依據，房管服務才能有的放矢。房管科依據市局和局領導班子的工作要求，一是做好危房查堪的佈置和督促工作，並對全區公有住房屋修繕進行監督和指導，確保我局公有房屋居住安全。二是組織實施房管站辦公網絡化。為強化內業管理，經多方調研，各房管站引進房管管理軟件，並開始錄入信息。該系統實施後，提高了房管站經營管理效率，降低了運行成本;在對五個房管站的管理上，我在着重抓好制度建設的同時，經常深入基層所瞭解實際情況，並拿出相應的指導意見，在房管站全體人員的共同努力下，出色地完成了今年的各項任務，使隊伍建設和服務質量上取得了雙豐收;在加強服務監督上，我們按照年度計劃，各房管站按時召開每年兩次的社會監督員座談會，並現場解決落實監督員提出的問題，把關係到居民居住難題落實到實處，保障房管服務口碑不倒、形象常新。尤其突出的是，在學習實踐活動中，依據科學發展觀和局領導 “解決一個懶字，突出一個勤字、讓羣眾得實惠”的指導思想，開發智慧，挖掘潛能，並在節約上下功夫，由以往大中修外包形式，轉變成由站職工自己能幹的自己幹。在站技術條件不具備的大修工程，組織房管科、房管站負責人現場勘查，制定方案，然後組建由房管科和站負責人組成的工程招標小組，公開對外進行招投標。這些舉措的實施，不僅為我局節約了大量資金，同時也增強了職工愛站責任意識。
(四)強化黨風廉政建設，體現民主、真心幫扶。
在落實黨風廉政建設上，我認真遵守領導幹部廉潔從政的有關規定，廉潔奉公，帶頭堅持民主集中制原則。在分管的部門工作中，凡遇重點工作、財務開支等重大事項，均上班子會集體討論決定。在雙聯工作中，我局與中河頭聯村幫扶，按照局領導班子“真幫實扶、突出特色、實惠於民”的要求，幾年來，可以講，為中河頭村基礎設施及村建設上夯實了良好的基礎。尤其今年村班子換屆選舉中，經常和駐村聯絡員到村瞭解情況、協調工作，使村班子換屆平穩渡過。根據村要求，我們對村中個別特困户進行了點對點的幫扶，利用暑期，既滿足了村中三名大學生參與社會實踐的願望，又解決了他們的部分學費問題。今年下半年，根據村要求，協調有關部門，依據區關於發展高效農業蔬菜大棚項目的優惠政策，選定300畝土地作為先期發展190座大棚，現60座大棚已具備實施條件，建成後，預計每畝大棚每年至少可為村民增收2-3萬元。此舉將有力帶動中河頭村經濟發展，為保障村民致富開闢新路。
二、工作中存在的不足
一年來，所分管的工作雖然取得了一定的成績，但站在發展的目標要求上，還存在着相應的不足：
(一)工作的積極性、主動性和協調性有待提高，工作向縱深方向開展的力度還需要進一步加大。
(二)工作中攻堅克難，狠抓落實的力度不夠。在以後工作中要努力做到與時俱進、開拓創新。
(三)基層調查研究要繼續深入。雖然任職以來經常深入基層，為羣眾辦了一些應乾的事，但瞭解和掌握履行職責的情況、資料有限，對問題的深入分析和研究還有一定差距，今後需在準確性、針對性上提高和加強。
三、明年黨風廉政工作的具體措施
(一)堅持不懈抓學習，自覺用科學發展觀指導實踐，用反腐倡廉理論和廉潔自律規定規範行為，增強用科學理論指導工作實踐的本領，增強全面準確貫徹落實黨的路線、方針和政策的自覺性。
(二) 加強廉政意識、防微杜漸要求。按照黨風廉政建設責任制的要求規範，堅持民主集中制原則，進一步貫徹落實《實施綱要》，更好地發揮好決策參謀助手作用。
(三)轉變工作作風，深入基層，調查研究。今後對分管部門的工作及時瞭解、及時查看，及時總結經驗教訓，達到以點帶面，指導全局工作的目的。
以上彙報如有疏漏和不妥之處，懇請批評指正。
謝謝大家!
房管局市場科科長述職報告
尊敬的各位領導：
大家好！
我叫xxx，市場科科長，現我就維護產權管理秩序、權屬登記、房地產市場管理、商品房預售登記、房屋轉讓、抵押、交易合同備案等方面的工作，向在坐的各位領導作如下彙報：
一、經濟指標完成情況
今年1-11月完成二手房交易登記31.11萬平方米，商品房交易登記37.91萬平方米，房屋抵押登記2160件，商品房買賣合同備案登記3306件，辦理商品房預售許可28件。
二、主要工作
1、高度重視思想建設。（1）把自身的思想作風建設擺在第一位。在實際工作中，我不斷提升思想素質、開闊視野，始終把局黨組賦予我的權力當作一種責任和義務，堅決貫徹執行黨的方針、政策，嚴格按照法律法規辦事。一切從人民的利益出發，做到了敬業勤政、廉潔奉公、關心同事。 （2）在廉政建設上，結合工作實際，狠抓落實，牢記全心全意為人民服務的宗旨，正確對待權力、地位和自身利益，做人民的公僕。始終做到想人民羣眾所想，急人民羣眾所急，辦人民羣眾所需，切切實實全心全意為人民謀利益。嚴格遵守各項規章制度，堂堂正正做人，踏踏實實辦事。
2、加強內部管理，強化業務工作。
（1）在加強科室管理中，制定了內控制度，實行了崗位責任制和錯案責任制，制定檔案管理制度和案件傳遞制度，做到權屬登記審批上有管理下有監督；工作中即有分工又有合作，嚴格執行誰辦錯誰負責的原則提高辦案效率樹立我局良好形象。
（2）圍繞建設文明型窗口這一中心，堅持微笑服務，以禮待人，探索文明服務的新思路，努力實現服務文明化，讓羣眾滿意而來高興而歸。
（3）正確對待信訪，積極認真答覆。答覆人大代表議案和政協提案2件，回覆羣眾來信51件，接受網上諮詢150條答覆率為100％。處理羣眾來訪25件次，處理率100％，在處理來信來訪上，都認真對待仔細研究，甚至三番五次的上門協調處理，以羣眾利益無小事的工作作風來解決每件羣眾的訴求，得到羣眾的認可。
（4）以人為本，切實做好優質服務工作。為維護購房者權益，規範房地產市場秩序，“成建制交房交證”， 即指房地產開發企業按照合同約定時間，在交房給購房者的同時，將《房地產權證》交給購房者的工作模式。在昌元城區成熟的房地產項目均實現“交房交證”模式，如“拓新上河城”二期等項目。
（5）提高房管工作的“透明度”，堅持做到“六公開”原則，即公開服務內容、公開申報材料、公開受理及審批條件、公開收費標準及依據、公開承諾時限和辦事程序，同時設立了監督電話，房管網站設立了投訴專欄，加強社會監督，切實做到了遵紀守法，規範運作，依法行政。
（6）縮短辦件時限，提高工作效率，將房產抵押登記承諾時限由原來規定的五個工作日縮短為當日辦結，並且在諮詢、受理工作中落實首問責任制、首辦責任制、一次性告知制和錯案責任追究制，使所有辦件有受理、有落實、有辦結、有保障。
（7）提供優質、高效、便民、快捷的服務保障，我們建立了上門服務和現場辦公制度等新措施。對大批量的商品房按揭貸款和大批量的辦證登記等實行上門服務，現場辦公，（如永榮礦務局2600户的公房出售，益民廠270户的公房出售、益民機械廠52個證2萬多平方米在9月26日）。對前來辦證的羣眾做到“資料齊全馬上辦、資料不全指導辦、上門服務現場辦等原則，大大方便了廣大辦事羣眾，最大程度的保障了羣眾的合法權益。真正實現了行政審批服務工作的規範、有序、高效，杜絕了”門難進、臉難看、話難聽、事難辦“的衙門作風。贏得了羣眾的好評。
（8）解決”兩證“遺留問題。通過主動上門或多方協調已解決兩個項目的”兩證“遺留問題，0.76萬平方米，80餘户的房地產權證。為政府化解了矛盾也樹立了房管形象。
總結我個人的工作，離領導的要求和社會的發展還有一定差距。回顧過去，展望未來，我信心百倍，相信在各級領導的關心和支持下，在上級部門正確領導下，我將加倍努力，繼續加強政治理論和業務知識的學習，鋭意創新，全面大膽開展工作。
當然，個人總結難免片面，我誠懇地請求大家對我多提意見和建議，以促進我局的發展和我個人的進步。今後，我將進一步加強學習，提高工作能力和管理水平；帶領科室工作人員在我縣的房地產業權屬管理中，力挽狂瀾、團結協作、廉潔自律、求真務實、開拓創新，為促進我縣房地產業健康發展作出應有的貢獻。
一年來，在區委、區政府的正確領導下，我以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，認真學習黨的“十七大”及十七屆三中、四中全會精神，堅持以科學發展觀為指導，遵紀守法，愛崗敬業，恪盡職守，作風務實，認真執行反腐敗工作和黨風廉政自律方面的各項規定，緊緊圍繞黨風廉政建設這個中心，依靠各級黨組織、廣大黨員幹部和羣眾，深入推進黨風廉政建設責任制，把上級組織交辦的工作和任務分解、落實，圓滿完成了分管的各項工作和任務，現將落實情況彙報如下：
一、認真貫徹落實領導幹部勤政廉政責任，加強個人政治修養
，我們房管局黨委一班人，以抓班子、帶隊伍、促發展，作為促進和推動其他各項目標任務的主要工作抓手，堅持不懈地學習政治思想理論，努力提高政治思想覺悟。今年，我們通過參加區委組織的一系列理論知識培訓、黨委理論中心組集中學習、召開班子專題民主生活會、支部書記會、邀請專家學者和專業人士來我局授課等方式，全面系統地開展了深入學習實踐科學發展活動。通過學習教育活動，局領導班子充實自己，閃耀光芒，學在先，幹在前，指導開展各項工作思路清、認識明，無時不刻不體現出黨的先進性;全局幹部職工深受鼓舞，幹勁足、動力強，處處展示出五華房管人的良好精神風貌。局行政效能大幅提升，幹部作風轉變明顯，全年黨建目標、職能目標、保障性住房建設等重點工作任務和“四創兩爭”任務進展順利，多次受到上級有關部門的通報表揚。
在局班子建設得到全面加強、各項工作目標任務進展順利的同時，我始終牢記的黨的宗旨，立黨為公，執政為民，廉潔從政，充分發揮基層黨組織負責人引領帶頭作用，樹立形象，展現品質。今年，我針對我局基層黨支部發展不平衡的情況，努力踐行科學發展理念，開拓思維，敢於創新，運用先進的現代管理技術，創造性的工作方法，堅持一線工作法，以求真務實的精神，深入基層第一線，傾聽基層職工的想法和意見，幫助基層解決存在的實際困難，在美化昆明，扮靚春城的 “四創兩爭”工作中做出了可喜的成績。
就任黨委書記以來，我正視困難，直面不足。上任伊始，為掌握幹部職工的思想狀況，找尋切合房管實際的工作切入點，打開房管黨建工作的新局面。我深入基層，走近羣眾，與他們交朋友，談理想，溝通思想，交流感情，認真聽取幹部職工的想法和意見，掌握了大量地第一手資料。同時，為全面完成的各項目標任務，無愧於上級黨委、政府和幹部羣眾的信任，我組織發起了黨內外交心談心活動，在領導幹部、一般黨員和普通羣眾之間，探索創建五華區房產管理局黨內外聯繫工作制度，查不足，擺問題，理思路。工作中，我甘當學生，勤於學習，以科學的發展理念，掌握理論，熟悉方法，深入瞭解房管局的歷史和過去，特色和亮點，當前的中心工作和重點任務，理清思路，找準癥結，進一步 明確了“圍繞中心，服務大局”、“抓班子、帶隊伍、促發展”的黨建工作思想，堅定了為實現“五華區跨越發展”，統一思想，凝聚共識，奮發有為的信心。
今年1月，在全局黨建工作會議上，我就全面貫徹落實“雲嶺先鋒”工程，切實加強黨風廉政責任制，促進領導幹部勤政廉政，深入推進反腐倡廉建設，掀起深入學習實踐科學發展觀活動高潮，進行了細緻地安排部署。在我的帶領下，我局黨建工作和黨風廉政責任制建設，做到了目標清楚，任務明確，責任清晰。
在第二批深入學習科學發展觀活動中，認真學習，對八個方面“必學內容”和三本“必讀書目”精讀、細讀、原文讀，學習理論，領會精神，提煉精髓，結合房管工作實際，就如何開展好、實施好、貫徹好深入學習實踐科學發展觀活動，對全局學習實踐活動進行了安排，做了細緻全面地安排部署。帶領黨員幹部積極開展了房管黨建創新、五華區老舊小區改造調研、專題案例編寫等重要工作。形成了切合實際、別具特色的房管黨建創新工作方案和“五華區老舊小區改造”專題調研方案。
上半年，以制度建設為突破口，大力推行開展了局管局崗位責任制、ab崗工作制等活動，大力精簡辦事程序，縮短辦結時限，將服務承諾事項的辦結時限在現有基礎上再縮短了三分之一。為了更好地服務羣眾，將房管服務推進到社區，近距離地面向社區羣眾，組織開展了房管服務進社區主題活動。組織力量開展了學府人家、美倫花鄉、創意英國等3個小區的入户調查工作，瞭解情況，掌握房情。為改進幹部作風，提升行政效能，他帶領幹部職工探索建立了“科室圍着窗口轉，窗口圍繞服務對象轉”的房管工作體系，為經濟適用房申報、住房補貼審批、廉租住房租金髮放、房屋租賃合同備案和直管公房租金收繳及減免，開通“綠色通道”，開展“上門受理服務”，實行“錯時工作制”，為辦事羣眾和服務對象提供便捷、高效的優質服務。
