第一篇：房地產小區推廣策劃方案
房地產小區推廣策劃方案
推廣主題：城市中央·東方爵士生活圈
價值點：三山環抱、三城交匯、絕版城央、東方爵士生活圈
目標羣體：城市新貴、投資客
在前期着重強調產品優勢的基礎上，本期在推廣形式上應更着重強調產品與目標羣體多角度的溝通，激起這個羣體的心靈共鳴。
形象稿
慾望都市
藍是這個城市的600萬分之一，他喜歡這個城市。
也許是這座城市令人血脈賁張的競爭慾望，對了他的胃口。他很享受這裏600萬人懷有相同夢想奮鬥的活力，也在意每當有所收穫時心底一點小小的自鳴得意。
藍來自內地，六年前隻身來到dg，已在這個城市娶妻、生子、置業。
在這個城市裏，一切可知和不可知都在撲面而來。有堅持的人，有偏執的人，有熱愛的人，都在慾望中掙扎或尋找，一處沉澱心靈的所在。
【城市中央·東方爵士生活圈】
東方爵士
藍住的公寓叫藍爵，他喜歡這個房子。
聽説藍爵是專為新派東方爵士而生，一下子抓住了他的心。他很喜歡cbd常常發生的一個個財富傳奇帶來的刺激，也沉迷山林環抱沁人心扉的自然清香。
一見到藍爵，他就知道，他找到了他想要的家。從此在這，修身，養性，歎生活。
每天早晨或傍晚，推開窗就能看見黃旗山上或上或下的人，有了悠然見南山的感歎。有時興之所至，下得樓來踱上山去，不免又有“大隱隱於市”的暗爽。
【城市中央·東方爵士生活圈】
cbd狂人
藍工作的地方在這個城市的cbd，他狂愛他的工作。
藍的工作需要常和很多人打交道，這也是他的興趣所在。他很樂意這種可以自在駕馭自己的工作，不管拜訪東城、南城還是莞城的客户，他回家都很近。
自從住進藍爵，他又多了一羣志趣相投的鄰居，圍茶，賞樂，自駕遊。
在他的工作圈子裏，聚焦着許多對數字敏感的理財高手，都對他的在藍爵置業的眼光讚歎不已。然而，他們不知道，他愛上了藍爵。
【城市中央·東方爵士生活圈】
“青雲之高，平步之儀”
xxhf『雲墅』系國宅 境界來襲、即將綻放
——純複式 289㎡榮耀國宅
文化是一個民族的特性，針對歷史悠久的中國來説，傳統的價值觀和審美觀點是國人骨子裏的情節，不可替代。xxhf·雲墅系大宅秉承東方意藴，把傳統文化融入樓盤，打造出囯士般的境界“流水高山，煮酒論天下”，給dg豪門家族的領袖營造文化的私域。往來皆鴻儒，隨手入境界。
雲墅，流水覓知音的雅士境界。青雲是府上的高度，平步是府上的態度，三山圍囿中，雲墅系純正複式大宅秉承hf格調，一襲東方意境，彰顯崢嶸氣度。在這裏你會明悟“不是豪門，難見囯士雲集；不是雅境，難得縱論江山。”把豪門家族的貴胄氣度和文人君子的優雅格調融於一體，林寂鳥鳴花解語，流水高山作知音，家族領袖，抑或一方雄主，皆於此處享受清閒世界。
雲墅，隱於山林，聽政世界的領袖境界。雲墅系純複式大宅，以別墅為藍本，以高層為形式，把別墅生活搬到空中，坐擁全角度視野和優質景觀，以恬淡優雅的生活格調俯瞰世界，一杯普洱、一局圍棋足以逍遙山林，快意人生。正所謂“只在此山中，雲深不知處”，雲墅的主張表露無疑，豪門家族的態度從不輕易表露，低調行事，暗掌大旗，府上平常，皆為府外風雲。於繁華中心、自然深處聽政世事，如此才是雲墅國宅的行事風格。
雲墅，奉行中庸的君子境界。居於此處的人，或雄踞一方，卻未曾有幾分張揚的氣勢；或攬得城華，卻也愛燈火闌珊的境界。把世事看得輕了，把流雲看得重了，卻也不作孤高之態，隨手處亦可指點江山，揮斥方遒。雲墅的君子之風，居山嶽主脈，藏大道於心；人在山湖，行事不偏不易。
（備註：xxhf三期）
第二篇：房地產市場推廣策劃方案
鑫榮嘉園市場推廣策劃方案
背景
