防水工程主要是指防止水汽或流水的對建築的侵蝕，從而使建築物受損。一般講防水工程分為新建工程與維修工程。讀書破萬卷，下筆如有神，下面是美麗的編輯幫家人們收集的防水工程施工合同【通用5篇】，希望對大家有一些參考價值。
關鍵詞：房屋工程；防水項目；管理
房屋的防水工程是一門較為複雜的技術，它的綜合性與實用性都很強，在建築工程使用功能方面的作用不容小覷。房屋的防水也是一項管理工作，一旦管理工作出現問題將直接影響整個房屋的防水工程質量。房屋滲漏主要是材料不良、施工粗糙、設計問題和防水工程質量造成的。為了保證房屋防水工程的質量，應進行科學的施工管理，在節約成本的前提下，減少材料損耗，提高工程施工效率。
一、房屋防水工程的施工準備
為保證房屋防水工程的順利進行，在工程施工前需做好各方面準備。根據施工工程的實際需要合理制定施工計劃，以保證房屋防水工程施工的正常進行。
（一）施工前的技術準備
為制定合理的施工計劃，技術人員在工程實施前應對工程圖紙進行全面的審核，熟悉房屋防水工程的各個施工細節及施工過程中所採用的材料。根據工程施工的技術要求，制定工作目標，合理細化工作細節，強化施工隊伍在施工過程中的安全意識，明確施工進度，掌握操作要點，保證防水工程有條不紊地進行。
（二）施工現場準備
對施工現場進行清掃，徹底清除施工現場的垃圾與雜物。仔細檢查節點處情況，保證其已按圖紙操作完工。
（三）技術人員的準備
為保證房屋防水工程的順利進行，擁有一支高素質，高技術水平的施工隊伍是必不可少的。最重要的是要對操作人員進行專業的崗前培訓，保證持證上崗。在工程施工前，制定合理的施工方案，並與施工隊伍進行詳細溝通，以保證施工的順利進行。對施工隊伍進行施工質量、技術和現場規章制度的教育，確保其掌握正確的施工技術規範，保證施工過程的安全。
（四）材料準備
1.根據工程實際的地形和氣候，選取合適的防水材料。
2.防水工程使用的材料應有國家權威部門的技術認證及產品合格證，並確保防水施工的防水材料與輔助材料相容。
3.防水材料採用建設部指定的環保型防水材料，嚴禁使用不合格的防水材料。
4.準備好防水施工所需工具。
（五）管理工作的準備
對防水施工過程中的技術、安全等方面安排專業工作人員進行科學管理。
（六）注重其他方面準備
為避免施工過程中出現不可抗力對工程的影響，要對防水層進行全面的保護，減小其破壞程度。
二、房屋防水工程的施工操作
（一）合理制定施工計劃
對施工人員的合理部署可以有效地推動房屋防水施工的進度，保證防水工程的按時完成，同時也大大降低了工程整體的成本。
（二）提高施工操作質量
1.混凝土的獨特結構
（1）混凝土自身結構的防水性，使其具有特殊的承重能力。混凝土這種施工材料成本不高，而且進貨渠道廣，方便使用，其耐久性也極強，是地下防水的主要材料。但由於混凝土的剛性特點對地基的不規則變化較敏感，所以在對地基進行處理時要慎重選擇。
（2）在防水工程施工過程中採用多種類型的防水混凝土。
2.採用柔性材料做防水
（1）卷材防水
卷材防水的抗拉能力極強，能夠應對一定的變形與壓力，具有極強的抗腐蝕性和抗滲能力。
（2）塗料防水
採用塗料防水進行房屋的防水工程施工可以適當減輕施工難度，方便快捷，而且不同形狀的工程結構也不會影響塗料防水的效果。
三、房屋防水工程的檢查
為保證房屋防水工程能夠保質保量地完成，在施工隊伍進行防水項目施工時應安排相關工作人員進行嚴格的監工。對工程的關鍵部分，關鍵施工環節及使用的原材料質量都應進行及時的檢查，同時也應保證施工過程的安全性。1）嚴格遵守工程施工的設計要求，規範施工隊伍的實際操作。2）對防水材料和輔助材料需進行嚴格檢查，保證材料質量合格且符合產品的質量要求。3）加強對落水口、陰陽角等防水細部構造的故障檢查，保證防水工程的質量。4）對防水工程在施工過程中所用材料進行抽查，在保證材料的質量的前提下，提高工程的質量，避免材料的不良使用導致的防水工程失敗。5）對防水層的檢查必不可少。每完成一層防水層的施工就應對其進行檢驗，檢驗結果合格後方可繼續施工。6）對於防水施工過程中出現的各種隱患要及時採取有效的解決方法，避免其他事故的發生。7）施工隊伍在施工過程中應提高自身安全保護意識，按正規操作流程進行施工，保證施工安全。