一年來，我努力做到以實際行動踐行着人民的利益高於一切的誓言，以堅定的信念和無畏的勇敢詮釋了一名共產黨員在艱難時刻的崇高精神和優秀品質，充分發揮了一名基層領導幹部的模範帶頭作用，真實體現了“一面旗、一團火、一盤棋”的工作要求。
二、加強學習，努力提高自己工作能力
(一)強化自身素質，提高“防腐”免疫力。注重把廉政建設理論學習同政治理論學習有機結合起來，濃厚學習氛圍，搞活學習形式，擴大學習範圍，增強學習效果。開展理論學習，堅定理想信念，開展條規教育，常念“緊箍咒”，早打“預防針”，澆注“防腐劑”。今年以來，相繼觀看反腐敗電教片、學習十七大以來的精神，通過經常性、多種形式的黨性、黨風、黨紀和廉政教育，使我樹立了正確的權利觀、地位觀、利益觀，進一步認識到了廉政建設的重要性，廉潔自律的必要性和違法違紀的危害性，增強了在新形勢下拒腐防變的能力，積極做“三個代表”的忠實實踐者，並對一些黨員幹部的不廉潔行為及時敲響了警鐘。
(二)着眼大局穩定，積極做好信訪工作。認真對待羣眾來信、來訪，及時妥善處理羣眾反映的問題，做到了熱情接待，耐心疏導，宣傳政策，化解矛盾。對重要案件簽署具體意見，並及時聽取彙報，搞好協調，認真指導。一年來，對學府人家、美倫花鄉、創意英國等物管小區信訪問題進行督促檢查，多次召開工作協調會和相關負責人會議，進一步化解了矛盾。通過紮實有效的工作，有效控制了越級上訪、集體上訪事件的發生，切實維護了機關的正常辦公秩序和大局穩定。
(三)嚴把用人關，堅持用好的作風選人。嚴格遵守組織人事紀律，嚴格按照《黨政領導幹部選拔任用工作暫行條例》和有關制度辦事。堅持公開、公平、公正的原則，遏制用人中的不正之風和腐敗現象的發生。
三、堅決執行黨風廉政建設和勤政廉政的各項規定，做廉潔從政的模範
(一)認真貫徹落實市、區委反腐倡廉工作。
1、根據區委、區政府和局黨委年初工作計劃，緊密結合深入學習實踐科學發展觀活動，認真開展以樹立社會主義核心價值體系為重點的中國特色社會主義理論體系和黨性黨風黨紀、廉潔從政和艱苦奮鬥教育，開展了深入學習實踐科學發展觀、“行政效能提升年”和“幹部作風改進年”、黨風廉政宣傳教育活動等專題教育，充分利用服務窗口和房管職能，大力推進廉政文化“六進”活動。
2、堅決執行徹底杜絕“小金庫”和宕欠公款問題的有關要求，按照財經工作規定，進一步規範經營性資產和非税收入管理;建立了鞏固清理成果的長效機制。
3、認真貫徹執行區委關於領導幹部勤政廉政公示制度的實施意見，進一步加強對權力運行的制約和監督。組織局班子成員撰寫了勤政廉政報告，並進行了公示。
(二)嚴格執行黨政領導班子和領導幹部遵守執行廉潔自律規定。
1、嚴格遵守和執行中央紀委《關於嚴格禁止利用職務上的便利謀取不正當利益的若干規定》、廉潔自律五項要求及領導幹部廉潔自律的若干規定，着力解決幹部作風上存在的突出問題，維護班子團結。落實有關住房保障方面的任務，解決好羣眾關心的切身利益問題，強化對經辦工作人員的廉潔自律意識。
2、加強黨風廉政教育工作力度，嚴格執行黨員領導幹部報告個人有關事項、述職述廉、任前廉政談話、誡勉談話、民主生活會、函詢、詢問、質詢、領導班子議事規則、民主集中制等各項制度。
3、嚴格執行公務接待、公務用車、公款出國(境)、黨政機關修建樓堂館所等有關管理規定，進一步建立健全監管措施，半年全局未在公務接待、公務用車、公款出國(境)、黨政機關修建樓堂館所等方面出現違紀違規問題的發生。
(三)以制度建設為突破口，積極開展經濟社會百項制度創新工作。
局黨委圍繞學習實踐科學發展觀這一主題，結合“開創五華跨越式發展”、“行政效能提升年”和“幹部作風改進年”的重大部署，組織開展專題學習教育，安排副科級以上領導幹部撰寫心得體會文章，並廣泛徵求幹部羣眾意見、建議，召開專題民主生活會，提出切實有效的整改方案，進一步改進幹部作風，全面提升行政效能。
上半年，帶領局班子成員以制度建設為突破口，積極開展了經濟社會百項制度創新工作，把重點做好服務承諾制、首問負責制、限時辦結制和工作獎懲機制等四項制度執行上，繼續大力推行崗位責任制。
1、積極探索開展房管服務進社區活動，密切與社區居民的聯繫，主動到社區瞭解情況，兩次開展小區入户調查，宣傳政策、傾聽民聲、瞭解民意、掌握房情。
2、建立健全“科室圍着窗口轉，窗口圍繞服務對象轉”的工作體系，為經濟適用房申報、住房補貼審批、廉租住房租金髮放、房屋租賃合同備案和直管公房租金收繳及減免，開通“綠色通道”，推出“錯時工作制”、“上門受理服務”等，為羣眾提供優質服務。
四、認真搞好科發觀學習活動，確保區委、區政府的重大決策的貫徹落實
按照“黨員幹部受教育、科學發展上水平、人民羣眾得實惠”的總要求，堅持輿論先行，突出特色，突出互動，突出效果，多渠道宣傳，多層次發動，在全局形成了學習實踐活動全方位、多角度、立體式的學習教育格局，在全局形成了人人關注、積極參與的學習實踐活動氛圍，擴大了學習實踐活動的影響和參與面，確保了學教成果。
整個學習活動達到了突出特色、突出互動、突出效果的效果。在學習活動中，都製作宣傳佈標，安排專人攝影、拍照，編寫信息簡報，將我局學習實踐活動的情況、做法和經驗，及時報送給有關部門和單位。共報送各類簡報信息2，各黨支部集中安排的學習時間都在5個工作日以上。使幹部職工學習有記錄，討論有體會，做到學習時間、地點、內容、人員、與組織形式五個落實。在房管局網站和政府信息網上開設了“學習實踐科學發展觀”專欄，營造學習氛圍。
注重發揮典型作用。學習實踐活動中，對xx年以來房管局在機關效能建設方面的做法和經驗，進行了採寫和編纂，形成了一份具有典型代表作用和深刻教育意義的教學案例教案。通過發揮典型的引領和示範作用，增強了廣大黨員和幹部羣眾的責任感和使命感，牢固樹立了科學發展的理念和信心。
房管局負責對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。下面是小編為您精心整理的房管局述職報告精選。
房管局述職報告精選1
各位領導、同事：
一年以來，在市委市政府的正確領導下,在市直機關工委的悉心指導下，我團結帶領局黨組全體黨員幹部深入開展黨的羣眾路線教育實踐活動認真履行黨建工作“第一責任人”職責全面推進黨的思想、組織、作風、反腐倡廉和制度建設較圓滿完成了上級黨組織安排的各項工作任務現將一年來黨建工作情況彙報如下:
一、工作情況
(一)加強組織領導增強隊伍凝聚力。
明確責任抓黨建。作為局黨組書記我緊扣本分切實履行“第一責任人”職責牢固樹立“抓好黨建是本職、不抓黨建是失職、抓不好黨建是不稱職”的理念形成黨組書記親自抓班子成員具體抓全體黨員人人抓的良好氛圍。健全制度抓黨建。一是堅持黨員學習制度、民主生活會制度、“三會一課”制度進一步完善了黨務公開制增強黨組織工作透明度。二是建立和健全了黨內民主選舉和黨員“三先”制度、黨員評議黨組織幹部制度等.三是制訂和完善了我局各項機關管理制度.簽訂了黨風廉政建設責任書嚴格依法依規辦事。落實整改抓黨建。根據年度述職評議考核中自己查擺、上級點評和羣眾評議指出的問題認真反思、深刻剖析在黨建工作中存在的突出問題。堅持做到邊查邊改確保突出問題得到整改落實。
(二)加強組織建設增強隊伍執行力。
創先爭優活動有長效。堅持把“創先爭優”活動與黨的羣眾路線教育實踐活動結合起來積極開展“xx市文明城市”、“xx市文明城市”、“五型機關”等系列創建活動使“創先爭優”活動與日常各項工作緊密結合取得了實實在在的效果。
學習型黨組織創建有深度。一是堅持把學習作為提高幹部職工素質的重要手段班子成員帶頭學習。二是有針對性地對黨員幹部學習情況進行了檢查使廣大黨員幹部正確地領悟文件精神實質。三是加強專業知識的培訓學習並將理論與實踐相結合不斷提高工作水平。
黨員志願服務活動有聲色。組織房管系統全體黨員幹部廣泛開展黨員志願服務活動發揮黨員在服務羣眾、奉獻社會、推動發展、促進和諧中的先鋒模範作用成立黨員志願服務隊x支積極開展志願活動。“三萬”活動、精準扶貧工作有成效。局黨組高度重視“三萬”活動和精準扶貧工作組建了x個工作組常駐xxxx、xxx村開展“xx”活動及扶貧工作。同時努力調動房地產協會、房地產開發企業及相關業務企業積極性彙集各方力量形成全社會共同扶貧的強大合力打好精準扶貧攻堅戰。
(三)加強“兩學一做”學習教育增強隊伍公信力。
一是定期開展“兩學一做”學習教育積極引領黨員幹部對照“四講四有”要求堅定理想信念、加強黨性修養、堅持實事求是、改進工作作風以身作則率先垂範。二是嚴格按照《幹部任用條例》、《公務員管理條例》以及《中國共產黨廉潔自律準則》、《中國共產黨紀律處分條例》等要求嚴格幹部任用標準、規範幹部考察程序、公開幹部任用流程確保提高用人質量。三是積極開展“察擔當促有為”專項考察工作通過召開述職測評會、查閲查看相關工作資料、座談交流、徵求意見等方式對班子及成員“為官不為、廉而不勤”等方面的問題進行了深入剖析加強整改促進領導班子和領導幹部作風建設。
(四)加強黨風廉政建設增強隊伍廉潔力。
組織領導到位。局黨組成立了以xxx同志為組長的黨風廉政建設領導小組認真落實中央、省委、xx市委相關規定加強黨風廉政建設的重要性確保黨風廉政建設工作做到有組織、有活動、有成效。
部署落實到位。始終把黨風廉政建設與各項工作結合起來做到一起部署、一起落實、一起檢查、一起考核。樹立黨員幹部正確的世界觀、人生觀、價值觀重點在黨風廉政建設監督機制和反腐倡廉教育機制上抓出成效真正把黨委主體責任抓落實。
宣傳教育到位。組織召開黨風廉政建設專題會議x次創新學習形式、豐富學習內容、注重學習效果利用黨員座談會和全體黨員大會採取集中學習與個人自學相結合、理論輔導和研討座談相結合等多種形式開展廉政紀律學習教育不斷提高黨員的政治素質、築牢拒腐防變的思想防線。
黨內監督到位。簽訂了反腐倡廉和行風建設工作目標責任狀x份明確責任一級抓一級層層抓落實確保了反腐倡廉和行風建設各項工作落到實處並將在年終進行考核把考核結果與年終評優評先進行掛鈎形成了縱向到底、上下聯動的責任機制。
二、存在的突出問題
一年來黨建工作雖有一定的成績但是由於各種客觀或主觀因素的影響本人在履行基層黨建工作職責方面與市委、市政府的要求和領導的希望還存在着差距主要存在以下方面的不足:
(一)組織教育活動不經常。基層黨組織生活制度落實不夠全面雖然將組織教育納入支部重要議事日程但在實際落實中不夠徹底存在重工作、輕學習的現象。特別是對組織生活制度抓得不實流於形式。在抓黨員思想教育中不注重對黨員的集中學習缺乏對科學文化、基本技能、法制理念、文化素養的教育使得一些黨員對政治學習興趣不濃導致業務理論一知半解工作水平和能力平平思想觀念陳舊落後宗旨意識有所淡化。
(二0黨員先鋒意識未強化。不注重黨員發揮先鋒模範作用致使個別黨員放鬆了對自己的要求。有的黨員黨性淡薄日常工作中把自已等同於普通羣眾只顧局部利益缺乏全局觀念,有的黨員工作缺乏熱情和積極性得過且過工作上不求進取少數黨員只繳納黨費不參加組織生活,有的黨費也要催繳還有的甚至連黨費也不願意按規定標準繳納。這些問題的存在嚴重影響了黨的形象影響工作的健康發展。對此必須認真加以改進和解決。
(三)黨員幹部教育管理“虛化”。制度不完善管理鬆懈支部組織生活不健全存在着行政會、業務會與支部會兼顧開支部大會不規範不嚴肅,在對黨員管理結果的衡量上往往把行政業務工作開展得好壞作為評價全年工作成績的主要依據而對政治表現、自身綜合素質等難以實施準確的評價考核,有的黨務工作者從未經過系統的培訓黨務知識懂得不多對黨員的教育管理手段比較落後管理缺乏力度。
三、下步工作措施