鑫榮嘉園是福建向榮集團成功推出鑫豪園、 鑫榮小區、鑫榮花苑等項目後的又一力作。項目位於金峯南路以東、瑞京路以南、漳州市雙語學校對面東邊毗鄰漳州師範學院，南臨九龍江濱，北鄰已建成的金峯花園片區，金峯大道將與建設中的江濱大道和瑞京路相連通。項目周邊為客運西站、市護理學院、市職業技術學院及擬建的佔地100多畝的大型購物廣場等，其地理位置優越，商貿、文化發達。金峯工業區的快速發展將帶動該區域的企業進駐和人口增加，潛在商機巨大。趙經理告訴記者，鑫榮嘉園是城西第一個銷售的大盤，佔地面積11８畝，總建築面積3９萬平方米，小區內規劃了多層、小高層和高層住宅共22幢，户型設計新穎、合理、實用、南北對流，主力户型為兩房、三房、四房單元，並有少量單身公寓及複式單元，户型建築面積為3８－1６６平方米。建有30000平方米的東南亞風情水景園林，是城西新區首個超大型生態社區，總投資額約８億元人民幣。
漳州房產供需狀況
2014年上半年漳州市場的可售房源屈指可數，在投資和自住的雙重需求作用下，短期內市場將出現供不應求的局面；而下半年則有供大於求的趨勢，因而房價在上半年還將持續上揚的趨勢，在下半年有可能會達到一個新的高峯。
推廣時間
兩個月，分為開盤前一個半月和開盤後半個月。2014年12月19日開始宣傳，其中以聖誕節為主題宣傳；一個半月後，剛好是春節，大年七年級開盤，全國放假時間是2月2日到8日，所以在開盤後繼續宣傳半個月，剛好宣傳到17號是元宵節。
推廣方案
1製作廣告，在漳州電視台以及閩南快運上和公交車上投放，吸引漳州地區乃至閩南地區的人來漳州看房子；廣告內容包括鑫榮嘉園的地段，周圍環境。內容包括：
1) 鑫榮嘉園位於山青水秀、環境優雅的金峯南路， 臨近九龍江，與萬畝圓山遙遙相對。
設計師融入“以人為本”、“人與自然和諧”的設計理念，因地制宜，把“臨江水岸生活”的內涵表現得淋漓盡致。位於金峯南路以東、瑞京路以南、漳州市雙語學校對面東邊毗鄰漳州師範學院，南臨九龍江濱，北鄰已建成的金峯花園片區，金峯大道將與建設中的江濱大道和瑞京路相連通。項目周邊為客運西站、市護理學院、市職業技術學院及擬建的佔地100多畝的大型購物廣場等，其地理位置優越，商貿、文化發達。
2) 鑫榮嘉園是城西第一個銷售的大盤，佔地面積11８畝，總建築面積3９萬平方米，小
區內規劃了多層、小高層和高層住宅共22幢，户型設計新穎、合理、實用、南北對流，主力户型為兩房、三房、四房單元，並有少量單身公寓及複式單元，户型建築面積為3８－1６６平方米。小區內規劃了10000平方米的活水湖和30000平米東南亞風情園林，是城西新區首個超大型生態社區。湖水將引自三湘江，而這30000平米東南亞風情園林將選用數十種具有亞熱帶風情的棕櫚植物，吸收東南亞著名休閒旅遊聖地－－－－－－“歡樂聖淘沙”、“陽光巴厘島”“浪漫芭迪雅”“休閒檳榔嶼”等處風情，這是目前市區唯一具有大面積湖景的公園式小區。小區內還將配有超市、游泳池、網球場、幼兒園以及集健身、娛樂、休閒於一體的高級會所等，真可謂是一個功能齊全、環境優美的小城區。
廣告商主要表達這些內容。表達內外環境。廣告片在設計出來後，可以長期投放。 2報紙：2014年12月19日就要開始在報紙上刊登廣告，但是廣告內容是“聖誕觀嘉園，我們為你免費接駁” 在聖誕之後，在報紙上依舊延續這種廣告，但是把“聖誕邀你觀嘉
園”去掉。
3在薌城區通往各個鄉鎮的道路上我們也設立户外廣告
牌，其中內容還是“鑫榮嘉園邀你觀名宅”在薌城區的
路牌、公交站牌上都貼鑫榮嘉園廣告。
4之前就一直這樣宣傳，到了2月1日開始，把廣告都