四、房屋防水工程的最終驗收
對房屋防水工程質量的驗收不僅是對防水工程質量的檢查，也是對施工隊伍整體素質及專業水平的測試。房屋防水工程質量的好壞直接影響着房屋的使用功能。所以，對於房屋的防水工作應予以重視。
（一）對於防水工程的分項工程應進行24小時的蓄水測試，保證蓄水高度在30-50mm範圍內無滲漏或積水現象，保障房屋各處的排水系統暢通。
（二）施工隊伍在完成房屋防水工程後應接受施工單位及其他相關單位的聯合檢查，檢查通過後方可確定工程完工。
（三）房屋防水工程結束後應將施工過程中所用防水材料及其他輔助材料的出廠合格證及多次檢查、抽查報告等資料進行保存。
（四）在防水工程驗收完工後，應安排專人對工程進行維護與管理，從而避免在後期工程施工前因其他原因對其產生的破壞影響。
結束語：
任何建築的房屋防水工程質量都直接關係到房屋使用功能及使用壽命。若房屋防水工程不能保質保量地完成，將給房屋使用者的日常生活造成嚴重的困擾。在經濟不斷髮展的當下，房屋的防水工程問題已受到廣大人民的關注。房屋的防水問題看似不重要，但一旦出現問題，將面臨着房屋使用者與建設者雙方共同的經濟損失。所以，房屋的防水工程在房屋建設方面扮演着極為重要的角色。
參考文獻：
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施工單位：_______公司
(以下簡稱甲方)
承包單位：_______有限公司(以下簡稱乙方)
經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司____________防水工程委託乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。
一 、總則
1.工程名稱：__________________
2.工程地點：上__________________
3.工程內容：根據公司____________工程施工聯繫單和設計變更通知單要求，__________________防水工程採用__________________防水塗膜(_________厚)，_________防水工程採用__________________防水塗膜(找平層上作基層處理)。
二、承包方式
乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、工程造價
________________防水每平米_______元；___________________________防水每平米_______元。結算時按實際面積結算。
四、質量標準
乙方應確保公司__________________防水工程達到優良標準，嚴格參照_________省防水工程新規範標準_________和_________市現行有關標準及甲方要求施工，塗膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。
五、雙方責任
1. 甲方責任：
(1)應提前提出施工計劃，並將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
(2)應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。
(4)甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。