一是要加強教育提高素質。進一步強化黨建工作“第一責任人”的意識加強黨員幹部黨紀政紀和法律法規教育既用先進典型進行示範教育又用反面案例進行警示教育不斷提高思想政治素質增強黨組織的戰鬥堡壘作用真正發揮黨員幹部的先鋒表率作用在頭腦裏築起一道拒腐防變的思想道德防線。
二是要建章立制規範管理。將制度建設貫穿于思想建設、組織建設和作風建設之中把黨風廉政建設制度化、法制化確保制度上牆、制度上手、制度上心。要繼續抓好各項反腐倡廉工作的落實確保黨員幹部有規可守、有章可循。繼續加強對徵地拆遷、住房保障等工作的監督檢查確保各項政策落到實處。
三是加強監督提高效能。繼續把羣眾路線教育與開展黨風廉政宣傳教育活動有機地結合起來認真落實黨風廉政建設責任制以身作則當表率廉潔從政守底線。強化權為民所用權利意識提高廣大黨員幹部服務意識繼續加強房管行風建設。以是否為人民羣眾辦好事、辦實事為優化經濟環境和社會發展環境做貢獻服務我市經濟發展作為衡量工作成績的重要標準力爭為經濟社會發展多謀大事、為企業發展多做實事、為基層發展多解難事、為人民羣眾多辦好事促進全市社會經濟又好又快發展。
述職人：xx
20xx年xx月xx日
房管局述職報告精選2
一年來，我堅持以黨的xx大精神為指導，認真學習貫徹落實科學發展觀，按照市委、市政府和市紀委的總體部署和要求，不斷加強黨性教育和作風建設，認真落實市紀委全會部署的工作任務，築牢清正廉潔拒腐防變的思想防線，全面履行黨風廉政建設責任制，自我加壓、強化學習，團結班子成員，帶領全局幹部職工盡心盡力謀求房管事業新發展。現將一年來工作開展和履行黨風廉政建設責任制情況報告如下：
一、加強自身政治修養，提高房管工作的組織領導能力
20xx年，我們房管局黨組一班人，以抓班子、帶隊伍、促發展，作為促進和推動各項目標任務的主要抓手，努力提高政治思想覺悟。我通過參加市委組織的一系列理論知識培訓、黨組理論中心組集中學習、召開班子專題民主生活會、邀請專家學者和專業人士來我局授課等方式，積極組織開展黨員幹部創先爭優活動，進一步解放思想，提高認識，充分發揮領導幹部帶動和輻射作用。通過學習教育活動，局領導班子充實自己，發揚學在先、幹在前的表率作用，指導開展各項工作思路清晰、認識明確，全局幹部職工深受鼓舞，積極性強，幹勁十足，展現出良好的精神風貌。局行政效能大幅提升，幹部作風轉變明顯，全年黨建目標、職能目標等各項目標任務順利完成，受到上級有關部門和社會的好評。
在局班子建設得到全面加強、各項工作目標任務進展順利的同時，我始終牢記黨的宗旨，立黨為公，執政為民，廉潔從政，充分發揮基層黨組織負責人引領帶頭作用，樹立形象，展現品質。針對房管工作相關職能履行不到位現象，我努力踐行科學發展理念，開拓思維，敢於創新，努力打開工作局面，拓寬業務領域。同時堅持一線工作法，以求真務實的精神，深入基層第一線，特別是對我局承擔的住房保障、市場監管等重點、難點工作，以及承辦的房展會等全市大型活動，我都親臨一線，親自佈置，及時協調解決相關難題，和同志們一起把工作做好，使這幾項工作均取得了較好的成果。
房管工作涉及千家萬户，與人民羣眾切身利益密切相關。根據形勢的發展，我局承擔的社會職能越來越多，同時面對房管工作歷史遺留多、人員多、包袱重、矛盾多的實際情況，我勇於履行職責，不畏懼困難，不迴避矛盾，團結帶領班子成員一心撲在工作上，努力開創房管工作的新局面。工作上敢於抓大事，敢於決策、敢於負責、敢於承擔風險。注意加強學習，注意傾聽別人意見，注意關心同志，注意調動幹部職工積極性。對班子成員放手不撒手，放心不放鬆，努力營造團結和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。
二、盡職盡責，推動房管工作跨越發展
自擔任局長以來，我時刻感到身上的責任重大，不敢有絲毫的懈怠之心，始終堅持幹實事、求實效，不搞短期行為，不做表面文章，兢兢業業工作，踏踏實實做事，清清白白為人。為此，我做了以下三方面的工作：
一是勤奮學習，提高綜合領導能力。一年來，我不斷增強學習的緊迫感和自覺性，注重學習科學發展觀理論體系、黨的xx大精神、及我市黨委會議決策部署，特別是始終牢固樹立“科學發展，富民強市”戰略思想，並以此來統領住房保障與房地產業發展全局。在工作之餘，我注重調查研究，深入幹部羣眾，深入工作一線。加強自身作風建設，力爭件件落實辦理。倡導求真務實的作風，營造幹事創業的氛圍，把全局幹部職工的力量凝聚到推動房地產業協調發展中。
二是堅持民主決策，維護班子團結。認真貫徹執行“集體領導、民主集中、個別醖釀、會議決定”的組織原則，堅持局黨委的集體領導，維護黨組集體領導班子的集中統一，認真貫徹局黨組做出的各項決策和工作部署。堅持定期召開黨組會、局長辦公會和局週一例會。人事安排、重大收支和重大項目的決策拍板，充分發揚民主，實行民主集中制，做到透明公開。努力維護領導班子的團結，真誠待人，坦誠聽取意見。在工作中班子成員之間做到了相互支持、相互幫助、相互理解、相互配合，使得我局的領導班子始終能夠保持濃厚的團結氛圍。
三是提高工作效率，抓好廉政建設。按照《建立健全懲治和預防腐敗體系規劃》和我市要求，及時制定下發了反腐倡廉工作安排，對全局幹部嚴格教育、嚴格管理、嚴格監督，形成了求真務實的作風，提高了依法行政的水平，為行業作風建設打下了堅實的思想基礎。通過召開座談會、問卷調查，受理來信來訪、邀請人大代表、新聞媒體採訪等多種渠道徵求意見，始終把接受羣眾監督貫穿於整個政風行風建設和全局幹部隊伍建設的始終，主動徵求在依法行政、行政效率、工作質量、政務公開、服務態度、勤政廉潔等方面的意見和建議，切實解決基層羣眾的實際困難。
四是堅持求真務實，真抓實幹促發展。在領導班子的帶領下和全體幹部職工的共同努力下，房管工作跨上了新的發展台階。住房保障工作穩步推進，並且走在了全xx市前列，在全市率先舉行了廉租住房入住儀式，房地產市場規模不斷擴大，市場秩序規範有序，保持了健康快速發展的良好態勢，房地產交易和權屬管理規範化進程有效推進，實現了電子辦公，房屋登記範圍不斷擴大，房地產交易契税連年創新高。全局經濟創收能力大幅提高，幹部職工的工資待遇提高到了最新標準，並準時按月發放，職工養老金、醫療保險金全部交齊，職工待遇不斷提高，社會形象明顯提升，房管工作服務全市經濟社會發展的作用越發顯現，取得了全所未有的發展成果。
三、認真貫徹落實領導幹部勤政廉政責任，提高“防腐”免疫力
在工作中，我注重把廉政建設理論學習同政治學習有機結合起來，濃厚學習氛圍，搞活學習形式，擴大學習範圍，增強學習效果。20xx年以來，除積極參加市委、市紀委組織的集中學習、集體討論，在緊張的工作之作，又抽出一定的時間自學。重點學習了中共關於加強黨風廉政建設的有關文件及中紀委提出的“四大紀律、八項要求”，學習了市紀委五屆四次全會精神，並相繼觀看了數部反腐電教片。通過經常性、多種形式的黨風、黨紀廉政教育，使我樹立了正確權利觀、地位觀、利益觀，進一步認識到了廉政建設的重要性、廉潔自律的必要性和違法違紀的危害性，增強了在新形勢下拒腐防變的能力。
作為房管局班長，我時常告誡自己要樹立正確的權力觀和科學的發展觀，把心思放在工作上，放在幹事上，放在為羣眾謀利益上。工作中我帶頭勤儉持“家”，注重開源節流，減少不必要的應酬、招待，帶頭樹立形象，壓縮開支，聚小錢，辦大事。在工作和生活上我時刻告誡自己要講黨性，把握原則，認真落實四大紀律、八項要求，以及中央有關廉政建設規定。我嚴格執行廉潔自律的各項規定，嚴格按原則、按程序辦事，不利用職權和職務影響插手和干預各種市場監管和交易活動;不“跑官要官”，拉票賄賂，以及借選拔任用幹部之機謀取私利，不違規收送現金，有價證券，支付憑證和收受乾股;不接受可能影響公正執行公務的宴請或違反工作日午間“禁酒令”;不參加賭博或為賭博活動提供保護，真正在廉潔自律方面帶個好頭，自覺築牢反腐倡廉的思想防線。按照規定報告個人有關事項，主動接受組織監督。無論在什麼情況下，我都時刻提醒自己，潔身自好，清廉自守，杜絕出現任何差錯。並且能夠正確對待黨組織和羣眾的監督，經常想一想、查一查自己有什麼缺點和不足，及時加以改進和糾正，不斷取長補短，增強工作能力和決策水平。
四、存在問題和努力方向
房管局近年來的發展，取得了明顯的成果，使我對房管工作更加充滿了信心，這是組織上支持信任的結果，是領導班子全體團結奮進的結果，是幹部職工辛勤工作的結果。在工作中，面對形勢的發展和承擔任務的艱鉅，我在嚴格要求自己的同時，對周圍幹部職工也是高標準要求，對同志們有時不能及時跟上自己的工作思路時，難免有急躁情緒，在表達方法上簡單直接;在開拓創新方面，面對發展中的挑戰，辦法措施顯得有些不夠;在學習方面，缺乏系統性、整體性，刻苦鑽研不夠，有時忙於事務多，坐下來學習時間少;在為羣眾辦實事的機制建立方面，還滿足於具體工作，沒有形成一種長效機制。針對以上不足，今後我將從以下幾方面努力加以整改：
(一)進一步加強理論學習。我要把講學習擺在事關講政治、講正氣、堅定理想信念的高度來認識，切實增強理論學習的緊迫感和責任感。每週要堅持學習，重點學習鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀、學習法律和業務知識。時刻保持清醒的政治頭腦，堅持正確的政治方向，堅定正確的政治立場，樹立正確的政治觀點。樹立符合科學發展的思想觀念，提高領導科學發展的能力和素質。
(二)進一步加強黨性鍛鍊。我要堅持增強黨性，做到工作中積極進取，任勞任怨，克己奉公，多做貢獻。講黨性、講原則，積極弘揚正氣，反對歪風，堅決抵制各種誘惑。進一步增強責任意識、創新意識，以實際行動做好工作。
(三)進一步加強作風建設。把轉變工作作風作為推動房管工作發展的重要手段，關注羣眾意見，以羣眾滿意不滿意、贊成不贊成作為自己工作的出發點和落腳點。牢記宗旨意識，強化房管工作的服務功能。
(四)進一步增強廉政意識。進一步學習和踐行《廉政準則》，加強廉政自律意識，增強班子團結，做到一身正氣，堅持原則，嚴以律己，秉公辦事，從嚴治政。
在做好以上幾點的同時，我要從嚴教育、從嚴管理、從嚴監督周圍的工作人員，努力廉潔從政、忠於職守，共同努力創建高效、廉潔的部門形象，確保各項房管工作的順利開展，推動房管事業的快速發展。
房管局述職報告精選3
根據縣綜治維穩工作精神，按照局裏的分工和部署，今年以來，本人始終堅持把綜治維穩工作作為服從服務於全縣大局和工作中心來抓，圍繞《全縣政法綜治維穩工作要點》文件精神要求，以《關於明確全縣政法綜治維穩工作責任的通知》為工作重點，深入推進社會管理創新試點，加強社會矛盾源頭治理，突出維護社會穩定，落實綜合治理各項措施，有力地促進了我縣社會管理的好轉，現將上半年工作情況總結如下：
一、加強領導，強化責任
為了貫徹落實“兩手抓，兩手都要硬”的方針，切實抓好綜合治理領導責任制的落實。按“誰主管、誰負責”的原則與各股室、所負責人簽訂了xx年社會管理綜合治理責任狀，一級抓一級，層層抓落實，真正做到一把手親自抓、分管領導認真抓，各股室、所具體抓，各方配合共同抓，使全局綜治工作形成了齊抓共管新局面。
二、認真落實安全防範措施，突出做好重點部位的安全防範工作
一是完善了機關單位內部治安防控體系建設，使用了經濟適用、防範效果好的監控設施，落實了機關單位的治安防範措施，辦公樓、大院有專職門衞人員值班。
二是及時開展了社會管理綜治工作大檢查、排查矛盾糾紛、事故隱患和薄弱環節，及時加以調處和整改。
三是高度重視廉租住房、公租房防火和房屋安全工作，形成了日常檢查和雨季、災害性天氣、節假日重點檢查相結合的工作制度，確保人民羣眾的生命財產安全。
三、認真做好來信來訪工作。
貫徹落實《信訪條例》，落實領導幹部信訪工作責任制和信訪接待(陪訪)日製度、節假日值班制度和目標責任制，深入排查信訪突出問題，今年以來，共辦理信訪件36件。落實信訪責任制和初信初訪首問責任制，堅決防止因工作不力而造成重大信訪事件的發生。
四、進一步深入推進平安建設，努力促進和諧穩定。