換了，但是電視廣告沒有換，報紙上廣告的內容是，鑫
榮嘉園大年七年級開盤，有買有送禮品，最高“丘比特汽
車”，來買房，把汽車帶回家。然後再去廣告公司租幾
輛廣告車，車上放映的是欣榮嘉園的廣告，車身貼的是
大年七年級開盤的消息。在街上發傳單，傳單內容還是以
開盤送禮為主。街道上的廣告也全部更換為開盤送禮消
息的海報。以上平面廣告全部使用紅色的背景，並且加
一些煙花。在每個廣告商都註明活動日期是2014年2
月3日到2014年2月8日。
5到了大年七年級春節過後，大約放假結束，9號開始更
換廣告，主要更換的是報紙、路牌、公交站牌上的廣告。
廣告主題是以元宵做廣告，主題是“把團圓帶進欣榮嘉
園。”廣告到元宵（2014年2月17日）結束。之後的時間就可以把關於元宵的廣告撤下了，時間剛剛好使用兩個月。
第三篇：2014年萬聖節房地產營銷推廣策劃方案
一、活動背景 新光御景山最為珠海現在最受人矚目的樓盤之一，在前期的銷 售中獲得了傲人的成績。在即將推出的二期精品樓盤之時，需要提 前繼續延續旺盛的人氣。恰逢10月30號西方的萬聖節，此時舉行新 光城堡精靈派對就是為樓盤積攢大量的人氣，收穫優秀的客源。活動地點：珠海度假村草坪活動人數：200人（左右）活動人羣：1. 仁孚會會員、銀行vip客户、新光.御景山業主 2. 具有消費慾望的高端潛在目標羣 3. 各界媒體記者活動內容：房車相結合，通過派對形式以及獨特表演等活動， 對會員/業主答謝。 二、活動主題 萬聖節是西方的傳統節日，具有相當的影響力。近來也被國人們逐步接受，這樣的節日卻難免因為東西方文化背景的差異在國內遭遇小小的冷落和尷尬。我們的活動提取了萬聖節能夠被大家接受的主要元素—神祕、激情、歡樂，將會用獨一無二的方式呈現在大家的眼前。 三、活動內容 邀 請 我們活動的主題充滿了神祕的元素，那麼從一開始的邀請便與眾不同。我們專屬設計的邀請函將會以謎題 藏寶圖的方式出現。所有的時間、地點、要求都是一道謎題。而且每個人專屬的邀請卡也是一份藏寶圖，上面會設計若干個任務需要到場嘉賓在當晚的活動現場尋找破解，成功後會獲得相應的新光勛章。全部完成後，我們會有特別的神祕大禮送上！ 迎 賓 迎賓的工作人員全部由魔鬼身材的美女“精靈”組成。這也會是邀請卡上的第一個任務的執行者，當你以鬼馬的造型與美女“精靈”合影留念之後就可以獲得第一個任務的新光勛章。 籤 到 不同於常規的簽到只有簽字的呆板，我們每個嘉賓都要在簽字過後拍攝歡樂大頭照，這個照片將會與我們之後的現場抽獎一脈相承。抽獎時我們不會簡單的宣讀號碼。屆時會採用視頻頭像進行滾動播放，抽出的幸運兒自己的照片就會出現在現場的大屏幕上大大增加互動的趣味性。 入口效果圖 入口大門採用被譽為“魔鬼飛翔者”的空中霸主——翼龍作為元素。將翼龍的翼作為城堡入口大門，將整座城堡掩蓋在一股神祕的氣息中。 翼身將採用特殊的熒光效果製成，讓大家在遠處便可一覽“翼龍之門”的絢麗風采。穿越這道“翼龍之門”，即可到達仙境般的城堡。讓你置身於童話般的王國。 精靈隧道 這個神祕的隧道會讓嘉賓度過難忘的一段旅程，在精靈隧道之中我們會將牆面部分鏤空，讓隧道中可以有人手或人臉在其中活動。讓大家在通過的時候“心驚膽戰”卻“有驚無險”。已經通過隧道的朋友也可以加入成為“牆後驚喜黑手”。 等候區 在等候區我們設計了華麗的現場花式調酒表演，遊戲雜耍、精緻冷餐等等項目為大家服務。同時每一位嘉賓對號的位置下都有一根“神祕絲帶”，在絲帶的另一端還有一名嘉賓。到了現場以後需要大家自己尋找，找到每個人的搭檔之後都可以到指定的工作人員處獲得邀請卡的第二個新光勛章。