金色九月到了，對於銷售工作相關很多公司都想進行一次新的突破。想要做好銷售工作，就先要規劃好九月工作計劃。以下為銷售部9月工作計劃的範例，僅作閲覽：
銷售工作計劃範例：
1、從管理方面着手，把工作落實到人，讓日常的各責任範圍沒有盲區，使工作細化，從而提高工作效率。
2、銷售任務方面圍繞老客户的維護工作，制定產品營銷策劃書，使其介紹身邊有意向的親朋好友前來店裏購車，達到以點蓋面的效果，同時利用社交圈的朋友轉介紹行業的客户，拓寬銷售渠道。
3、注重和加強學習，組織和帶動全公司人員集體參加學習，學習一旦成為一種習慣，工作中的困難就容易被克服；學習是一種心態，它使自己在任何環境下放低自我，力爭謙虛學習，不斷進步；學習是更是一種樂趣，它使我們在工作中求真務實，對問題本身習慣性作進一步思考。
4、管理規範日常工作表格，把記錄表格做細、做好、按公司各項規章制度，使我店的管理逐步走向更近一步的正規化。
5、強化銷售人員業務水平，並在本月計劃安排3次強化培訓，提升各人員專業水平，（具體安排詳見九月培訓安排計劃表）。
6、督促銷售顧問規範銷售流程，併合理分配下達銷售任務，有效提高銷量爭取超額完成公司分配的任務。
7、協助二網經理對二網網點進行實地支持，爭取每月至少安排一到兩次到二級網點去指導和支持。
8、協助市場經理根據本地區市場情況制定市場活動計劃和遇到競爭品牌做宣傳活動時及時的做出應對措施，掌握廣告銷售技巧，並安排周邊縣市的汽車巡展活動。
一．銷售目標
1．項目組銷售套數及累計銷售率
--銷售套數為 394套 ，銷售率80%。
2．銷售目標的實現基礎
A、銷售目標的實現須按本月的推廣計劃和配合有效的促銷優惠，推動高層單位及北向三房等難點户型的消化。
B、現場園林展示及物業管理品質的展現是突破80%的前提基礎。
二．剩餘房號及市場分析
1．目前剩餘房號存在的問題
--剩餘房號户型不存在缺陷，但針對原目標客户羣優勢減弱，如高樓層，總價走高，北向，噪音大。
2．剩餘房號所針對的目標客户羣
--根據剩餘房號目前存在高層北向有噪音且總價偏高的問題及其擁有的景觀優勢，對於前者，香港客户敏感性相對弱，而對環境和景觀因素較為敏感重視，因此，目標客户重點仍是針對香港市場，一方面以“低成本，高品質”更準確精細的訴求挖掘打動原有客户羣，同時以度假休閒概念拓展目標客户羣，同時結合春交會展示注意挖掘本地客户。
3．內外銷市場的分析
--4月底，深圳樓盤外銷推廣及銷售相對淡靜，多數樓盤在準備投入五月的春交會。從片區來看，除鵬興花園園林展示帶動成交明顯上升，其他如聚福花園、鹿茵翠地及帝錦花園、百仕達三期等羅湖外銷樓盤銷售都較緩慢。
三．本月銷售策略
1、以世聯外銷展廳為據點，加強客户營銷和服務。
2、品質+促銷--即通過園林展示、環境景觀資源及促銷配合推動剩餘房號的消化，力爭銷售率突破80%。
四．營銷建議
1、參加世聯香港外銷展廳。
2、結合月底園林工程的完成，通過現場“嘉年華活動”開展客户營銷；
3、結合剩餘房號的特點以外銷為主同時繼續發揮分展場的作用，利用軟文宣傳，注意挖掘本地客户。
4、對於蓮塘新放的80套房號，以保留房號的形式推出，自然消化。
五、廣告計劃（5.6-6.5）
時間媒體項目內容深圳費用￥香港費用（HK$）
第1周 蘋果日報 5.4 《買樓王》（免費4P圖文）春交會促銷 景觀效果 性價比 舒適居家休閒生活 5.7萬
第2周置業安居電視 5.10-5.26 9萬0
第3周蘋果日報 5.18 參加“外銷展廳”舒適居家休閒生活 5.7萬 10萬
第4周 東方日報 5.25告示“嘉年華活動”信息 展示園林環境實景 9.8萬
常規費用分展場、條幅更新、口岸等 “嘉年華活動”8萬 4萬
合計21萬31.2萬
備註：春交會參展費用共約26萬，另計。
六、人力資源安排及團隊建設
1 、項目組保持11人，配合尾盤的激勵措施，先完成12套指標的同事優先考慮調盤。
2、團隊建設
A、針對存量户型南向兩房（E、C）及北向三房（C、D）做專題討論：規範障礙點的統一口徑/ 如何引導客户/鎖定目標，挖掘户型賣點，以此加強大家對產品的瞭解和信心。
B、對分展場實行當周小組達標現金獎勵99元，以進一步調動大家的積極性，另增加分展場的巡盤制度，以確保大家在展場的良好工作狀態
