調整合同

第一篇：關於要求調整合同價款的報告

關於福慶路泵站工程

要求調整工程造價的報告

致：寧波市東部新城開發建設指揮部

福慶路泵站工程由我公司於2014年12月中標並簽訂施工合同，該項目在中標後進場，但由於前期種種非我方原因致使本項目一直未能正式動工，並於2014年6月對施工圖進行了重新設計，現將於近期正式開工。由於現時人、材、機信息價與投標時信息價（2014年9月信息價）相比較，上漲幅度較大，對我方已造成了實質性的損失，且在此期間寧波市發佈了一系列相關費用調整文件。現根據合同通用條款8.3條規定“發包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人相關損失，順延延誤工期”及發佈的相關文件，對本工程合同造價進行調整，提出調整建議如下，請審議：

一、 價格波動引起的人、材、機價差調整：

本工程調整費用均分為兩階段進行調整。第一階段以投標時信息價（06.9）與重新設計施工圖時信息價（10.6）相比較，以投標時工程量為計量依據進行調調整。第二階段以重新設計施工圖時信息價（10.6）與現行信息價（11.7）相比較，以重新設計施工圖工程量為計量依據進行調整。調整參照文件有甬建價[2014]7號（機械價格指數調整）、[2014]400號文件（人工費補差調整）等，總調整金額為壹佰陸拾捌萬捌仟伍佰肆拾陸元整（1688546元）。具體如下：

一階段：（149756+35623+584665）*（1+3.513%）=797096元

人工調整：149756元

機械調整：35623元

材料調整：584665元（含主材設備）

二階段：（160655+14111+548877+137553）=891450元

人工調整：160655元

機械調整：14111元

材料調整：548877元（含主材設備）

餘土調整：137553元

注：①調整的主要材料除合同約定的瀝青砼、商品砼、水泥、鋼材、管材外，增加塘渣、黃砂等上漲幅度較大的地方材料；②設備、灰土等無信息價材料按市場價進行調整；③重新設計圖未包括圍牆等，不計入調整範圍中；④施工現場狀況有可能引起的工程量變更等均暫未考慮在本次調整範圍內。

二、管理人員配置、機械進退場及臨時設施佈置費用

1、管理人員配置：150000元

2、機械進退場：20140元

3、臨時設施佈置費用：350000元

以上幾點關於合同造價調整的建議及費用補償請建設方予以審議、批覆！

特此

報告

寧波市政工程建設集團股份有限公司

二ｏ一一年十月十三日

第二篇：關於調整合同與支付工程款的報告

關於調整合同與支付工程款的報告

岳陽華浩水處理有限公司：

我司承建的岳陽云溪污水處理廠工程，根據合同約定，我司於2014年3月28日向貴方支付了履約保證金300萬元。2014年5月4日正式開始土方開挖。工程開工後，由於貴司原因，合同承包範圍發生變化。考慮到關係平衡，我方也同意調整。但因原合同約定，我司承包工程量按1600萬估算，承包範圍調整後，根據我方測算，實際工程量只有1000萬左右。我方支付的履約保證金比例已達到30%。因此特申請調整履約保證金額度。按市場規則，一般履約保證金為工程總造價的10%。所以特請貴司根據實際情況給予調整，退還我司200萬履約保證金。剩餘100萬保證金按原合同約定分批返還。工程竣工驗收後，留工程總價5%保證金，在保修期滿後返還。

我方於2014年6月將cast反應池、水解酸化池、均質池、強化一級反應池預算報予貴司，至今cast反應池對審都未完成，其餘各池工程量尚未開始對審。我司於2014年7月16日完成cast反應池底板砼，8月5日完成水解酸化池底板，8月21日完成cast反應池池壁砼澆築，累計完成工作量已達600萬，根據合同約定，應支付我方480萬工程款。而貴司僅於2014年6月2日支付80萬預付工程款一次，8月18日借支50萬工程款一次，返還了75萬保證金，已嚴重違反了工程款支付約定。本着合作的態度，我方一直盡力籌集資金，

保證工程正常運轉。截至目前，連同履約保證金我方一共投入了540萬現金，在外尚拖欠大量人工工資和材料款，實已無力維持工程正常運行。鑑於以上事實，我方懇請貴司在一星期內按合同約定支付我方已完成工程款。且適當考慮我方所增加的財務成本，對合同約定優惠給予調整。貴司現階段資金支付情況，已嚴重製約了工程進度，導致進度嚴重滯後，且形成了我方基本全額墊資的事實，故我方不應再承擔原合同所約定優惠。

