甲方：
乙方：
甲、乙雙方於 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止。現甲、乙雙方經過友好協商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協議：
一、經甲、乙雙方協商同意，雙方於 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》於 年 月 日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為 。
二、乙方在辦理合同解除前，自願退出該租賃房屋，並核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。
三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放於甲方的倉庫中，用於留置。在解除合同後，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，並不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除後，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。
五、辦理合同解除後，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用 ，若乙方未能在合同解除後30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。
七、鑑於甲、乙雙方的合作關係，甲方同意在雙方解除合同後，給予乙方不超過 天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付 元的違約金。
八、甲、乙雙方簽署本協議後，有關甲、乙雙方的租賃關係結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。
九、乙方退租後，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任。
十、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。
十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十二、本協議自雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
備選條款：
1、甲方方根據乙方合同實際履行情況，同意分兩次向甲方支付全部所欠的租金xxxxx元人民幣。乙方於本合同簽訂之日向甲方支付xxxx元人民幣，剩餘xxxxx元人民幣於xxxxx年 xx月 xx 日支付，甲方應開具相應的收據給乙方。但是，乙方所欠的其他費用（如：水電費，管理費等）應在本協議簽訂時一次繳清。
2、乙方在租賃合同簽訂時，交納的保證金、押金（包括但不限於）等款項可以用來折抵租金。
致：滄州泰興房地產開發有限公司 先生/女士：
本人與貴公司做為雙方當事人於20xx年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣人）應當在20xx年4月30日前向本人交付合同項下的房屋（泰大國際家居博覽中心2#樓4層 號和 號房），但截至20xx年 月 日，貴公司不能向我交付房屋。依據本合同第九條規定，貴公司的行為已構成違約，須承擔違約責任。現本人正式函告貴公司：
1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。
2、請貴公司於本通知函送達之日起 日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。
3、對於貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補充協議》，依據《中華人民共和國合同法》及《（中華人民共和國合同法）若干問題的解釋》中對制式合同的有關規定，均屬無效條款。
如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程序並採用媒體曝光等方式，維護本人的合法權益，請貴公司及時處理！
業主簽名： 業主電話：
20xx年 月 日
解約協議/r/n
甲方：/r/n
乙方：/r/n
A、甲、乙雙方互不承擔違約責任；/r/n
B、甲方於______年_____月_____日之前，支付乙方賠償金人民幣___________元整，作為對乙方的補償；/r/n
C、乙方於______年_____月_____日之前，支付甲方賠償金人民幣___________元整，作為對甲方的補償；/r/n
2、甲方於_____年____月____日之前退還乙方已支付的全部房款；/r/n
3、甲、乙雙方不得再私下成交，或者與對方之親屬成交；若有違反，甲方仍應按甲方與中介方簽定的居間合同的約定支付中介方違約金，乙方仍應按乙方與中介方簽定的帶看確認書的約定支付中介方違約金；/r/n
4、本協議經甲、乙雙方簽字生效。/r/n
甲 方： 乙 方：/r/n
日 期： 日 期：/r/n
【相關文章】解約協議使用注意事項/r/n
1、使用解約協議時，若上下家願意支付或者不索要已付佣金，則提出不/r/n
出具佣金收據或收回佣金收據，若上下家同意，則解約協議上就不要體現佣金支付事項，把協議中第四條刪除。/r/n
2、若上下家堅持出具佣金收據或不退還佣金收據的，則第四條不可刪/r/n
除，並注意在解除居間協議時出具的佣金收據不可寫為居間服務費，只能稱為違約金、賠償金或補償金。/r/n
附件一：居間合同解約協議/r/n
附件二：房屋買賣合同解約協議/r/n
居間合同解約協議/r/n
甲方（出賣方）：/r/n
乙方（買受方）：/r/n
在丙方居間介紹下，就乙方購買甲方所有的_____區_____路 弄 號 室（下稱“該房地產”）相關事宜，甲、乙、丙三方於 年__月__日簽訂了《房地產買賣居間協議》（下稱“居間協議”）， 且甲方已收受乙方支付的定金計人民幣 元整（RMB ）。經甲、乙、丙三方協商，合意解除居間協議，現就解除居間協議的相關事宜達成如下意見：/r/n
一、甲、乙、丙三方同意自本協議簽訂之日起解除居間協議。/r/n
二、甲方應當於本解約協議簽訂後 日內，返還乙方已支付的定金計人民幣____ 元整(RMB________)。/r/n
三、若甲方未按本協議約定期限返還乙方定金計人民幣 元整（RMB ），應當向乙方支付滯納金，滯納金按甲方逾期未返還日千分之五計算，滯納金自本協議應返還定金期限屆滿次日起算至實際返還之日止。/r/n
四、甲、乙雙方應當於在本解約協議簽訂後 日內，分別支付丙方違約金計人民幣____ 元整(RMB________)，共計人民幣_______元整(RMB______)。/r/n
五、甲、乙雙方確認：本解約協議簽署後，若甲、乙雙方或其代理人、代表人、承辦人等有關聯的人再行達成買賣交易的，視為丙方居間成功，甲、乙雙方應當分別按照居間協議約定成交價格的1%向丙方支付居間服務費。/r/n
六、待各方履行完畢本協議上述事項之後，甲、乙、丙三方就該房地產買賣事項再無其他爭議，且互不追究其他任何法律責任。/r/n
七、本協議一式三份，經甲、乙、丙三方簽章後生效，三方各執一份，具有同等效力。/r/n甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日/r/n
房屋買賣合同解約協議/r/n
甲方：/r/n
乙方：/r/n
1、甲、乙雙方一致同意解除此前簽署的關於上述房屋的買賣合同（合同編號： ）。除本解約協議書所確定之責任外，甲、乙雙方互不承擔其它違約責任。/r/n
3、甲方同意在本解約協議生效後 日內退還乙方已付房款共計人民幣 萬元整（包含定金人民幣 萬元整）。/r/n
4、甲、乙雙方一致認可居間方的良好服務，均承諾不向居間方主張收回已支付的佣金。/r/n
5、其他 。/r/n
6、本協議一式三份，經雙方簽章後生效，雙方各執一份，居間方留存一份。
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