深入推進平安住宅小區和平安重點工程創建活動，進一步夯實了平安建設工作基礎，提高平安創建的質量和水平，深入開展涉及重點工程建設矛盾大排查大調處活動，深入開展平安建設多種形式的創建活動，創新平安建設工作措施和方法。
大力開展平安住宅小區建設，完善考評標準，把新建小區作為創建平安住宅小區建設的重點，提升平安創建工作的質量和水平，目前還在開展創建“平安小區“活動。同時，今年我局積極與相關單位在中心城區開展社區網絡化建設，創建好社區網絡化示範點。
五、加大矛盾排查力度，建立涉穩信息台賬
建立矛盾排查網絡，嚴格信息報送紀律和責任，加強涉穩信息的交辦、處理和督辦工作。同時建立首問制，力爭做到“矛盾不上交，糾紛不出局”。今年以來，無一例矛盾激化的民轉刑案件發生，無一例赴省進京事件發生。
今年的綜治工作雖然取得了一定成績。但也存在一些問題，主要表現在：
一是有些地方幹羣關係緊張，特別是還有部分房屋辦證遺留問題尚未妥善解決，羣眾上訪隱患依然存在。
二是少數地方幹部羣眾法律意識淡薄，工作不平衡。
今後我們將進一步加大工作力度，力爭消除這些不穩定因素，為人民創造一個平安和諧、幸福吉祥的生活環境而努力奮鬥。
房管局述職報告精選4
尊敬的各位領導：
20xx年，我局黨建工作以黨的羣眾路線教育實踐活動精神為指導，全面學習貫徹黨的xx屆四中、五中全會精神和全區黨建工作會議精神，加強黨的執政能力建設和黨的先進性教育，突出黨組織的核心作用，努力開創機關黨建新局面，為房管發展提供堅強的組織保證，推動全區房管工作再上新台階，現將一年來黨建工作做如下述職：
一、認真學習貫徹黨的羣眾教育路線實踐活動，不斷加強思想政治工作
1、抓好黨的羣眾路線教育實踐活動貫徹工作。我局把深入開展教育實踐活動作為首要政治任務和重大政治責任。在區工委教育實踐活動領導小組辦公室的部署下迅速召開會議，學省、市、區有關會議精神，圍繞活動的總體要求、目標任務、主要內容和方法步驟開展周密部署，為活動整體有序開展建立有效的組織保障和機制保障。全局黨員幹部要在貫徹落實黨的羣眾路線教育實踐活動中發揮先鋒模範作用，真正把黨的羣眾路線教育實踐活動精神的要求轉化為謀劃房管發展的正確思路、促進房管發展的政策措施、領導房管科學發展的實際能力、解決影響房管科學發展突出問題的具體行動，從而在繼續解放思想上邁出新步伐，在房地產行業管理中實現新突破，在推動現代房管科學發展上取得新成就，在加強作風和黨建工作上取得新進展。
2、學習《新黨章》，貫徹《新黨章》。通過發放新黨章、黨史知識小讀本、印製學習資料、開設宣傳欄等渠道，廣泛宣傳《黨章》基本知識，在較短時間，讓全體黨員幹部掌握《新黨章》內容，自覺遵守黨章，切實貫徹黨章。
二、加強基層黨組織建設，不斷增強黨組織凝聚力
一是加強領導班子建設，提升黨組織班子整體素質和領導水平。明確職責分工，細化分解目標任務，加大考核力度，形成完善的機關黨建工作機制，努力形成領導有力、責任明確、運轉有序、保障到位的工作機制，促使機關黨建工作邁上新台階。
二是加強組織陣地建設，建好黨員活動室(有黨徽、黨旗、誓詞)，完善原有電教設備，提高宣傳欄和學習材料的標準，着力實施教育培訓陣地建設，爭創“五好黨支部”。充分組織活動，及時傳達上級黨組織的政策思想，確保黨組織在房管工作中起到戰鬥堡壘作用。
三是堅持“三會一課”制度，認真開展組織生活。“三會一課”是健全黨的組織生活，嚴格黨員管理，加強黨員教育的重要制度。認真堅持“三會一課”制度，對於加強支部建設，提高黨的戰鬥力，具有重要意義。要注重質量，避免形式主義，要做到制度化、經常化。
四是切實開展反對“四風”教育活動。按照“照鏡子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的總要求，緊密圍繞為民務實清廉的主要內容，緊密聚焦“四風”突出問題，加強黨的先進性建設，鞏固黨的執政基礎的一項重要舉措，它體現了機關建設的發展方向，體現了時代的要求，全體黨員幹部要高度重視，擺上重要位置，運用全新的學習理念、學習方法、學習載體和學習機制，不斷加大創建力度，同時，把“形式主義、官僚主義、享樂主義、奢靡之風”四項融合起來，以廉政型機關為龍頭，以為民型機關為基礎，以務實型機關為動力，統籌推進，努力建設讓人民滿意的新型機關。
五是加強黨支部黨員學習培訓工作，舉辦專題培訓班，對全體黨員進行專題培訓，提高其思想認識和個人能力。在全面總結黨建工作的基礎上，查找分析工作中存在的問題，以專題培訓、專題研討等方式，進行業務培訓，學習工作規範，提升業務工作能力。
六是進一步做好考察與發展黨員的工作，有計劃、有目標發展黨員，壯大本單位黨支部隊伍。按照新黨章的要求，不斷完善教育、培養、考察和“推優”工作;遵循“堅持標準，保證質量，改善結構，慎重發展”的方針，嚴格遵守發展工作程序，認真實行發展黨員公示、預審等制度，把好黨員“入口關”，提高黨員發展工作質量。今年我局共發展一名黨員和一名預備黨員。
三、以黨建活動為載體，全面帶動房管整體工作發展
進一步完善機關黨建工作新機制，健全完善領導點評制度，積極開展創先爭優活動全面帶動房管整體發展。結合區房管實際，以服務項目建設為抓手，積極服務好全區經濟社會建設，抓好住房保障工作、規範好房地產市場秩序、推動好物業管理髮展，不斷提高羣眾人居環境質量，確保了房地產管理工作的穩步推進。一是緊扣民生，認真抓好住房保障工作。今年，我區計劃建各類保障性安居房1613套，其中公租房433套，棚户區改造1180套，計劃總投資20xx5.6萬元，其中爭取上級補助資金4745萬元，區級配套15480.6萬元。目前，項目總開工率為100%。二是強化管理，促進房地產市場健康有序發展。今年，我局加大了對房地產企業的監管力度，全年共頒發商品房預售許可證15份，預售面積23萬m2，完成建設12萬m2，銷售9萬m2。共辦理房屋預告登記738份，轉移登記742份，房屋抵押登記293份，預售商品房轉現房抵押320份。三是全力服務招商引資項目，今年年初引進浙江華興羽絨製品有限公司，總投資1.2億元，一期投資6000萬元。
四、深入開展黨風廉政建設，努力推進行行風建設
為踐行羣眾路線，突出“為民務實清廉”主題，我局認真執行中央《關於改進工作作風、密切聯繫羣眾的“八項規定”》和省委“三十條規定”、市委“二十條規定”和區工委“十四條規定”，進一步加強機關作風和效能建設，提高工作效率和服務質量。
一是強化黨風廉政建設責任制，認真落實好黨風廉政建設責任制，實行“一崗雙責”，一把手是黨風廉政建設工作第一責任人，對黨風廉政建設工作負全面領導責任，班子成員對分管範圍的黨風廉政建設負直接領導責任。加大監督檢查力度，一級督查一級，層層抓好落實，確保責任制落實到位。堅持兩手抓兩手硬，把黨風廉政建設工作同教育業務工作同部署、同落實、同檢查、同考核。
二是抓好領導幹部作風建設，局領導班子、領導幹部要以保持黨同人民羣眾血肉聯繫為重點，發揚密切聯繫羣眾的工作作風，認真落實“八個堅持、八個反對”，大力倡導八個方面良好風氣。建立健全優質服務羣眾制度，堅持和完善領導幹部接待制、首問責任制、限時辦結制、政務公開制、服務承諾制等制度，不斷改進作風，提高辦事效率。建立健全聯繫羣眾制度，經常深入一線瞭解情況，密切黨羣幹羣關係，以優良的作風，推進房管工作，為房地產行業健康發展貢獻力量。
三是加強反腐倡廉建設，以領導幹部為重點，大力開展反腐倡廉宣傳教育，切實抓好黨章、《實施綱要》、黨內條規、和上級相關精神的學習貫徹，進一步增強在新形勢下反腐倡廉的責任感和緊迫感。通過抓好反腐倡廉學習教育，強化領導幹部的廉政意識，進一步增強預防腐敗的免疫力。強化廉政紀律和監督機制，切實加強對黨員幹部和重要部門、重要崗位的有效監督。嚴肅查處違紀違法案件，認真落實“一案一整改”工作，推動黨風廉政建設和反腐敗工作深入開展。
四是抓好黨務政務公開工作，黨務政務公開既是加強單位民主監督管理的需要，又是加強單位黨風廉政建設和行風建設的一項重要舉措。政務公開的內容主要包括房管發展規劃、幹部聘任、評優評職、財務收支、領導幹部廉潔自律等方面內容。收費公開和財務公開是政務公開的重要內容，是規範房管行政收費、接受監督、保障幹部廉潔的一項重要措施，要重點抓好房管行政收費和財務公開工作。
五是深入推進行風建設，深入抓好糾風工作，堅決查處房管亂收費行為，堅決糾正損害羣眾利益的不正之風，加大監督檢查力度，嚴懲相關責任人。
述職人：xx
20xx年xx月xx日
房管局述職報告精選5
今年以來，在市委、市政府的關心指導下，我堅持以“三個代表”思想為指針，以維護社會和我局的穩定為根本，圍繞“預防為主、重在治本”的綜合治理方針，狠抓基礎管理，從強化“人防、物防、技防”三方面入手，努力實現了全年既定的各項目標，確保了政治、治安和幹部職工的思想穩定。
作為房產局綜治維穩第一責任人，我的主要職責：一是定期主持召開黨政領導班子會議，聽取綜治維穩工作情況彙報;二是根據我局各個時期的治安狀況作出正確決策，對涉及的重大工作和重大問題，親自部署，研究解決;三是對突發性影響社會穩定的重大事件，立即趕赴組織指揮，果斷而妥善處置，並按規定及時上報發生和處置情況;四是支持綜治維穩機構和紀檢委、組織、人事、監察部門對發生嚴重危害社會穩定重大問題的地區、部門、單位實施一票否決和責任查究。
為了搞好綜治維穩工作，我主要做了以下幾個方面的工作：
一、嚴格實行綜治維穩工作領導責任制，在強化組織領導上下功夫。
抓好綜治維穩工作，落實領導責任制是關鍵。我把綜治維穩工作作為局重點工作來抓，以落實領導責任制為主抓手，常抓不懈。局黨總支會堅持每月聽取一次全局社會治安情況彙報，及時研究解決人員配備、機構設置、經費投入等事關綜治工作長遠發展的重大問題。局綜治辦每月召開一次專題會議，每半月召開一次社會治安形勢分析會，研究把握特點和規律，制定對策和措施，提高工作的針對性和實效性。局屬各單位從強化工作責任制入手，定期分析治安形勢，採取有效措施，狠抓組織落實。年初，我與局屬各部門、各單位簽訂綜合治理責任書，各部門、各單位層層分解任務，量化指標，落實綜合治理工作目標任務。為使綜治措施真正能夠落到實處，我局嚴格實行綜合治理目標管理責任制，制定和出台了領導責任追究的有關措施和辦法，對綜治工作責任不實、社會治安狀況不好的部門、單位實行一票否決，保證了綜治責任制的落實，推動了綜治工作的深入發展。
二、廣泛開展法制、綜治宣傳教育和依法治理工作。
為增強公民的法律意識，調動公民學法、用法的熱情，在全社會營造濃厚的法制～氛圍，今年我局開展了一系列有規模、有影響、效果好的普法活動。一是年初在全市“千名幹部送法下鄉”活動中，我局購買法律書籍二百多本，派出三名幹部進駐文坊鎮虹橋進行法律宣傳，廣泛宣傳與農民生產、生活密切相關的法律法規，進一步提高了廣大農民羣眾的法制意識，極大地激發了廣大羣眾參與社會治安綜合治理的主動性;二是開展了房地產法律法規宣傳月活動。在主要街道、各物業小區、各開發企業售樓處共展出圖文並茂的宣傳圖板60餘塊，同時出動宣傳車，設立諮詢台，散發宣傳資料2千餘份，現場解答羣眾諮詢近萬人次。
三、正確處理城鎮房屋拆遷信訪突出問題及羣體事件，消除不穩定因素。
我局今年主要房屋拆遷工作是東門貨場改造建設項目，其他還有遺留的和準備動工的拆遷項目近二十處，都存在很多不穩定因素。對此我局把矛盾糾紛排查調處作為維護社會安定團結、構建和諧穩定社會的基礎工作，抓在手上，落實在行動上。在拆遷工作中堅持定期排查調處制度，建立長效機制，推動工作發展。按照“屬地管理”原則和“發現得早，化解得了，控制得住，處置得好”的總體要求，對排查出的矛盾糾紛，分級管理，歸口負責，現場調處。對於羣體性事件,制定應急方案,研究處置辦法,形成了反應靈敏、運轉高效的應急處置機制。今年來，全市未發生因矛盾糾紛排查調處不及時而引發的重大治安事故和問題。
四、針對社會治安熱點難點問題，充分發揮職能作用。