如若貴司後續資金有困難，無法按合同履行。我方只有終止履行合同，對現已完成工作進行結算退場。

致

禮

湖南省第四工程有限公司

岳陽市云溪污水處理廠工程項目部

2014年9月6日

第三篇：合同調整腳本

關於對xxxxxxxxxxxx宣傳片進行改版

並申請授權簽署相關合同的請示

總裁室：

公司宣傳片xxxxxxxxxxxx於xxxxx年xx月份拍攝製作完成並下發了全系統。全系統在對外交往溝通、產品説明會、客户聯誼會、晨會、培訓會等內外部活動中廣泛使用，對宣傳展示公司形象、推動公司業務發展起到了良好的作用，為分公司的業務發展提供了有力的支持。根據工作的實際需要，為了保證公司宣傳片及時反映公司最新發展和最新面貌，我部建議對xxxxxxxxxxxx進行改版。現將有關事宜請示報告如下：

一、對xxxxxxxxxxxx改版的必要性

（一）自去年年底以來，公司在經營管理、改革創新、客户服務、業務發展上湧現了很多重大舉措和重大事件，比如........等，這些重大舉措及重大事件在公司內部影響很大，在社會上也引起了廣泛影響和關注，需要及時將這些內容納入宣傳片中，以展現公司的新面貌和新發展，為公司的內外部宣傳以及基層公司業務推廣提供支持工具。此外，xxxxxxxxxxxx宣傳片使用這半年來，分公司也向我們反饋了很多寶貴意見，

（二）自去年底xxxxxxxxxxxx下發以來，我部陸續接到總部以及分公司反饋的意見和建議。主要建議：一是希望根據公司最新的發展變化進行完善；二是是希望在展示公司營銷隊伍的精神追求、親情化人性化的客户服務、公司改革創新的重大舉措等方面加大篇幅。

根據以上兩方面的考慮，我部建議儘快對xxxxxxxxxxxx公司宣傳片進行改版製作，以更好地展示和宣傳公司形象。

二、宣傳片改版準備工作情況

（一）在7月中旬公司系統工作會上，我部就xxxxxxxxxxxx徵求了公司總裁室對改版的指示，這些指示意見將在xxxx版中予以完善。

（二）我部在xxxxxxxxxxxx宣傳片文字腳本的基礎上，認真組織了修改和完善（最新文字腳本參見附件1），新版宣傳片的文字腳本以部門協調單的方式充分徵求了各部門的意見（參見附件2），篇幅上做了較大調整（原宣傳片文字腳本字數為2014左右，此次宣傳片文字腳本字數為3000字左右）。新版文字腳本的特點是內容上更加豐富、更能反映公司各方面的突出特點；架構上更加清晰，更加貼近受眾的觀看習慣，同時也便於今後進一步擴展和完善。

二、下一步工作安排和建議

（一）關於此次宣傳片改版的工作方式。此次宣傳片改版將採取公司內部人員為主，後期剪輯製作適度外包的工作方式。即：我部負責完成宣傳片文字、視頻、圖片等素材的準備工作，後期的編輯製作委託廣告公司完成。此種模式有別於以前傳統的以外包為主的模式，從而大大節約宣傳片的拍攝製作費用。

（二）根據xxxx版宣傳片文字腳本預計宣傳片的總長度在12分鐘左右，比xxxx年8分鐘的總長度多出將近一半。為了能夠滿足不同場合的需要，我部建議製作12分鐘中英文、6分鐘中英文四個版本，其英文版本的翻譯工作建議請辦公室支持完成。6分鐘的版本將在12分鐘版本的基礎上通過刪減完成。

（三）我部目前正在根據新版宣傳片文字腳本的內容準備相應的視頻和圖片資料，爭取等該簽報內容獲得批准後進入後期製作階段，以便及早完成宣傳片的改版工作。

（四）經多方瞭解， xxxxxxxxxxxxx公司在宣傳片後期製作方面具備豐富的經驗，擬委託該公司負責xxxx版宣傳片後期階段的編輯、動畫效果製作、配音、音樂合成等工作。後期製作總費用預算為xxxxxx元，報價明細參見附件3。建議該項費用在xxxx年度業務宣傳費——廣告費中列支。

