根據貴方 項目的特點以及 電梯行業的規範要求,我們經過慎重考慮,特別向貴方呈送本電梯維護保養的優惠報價,具體內容如下。
貴方電梯維護保養項目的基本情況
一、我們的基本承諾
1、我們對保養的項目實施每月2次檢查和維護,保持電梯有良好運行狀態，使電梯達到政府部門的相關要求。
2、如承保項目之前非我方保養,須對電梯運行狀態進行檢查,更換磨損或不良的零部件、及必要大修時,更換部件的費用由貴方承擔。
3、保養過程中需要更換的磨損件,由我方保養工書面報告貴方,經貴方認可後由貴方自行購買,貴方也可以委託我方購買,但費用由貴方承擔,凡未經貴方認可我方自行更換的部件之費用由我方承擔。
4、我方應派專人負責管理承保的電梯,制定和實行必要的規章制度,每次保養和維修由貴方派人監督並給予適當的配合。
5、承保的.項目如因貴方使用不當,人為或不可抗力造成的電梯損壞不在合同範圍內, 其修復費用另由貴方承擔。
6、我方除每月2次例行保養外,同時提供應急維修服務,在接到貴方求援電話後一般情況下在45分鐘內趕到現場,特殊情況最多60分鐘內趕到現場。
二、安全責任
(1) 我方在對電梯實施維修保養時發現不可靠或磨損嚴重的零部件,應及時向貴方提出更換要求,如貴方拒絕更換,因此造成的後果由貴方承擔。
(2) 我方保養工在保養檢修期間應加強安全防範措施，如果我方人員發生直接或間接的人員傷亡事故，責任由我方負責。其他人員發生直接或間接的人員傷亡事故，由政府相關職能部門認定責任並處理。
(3)在電梯承保期內,未經我方許可,貴方不得允許非我方專業人員對承保電梯實施任何檢查、試驗、修理、改動,如果需要更改有關聯的建築物或相關設施,事先通知我方派員到現場配合,並採納我方認為確保安全提出的建議。
三、貴方每3個月支付一次電梯保養費，支付時間為第3個月的26日-30日，合同因任何原因提前中止，貴方必須支付合同中止前應該支付的保養費，貴方逾期支付保養費時,我方每日加收5‰的滯納金,並有權暫停對承保項目的保養服務。
四、合同變更與終止
1、保養合同已經超過保養期,且雙方不再續簽,合同即中止;
2、因貴方的搬遷、自然災害原因造成電梯設備嚴重損壞,導致無法修復,長期停用,可終止合同;
3、任何一方提出,對方同意的情況下,可終止合同。
4、貴方認為我方的電梯保養工作沒有做好,可以單方面中止合同,但前提必須是付清以前所有保養費及購買部件(如有)的費用後才被我方認可,否則貴方應支付我方雙倍的保養費和由此引起的(如法律訴訟、誤工費等)任何費用。
5、貴方多次人為損壞電梯要求我方維修，又不另行支付我方人工費,或者電梯沒有損壞而多次打電話要求我方維修人員前往,造成我方損失的,我方可以單方面中止合同。
五、貴方自行辦理電梯的年檢手續,如需我方代辦相關手續，政府部門收取的年檢費用由貴方承擔。
報價單位: 地址:
電話: 傳真: 聯繫人: 手機:年月日
依據《中華人民共國合同法》的規定，對委託方電梯提供有償保養服務工作，為明確雙方的權利和義務本着公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務範圍
受委託方委託，受託方對安裝於的台電梯提供維修保養服務。其中：
1、電梯型號層站規格；台
2、電梯型號層站規格；台
二、服務期限
本合同服務期限為年月日至年
月日，共兩年。
三、服務方式和服務內容
1、在保養合同期內，受託方按每月派維保人員對委託方電梯例行巡檢保養不少於伍次，具體保養時間為。
2、受託方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。
3、在合同服務期內，電梯出現緊急故障時，受託方隨叫隨到，受託方接到委託方電梯故障電話通知後20分鐘內，維保人員趕到現場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂合同後，受託方應委託方要求對其合同內的電梯免費進行一次全面調試檢修。
四、服務費用
根據服務範圍和服務內容，委託方應繳付維保費：
1、單價4000元/年/台；
2、單價4000元/年/台；
兩台兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整
在維保合同期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受託方免費提供。700元以上的配件費由委託方支付。
五、付款方式
1、委託方在本合同生效後，認為受託方試用服務期兩月內優良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。
2、餘款在本合同服務期限內分4次支付，受託方與委託方每隔6個月辦理一次結算。
六、服務質量
1、受託方維保人員對電梯進行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受託方《保養施工要求》進行。
2、受託方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準gb7588的要求，並通過委託方所在地質量技術監督局年檢。
3、受託方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委託方具體負責人簽字認可後，作為合同執行記錄和服務質量、結算依據。
七、受託方責任和權利
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委託方提出説明，在委託方同意後，受託方進行更換（材料費實報實銷或由委託方提供材料）。受託方有義務協助委託方計劃、採購、儲備配件及材料。
3、根據電梯中修、大修週期（三至五年）要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委託方參考、決策。
4、委託方要求受託方提供超越合同所列的服務內容時，所有支出應由委託方承擔，受託方以報價單形式經委託方簽署承諾後實施服務。
5、服務期限內，因受託方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受託方承擔。
6、對委託方提供的技術資料、情報有保密的義務。
7、負責聯繫委託方所在地質量技術監督局進行電梯年檢（年檢費用由委託方承擔）。
8、如合同到期需繼續履行，則優先履行並保證在原合同價位以下。
八、委託方責任和權利
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，並作好巡檢記錄。（附件：《用户日檢記錄單》）
3、在受託方的指導下，負責每週對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查並做好記錄，對整個設備主要部位（廳門、轎廂、機房等）進行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術資料。
5、負責審定受託方的修理方案、計劃並及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。
6、負責協助受託方的保養工作。
7、負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。
8、如委託方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術監督局鑑定確認，與之產生的費用由責任方負責。
九、本合同不承擔的項目
1、本合同所述產品的改造及附屬設備（如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網、機房電源等）的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。
2、修理或更換工程中的土建工程。
3、各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件工程。
十、違約責任
1、受託方在對電梯進行維保作業時造成電梯損壞，由受託方負責修好並支付全部的費用。2、由於受託方原因，電梯不能正常運行或委託方工作不滿意，委託方有權單方終止合同並要求受託方對委託方由此造成損失進行相應賠償。終止合同需提前一個月書面通知受託方。
十一、其它約定
1、本合同自雙方代表簽署蓋章後生效。
2、本合同一式四份，委託方二份，受託方二份。
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