流動人口管理、已成為新形勢下社會治安工作的熱點難點問題。我局在這些方面進行了積極的探索，因地制宜，突出重點，有效地消除了影響社會治安的隱患。在流動人口管理方面，我局主要有房地產交易市場和房屋租賃市場兩大塊，按照社會治安綜合治理“屬地管理”原則和“誰主管誰負責”的原則，嚴格實行目標管理責任制，建立流動人口管理工作協調機構，指導落實流動人口管理各項措施，進一步規範了流動人口管理工作。
五、規範綜治辦公室建設，完善綜治工作機制。
規範綜治辦公室建設，是綜治工作發展進步的新起點，良好的運行機制是推動綜治工作發展的重要保證。今年，我局設立專門的綜治辦公室，並投入一定資金規範綜治辦公室建設，配齊配強綜治幹部，建立明細台帳，實現資料微機化管理。我局始終堅持不斷創新的觀念，注重工作長效機制的建立和完善，從領導機制、工作思路、工作措施、保障機制等方面進行了積極的探索和有益的實踐，推動了我局綜治工作上台階、上水平。
在取得成績的同時也看到了自己的不足之處，如在房屋拆遷過程中處理矛盾糾紛，發現自己的法律專業知識欠缺。作為房產局綜治維穩第一責任人，常感到綜治維穩工作任務艱鉅，責任重大，但是我相信，在改革發展不斷深化，社會治安任務日趨繁重的新形勢下，只有不斷開拓創新，不斷完善各項機制，才能推動綜合治理工作不斷髮展進步。
一年來，在區委、區政府的正確領導下，我以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，認真學習黨的“十七大”及十七屆三中、四中全會精神，堅持以科學發展觀為指導，遵紀守法，愛崗敬業，恪盡職守，作風務實，認真執行反腐敗工作和黨風廉政自律方面的各項規定，緊緊圍繞黨風廉政建設這個中心，依靠各級黨組織、廣大黨員幹部和羣眾，深入推進黨風廉政建設責任制，把上級組織交辦的工作和任務分解、落實，圓滿完成了分管的各項工作和任務，現將落實情況彙報如下：
一、認真貫徹落實領導幹部勤政廉政責任，加強個人政治修養
，我們房管局黨委一班人，以抓班子、帶隊伍、促發展，作為促進和推動其他各項目標任務的主要工作抓手，堅持不懈地學習政治思想理論，努力提高政治思想覺悟。今年，我們通過參加區委組織的一系列理論知識培訓、黨委理論中心組集中學習、召開班子專題民主生活會、支部書記會、邀請專家學者和專業人士來我局授課等方式，全面系統地開展了深入學習實踐科學發展活動。通過學習教育活動，局領導班子充實自己，閃耀光芒，學在先，幹在前，指導開展各項工作思路清、認識明，無時不刻不體現出黨的先進性;全局幹部職工深受鼓舞，幹勁足、動力強，處處展示出五華房管人的良好精神風貌。局行政效能大幅提升，幹部作風轉變明顯，全年黨建目標、職能目標、保障性住房建設等重點工作任務和“四創兩爭”任務進展順利，多次受到上級有關部門的通報表揚。
在局班子建設得到全面加強、各項工作目標任務進展順利的同時，我始終牢記的黨的宗旨，立黨為公，執政為民，廉潔從政，充分發揮基層黨組織負責人引領帶頭作用，樹立形象，展現品質。今年，我針對我局基層黨支部發展不平衡的情況，努力踐行科學發展理念，開拓思維，敢於創新，運用先進的現代管理技術，創造性的工作方法，堅持一線工作法，以求真務實的精神，深入基層第一線，傾聽基層職工的想法和意見，幫助基層解決存在的實際困難，在美化昆明，扮靚春城的“四創兩爭”工作中做出了可喜的成績。
就任黨委書記以來，我正視困難，直面不足。上任伊始，為掌握幹部職工的思想狀況，找尋切合房管實際的工作切入點，打開房管黨建工作的新局面。我深入基層，走近羣眾，與他們交朋友，談理想，溝通思想，交流感情，認真聽取幹部職工的想法和意見，掌握了大量地第一手資料。同時，為全面完成的各項目標任務，無愧於上級黨委、政府和幹部羣眾的信任，我組織發起了黨內外交心談心活動，在領導幹部、一般黨員和普通羣眾之間，探索創建五華區房產管理局黨內外聯繫工作制度，查不足，擺問題，理思路。工作中，我甘當學生，勤於學習，以科學的發展理念，掌握理論，熟悉方法，深入瞭解房管局的歷史和過去，特色和亮點，當前的中心工作和重點任務，理清思路，找準癥結，進一步明確了“圍繞中心，服務大局”、“抓班子、帶隊伍、促發展”的黨建工作思想，堅定了為實現“五華區跨越發展”，統一思想，凝聚共識，奮發有為的信心。
今年1月，在全局黨建工作會議上，我就全面貫徹落實“雲嶺先鋒”工程，切實加強黨風廉政責任制，促進領導幹部勤政廉政，深入推進反腐倡廉建設，掀起深入學習實踐科學發展觀活動高潮，進行了細緻地安排部署。在我的帶領下，我局黨建工作和黨風廉政責任制建設，做到了目標清楚，任務明確，責任清晰。
在第二批深入學習科學發展觀活動中，認真學習，對八個方面“必學內容”和三本“必讀書目”精讀、細讀、原文讀，學習理論，領會精神，提煉精髓，結合房管工作實際，就如何開展好、實施好、貫徹好深入學習實踐科學發展觀活動，對全局學習實踐活動進行了安排，做了細緻全面地安排部署。帶領黨員幹部積極開展了房管黨建創新、五華區老舊小區改造調研、專題案例編寫等重要工作。形成了切合實際、別具特色的房管黨建創新工作方案和“五華區老舊小區改造”專題調研方案。
上半年，以制度建設為突破口，大力推行開展了局管局崗位責任制、ab崗工作制等活動，大力精簡辦事程序，縮短辦結時限，將服務承諾事項的辦結時限在現有基礎上再縮短了三分之一。為了更好地服務羣眾，將房管服務推進到社區，近距離地面向社區羣眾，組織開展了房管服務進社區主題活動。組織力量開展了學府人家、美倫花鄉、創意英國等3個小區的入户調查工作，瞭解情況，掌握房情。為改進幹部作風，提升行政效能，他帶領幹部職工探索建立了“科室圍着窗口轉，窗口圍繞服務對象轉”的房管工作體系，為經濟適用房申報、住房補貼審批、廉租住房租金髮放、房屋租賃合同備案和直管公房租金收繳及減免，開通“綠色通道”，開展“上門受理服務”，實行“錯時工作制”，為辦事羣眾和服務對象提供便捷、高效的優質服務。 二、加強學習，努力提高自己工作能力
(一)強化自身素質，提高“防腐”免疫力。注重把廉政建設理論學習同政治理論學習有機結合起來，濃厚學習氛圍，搞活學習形式，擴大學習範圍，增強學習效果。開展理論學習，堅定理想信念，開展條規教育，常念“緊箍咒”，早打“預防針”，澆注“防腐劑”。今年以來，相繼觀看反腐敗電教片、學習十七大以來的精神，通過經常性、多種形式的黨性、黨風、黨紀和廉政教育，使我樹立了正確的權利觀、地位觀、利益觀，進一步認識到了廉政建設的重要性，廉潔自律的必要性和違法違紀的危害性，增強了在新形勢下拒腐防變的能力，積極做“三個代表”的忠實實踐者，並對一些黨員幹部的不廉潔行為及時敲響了警鐘。
(二)着眼大局穩定，積極做好信訪工作。認真對待羣眾來信、來訪，及時妥善處理羣眾反映的問題，做到了熱情接待，耐心疏導，宣傳政策，化解矛盾。對重要案件簽署具體意見，並及時聽取彙報，搞好協調，認真指導。一年來，對學府人家、美倫花鄉、創意英國等物管小區信訪問題進行督促檢查，多次召開工作協調會和相關負責人會議，進一步化解了矛盾。通過紮實有效的工作，有效控制了越級上訪、集體上訪事件的發生，切實維護了機關的正常辦公秩序和大局穩定。
(三)嚴把用人關，堅持用好的作風選人。嚴格遵守組織人事紀律，嚴格按照《黨政領導幹部選拔任用工作暫行條例》和有關制度辦事。堅持公開、公平、公正的原則，遏制用人中的不正之風和腐敗現象的發生。
三、堅決執行黨風廉政建設和勤政廉政的各項規定，做廉潔從政的模範
(一)認真貫徹落實市、區委反腐倡廉工作。
1、根據區委、區政府和局黨委年初工作計劃，緊密結合深入學習實踐科學發展觀活動，認真開展以樹立社會主義核心價值體系為重點的中國特色社會主義理論體系和黨性黨風黨紀、廉潔從政和艱苦奮鬥教育，開展了深入學習實踐科學發展觀、“行政效能提升年”和“幹部作風改進年”、黨風廉政宣傳教育活動等專題教育，充分利用服務窗口和房管職能，大力推進廉政文化“六進”活動。
2、堅決執行徹底杜絕“小金庫”和宕欠公款問題的有關要求，按照財經工作規定，進一步規範經營性資產和非税收入管理;建立了鞏固清理成果的長效機制。
3、認真貫徹執行區委關於領導幹部勤政廉政公示制度的實施意見，進一步加強對權力運行的制約和監督。組織局班子成員撰寫了勤政廉政報告，並進行了公示。
(二)嚴格執行黨政領導班子和領導幹部遵守執行廉潔自律規定。
1、嚴格遵守和執行中央紀委《關於嚴格禁止利用職務上的便利謀取不正當利益的若干規定》、廉潔自律五項要求及領導幹部廉潔自律的若干規定，着力解決幹部作風上存在的突出問題，維護班子團結。落實有關住房保障方面的任務，解決好羣眾關心的切身利益問題，強化對經辦工作人員的廉潔自律意識。
2、加強黨風廉政教育工作力度，嚴格執行黨員領導幹部報告個人有關事項、述職述廉、任前廉政談話、誡勉談話、民主生活會、函詢、詢問、質詢、領導班子議事規則、民主集中制等各項制度。
3、嚴格執行公務接待、公務用車、公款出國(境)、黨政機關修建樓堂館所等有關管理規定，進一步建立健全監管措施，半年全局未在公務接待、公務用車、公款出國(境)、黨政機關修建樓堂館所等方面出現違紀違規問題的發生。
(三)以制度建設為突破口，積極開展經濟社會百項制度創新工作。
局黨委圍繞學習實踐科學發展觀這一主題，結合“開創五華跨越式發展”、“行政效能提升年”和“幹部作風改進年”的重大部署，組織開展專題學習教育，安排副科級以上領導幹部撰寫心得體會文章，並廣泛徵求幹部羣眾意見、建議，召開專題民主生活會，提出切實有效的整改方案，進一步改進幹部作風，全面提升行政效能。
上半年，帶領局班子成員以制度建設為突破口，積極開展了經濟社會百項制度創新工作，把重點做好服務承諾制、首問負責制、限時辦結制和工作獎懲機制等四項制度執行上，繼續大力推行崗位責任制。
1、積極探索開展房管服務進社區活動，密切與社區居民的聯繫，主動到社區瞭解情況，兩次開展小區入户調查，宣傳政策、傾聽民聲、瞭解民意、掌握房情。
2、建立健全“科室圍着窗口轉，窗口圍繞服務對象轉”的工作體系，為經濟適用房申報、住房補貼審批、廉租住房租金髮放、房屋租賃合同備案和直管公房租金收繳及減免，開通“綠色通道”，推出“錯時工作制”、“上門受理服務”等，為羣眾提供優質服務。
四、認真搞好科發觀學習活動，確保區委、區政府的重大決策的貫徹落實
按照“黨員幹部受教育、科學發展上水平、人民羣眾得實惠”的總要求，堅持輿論先行，突出特色，突出互動，突出效果，多渠道宣傳，多層次發動，在全局形成了學習實踐活動全方位、多角度、立體式的學習教育格局，在全局形成了人人關注、積極參與的學習實踐活動氛圍，擴大了學習實踐活動的影響和參與面，確保了學教成果。
整個學習活動達到了突出特色、突出互動、突出效果的效果。在學習活動中，都製作宣傳佈標，安排專人攝影、拍照，編寫信息簡報，將我局學習實踐活動的情況、做法和經驗，及時報送給有關部門和單位。共報送各類簡報信息2，各黨支部集中安排的學習時間都在5個工作日以上。使幹部職工學習有記錄，討論有體會，做到學習時間、地點、內容、人員、與組織形式五個落實。在房管局網站和政府信息網上開設了“學習實踐科學發展觀”專欄，營造學習氛圍。
注重發揮典型作用。學習實踐活動中，對以來房管局在機關效能建設方面的做法和經驗，進行了採寫和編纂，形成了一份具有典型代表作用和深刻教育意義的教學案例教案。通過發揮典型的引領和示範作用，增強了廣大黨員和幹部羣眾的責任感和使命感，牢固樹立了科學發展的理念和信心。
第一篇
xxxx年，是我在房管局任職工作的第二個年頭，在這一年裏，我團結帶領幹職工堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，深入學習貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，認真貫徹執行中央八項規定和省委、市委、縣委相關規定，持之以恆糾正“四風”，按照創新、爭優、提高的目標要求，以解決人民羣眾最關心、最直接、最現實的住房保障為重點，以促進房地產行業又好又快發展為目標，強力攻堅，鋭意進取，優質服務，認真落實黨風廉政建設責任制和反腐敗工作，深入開展“糾‘四風’、樹新風”教育月活動，進一步改進工作作風，強化內部管理，狠抓任務落實，積極打好“三大戰役”攻堅年活動和重點項目工程建設，取得一定的工作成效。現將自己今年以來的廉政建設和工作情況彙報如下：