同時我們會在這個區域內設計化粧師，可以為你打造專屬的精靈派對的專屬造型。在場地的周圍也要佈置的御景山的户型小型沙盤柱，讓大家在等候的同時關注新光御景山的樓盤户型。 酒會現場效果圖 潘朵拉式的西式長桌宴，是整個酒會現場佈置的精髓。在長桌宴的周圍佈滿巨型藤蔓，地面鋪上綠草，配合燈光效果，讓你享受“森林精靈城堡盛宴”的感覺。 舞動精靈 在活動的高潮我們的美女精靈都會乘坐奔馳的香車華麗出場。美女精靈登場，現場的燈光和音樂慢慢開啟，在邀請的專業dj的指揮下，盛大的精靈派對進入高潮！在此環節中設計神祕巫師，在活動場地四周隨即出現，遇見巫師並且和他共舞留影的就可以獲得第三枚新光勛章。舞台效果圖 南瓜燈是萬聖節的象徵物，配合“翼龍之門”飛翔的翼，成為整個舞台的主要元素。從小到大的橘黃色南瓜燈，將整個舞台的色調襯托在一種歡快的氣氛中。而綠色的舞台追光更顯森林氣息。這將會是前所未有的夢幻般的體驗。 沙畫表演 在白色背景板上現場用沙子作畫，並結合音樂通過投影展現在屏幕上，沙畫具有的那種獨特的表演魅力，能使現場觀眾進入夢幻般的感覺和前所未有的視覺享受。 我們將會用沙畫的形式展示整個新光御景山樓盤模型，未亮相的五星級酒店，以貫穿每個環節的過度。沙畫瞬息萬變的表演藝術，其靈動、變換、新奇的手法，具有極高的觀賞價值。讓你耳目一新。魔術表演 神祕巨星 在這個充滿神祕氣息的萬聖之夜，我們為新光城堡精靈派對邀請了一位“神祕巨星”。這位天王級別的“神祕巨星”人盡皆知，他魔幻般的舞步和歌聲更是讓無數人為之傾倒。是誰掀起了一個時代潮流的巔峯？
是誰將會為我們的精靈派對更添光彩？ 他是誰？ 在新光城堡精靈派對之夜將為你揭曉。 抽 獎 現場的大屏幕開始滾動播出嘉賓在開場的時候拍攝的照片，在主持人的倒數中抽出當晚的幸運兒。 歡 樂 激情的熱舞，華麗的調酒、滑稽的小丑全部出場狂歡，dj的音樂再次響起。在神祕、激情、歡樂中活動落下帷幕。
第四篇：某房地產項目媒體整合推廣策劃方案
前言
一、 太原樓市分析
個性化、形象化競爭日益激烈，將成為太原市地產發展的潮流。物業項目要取得優異的銷售業績，就必須把握時機，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤。
二、項目物業概述（略）
三、項目物業的優勢與不足
優勢：
1、 位置優越，交通便捷
位置優越：處於北城區的成熟社區之中心；徒步3分鐘即可到達酒店、食府、劇院、商場、超市等社區設施一應俱全。
交通便捷： 公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案
2、區內康體、娛樂、休閒設施一應俱全
室外設施：活動廣場、小區幼兒園、醫院、購物廣場、籃球場
室內設施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉ok酒廊
3、小户型
2房2廳、3房2廳，面積68.79--106.92平方米之間的小户型，以及提供菜單式裝修，對於事業有成、家庭結構簡單、時尚、享受的目標購房羣極具吸引力。
不足：
1、環境建設缺乏吸引性景觀
環境建設缺乏吸引性景觀，不利於引發目標購房羣興趣；不利於提升hs花園在公眾中的知名度、美譽度和造成記憶；同時也不利於滿足區內居民的榮譽感。（現代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）
2、物業管理缺乏特色服務
物業管理方面未能根據目標購房羣的職業特點和實際需求（事業有成、時尚、享受）開展特色服務，使hs花園在服務方面缺乏了應有的個性和吸引力。