2.乙方責任：
(1)聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格後使用，必要時由甲方抽送市建科院檢驗合格後使用。
(2)配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。
(3)應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。
(4)應嚴格按防水工程標準規範施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，並對工程保修三年。
六、付款方式
本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準後甲方付至全部工程款的_______%給乙方，留_______%的工程款作保脩金，三年保修期滿後乙方無質量問題，甲方支付餘款。
七、其它
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付餘款後，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。
甲方：(簽章)____________
代表：____________________
關鍵詞：屋面防水 施工技術 防水材料
防水功能是建築物所具有的基本的使用功能之一。防水功能是否能夠較好的實現，直接關係着建築物的使用壽命，同時也影響着人們居住的環境和衞生。屋面防水工程是建築物防水工程中重要的組成部分，多年來，屋面防水問題始終是困擾施工企業的一個難題，而屋面的滲漏問題也成為了建築工程中常見的一種質量通病，影響着建築物使用功能的順利實現。
一、屋面防水工程質量問題的成因分析
（一）設計方面
設計環節是影響屋面防水工程質量的一個重要環節。設計方案是否科學，防水材料的選擇是否恰當，細部構造是否合理等內容都影響着防水工程的施工質量，主要可以歸納為以下幾方面：
1.設計方案中沒有合理的設計屋面排水。在屋面防水工程中，應當重視防水和排水的相互結合，只有這樣才能夠達到較好的防水效果。如果只注重防水而不注重排水，則會造成排水不暢，使屋面長期被水侵蝕，不僅加速防水層的老化，更加容易造成防水層的黴爛，甚至影響建築物的安全。
2.防水材料的選擇不恰當。由於一部分設計人員對防水材料的性能不是十分了解，在對防水材料的選擇上，僅僅依靠廠家的説明書來選擇，無法確保材料的合理性；另外，有的設計人員在進行材料的選擇過程中，對自己選擇的材料沒有充分的瞭解，造成幾種不相容的材料組成了多道防水，這也是造成屋面防水工程質量問題的一個因素。
3.細部構造不合理。一方面，對找平層的設計不夠合理，在分格縫的劃分和填嵌材料的選擇上，不夠合理，造成找平層的厚度不夠，甚至有的施工人員將屋面進行一次性抹平而作為找平層。另一方面，設計中缺乏對屋面細部的節點的詳細設計。由於細部節點受温度、變形等外界條件的影響較明顯， 是防水的薄弱環節，如果沒有施工詳圖大樣作指導， 防水質量將無法得到保證。
（二）施工方面
施工質量的好壞也是影響屋面防水工程質量的一個重要原因。筆者將施工質量的影響歸納為以下幾方面：
1.防水層的厚度沒有達到要求。在一部分防水工程的施工過程中，存在着防水層的厚度不夠，尤其是塗膜的厚度和瀝青膠結材料的厚度不夠的現象。另外，也存在着防水塗膜的塗刷不均勻、重點防水部位沒有進行附加層的處理等問題。
2.通常情況下，當屋面保護層使用水泥砂漿或者塊體材料時，應當在保護層與防水層之間設置隔離層。而在實際施工過程中，存在着將水泥砂石或者其他材料直接置於防水層上面，因此而導致防水層受到温度或者負荷的影響而遭到破壞。