一、注重修養，嚴於律己，積極發揮表率作用
我局肩負着政府對全縣城鎮房地產業綜合管理職能，大量的工作直接與經濟密切相關，與法規密切相依，政策性、服務性很強。房地產管理工作幾乎每天與羣眾百姓打交道，一言一行涉及千家萬户，關係到廣大人民羣眾的切身利益，關係到黨和政府的形象，要做好行業管理服務工作，就必須高度重視黨風廉政建設和隊伍作風建設。為此，我首先注重自身道德和思想品德修養，加強政治理論學習，堅持每週三一次學習例會制度，記讀書筆記，寫心得體會文章，理論聯繫實際，嚴於律己，率先垂範。認真學習《黨章》、鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀，學習習近平總書記一系列重要講話精神，學習《中國共產黨員幹部廉潔從政若干規定》和《中國共產黨黨內監管條例》，以及學習黨中央八項規定和省委、市委、縣委相關規定，學習貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神。今年，我先後主持召開領導班子會和幹部職工會議，貫徹中央、省、市、縣黨風廉政建設會議和相關文件精神，並結合上級有關要求和行業實際情況，重新修訂和完善“業務管理、財務管理、公務接待管理”及學習等方面的內部管理制度，明確和規範工作職責和財務審批管理，建立“黨政公章使用登記備考制度”，防止違規使用、濫用權力。工作中，我堅定理想信念，牢記黨的宗旨，樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀和權力觀、地位觀、利益觀。全面落實黨風廉政建設責任制和反腐倡廉工作，遵守《廉政準則》。堅持雙重組織生活，落實《黨章》規定和黨內生活準則，執行重大事項報告、幹部誤話、經濟審計等廉政制度，用制度來規範自己的言行。做加強學習、廉潔奉公的表率；做實踐宗旨、勤政為民的表率；做改進作風、求真務實的表率，接受羣眾監督。我始終堅持解放思想，實事求是的思想路線，開闊視野，拓展思路，用發展的辦法解決實際困難問題。與此同時，我對自己約法三章：嚴格依法辦事、廉潔從政、不利用職權謀私、不搞特殊化；凡要求黨員幹部做到的自己首先做到，凡要求黨員幹部不能做的自己先不做。我積極引導班子成員團結務實、廉潔自律、為人表率，增強“公僕”意識、憂患意識、拼搏機遇和進位意識，增強班子的凝聚力、戰鬥力。帶領全體幹職工認真貫徹執行黨的路線、方針、政策和國家的法律、法規，以及縣委、縣政府的各項決定，堅持行業正確的發展方向。充分發揮黨員模範帶頭作用，保持黨員隊伍的先進性和純潔性。我還在全局大力開展“糾‘四風’、樹新風”和“紅包”專項治理等一系列主題教育，把勤政為民工作落到實處。
二、依法依規，奉公守法，正確行使管理權力
一個單位的風氣正不正，主要領導的表率作用至關重要。在組織領導工作中，我嚴格落實行政許可證的有關規定，依法規範房地產開發、交易、房屋徵收、商品房銷售市場和產權登記發證等管理工作。還通過會議講評產、民主測評、自查和徵求各方意見、羣眾監督、責任追究等各種方式，保證執行制度，約束權力、規範行為，從源頭上加強手中管理權力，防止投不正之風。一是我在保障性住房項目建設、運營、分配、管理中，成立領導機構，分管領導負責項目建設和項目財務支出審批，嚴格操作規程，實行責、權相結合，自覺接受縣人大、政協、紀檢監察、檢察院、審計、質監等部門監督；在業務管理上，實行領導幹部分工管理，分管領導和股、所、室、隊負責人實行一級對一級負責，保證法規政策落實到位；在房地產服務收費、財務管理上嚴格規章制度，完善行政審批手續，由業務單位簽署意見，主管領導審核批准、紀檢組定期檢查，納入縣辦事大廳和會計核算中心統管，採取多層把關措施，堵塞漏洞，確保依法行政，從源頭上治理不正之風。二是我在“重大事項決策、重大項目安排、重大人事任免和大額度資金使用上”，和班子成員一道嚴格做到民主集中制、科學安排，重大問題、提拔使用幹部和大額資金的使用等集體研究，民主決策，決不搞獨斷專行、獨攬專權和“一言堂”。在財務制度上，堅決實行“收支”兩條線，副職分管財務審批；在幹部使用上，堅決貫徹民主推薦、組織考察、集體研究確定。三是在事務管理中，沒有利用職權謀取不正當利益、違規干預和插手工程招投標、經營性土地出讓、房地產開發經營情況，沒有收受“紅包”、禮品和有價證卷等現象；能認真執行上級有關腐敗風險預警防控工作要求，自覺遵守局裏制定的《廉政建設十項規定》，沒有出現“三亂”和“吃、拿、卡、要”等問題。
三、開拓創新，鋭意進取，加快行業穩健發展
（一）中心工作完成情況
xxxx年，我根據縣委、縣政府和上級部門下達的目標任務和要求，高度重視重點項目工程建設（保障性住房）和跑項爭資等工作，取得了新的成果。
1、重點項目工程建設（保障性住房）完成情況
一是落實竣工項目分配。今年6月19日，在縣行政會議中心舉行了保障性住房（廉租住房）配租公開搖號儀式，公開搖號嚴格遵循“條件公開、個人申請、社區受理、三級審核、三榜公示、配租搖號、社會監督”原則進行，經審查，共有622户符合申請保障性住房配租條件的家庭，通過公開搖號產生了323户中籤家庭，中籤率為52%。此次配租公開搖號的房源為323套，地址位於城東新區拆遷安置區。同時，按照縣政府要求，擬製定出台了《縣公共租賃住房配租管理辦法》，並完成了縣工業園區212套公共租賃住房分配，為工業園區企業務工人員解決了住房困難。
二是抓好去年項目竣工。xxxx年我縣保障性住房建設目標任務數608套，其中：廉租住房308套、公共租賃住房300套，實際開工建設保障住房792套，超計劃完成184套，佔目標任務數130.2%，項目總投資3300萬元。計劃於春節前完成主體工程建設。
三是做好今年項目開工。根據縣政府今年年初簽訂的住房保障目標責任書，我縣xxxx年保障性住房建設目標任務數600套，其中：廉租住房100套、公共租賃住房500套，目前，現已完成廉租住房80%主體工程量建設；公共租賃住房已有260套完成主體工程封頂，剩下的240套正在加緊進度建設中，目前也完成40%的主體工程量建設。
四是住房補貼發放到位。xxxx年我縣廉租住房租賃補貼發放任務數為1033户，現已實際發放1370户，佔任務數132.6%，目前共發放金額162.5萬元。
五是切實推進城市棚户區改造。xxxx年我縣城市棚户區改造目標任務數為173户，實際列入城市棚户區改造648户，佔目標任務數374.6%，其中：一木廠棚户區改造403户，江重棚户區改造245户，目前，一木廠現已完成測算任務和棚户區改造實施方案及房屋徵收與補償方案已由政府出台；江重也已完成測算任務，實施方案和房屋徵收與補償方案已由政府出台。
六是大力實施“三房合一、租售並舉”工作。按照中央、省、市的統一部署，紮實推進保障性住房“三房合一、租售並舉”工作，特別是大力推進我縣保障性住房建設與管理，積極制定和完善相關管理辦法，認真抓好各項工作的落實，努力破解保障性住房“三房合一、租售並舉”存在的問題，確保達到中央、省、市對保障性住房建設的要求。今年，我局結合本縣實際，向政府擬製定《關於進一步推進保障性住房建設管理工作的實施細則》（三房合一），現該《實施細則》已由政府出台，真正讓廣大老百姓不僅住得的好，還要住得放心，切實解決他們的住房困難需求。
2、“跑項爭資”工作完成情況
今年我根據縣委、縣政府下達的目標任務人要求，積極向上落實項目資金，截止目前，共完成跑項爭資2458.2萬元（其中廉租房建設專項補助資金450萬元，公共租賃住房建設專項補助資金1534萬元，城市棚改補助資金152.2萬元〈含獎勵資金6.2萬元〉，廉租房租賃補貼資金322萬元）。
3、房地產市場開發管理情況
今年以來，我在全面落實城區建設及各項房地產調控政策的同時，不斷採取措施，加強監管，房地產市場穩中求升。xxxx年，全縣共有9家符合登記條件的房地產開發企業，在建在售的房地產開發項目7個，其中外來進駐我縣具有開發資質企業3家，本縣具有開發資質企業6家。全縣全年已開發建築面積24.24萬平方米，比上年同期增長8.22萬平方米，共投資4.8億元，比上年同期增長2.86億元，批准商品房預售面積24.24萬平方米，比上年同期增長9.74萬平方米，共2082套，比上年同期增長1236套；辦理商品房網上預售備案2124套，比上年同期增長1020套，備案面積24.56萬平方米，比上年同期增長11.21萬平方米；全縣商品房銷售均價為3680元/平方米，每平方米均價比上年同期增長420元/m2。全年核發商品房預售許可證13份，開發項目手冊26份，發放“兩書”2082套。
4、房地產交易市場管理情況
今年，全縣公房上市交易52套，比上年同期增長1.6%，交易面積0.23萬平方米，比上年同期增長1.27%，交易額501萬元，比上年同期增長1.32%；存量住房上市交易350户，比上年同期增長1.84%，交易面積3.7萬平方米，比上年同期增長1.94%，交易額8700萬元，比上年同期增長2.27%。共辦理房地產轉讓手續87户，比上年同期增長2.35%，轉讓面積0.96萬平方米，比上年同期增長1.6%，成交額2180萬元，比上年同期增長1.73%。辦理抵押貸款手續1140户，比上年同期增長1.39%，抵押面積60萬平方米，比上年同期增長1.3%，貸款金額7.6億元，比上年同期增長1.38%。
5、住宅小區物業管理情況。
我縣有大小小住宅小區近30個，目前，有3家物業公司企業入駐住宅小區進行前期物業管理，其中本縣物業企業1家，外地駐我縣的物業企業2家，而我局主要是對4家（即：永勝城、金域藍灣、成長家園、世紀華府）實行封閉式住宅小區物業進行監督管理，其餘多為當地社區居委會管理或由住户自治。
（二）各項業務工作完成情況
1、房屋產權登記管理。xxxx年共核發縣城規劃區房屋權屬證書2546本（户），面積55.5萬平方米（含“兩違”發證）。辦理房屋轉移、變更發證共560本，面積6.7萬平方米，辦理他項權證620户，面積5.8萬平方米。縣城產權登記發證率98%；產籍檔案入機率98%。
2、直管公房維修管理。對今年遭受暴雨、雷陣雨、強降雨、火災害的公房進行了全面排查和修繕。此次受損的公房廠19户48間，造成經濟損失達64餘萬元。全年共維修公房641間，面積1.2萬平方米，並加強了平時的公房維護工作，確保住户羣眾安居。
3、白蟻防治滅治服務。今年共進行新建房屋白蟻預24.8萬平方米，深入城鄉上户開展舊房白蟻滅治工作，滅治面積0.86萬平方米，減少了白蟻危害，受到羣眾的好評。
4、房地產管理執法監察。今年5月中旬以來，配合縣“兩違”整治辦共查處未批先建住房24例，面積1.2萬平方米，超面積建房2例，超面積403平方米，均督促其補辦了相關手續。督促未按規定上交契税的開發商補辦交税手續，為國家挽回經濟損失近20萬元。同時加強了房屋租賃申報登記、執法監察工作。
5、房屋維修資金歸集情況。截止今年11月份，已累計歸集商品住房維修資金180.78萬元。
6、保障房後期管理。今年，我結合職能管理要求，進一步建立和完善了保障性住房後期管理服務工作，建立了承租户檔案管理。同時，加大了對小區的公用部位和公用設施維修保養服務，對房屋安全和環境衞生情況不定期進行監控和落實，給住户創造了文明、安全、方便、舒適的居住環境。
7、房屋租賃市場管理。今年共辦理房屋租賃備案1260件。
（三）、其他工作情況
一是重視抓好黨風建設工作。一年來,我始終堅持從嚴治黨方針，認真貫徹執行中央八規定和省委、市委、縣委有關規定，切實反對“四風”，嚴格落實黨風廉政建設責任制和反腐敗工作。積極組織黨員幹部學習《黨章》、《廉政準則》,學習貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，把加快發展和解決羣眾住房困難等現實問題擺在最重要的位置，着力推進重點項目帶動戰略，保持黨員隊伍的先進性和純潔性。黨組織按規定程序發展黨員和選拔任用幹部，嚴格落實“四項監督制度”，推行黨務公開。通過深入貫徹學習黨的十八大和十八屆三中全會精神及開展“糾‘四風’、樹新風”教育月活動，全局黨員幹部作風正、工作實、服務好，模範作用強。
