甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
經甲、乙雙方協商一致，決定雙方合夥購買的位於虞城縣路號的房產，現就相關事宜約定如下：
一、該房產建築面積平方米，單價元，共計元。
二、甲方出資元，佔該項房產的產權比例為%，乙方出資元佔該房產的產權比例為%，出資方式均為現金。
三、甲乙以雙方合資購買該項房產主要用於，管理權約定為：
四、甲乙雙方如有一方出賣對該房產的所有權份額，另一方在同等條件下有優先購買權。
五、該房在辦理房產登記時應登記為雙方共有。甲乙雙方如因產權、管理等事項發生爭議，可以將該項爭議提交商丘市仲裁委員會仲裁解決。
六、本協議一式二份，甲乙丙各執一份，自雙方及其配偶簽字之日起生效。
甲方（簽名）：配偶（簽名）
乙方（簽名）：配偶（簽名）
簽約時間：
賣房人：_________________________________；（以下簡稱甲方）
買房人：_________________________________；（以下簡稱乙方）
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方願將座落_南寧_市_____區__棟____單元___房（面積：____平方米）賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬______千整（________元）。
第三條由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兑現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後三個月之內給予房證或發票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。
第六條本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
賣房人（甲方）：_______簽字身份證號：_______________聯繫方式：_______
買房人（乙方）：_________簽字身份證號：____________聯繫方式：________
日期：
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物來之相關事宜達成如下協議，以資信守：
第一條合夥項目
甲乙雙方共同投資，購買位於____________，商鋪總價款____元人民幣，中介費____元、交易税和費____元、維修基金____元，合計____元。
第二條出資金額及比例
1、甲方首次出資____元人民幣；
2、乙方首次出資____元人民幣；
3、甲方雙方一次性全額支付所購鋪款；
4、為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%（一半）部分資金當借貸於乙方的借款____元人民幣；乙方對此表示確認，並承諾予以儘快償還。
第三條產權比例
甲乙雙方各享有所購商鋪物業的50%產權。
第四條物業考察、購買
甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、瞭解，並出於雙方自願。
第五條產權證署名、保管及購置物業文件簽署、款項支付、手續辦理
1、甲方同意本商鋪產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指商鋪50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；
2、產權證由甲方保管；
3、甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關手續。
第六條購置物業税費承擔
購買商鋪及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易税費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。
第七條房產（商鋪）管理與決策
1、鑑於該商鋪因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實際運作和管理權，乙方有提出建議的`權利，乙方對此表示認同；
2、乙方系已婚人士，本商鋪屬於乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該商鋪（必須由甲方書面同意後方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有後果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金二十萬元）。
3、本商鋪租賃事宜，乙方必需要徵得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意第三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；
4、此商鋪轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本商鋪，乙方應向甲方支付以下款項：
A、依據購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉讓商鋪時的總價值，最後由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。
5、本商鋪未經甲方決定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執行。
第八條收益分配
1、本房產系商鋪，出租後每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論採取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；
2、該賬户租金由甲乙雙方各享50%；
3、甲方可以決定該賬户資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬户資金但必須通報乙方；
4、甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收支情況；
5、乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；
6、甲方決定轉讓該商鋪時，所產生的高於購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。
第九條優先購買權行使
甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
第十條適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
第十一條協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。
第十二條爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如七日內協商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
第十三條違約責任
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬元人民幣。
第十四條未盡事宜
本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面協議。
第十五條其他約定
1、本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。
2、本協議正本一式三份，甲、乙各執一份，證人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。
甲方：乙方：乙方妻子：
住址：住址：
身份證號：身份證號：
日期：日期：
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