我部與xxxxxxxxxxxx有限公司共同擬定了宣傳片的拍攝製作合同（見附件4），請公司領導授權簽署法人授權書。

妥否，請批示。

第四篇：合同價款的調整

淺談建築工程合同價款的確定與調整

［摘 要］建設工程的特殊性決定了工程造價不可能是固定不變的，為了建設工程合同價款的合理性、合法性，減少履行合同甲乙雙方的糾紛，維護合同雙方利益，有效控制工程造價，合同履行過程中必然會發生各種干擾事件，使招標、投標確定的合同價款不再合適，合同價款必須作出一定的調整，以適應不斷變化的合同狀態。

［關鍵詞］建築工程；合同價款；施工合同；合理調整

1 為使採用的合同價款形式，以便投標人考慮風險，合理報價

合同價款形式通常有以下三種：

（1）固定單價合同實行工程量清單招標的工程應當採用固定單價合同，以體現風險共擔的原則。承、發包雙方必須在合同專用條款中約定風險範圍和風險費用的計算方法，並約定超出風險範圍時的綜合單價調整辦法，具體調整辦法可按下述原則執行：

主要材料價格漲跌超出有經驗的承包商可預見的範圍時，材料單價可以調整。調整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發佈的材料指導價上漲超過開標時材料指導價的10%，10%以內部分由承包人承擔，10%以外部分由發包人承擔；若工程所在地造價管理部門發佈的材料指導價下跌超過開標時材料指導價的5%，5%以內部分由承包人受益，5%以外部分由發包人受益。分部分項單項工程量變更超過15%，並且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，增加部分的工程量或減少後剩餘部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發包人確認後，作為結算的依據。當分部分項工程量清單項目發生工程量變更時，其措施項目費用中相應的模板、腳手架工程量應作適當調整。

（2）固定總價合同實行工程量清單招標的工程，一般不宜採用固定總價合同形式。但工期在一年以內，合同總價在500萬元以內，並且施工圖設計深度符合規定的工程，可採用固定總價合同。採用固定總價合同的工程，招標人應給投標人提供足夠時間，在投標前複核確認清單工程量的準確性，修正招標文件中的缺陷或者錯誤，否則，不得采用固定總價合同形式。

（3）可調價格合同實行工程量清單招標的工程，一般不採用可調價格合同形式。確實需要採用的，發承包雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調整方法。

2 合同價款的調整範圍及調整方式

（1）按綜合單價的包乾形式結算，在合同約定的承包範圍內的承包項目的單價是按綜合單價包死，不能調整，不論市場漲跌均不能調整，如合同約定鋼筋制安費按5000元/噸，那麼竣工時就只能按5000元/噸結算，不管你實際購買時的費用是4000元/噸還是6000元/噸，均只能按5000元/噸結算，這就是按綜合單價包乾。

（2）工程量按照竣工圖調整是合同中約定的工程量是可以調整的，而且是按照實際竣工圖所示的工程量給予調整。該條款表達的意思是原合同內約定的工程量只是概算，並非最後結算的依據。比如，原合同約定需完成100噸的鋼筋制安工程量，但實際竣工時經計算髮

現實際完成了110噸的工程量，那麼，結算時就可以按照110噸進行調整，而不是按照100噸結算；需要指出的是，工程量按竣工圖調整，作為工程量調整依據的竣工圖，必須是經過合同雙方確認的，才能作為工程量調整的依據。

（3）屬於措施項目費按照該部分合同包乾形式結算，無論實際情況如何結算時均不能調整，該條款表達的意思是合同內約定的屬於措施項目費的項目的費用是包死的，即價格與工程量均不能調整，不論你賺還是虧！那麼，在合同簽訂前，你就要仔細看看合同內哪些是措施項目，它的費用是高是低，還有，工程量是真是假，有沒有多算或少算，這些項目的費用在合同簽訂前就要好好算算，否則，合同簽完之後就不能調整了，結算時就要按合同約定結算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能調整。

3 現場施工條件的變化下的合同價款調整

（1）地質條件的變化。地質條件發生變化時，根據其影響採取不同的處理方法，引起工程變更、設計變更，都要按照變更的程序來處理，當需要進行重新設計時，應該由承包人根據新的設計方案，給出報價，由工程師根據相關資料來決定費用的增加，而由於地質條件變化導致的人工工時增加、人工效率低、施工機械台班增加、效率低、管理費增加等都應該給予補償。