二是維護社會安定團結。一年來,我把信訪工作納入重要工作議事日程,成立專門工作領導小組和工作機構，責任到人，在全局形成了主要領導親自抓，分管領導具體抓，相關單位密切配合、齊抓共管的全新機制。積極做好老上訪户袁蓮珠、袁家驤、袁翠英及其他上訪人員的思想穩定和控訪工作，接待上訪32件，160人次，已化解處理28件，維護了社會安定團結。同時，安排專人負責安全生產管理，保證了保障性住房建設工程施工安全。我局還積極配合全縣專項整治，開展安全排查，加強節日值班，落實“零”報告制度，確保了全國“兩會”、“國慶”及十八屆三中全會期間和一年來的安全態勢平穩。
三是發揮工青婦組織作用。局工會、青年團、婦委會組織開展豐富多彩的文體活動，激發人員工作熱情，認真落實計劃生育各項政策；開展節日走訪慰問退休老同志和探望生病住院的幹職工，關心幫助職工解決實際問題。
四、改進作風，強化服務，樹立良好職業形象
我自覺執行局裏各項規章制度和班子的決議。帶頭堅持上下班制度，生活福利上不搞特殊。這不僅帶動了黨員幹部，也對職工羣眾產生了良好的影響。在管理工作上，做到有目標、有措施、有安排、有檢查、有總結，狠抓規章制度的落實。我堅持民主集中制原則，重大問題班子集體研究民主決策。堅持集體領導和個人分工相結合的制度，對分管領導和各單位主要負責人，實行一級對一級負責，狠抓落實。在建房、售房、租賃以及提幹、入黨和大額資金使用管理等問題上，集體研究、民主決策、依規運作、接受監督。工作中充分發揮分管領導的作用，努力創造同志間的融洽氣氛，與班子成員交心通氣，遇事主動與班子其他同志以及局屬單位負責人商量解決，大力支持他們的工作。班子成員關係融洽，團結協調。我還重視發揮工、青、婦等組織的作用，關心幹職工的工作和生活，建立幹職工醫療和人身保險，節日走訪慰問困難和患病職工以及退休老同志，擠撥經費幫助解決其生活問題。
為了實踐好“服務人民，奉獻社會”的行業宗旨。我組織幹職工加強政風行風建設，着力打造服務型單位。行業人員工作作風進一步轉變，領導幹部以身作則，嚴格要求；班子成員團結協作、依法辦事、廉潔自律、表率作用強，引導幹職工把重點放在解決羣眾的現實問題上。在發展提升年中，狠抓公開辦事制、承諾服務制和執法工作責任制以及首問負責制的落實，依法行政、規範服務，促進了依法治業、提高了行風建設水平。我還大力加強制度建設，用制度約束權力，規範行為，從源頭上預防不正之風。一是行業人員認真執行《行政執法工作責任制》、《公開辦事制》和《承諾服務制》，工作作風進一步轉變。二是全局幹職工自覺遵守《廉政建設十項規定》，“吃、拿、卡、要”等問題得到有效解決，行業作風建設取得新的成果。三是勤政為民贏得了社會各界和人民羣眾的支持，樹立起良好的行業形象。
新的一年，我將在縣委、縣政府的堅強領導下，深入學習和貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，認真貫徹實行中央八項規定和省委、市委、縣委相關規定，持之以恆糾正“四風”，嚴格落實黨風廉政建設責任制和反腐敗工件，進一步加強保障性住房建設工作，完善住房保障體系，切實改善中低收入家庭的居住環境，進一步加大對房地產市場的監管力度，規範房地產市場秩序，積極推進物業管理市場化，做大做強房地產業，為我縣經濟發展作出新的更大的貢獻。
第二篇
今年以來，在縣委、縣紀委的正確領導下，在縣委組織部的指導和幫助下，我懷着對事業的熱愛和責任，加強學習，不斷加強黨性鍛鍊，牢固樹立“服務人民、奉獻社會”的行業宗旨，深入落實黨風廉政建設責任制和基層黨建工作責任制，與局長一道認真抓好基層黨的組織、思想、作風和制度建設以及業務分管工作，引導黨員幹部職工，深入開展創建和諧平安單位活動，深化文明行業創建工作，為推動房地產業健康快速發展做了自己應做工作，取得了一定的成績。現將自己一年來的工作和廉政建設情況彙報如下：
一、加強理論學習切實履行黨建工作
加快房地產業的發展，創建文明行業及和諧平安單位，發揮基層黨組織的核心作用和黨員的模範作用很關鍵。作為一名基層黨組書記，我堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，深入貫徹落實黨風廉政建設責任制和黨中央八項規定及省委、市委、縣委相關規定，切實履行基層黨建工作責任制，建立了黨組書記為第一責任人，二個支部書記為直接責任人的黨建工作責任機制，支部書記全面負責支部的黨建工作，進一步強化了黨建工作責任意識。一是抓好理論學習，提高黨員幹部的思想政策水平。去年以來，我組織黨員幹部認真學習貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，加強黨的思想作風、優良傳統和廉政等主題教育，把武裝思想，提高素質作為黨組織建設的首要任務，把深入貫徹落實中央八項規定、開展“糾‘四風’、樹新風”主題教育和黨風廉政建設及黨的方針政策，國家的法律法規作為重要內容，建立每週三學習制度。堅持以深入貫徹落實中央八項規定和糾“四風”的實際成效檢驗組織領導工作，把握行業正確的發展方向，以講黨性、講大局、講正氣的政治責任，貫徹執行黨的方針、政策和上級的決定決議，積極採取分散學習與集中學習、專題學習與專題討論相結合的辦法加強學習，提高黨員幹部理論水平和組織管理能力。注重學用結合，指導實踐，推進工作。堅持依法辦事，廉潔從政的原則。堅持解放思想，開拓進取，加快行業發展。二是我和局長一道組織全局幹職工大力開展轉變幹部作風、創先爭優、黨務公開和廉能風險預警防控主題活動。教育中，我認真學習，帶頭對照檢查，提高思想水平。並引導全局黨員幹部職工從“理想信念、宗旨意識、思想作風、管理機制、服務效率、廉潔自律、模範作用”等多方面檢查，召開民主生活會，開展批評與自我批評，加強作風和制度建設，加強黨性鍛鍊。牢固樹立“立黨為公，勤政為民”的思想理念，培養良好的職業道德和精神風貌。貫徹落實“從嚴治黨”的方針，堅持“三會一課”、“黨員學習、思想彙報、民主評議和廉政建設”等各項黨內生活制度。三是加強對黨員幹部的管理和監督，保持黨的先進性。這些工作，有效地推動了班子建設，提高了黨員幹部隊伍素質。全局黨員幹部作風正、工作實、服務好，模範作用強，影響和帶動了全局職工履行“服務人民、奉獻社會”的行業宗旨，圓滿完成各項目標任務。我還十分重視發展新黨員，嚴把質量關，大力培養入黨積極分子中的先進典型，鼓勵團員青年好學上進，爭先創優，促進房地產事業的發展。
二、依法依規辦事認真做好分管工作
今年以來，根據班子成員業務管理分工安排，我主要協助局長負責抓好房屋、徵收棚户區（危舊住宅區）改造及房地產交易市場管理等工作。我深知自己分管的工作責任重大，同時也能檢驗出一名領導幹部的思想道德水準。我懷着不辜負組織的信任，對事業高度負責的精神，滿腔熱情地做好行業組織領導和管理工作，任勞任怨地抓好各項工作。在搞好黨建、經濟建設的同時，協助局長積極參與城市房屋徵收管理工作。在棚改工作中，我嚴格按照縣委、縣政府有關要求，積極組織實施縣江重廠棚户區改造。同時與局長一道進一步規範房地產開發市場，交易市場等管理工作，推進依法治業，為房地產市場的繁榮和發展創造良好的運行環境。工作中，我嚴格執行《國有土地上房屋徵收與補償》規定，堅持以人為本，動之以情，曉之以理，耐心宣傳黨的政策和城市建設大局，以獲取羣眾的理解和支持。今年，我和局長一道依照法規政策和以理、以情耐心地做信訪人的思想工作，妥善處理信訪案件28件，維護了羣眾合法權益和社會穩定。一年來，我堅持依法行政、按規定程序秉公辦事，積極主動做好本職工作。決不違規干預和插手房地產開發經營活動、建設項目招投標、經營性土地使用權出讓等；決不以權謀私和拿原則做交易；決不用公款辦理私事。這些廉潔自律行為在幹職工中產生了良好的影響和帶動作用。
三、抓好行業管理積極維護班子團結
班子的團結對於行業的發展至關重要。團結出戰鬥力，團結出凝聚力。特別是主要領導之間的關係協調融洽。我認真處理好唱主角與當配角的關係，真誠維護好班子團結。我主動向局長請示彙報，商量工作，當好參謀。今年以來，我始終堅持民主集中制原則，行業管理和發展的重大決策、幹部任免、重要建設項目的安排、大額資金的使用等重大問題，集體研究決定，並充分發表自己的意見。在民主生活會上，勇於開展批評與自我批評，堅持正義，弘揚正氣。遇事與其他班子成員交心通氣，共同商量解決辦法。帶頭執行局裏的決定，並狠抓落實，維護了全局的團結和統一。我以平易近人的姿態與班子成員和幹職工相處，深入實際，深入基層指導工作、並與其他同志一道研究解決辦法，使大家共事感到心情舒暢，營造了一個比較好的工作環境。同時，引導全局黨員幹部職工自覺遵守廉政建設規定，落實公開辦事制、承諾服務制和執法工作責任制，對外資企業實行跟蹤服務，優化發展環境，不斷提高行業服務水平，有效地促進了各項事業的發展。在保障住房、棚户區（危舊住宅區）改造等重點工程建設、協助縣財政代徵代繳契税以及業務管理服務、招商引資等工作中取得好成績。為加快我縣城市建設和經濟社會發展和維護社會穩定作出了積極貢獻。
在新的一年中，我將堅持貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，深入貫徹落實黨風廉政建設責任制和黨中央八項規定及省委、市委、縣委相關規定，持之以恆糾正“四風”，繼續加強學習，開拓進取、奮發有為。發揚黨的優良傳統和作風，不斷開創工作新局面，紮紮實實做好黨交給的各項工作，做一名合格的共產黨員，合格的黨務工作者，為黨和人民作出更大貢獻。
xx市房管局：
xxxx年，**房管局在當地黨委、政府的領導下，在市房管局的關心、支持和直接指導下，緊緊圍繞當地黨委、政府和市房管局的中心工作，立足行業管理職能，積極構建住房保障體系，嚴格房產市場管理，不斷強化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利羣工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現在以下幾個方面:
一、強化房產管理職能，各項主要業務指標均超額完成年度計劃
一是強化房產預售市場監管。xxxx年以來，在房地產市場全面疲軟的情況下，不斷強化服務意識，融監管寓服務，全年共發放預(銷)售許可證36件，預售面積69.6萬平方米，預售金額7.9億元;合同備案2691户，面積25.6萬平方米。監管預售資金6.5億元，發放監管資金6億元。各項指標與同期基本持平。
二是加強房產交易登記管理。全年共辦理房產登記5578户，登記總面積170.72萬平方米，實現登記費收入92.95萬元，佔年計劃的160%;實現交易費收入351.88萬元，佔年度計劃的165.2%。其中：辦理初始登記508件,登記面積117.15萬平方米;辦理二手房交易登記2792户，登記面積41.62萬平方米。登記面積、税費收入均比同期大幅度增長。
三是積極開展抵押登記管理。積極理順擔保體制，進一步規範房產抵押登記與註銷管理，建立健全審批、登記、收費等環節手續制度，聯合金融部門，開展上門接件業務，全年共辦理房產抵押登記625起，抵押面積77萬平方米，抵押餘額11.93億元，實現抵押登記費收入80.35萬元，佔年度計劃的113%。
四是不斷完善物業管理。對新建小區實行前置管理，從預售和產權登記環節增加審批要件，進行前期介入;對老舊小區實施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業服務模式。全年共落實物業管理方案19件，新建樓盤物業管理覆蓋率達到100%;參與物業綜合驗收7次;歸集物業管理用房6750平方米;調處物業管理糾紛22起，其中辦結21起，調處率95.5%;組建物業管理企業4個。老舊小區新實施區綠化和保潔面積26.7萬平方米。