C、團隊活動完成“廣州看樓一日遊”
七、妨礙預定銷售目標的因素分析及解決方法
妨礙預定銷售目標的因素：
1、現場園林工程進度滯後；
2、物業管理形象展示較差 ；
3、兩個發展商之間意見難以統一；
4、後期推廣費用控制緊。
解決方法：
不斷強調工程進度及物業管理形象對銷售突破的重要，進一步加強與兩個發展商之間的協調，跟進推廣效果及反饋。
為能夠更好地完成本年電話銷售目標，特制訂以下工作計劃：
1.每週要增加x個以上新客户，還要有x到x個潛在客户。
2.做好電話銷售工作總結，一週一小結，每月一大結，看看有哪些工作上失誤，及時改正下次不要再犯。
3.見客户之前要多解客户狀態和需求，再做好準備工作才有可能不會丟失這個客户。
4.對客户不能有隱瞞和欺騙，這樣不會有忠誠客户，在有些問題上你和客户是一直。
5.要不斷加強業務方面學習，多看書，上網查閲相關資料，與同行們交流，向他們學習更好方式方法。
6.對所有客户工作態度都要一樣，但不能太低三下氣。給客户一好印象，為公司樹立更好形象。
7.客户遇到問題，不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決。要先做人再做生意，讓客户相信我們工作實力，才能更好完成任務。
8.自信是非常重要。要經常對自己説你是最好，你是獨一無二，擁有健康樂觀積極向上工作態度才能更好完成任務。
9.和公司其他員工要有良好溝通，有團隊意識，多交流，多探討，才能不斷增長業務技能。
10.為今年銷售任務每月我要努力完成x到x萬元任務額，為公司創造更多利潤。
隨着10月份的結束，也意味着進入下一步的實質性工作階段。回顧這一個月的工作，非常感謝公司領導和各位同事的頂力支持，使我掌握相關業務知識。基於本人是第一次接觸房產銷售行業，面臨困難和壓力較大，針對行業特點、現狀，結合本人這一個多月來對“房產銷售”的理解和感悟，特對11月份房產銷售工作制定以下計劃。
一、目標
1. 全面、較深入地掌握我們“產品”地段優勢並做到應用自如。
2. 根據自己以前所瞭解的和從其他途徑搜索到的信息，蒐集客户信息1000個。
3. 鎖定有意向客户30家。
4. 完成銷售指標100萬。
二、工作開展
眾所周知，現代房產銷售的競爭，就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售後服務，而我們房產銷售也是一種“服務“，所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此，我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。
1.多渠道廣泛地收集客户資料，並做初步分析後錄入，在持續的信息錄入過程中不斷地提高自己的業務知識，使自己在對房產銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會，做到在客户面前應用自如、對答如流。
2.對有意向的客户儘可能多地提供服務（比如根據其需要及時通知房源和價格等信息），目的讓客户瞭解房源和價格，在此基礎上，與客户進行互動溝通。其次給客户一種無形的壓力，比如：房源緊張，價格要上漲等，激發其購買慾望。
3.在用電話與客户交流的過程中，實時掌握其心理動態，並可根據這些將客户分類。
4.在交流的過程中，鎖定有意向的客户，並保持不間斷的聯繫溝通，在客户對我們的“產品”感興趣或希望進一步瞭解的情況下，可以安排面談。
5.在面談之前要做好各種充分準備，做到對房源，面積，單價等了如指掌
6.對每次面談後的結果進行總結分析，並向上級彙報，聽取領導的看法。克服困難、調整心態、繼續戰鬥。
7.在總結和摸索中前進。
在一個月後，我要對該月的工作成果、計劃執行情況做一次評估，總結得失，為下個月的工作開展做準備。
一；對於老客户，和固定客户，要經常保持聯繫，在有時間有條件的情況下，送一些小禮物或宴請客户，好穩定與客户關係。
二；在擁有老客户的同時還要不斷從各種媒體獲得客户信息。
三；要有好業績就得加強業務學習，開拓視野，豐富知識，採取多樣化形式，把學業務與交流技能向結合。
四；今年對自己有以下要求