3.細部構造不夠合理。找平層是屋面防水工程的第一步，因此要求其表面要平整和光滑，而且強度高，才能夠為防水工程的施工奠定基礎。然而在實際施工中，存在着將澆築的屋面混凝土板一次性抹光作為找平層的問題，既無法保證防水層的厚度，又無法設置分格縫。另外，由於找平層長期暴露於室外，經常會受到日曬、冰霜等自然環境的影響，如果不能及時的採取有效的防護措施，則容易造成起砂、空鼓等問題。有的工程細部節點的陰陽角未做成圓弧狀，凸出屋面的管道、構築物的根部周邊也未做成錐台狀，致使防水層在施工時就已出現裂紋。二、加強屋面防水工程質量的施工技術
上述問題的產生，主要是由於施工過程不規範所引起的，因此，為了加強屋面防水工程的質量，應當從以下幾方面入手：
（一）一般技術要求
1.施工前必要的準備工作要做齊。在屋面防水工程施工前，應當組織相關的管理人員和技術人員對施工圖紙進行全面的審核，對施工圖紙中的細部構造和相關的技術要求進行全面的瞭解，進而制定科學、合理的施工方案。這樣能夠有效的避免在施工過程中發生缺陷而引起工返工，也能夠避免工作錯亂、遺漏等問題影響防水工程的施工質量。
2.加強對施工人員資質的要求。屋面防水工程應當由專業的防水技術人員完成，對於沒有資質等級證書的施工單位和人員，應當堅決拒絕。同時，監理單位也應當對施工人員的上崗證進行嚴格的嚴查，確保施工過程能夠按照施工工序順利的進行。
3.在屋面設計方面，第一，應當增加建築物屋面防水工程設計的篇幅，對屋面防水設計的等級要符合施工要求，同時堅持防排結合的原則，確保標準與節點設計相結合；第二，對於剛性防水工程應當避免用於有高温或者震動的建築工程中，也不適合用於基礎沉降較大的工程中；第三，採用新型的防水材料和防水施工工藝時，要確保其能夠符合國家相關規定，確保其操作和實施能夠滿足工程質量要求；第四，建立有效的防水工程設計機制，確保防水工程的設計交底工作能夠順利完成。
（二）屋面防水施工控制
1.防水工程的基層要進行壓實和抹平，不能有凹凸不平、鬆動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按要求設計，排水口或地漏部位應低於整個防水層，以便排除積水，陰角部位應作小圓角，以便塗料施工。
2.防水工程中進行塗膜之前，應當將基層表面進行徹底的清潔，尤其是陰陽角、管道根部等重點部位，應當確保其牢固、清潔，不存在明水。
3.確保所有的管道和排水口等部件都結實、牢固，確保管道之間的接口嚴密、圓滑，沒有任何鬆動的現象。
4.按設計2mm厚高分子水泥基塗料，分4 遍成活。先塗刷底塗，在第一度塗層完全固化後，用無紡布加強粘貼，再塗刷第二層。根據塗層固化程度再塗第三層、第四層。
5.塗刷過程中，應當遵循先低後高的原則，先對重點部位進行塗刷，然後進行全面的塗刷，第一層塗層的厚度應當適中，以能夠遮蓋住基層、沒有暴露點為宜，大面積部位可採用滾塗，對於陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位可採用漆刷刷塗。
6.塗刷要求平直、均勻、滿塗、無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，每遍塗刷方向應與前一次垂直。在天溝檐口處應順一方向塗刮，儘量減少搭接。塗刷最後一遍前，應先在伸縮縫、落水口、排氣道等細部節點鋪設無紡布增強材料，搭接縫相互錯開，收頭處理應多遍塗刷或用油膏密封。
結束語：
對屋面防水工程進行質量控制時，需要從設計、材料的應用以及施工等多方面同時進行，其中的任何一個環節出現紕漏，都可能造成防水工程前功盡棄。因此，屋面防水工程需要多方面的共同努力，才能夠確保其防水功能的順利實現。
參考文獻：
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[3]房金龍。屋面防水質量問題分析和預防措施[J].中國新技術新產品，2009,(02)