四、目標購房羣
1、年齡在35--60歲之間經濟富裕有投資意識或有習慣在北城生活的中老年人家庭構成：1-3口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老(更多文章請關注：)年
2、年齡在28--45歲之間事業蒸蒸日上月收入在3000元以上時尚、享受在北城工作的管理者或小私營業主
家庭構成：1-3口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年
五、項目物業營銷阻礙及對策
阻礙：
1、hs花園內朝向差、無景、背陰的單位難於銷售。
2、區內商鋪經營狀況不景氣，銷售業績不佳。
對策：
1、把區內朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作，作為特價單位適時限量發售。通過廣告炒作、整體形象和價格之間的落差以及增值贈送來促進銷售。
2、商鋪經營不景氣，銷售業績不佳，究其原因有二。
一是區內人氣不旺，二是hs花園離大型購物中心太近。
故對策有二：
一、引爆住宅銷售，帶旺區內人氣，促進商鋪的經營和銷售；
二、根據區內居民的職業特點、年齡結構、心理特徵、追求喜好和實際需求開展特色經
營。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等。
六、形象定位
根據物業項目的自身特點和目標購房羣特殊的身份、社會地位和所處的人生階段，我們把物業項目定位為：凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。
主體廣告語：
輝煌人生，超凡享受
--hs花園提供的（給您的）不止是稱心滿意的住宅……
輝煌人生
hs花園的目標購房羣大部分是事業有成的中青年老闆和管理階層，或者是有固定資產投資的中老年。因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的。
超凡享受：
享受入住方便
享受交通便捷
享受特別服務
享受都市繁華
享受至尊榮譽
七、兩點整體建議
1、 建hs廣場和寓意噴泉
針對hs花園缺乏吸引性景觀一點，建議在二期工程中建hs廣場和寓意噴泉。為北城區增一別致夜景，給項目周邊居民添一處夜來休閒、散步散心的好去處。
試想：當夜幕降臨的時候，沿一路走來。遠遠的看到hs廣場上燈火一閃一閃的跳動着“輝煌人生，超凡享受”的字幕。近處聽着“嘩嘩譁”的水聲。走進廣場，或立於水邊，或坐於石墩，感受都市的繁華，呼吸夜的氣息，怡心怡情，豈不妙哉。
如此一來，一方面能夠增加hs花園的吸引性，提高hs花園在公眾中的知名度、美譽度、和記憶度；另一方面也有利於贏得目標購房羣的認同，滿足區內居民的榮譽感。
2、 物業管理方面提供特色家政服務
hs花園的目標購房羣大部分是事業有成的中青年，他們通常沒有太多時間料理家務、清掃居所、照看孩子。故hs花園在物業管理方面可以根據居民的實際需要提供**送早、午、晚餐、定期清掃住宅、有償清洗衣物、鐘點家教等特色家政服務。一方面切實解決住户的實際問題，另一方面有利於增強hs花園對目標購房羣的吸引力。
八、廣告宣傳
hs花園的廣告宣傳要達到以下三個目的：
1、 盡竭傳達hs花園的優勢與賣點；
2、儘快樹立起hs花園“輝煌人生，超凡享受”的物業形象；
3、 直接促進hs花園的銷售。
基於以上三個目的和太原房地產市場一直以來的廣告情況。我們建議把錦繡花園的廣告宣傳分為兩個階段，即廣告切入期和廣告發展期。