1：每月要增加1個以上的新客户，還要有到個潛在客户。
2：一週一小結，每月一大結，看看有哪些工作上的失誤，及時改正下次不要再犯。
3：見客户之前要多瞭解客户的狀態和需求，再做好準備工作才有可能不會丟失這個客户。
4：對客户不能有隱瞞和欺騙，這樣不會有忠誠的客户。在有些問題上你和客户是一直的。
5：要不斷加強業務方面的學習，多看書，上網查閲相關資料，與同行們交流，向他們學習更好的方式方法。
6：對所有客户的工作態度都要一樣，但不能太低三下氣。給客户一好印象，為公司樹立更好的形象。
7：客户遇到問題，不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決。要先做人再做生意，讓客户相信我們的工作實力，才能更好的完成任務。
8：自信是非常重要的。要經常對自己説你是最好的，你是獨一無二的。擁有健康樂觀積極向上的工作態度才能更好的完成任務。
9：和公司其他員工要有良好的溝通，有團隊意識，多交流，多探討，才能不斷增長業務技能。
10：為了今年的銷售任務我要努力完成5000台的任務額，為公司創造利潤。
一、20xx年任務目標
20xx年預計實現總營業額260萬元，每個季度都制定營業目標，並認真記錄落實情況。其中第一季度預計營業額30萬。第二季度預計營業額〈ＷＷＷ．〉60萬，；第三季度預計營業額80萬；第四季度預計營業額90萬。
二、工作落實
（一）完善分公司機制穩步發展由於上饒分公司是新成立的公司，面對的是全新的市場。這既是一個難得的機遇，更是一個嚴峻的挑戰。打鐵還需自身硬，只有先完善公司自身，才能更有競爭力。在環境上，必須添置辦公用具，完善辦公場地，提高辦公條件，為員工創造良好的辦公環境；在制度上，不斷完善分公司各項制度，制定清晰的辦公流程、完善業務流程；在工作態度上，不斷增強執行力，請示彙報、不打折扣，堅定執行總公司的制度標準。
（二）構建狼性團隊
一支優秀的團隊是目標得以實現的法寶。公司的財富在於人才，在於有執行力的團隊。這一年，我分公司將不斷完善團隊的建設，做到溝通、分工、合作、共同進步，以形成一個目標明確，有戰鬥力的團隊。我們將為建立一支“狼性團隊”不斷奮鬥。
（三）形成學習氛圍，加強自身戰鬥力學習對於業務人員來説至關重要，因為它直接關係到一個業務人員與時俱進的步伐和業務方面的生命力。我分公司會適時的根據需要調整學習方向來補充新的能量。按計劃對所有員工進行產品知識、營銷知識、投放策略、數據、媒體運作管理等相關廣告的知識的培訓，並且多渠道瞭解行業最新資訊和工藝創新，不斷提高自身業務能力，不斷提升工作效率。不斷加強學習，提升整體戰鬥力。
（四）繼續將總公司制度落實到實處
1、《每日工作報告》、《項目進度表》、《財務日報表》、《應收賬款明細表》認真填寫，及時報送，以備遺棄重要事項，及時跟進項目進度，促使各項工作有條不紊的推進。
2、前期設計的項目重點跟進，時刻加強關注，爭取早日與客户簽訂合同，在收取預付款後，安排實施，以最快的響應速度完成，爭取早日回款提前準備驗收文件，驗收完成後及時收款，保證良好的資金週轉率。
3、施工現場嚴格把控，建立完善的工程驗收制度，同時對廣告製作公司提供的物料進行驗收。加強各部門間的協調，有效溝通，以保證工作暢通、及時、高效的開展。
（五）加強老客户維護、積極進取開拓新客户。
1、對客户進行定位分析，區分大客户與一般客户，加強對大客户的溝通與合作，用相同的時間贏取的市場回饋。拜訪客户前要做好充分的準備工作，儘量多瞭解客户的個人愛好、潛在需求，準備對方感興趣的話題，為客户提供針對性的解決方案，建立完善的客户檔案並及時更新。
2、制定每日、每月、每季度的工作計劃，合理安排工作量，充分利用現有資源，盡努力、限度的開拓廣告市場。
3、與客户發展良好的友誼，多為客户着想，把客户當成朋友，達到思想與情感上的交融。與老客户保持密切聯繫，定期拜訪，在時間和條件允許時，送些小禮物或宴請客户，重在溝通，增進彼此之間的感情，從而獲取更多的商務信息。善謀實幹，空談誤事，實幹興司。上饒分公司所有員工x滿懷，定當一鼓作氣，滿頭苦幹，為實現工作目標不斷拼搏。
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