【關鍵詞】建築；防水技術；質量；措施
1.合理的選擇防水材料
選擇的防水材料是否合格直接影響着建築防水工程的質量。在一些建築防水工程規範中會有很多要求，例如在《屋面工程技術規範》的內容中對不同防水材料的材質、性能等硬性條件有明確的規定，只有符合這一規定的材料才能進入防水施工的現場。要嚴格履行規範中對防水材料進場的要求，必須經過專業部門的嚴格檢測，檢查合格後方可進入。而且，建築企業最好對防水建設進行再檢測，這樣可以從根源上保證防水材料的質量，避免以次充好、劣質的防水材料流入市場。除此之外，還要對防水材料行業進行有效規範和引導，要對一些技術水平地下、基礎設施不完善、不能有較高效率的企業有所調整，如果是不符合要求規定的企業要要及時的給予制止，這樣就可以從根本上解決劣質的防水材料進入市場的問題。選擇防水材料時要考慮一下幾個因素：
1.1選擇性能較好的材料。在建築施工中常常會選用兩類防水材料，包括柔性的和鋼性的防水施工材料。對這兩種防水材料進行比較可以發現，柔性防水材料具有韌性好、重量輕、使用便捷等顯著優點，但也不能忽略其具有的缺陷和不足，施工過程中採用的高技術施工方法使得施工變得更加繁複，從而降低了柔性防水材料的耐穿性，使其極易老化。當然，如果柔性材料的施工比較簡單，則不僅能保證質量還能提高施工效率。但是，施工環境比較複雜時，則防水工程施工的難度會大大增加。
1.2材料選擇要考慮內在需求與外在環境。想要選擇合格的防水材料，不僅要對各種不同的防水材料的性能和特點有足夠的瞭解，還要根據建築物結構類型、防水設計方案和一些氣温、濕度等眾多的外在因素進行選擇。做到以上這些才能有效的保證防水施工的質量。
1.3材料選擇要考慮施工條件以及材料價格。在防水材料的確定時，不但要綜合考慮上面的各種因素，還應該結合施工環境和材料實際的市場價格來考慮。材料的價格取決於材料的材質、類型等各種因素，並且在實際施工過程中會顯示出不同的使用效果。除此之外，由於相同類型的防水材料在不同的施工工藝水平之下產生的防水效果是不同的，所以要對防水材料施工的具體施工條件進行科學的研究分析。防水材料的選擇不僅受到以上幾種因素的影響，而且還要對防水層能否適應基層的問題特別注意。此外還要要求採購材料的人員具有高度的職業責任感，這樣才能依據防水設計的要求選擇最合適的防水材料，確保供應商提供的材料有質量保證、信用可靠從而進行採購。採購好原材料之後，還要對其進行細緻的抽檢，確定防水材料的質量合格無誤後才被使用。
2.做好建築防水工程的科學化、規範化設計
2.1選擇合適的防水材料。防水材料的質量決定了防水設計的好壞，因此必須對防水材料加以重視。在一定程度上，材料質量和材料價格會產生矛盾，但是我們要明白，即使是防水材料的品牌都一樣，在質量上也會有很多不同之處。
2.2進行規範化的設計。在制定防水工程的施工方案時必須遵循規定的技術規範，尤其是在決定工程質量的關鍵點及重要連接點，更加要遵循嚴格的技術標準。工程設計人員在設計具體的施工方案時，還需要結合重要部分的設計樣圖，最大可能的避免由於圖紙過於模糊而使設計人員產生失誤。
2.3注重找平層的作用。在進行防水施工時需要保證施工面的平整性，如果施工面不夠平整，則需要進行找平層工作以保證工程的順利實施。一般會採用細水泥砂漿或細石砼進行找平層工作，最好添加一定比例的防水材料，這樣可以更好的保證施工質量。確定找平層分格縫的規格時一定要結合施工環境、找平層的材質來進行選擇。
2.4注重關鍵部位的設計。施工人員在繪製施工圖紙時一定要根據防水工程的實際狀況來進行，並需要設計出細緻的結構施工圖，只有做到這些，才能保證防水工程的順利施工及如期竣工，保證防水工程的質量。