（2）不可抗力。我國工程領域對於可抗力發生後的處理原則是各自承擔自身損失，合同雙方對於這種處理方法已經都默認了。在此，建議對於不可抗力事件發生後的處理仍然可以採取我國施工合同示範文本的規定，各自承擔自身損失，工期給予順延。

不可抗力的發生，對合同雙方都有一定的影響，對工程本身必然也有很大的影響。因而合同雙方必須採取一定的措施來減少由此帶來的損失，使損失達到最小。由於不可抗力的影響程度的大小，可能導致的結果也是不同的，它可能導致工期拖延、施工方案改變、施工順序改變、合同終止等情況。不可抗力的影響在不是很長的情況下，承發包雙方可以在該事件發生後仍然履行合同，對工期給予一定的順延。當不可抗力事件影響比較大，在發包人要求承包人停工後合同規定時間內還不能夠復工，對於合同的某一方繼續履行合同情況下可能導致更大的損失，該方可以根據合同規定要求終止合同的履行。對於不同情況下的處理價款調整的方法是不同，可以根據不可抗力事件導致的不同的結果進行調整。

4 外部條件的變化下的合同價款調整

（1）工程所在地法律、法規的變化。我國的施工合同示範文本對於該種情況有僅僅在可調價格合同中的調整因素中提出，其餘合同形式下的調整因素都由雙方的專用條款中約定。工程所在國的法律、法規發生變更時，如提出進口限制、外匯管制、税率提高、勞動法的改變等，都可能引起承包商施工費用的增加。此類風險是承包人難以預料的，應該納入發包人的風險範圍內，不管合同類型如何，合同價款都應該做出調整。

（2）物價的變化。工程量清單計價方式的推行，施工圖預算模式下的物價的調整方法已經越來越不再適用，承發包雙方必須在合同中約定合適的調價方法來減少工程結算時的爭議。fidic合同條件是目前國際工程運用的最多的一種合同文本，其處理原則、方法已經得到了世界上大部分國家的認同，因而，在此建議對於物價風險的調整採用fidic合同條件

的規定，運用調價公式來對物價風險進行調整。運用調價公式來對物價風險進行調整，其主要需要確定的有固定係數及各調整因子權重的確定、調價指數的選擇和調價基數的確定等。根據物價風險調整合同價款的含義，物價風險下的合同價款調整是因資源價格的漲落而對承包商進行成本補償，這一條是判定各款項是否應納入調價基數的首要依據，其次應考慮到加入的價款是否影響原有調價公式的權重係數。工程合同價款按支付時間不同又可以分為預付款、進度款、結算款。各種合同條件對於進度款的包含內容也不同，fidic合同條件中進度款不僅包含了工程量清單的支付項目，也包含了索賠款和變更款，計日工價款、違約金，獎金，扣除的保留金等，我國現行建設工程施工合同示範文本進度款內容則不包括索賠款。價格是合同成立的關鍵因素，合同各方對價格形成一致意見時，合同其餘條款容易達成一致意見。工程合同中工程造價由人工費、材料費、機械使用費用、管理費和利潤以及税收組成，是各方利益的主要抗衡點，且建設工程由於其標的普遍較大，履行時間較長，涉及方面較多，工程價款的支付作為發包方控制工程建設的重要手段，獲取工程價款作為承包方繼續進行施工，獲取回報的保障，建築工程合同價款與支付的約定比較一般合同應該更加詳細、具體、明確，作到合同支付流程沒有遺漏，違約發生時處理程序完善。

第五篇：合同保證金調整事宜

致：成都新世界匯美百貨有限公司

由：

事：有關“合同保證金由正櫃調整為特賣”事宜您好！

公司於月日進場成都新世界匯美百貨有限公司（以下簡稱新世界百貨）進行聯營銷售，同時按合同約定向新世界百貨交納保證金元,票據號碼。後因商場整體調整，在雙方協商的下，於年月日調整為特賣促銷。我司現同意將該筆保證金由聯營銷售sku調整到特賣促銷sku。有我公司蓋章確認，如後期產生關於該筆款項糾紛將與新世界百貨無關，新世界百貨將不再負任何債權債務責任。

順祝

商祺！

公司