五是努力強化中介機構作用。全年共完成房產評估業務229起，評估面積73.78萬平方米，評估額2.34億元，實現評估費收入81.6萬元;出具測繪報告229份，測繪面積193.1萬平方米，實現測繪費收入196.7萬元;辦理住房擔保246筆，擔保面積2.63萬平方米，擔保額3350.9萬元，實現擔保服務費收入46.66萬元;辦理典當抵押業務14筆，抵押額1600萬元，放款600萬元，實現典當收入71萬元，佔年度計劃的209%。同時，進一步加強了房產中介市場管理，對全市房產中介機構進行整頓和資格審查，上半年對7家新成立的房地產中介服務機構進行了備案登記，並在電視台和政府網站予以公示，初步建立起中介機構准入備案制。
二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現新的突破
一是核電設備製造項目一期工程全面完工投產，招商引資工作實現歷史性突破。由我局引進的、由中國核工業集團第二三建設公司投資興建的山東核電設備製造廠項目，佔地558畝，總投資6億元，自xx年年7月3日奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，進入設備調試和試運行階段，共完成投入6億元。整個工程建設共開挖、回填土石方73萬方，完成廠房建築面積7.1萬平方米，安裝各種設備400餘台(套),鋪設管網、管線4萬餘米，硬化、建設廠區道路10萬平方米，綠化、美化廠區面積8萬平方米，創造了**歷史上加工製造項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的新記錄。
目前，一期工程已完成設備安裝調試，10月27日已全面啟動生產，其中ca20結構模塊已批量生產，12月份已由國家核電組織專家對該項目進行了總體驗收。生活區的建設也正在加緊進行中，5000餘平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進行內裝修，5萬平方米的職工生活區正在加緊建設中。
二是積極構建新的住房保障體系，“經濟適用房和廉租住房”保障工作穩步推進。我市的經濟適用房和廉租住房保障工作始於xx年年6月,到xx年年底,首批共受理“兩房”貨幣補貼申請36户，審查合格29户，其中：經濟適用房14户，廉租房15户，首批共發放補貼資金11.11萬元。
xxxx年以來，我們把構建新的住房保障體系，實施經濟適用房和廉租房保障制度作為落實政府惠民利羣工作和開展“六民”活動的主要內容，列入房管部門的重點工作之一，在xx年年全面實施住房保障制度的基礎上，結合我市實際，在相關市場調查的基礎上，依據國發[xx年]24號文及省、市有關住房保障工作的最新規定，報請政府，在xx年年頒佈實施的住房保障政策的基礎上，對xxxx年住房保障政策的有關內容進行了調整。將廉租住房保障範圍由“最低收入住房困難家庭”擴大到“低收入住房困難家庭”;將經濟適用住房供應對象由“城市中低收入住房困難家庭”調整為“城市低收入住房困難家庭”;將廉租住房的補貼標準由每平方米每月3元調整為4元，經濟適用住房貨幣補貼標準由每平方米200元調整為300元。同時降低了了低收入住房困難户家庭標準調。在此基礎上，進一步加大了宣傳力度，利用下發文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴格按照規定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。 xxxx年政策調整後的經濟適用房和廉租住房申報工作自5月1日開展以來，已受理經濟適用房補貼申請兩批，共受理經濟適用住房補貼申請24户，審查合格17户，累計發放經濟適用住房補貼17.6萬元;受理廉租住房申請三批，共受理、廉租住房補貼申請30户，審查合格20户，累計發放廉租住房補貼37875(含發放xx年年9户廉租房補貼3780元)元。
在抓好“兩房”補貼申請受理工作的同時，我們還對xx年年享受“兩房”補貼的15户居民全部進行了動態、跟蹤管理，逐户複核，審核其目前收入或住房標準是否超過政府確定的補貼條件，是否存在私下轉讓或上市交易等行為，如發現超過補貼條件或違規行為，立即退出補貼範圍，停止發放或收回補貼。經複核，前未發現任何超標準補貼和各種違規行為。在此基礎上，及時發放補貼資金。
三是積極推進老舊小區改造，不斷改善城市居民的居住環境。**的老舊小區改造作為市政府惠民利羣工作的十五件實事之一，xxxx年初已列入我局xxxx年重點工作，計劃投入整治資金300萬元，依據先急後緩的原則,先後對民主、環保、櫻桃園3個小區的供電線路進行改造，對民主、環保2個小區實施綠化、硬化、亮化等物業配套改造工程，使**市老舊住宅小區的環境和設施設備配套狀況達到xx市規定的三級以上服務標準。
“六民”活動開展以來，根據羣眾“願居住環境再改善”的迫切願望，我們進一步加大了推進力度，在3月份制訂完成並向政府呈批老舊小區改造方案及預算的基礎上，成立了專門班子，積極協調財政、電業部門，加快實施進度，爭取資金，對民主、環保、櫻桃園小區的供電線路及變壓器、配電設施進行改造。7月份，財政已撥付改造資金50萬元，交付供電部門，由於奧運期間供電部門統一規定不進行施工，在保證居民能夠正常用電的情況下，改造工程暫時停滯。奧運會結束後，我們即投入施工，8月26日,供電部門進入民主小區,開始實施線路改造工程,對小區的供電線路和變壓器及配電設施進行更換、改造，截止xxxx年9月底，民主、環保和櫻桃園小區的用電改造工程全部完工，民主小區共改造主線路6900米，新增200kva變壓器1台，新增配電盤2台;環保小區共改造主線路5400米，新增200kva變壓器2台，新增配電盤2台;櫻桃園小區共改造主線路3200米，新增160kva變壓器1台，新增配電盤1台。
在此基礎上，從國慶節開始，對環保小區和環保小區進行硬化和亮化改造，硬化水泥路面，鋪設地面磚，栽種綠樹、草坪，綠化和美化環境亮，安裝路燈，增設垃圾箱。其中：民主小區共硬化水泥路面3974平方米，鋪裝人行道板5482平方米，修補水泥路面300平方米;安裝路燈7盞;新砌磚牆22立方;增設垃圾箱21個;增設宣傳欄2個;新建污水檢查井30個，更換井蓋252套，更新排水溝蓋板150米，並對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進行了徹底清理;新增綠化草坪8380平方米，移栽苗木480平方米。環保小區共硬化水泥路面9616平方米，鋪裝人行道板10179平方米，修補水泥路面500平方米;安裝路燈7盞;新砌磚牆96立方;增設宣傳欄2個;增設垃圾箱23個;新建污水檢查井50個，更換井蓋380套，並對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進行了徹底清理;新增綠化草坪11430平方米，移栽苗木450平方米。通過改造工程，使老舊小區面貌得到進一步改變，居民的居住和生活環境得到進一步改善。
三、鋭意創新，不斷開創房管工作的新局面
一是加強房地產行業建設，不斷推動房地產業的發展。為了推動全市房產業的持續、健康、和諧發展，努力促進房地產企業的聯合，不斷擴大**房產業的影響和知名度，xxxx年以來，我們積極發揮房管職能作用，報請政府同意，牽頭籌備成立房地產業協會，目前已完成了《協會章程》的擬定和《成立協會申請書》、《籌備成立社會團體申請表》的上報工作，全市50餘家房地產從業機構中的31家，已表達了參加協會的意向。協會成立後，將加強對外宣傳、推介，組織開發企業到北京、上海、廣州及東北地區等大、中城市舉行房產推介會、展銷會，向全國展示**房產業發展的最新成果，進一步樹立**房產業的良好形象，不斷拓展房地產業的發展空間，為全市經濟發展做出新的貢獻。
二是深入開展房產市場依法治理活動。為了進一步規範我市的房產市場管理，保障我市房地產市場的持續、健康發展，xxxx年以來，我們在xx市房產市場交易秩序專項治理活動深入開展的基礎上，進一步加大工作力度，強化房地產市場監管，推動房地產市場秩序整治工作不斷走向深入。今年以來，先後播發公告3期，下發文件2個，發放通知300餘份。同時，加強房地產執法和檢查監督，組成專門班子，對全市所有房地產開發企業、中介公司和物業管理企業等從業機構進行全面檢查，重點查處房地產開發、預(銷)售、中介等各環節中存在的面積短缺、隱價瞞價、虛假廣告、價格欺詐等各種違規行為，共組織檢查3次，檢查從業機構50餘家，發放備案通知書3份，查處違規行為3起，對金海螺商業廣場、曉龍鑫海商城和新城花園三家開發商未經批准變相認購和違規發佈預售廣告的行為進行了嚴肅查處，依據國家建設部《房地產預售管理條例》的有關規定，責令其停止違規行為，作出了書面檢查。在強化檢查監督的基礎上，實際業務工作中從預(銷)售、產權登記等環節對開發企業、物業公司和中介機構進行前置管理，增加審批要件，對各種從業行為進行預審和複審。同時，進一步健全和完善開發企業登記備案制度、中介機構准入制度和物業企業資質審核制度，建立了複核審查制度，從落實制度入手，嚴格、規範管理，對新成立和進入的房地產機構，進行資格審查和網上公示。目前，全市50餘家房地產從業機構，已全部登記備案。
三是積極拓展房屋安全管理工作。xxxx年以來，我們根據上級文件精神，積極理順與上級業務部門的關係，在理順管理職能的基礎上，積極開展房屋質量安全鑑定業務，先後完成企業廠房質量安全鑑定業務21起，總面積3.22萬平方米，實現鑑定收入22.1萬元。在汛期來臨之際，我們還聯合安監、教育部門，對大型公共場所和鄉鎮學校校舍進行了安全鑑定，先後鑑定校舍320處，面積59.49萬平方米，為保障國家財產和人民生命安全做出了積極貢獻。
四是不斷擴大房屋權屬登記管理範圍。在名，榮獲組織獎;組隊參加了“御景園杯”全市職工田徑運動會，在全市三十三個單位中名列團體第六名，展示了房管系統廣大幹部職工的良好精神風貌，展示了房管部門的良好形象。目前，全局共擁有省級作家協會會員1人，市級書協會員1人，全年在各級媒體發表反映房管部門形象的各類作品30餘件。
五、無條件服從市委市政府安排，堅決完成當地黨委政府交辦的各項工作任務
近年來，我們在積極履行房產管理職能的同時，緊緊圍繞當地黨委政府的中心工作，服從和服務於黨委政府的工作大局，講政治、顧大局，自覺服從市委市府指揮，維護市委市府權威，做到令行禁止、步調一致，堅決完成黨委政府下達的各項工作任務。 xxxx年以來，我們在業務工作繁忙的情況下，無條件服從市委安排，先後承擔了市重點工程海天路修建的協調指揮和市重點項目核電設備製造廠建設工程的協調服務工作;承擔了市外貿公司因改制導致的羣體性上訪的處置工作。
在上述各項工作的處置過程中，我們始終緊緊圍繞當地黨委政府的工作大局，堅決貫徹、落實市委市府的指示精神不走樣，保證了各項工作任務的順利完成。目前，所承擔的各項工作均進展順利。海天路的建設自xx年8月啟動以來，僅用1個月時間，就完成拆遷任務256户，創下了我市拆遷進度的記錄，目前工程全長10.28公里的路基和大宗橋涵已完工，基層鋪設已全部完成，於10月底全線通車。市外貿公司因改制導致的羣體性上訪的處置工作正穩步進行，經過艱苦、耐心、細緻的工作，下崗職工情緒穩定，未發生任何出走和越級上訪現象。特別是由我局引進的核電設備製造廠項目，自xx年年7月3日奠基、開工以來，經過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，投入生產，實現投入6億元，創造了**歷史上項目投資規模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的記錄，為全市的穩定和發展，做出了積極貢獻。
蒙田範文網