在廣告切入期主要通過報紙軟文章和報紙硬廣告形式盡竭傳達hs花園的優勢與賣點；在廣告發展期，一方面利用密集的報紙、電視、電台等媒體廣告、車身、路牌、建築物、燈柱等户外廣告以及開展各種公共活動打造hs花園“輝煌人生，超凡享受”的形象；另一方面利用各種促銷活動和現場pop直接促進樓盤的銷售。
廣告切入期（1--2個月）
1、報紙軟文章
主題1：輝煌人生，超凡享受
--記“我”為什麼選擇hs花園
主題2：事業生活輕鬆把握
--記hs花園特別的家政服務
2、系列報紙硬廣告
主題1：輝煌人生，超凡享受
--這裏離購物休閒廣場只有45分鐘
主題2：輝煌人生，超凡享受
--家裏面的娛樂休閒
主題3：輝煌人生，超凡享受
--hs廣場就是我們家的後花園
3、網絡宣傳同樣突出相應的主題，進行豐富多彩的小型的對項目的討論和發表文章，為硬廣告的投放提供素材，同時可以嘗試對廣告的訴求賣點的市場考察，為廣告的投放降低風險，同時保證廣告的宣傳效果。
廣告發展期（3--4個月）
1、報紙
從各個側面打造錦繡花園“輝煌人生，超凡享受”的品牌形象。
2、電視
配合促銷活動和對開發公司的專訪等形式對項目從工程設計、工程質量、開發商實力、開發理念和項目的優勢方面進行正面宣傳，建立項目及開發商的良好口碑。
3、電台
通過電台配合**網的購房者俱樂部活動和配合項目的形象，給目標受眾以聲音和感官的信息傳達。
4、單張
通過商業信函投遞、售樓處發送、報刊雜誌夾送、活動資料派送形式使單張廣告進入每一個意向客户手中，從而擴大項目自身的影響範圍。
5、户外廣告
①在項目周邊沿線各人行天橋及繁華路段作燈柱、路牌、建築物廣告；
②在北城中心作巨幅建築物或路牌廣告；
③在北城生意火爆的大酒店對面樹巨幅廣告牌；
6、車身廣告
項目 -- 繁華地段項目 -- 購物中心項目 -- 火車站
7、公共活動
舉辦各種公共活動，樹立hs花園美好形象，迅速提升hs花園的知名度、美譽度和記憶度。
①hs廣場落成剪彩儀式
邀請北城區各界知名人士及hs花園新老業主榮譽出席（有文藝表演及娛樂節目等）②寓義噴泉徵名及題名活動
以各種方式（信函、熱線、現場、郵件等）大張旗鼓向社會各界徵集hs廣場寓義噴泉的名稱。之後，在一個令人矚目的日子裏，開展現場題名活動。在題名現場向熱心參與並支持徵名活動的羣眾致以感謝並獎勵（根據所提供的名稱與所題名稱的接近程度進行獎勵）。③hs花園“文化活動月”活動
一方面豐富項目周邊居民的文化活動，有益於地方文化事業，易博得社會各界的支持，造成極大的社會效應，博得民眾的好感，有利於迅速樹立hs花園美好的公眾形象；另一方面吸引新聞媒體的注意，為新聞報道提供很好的素材，有利於大範圍內提高hs花園的知名
度，造成持續記憶。
1）向北城區各界人士贈送或優惠提供當月影院大片入場券；
2）於各節假日及工休日在hs廣場舉辦各種歌舞表演、文化活動等；
3）在北城區範圍內開展hs花園“文化活動月”萬人簽名活動。
8、網絡
通過太原搜房進行全面宣傳，配合網絡炒作和太原市購房者俱樂部的會員看房活動，消化一部分產品。
① 太原市購房者俱樂部“假日看房班車”活動；（目前有效會員近千名，並且數字還在以每週5-10人的速度增加，消費能力不可低估。）
② 項目網站或是網頁的製作（建立廉價互動的溝通平台）；
③ 網站論壇同時進行討論，使開發商和未來業主進行全面溝通，以便於瞭解客户的基本情況，更好的拉動銷售。
9、dm直投雜誌
太原市房地產信息雜誌的定向投遞，通過強大的派發網絡進行宣傳，雜誌本身的信息量大保存時間長和到達率高的優勢表現的淋漓盡致。
九、費用預算（略）
十、專業精神和職業水準將為您帶來不一樣的效果
由於我們是聯合和太原市的各強勢媒體，同媒體同時由於政府的支持我們的費用會成為效果明顯之外的另一個吸引人的地方。優勢互補、資源共享、促成立體報道的輿論合力網絡、報紙、電台和電視台聯動合作組織，互相提供新聞線索，聯合採訪，充分利用雙方的新聞資源，充分發揮各自媒體的傳播優勢，以達到最佳宣傳效果；共同策劃新節目、新欄目。網絡、報紙、電台和電視台的結合有利於雙方爭取更多的潛在受眾。所謂潛在受眾是指目前尚無受傳行為而在一定時間內可能創造受傳條件成為受眾的人。幾個媒體的潛在受眾雖不盡相同，但若結合起來，其潛在受眾將是十分巨大的。將潛在受眾轉變為實在受眾，既是傳媒提高傳媒效果的需要，也是傳媒拓展市場，提高社會效益和經濟效益的需要。網絡、報紙、電台和電視台充分利用各自的傳播優勢，進行立體報道，達到輿論合力，這是媒體整合的主要目標。在網絡、報紙、電台和電視台的整合過程中，網絡、電視將通過栩栩如生的動感畫面和快捷性的長處，使觀眾儘快得到初步的，鮮明的，直觀的感性認識；電台、報紙則克服電視瞬間性的缺陷，利用報紙能反覆閲讀，具有穩定性的文字報道和犀利評論的特點，引導讀者深入思考；雜誌的針對性強、生命週期長的特點。這將有利於開發商和相關行業商家依據自身的情況特點，選擇合適的信息傳遞給目標受眾，同時保證廣告容易被目標受眾接受。媒體聯動既發揮了各自的特長，又交叉互補，彌補了各自的不足和侷限性，從而擴大了傳播的深度和廣度，形成立體傳播的推廣合力。
我們秉承如下方面原則：
1、 經濟節約，最大限度為客户省錢。
2、 追求創新。廣告形式力求創新，創新同時與創意進行很好地結合。
3、努力建立品牌與目標羣之間的關係。對於大眾媒體，通常可以有效地幫助建立牌的知名度。而對於小眾媒體，則可以針對某些特定人羣，而且它可以很好地建立起消費者與產品或品牌的某種內在聯繫，讓消費者感覺親切，感覺這是專為他而做的廣告。
4、 建立協作關係。巧妙溶入媒體中去，不但純進行硬廣告的宣傳。
5、巧妙利用媒體本身的廣告作用。適當的公關活動可以更好地提升公司形象，巧妙地利用軟性文章的形式可以增強品牌的置信度和廣告效果。
在整合營銷傳播中，“整合”是基礎，互動才是雙贏，需要在營銷中產生拉力同時與消費者建立起良好的互動關係。
第五篇：小區活動推廣方案
美的瀘州區域小區推廣系列活動2014年度方案（擬）
為緩衝國家家電下鄉政策補貼取締的空白，積極配合、響應公司新推出的“惠民”系列政策的深入、推廣及落實；同時根據品牌市場部對2014年度各區域社區推廣的規劃和要求，結合瀘州區域社區推廣的實際調研和信息收集，通過推廣品牌、拉動銷售增長點等方面的綜合考量，現草擬建議推出主題為：“惠民萬家 之 社區篇”系列小區推廣活動。
本次活動旨在深入推廣公司品牌，拉近品牌與大眾消費距離，挖掘新的銷售增長渠道三個方面。聯合各行業領域其它品牌產品，走進最貼近大眾消費者生活的社區，通過活動主題宣傳公司最新的產品優惠政策、深入營造及培育新政策產品市場氛圍；與公司將要投放的政策硬廣等推廣手段結合一個“拉”，一個“推”，使之形成立體式市場推廣效果。
系列活動主題：
“惠民萬家，給力（走進）社區”（擬）
主題內容：
世界500強企業——美的集團，聯合創維/長虹、全友、（木地板、裝修、燈具、廚具、寬帶（聯通、電信）等）………等數十個知名品牌，2014年度重磅策劃。“惠民萬家 之 幸運社區”盛大系列促銷活動。
活動內容：美的聯合多家企業，在某區域內選定若干個社區作為“幸運社區”；2014年將依
次在選定社區內開展為期**天的聯合產品促銷活動。將各種熱銷產品、優質服務送到被選定社區內進行低價限地促銷。屆時，不但能讓被選社區的消費者不出小區就能買到相應的所需產品，而且還將以絕對高性價比的優勢價格購買到部分活動特供產品及服務。（另外活動期間還可以有慶典節目、抽獎、公益遊戲等活動。）
活動目的：
1、擴大品牌推廣渠道，拉近品牌與消費者生活距離；促進終端消費落地。
2、開發新的銷售渠道，從專賣店、賣場等“走進來”的銷售終端擴大延伸至“走
出去”的開放式銷售終端。增加銷售機會，擴大銷售額。
3、通過品牌聯合、評選等方式及噱頭，結合一定的新聞話題炒作及輿論環境培
育；可以在短時間內的一定區域造成不錯的品牌知名度擴散及深入。
4、通過活動主題，普及推廣公司替代家電下鄉政策的“惠民”優惠政策及相應
產品。並藉助為期1年的活動平台檢驗政策的可執行性及銷售認可度。
5、與各個社區管委會、開發商建立長期的關係網絡；推廣工作的持久性挖掘更
多渠道及可能的合作方式。讓未來的市場廣告投放更深入、更接近消費人羣。
活動時間節點、活動地點：
1、活動時間週期：1~2個月
2、時間節點選擇：雙休日、節假日、小區開盤、小區交房、小區業主交流會、
社區活動等
3、活動地點選擇：社區廣場活社區內空曠地。
一、 方案執行流程示意：
活動前期準備：
二、 邀請聯合經銷商、其他相關行業合作單位
系列活動：甲方：美的區域經銷商、其它相關行業企業
乙方：各小區管理公司、開發商
受眾：各小區居民及廣大市民
活動由美的某區域經銷商聯合各相關行業企業共同主辦，由美的銷售公司瀘州辦事處主要承辦執行；由各參與主辦企業協助承辦。對聯合主辦企業的選擇上，要先避免競品同時參與的情況；充分發揮聯合作戰的優勢；在聯合內部，要秉承，利益共贏、資源共享、推廣等活動公共成本公平分攤的原則。積極邀請、積極溝通。
（若有需求，可臨時組建“主題活動統籌管理委員會”負責協調活動期間各參與主辦企業間的各種問題；並參與活動計劃、推廣以及活動現場管理環節。）
三、 系列活動與經銷商的合作指引
2014年惠民萬家，社區推廣系列活動，週期比較長，活動目的除了開發新的銷售終端渠道之外還有公司最新產品政策的宣傳、公司品牌推廣等內容；這其中肯定離不開各代理經銷商的大力支持。在於經銷商共同執行的活動項目中，要兼顧經銷商利益，切實盡力的幫助經銷商在活動中完成預定的產品銷售目標。從而帶動經銷商的參與積極性，讓小區推廣活動的形式成為可持續的、穩定的銷售終端。
經銷商活動支持要求：
1、活動費用比例分攤，包括活動宣傳費用
四、 系列活動與聯合單位的合作方案（擬）
（需強調共同的活動推廣義務，各自選擇廣告推廣投放，廣告內容可以以各自企業
品牌為主，但同時要求各聯合單位共同承擔起本系列活動的推廣義務，其內容具體需涵蓋活動主題及部分主要聯合單位名稱。）
（也可以討論，通過按比例聯合分攤的形式投放前期宣傳廣告）
五、 系列活動與各小區深度合作的執行方案（擬）
（包括：幸運社區申報、雙方對活動推廣的義務、及共利分享。還有，藉助活動平
台挖掘未來更多推廣合作的可能等等）
六、 活動所需物料製作、廣告宣傳投放等成本預算
七、 系列活動開展持續時間及階段計劃
八、 系列活動預定目標及影響評估
活動後期跟進及小區推廣維護
九、 建立小區檔案，穩固各小區良好的友好合作關係
十、 靈活形式，在各小區長期進行美的品牌的形象廣告投放
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