2.5加強防水材料的檢測。我國現今的防水材料市場比較龐大，材料材質各異，材料質量參差不齊。這就更加需要相關部門制定嚴格的防水材料檢測標準並嚴格貫徹落實，檢測過程中還要不間斷的公開檢測結果，從源頭上保證材料的質量。同時，有關人員在進行檢測工作時一定要將檢測標準瞭然於心，還要對市場上各種防水材料有系統的瞭解，以選擇最適宜的防水施工材料。
3.加強建築防水施工階段的技術控制
現場施工時要做好高效的控制管理，管理的內容包括材料質量、施工進度、安全施工、施工方案等，通過有效的管理可以很大程度的提高施工效率，促進企業實現經濟效益的最大化。
3.1做好圖紙審核。施工進程中的施工質量幾乎決定了防水工程的整體質量。因此，防水施工開始前的準備階段必須要對施工圖紙層層審核，多方面保證施工圖紙的科學性、準確性及合乎規範性。工作人員在施工過程中還要有精湛的技術，施工時嚴格按照圖紙來進行，這樣才能保證制定出的施工方案的科學準確性，為施工提供技術保障。施工人員要和設計人員也應該及時溝通，使技術階段與施工階段能夠完美銜接。
3.2加強施工隊伍建設。保證建築防水工程的施工的質量必須要有較高的施工團隊。為了讓施工隊伍的素質能進一步提高，施工企業要對施工人員的技術進行培訓，搞好人力資源管理工作：從各個方面吸納技術性人才，採用具有實際操作經驗的人員，採取科學合理的方法招聘有技術水平的人；除此之外，也要獎懲分明，做到公平公正，以提高工作人員的積極性，進而能夠高效率的完成工作任務。
3.3嚴格控制防水施工工序。施工工序對工作人員起着指導性作用，要想保證工程的質量就必須加強工序的管理。防水工程施工時必須要按照嚴格的程序來進行，這樣才能保證施工的高效性、準確性；此外，工作人員在技術流程管理工作中，也一定要符合行業有關的標準、規範。施工驗收時一定要進行嚴格的竣工檢測，以更好的保證工程的質量。
4.注重防水工程施工後的管理維護
一般防水工程竣工後，建築將會被及時投入使用，同時施工方要在第一時間將建築的使用和維護要求交給使用方。此外，施工方或使用方還要有專門的部門、指定的責任人對防水工程進行定期檢查，並清理雜物，儘可能的避免問題的發生。同時，防水層的施工要嚴格遵循規範，明令禁止在防水層上大空穿洞。尤其在雨雪天氣時，更要時時對屋頂進行防水檢測，發現問題時及時解決，並以書面形式記錄。
關鍵詞：防水防滲；施工技術；建築工程質量
1建築防水防滲施工技術的重要性
建築施工過程中通常會產生各種滲漏問題，導致建築內部環境潮濕，材料變形、脱落等問題的出現。如果這些問題得不到及時處理，會嚴重影響建築的穩定性，大大縮短建築的使用壽命，進而給人們的工作和生活造成諸多不便。當前，建築施工過程中涉及的防水防滲施工建築技術種類繁多，這些技術在提升建築工程的剛度和強度、預防滲漏、降低後期維護成本等方面具有重要作用，相關人員應根據實際施工要求進行合理選擇，同時嚴格把控施工流程，從而在提高工程施工質量的同時，儘可能地降低施工成本，實現經濟效益的最大化。
2建築施工中常見的滲漏問題
眾多案例表明，建築施工過程中最常見的滲漏問題主要包括外牆滲漏、頂層滲漏、廚房衞生間滲漏以及地下室滲漏等，具體情況如下。（1）外牆滲漏。外牆滲漏是指建築與外部門窗相連接的牆面因長期暴露在外部環境中而出現雨水滲漏的現象。這種滲漏問題在建築施工中較為常見，其一旦發生就會對建築內部造成不同程度的影響。如果一直得不到妥善處理，外牆滲漏還有可能演變成裂縫等更深層次的問題。（2）屋面滲漏。當前，大部分建築項目採用混凝土框架結構，這種結構的施工工藝過於複雜，因而在建築施工過程中，施工人員操作不當往往會造成屋面滲漏等問題。除此以外，混凝土中沙子、石子、水泥的比例，也會對屋面防水防滲效果造成影響。（3）廚房衞生間滲漏。廚房和衞生間是人們經常使用的地方，水管、水龍頭、洗手池等用水設施的數量較多，因此，忘關水龍頭、水管老化破裂等情況，都會導致滲漏的發生。（4）地下室滲漏。為了進一步滿足人們的生活需要，維持建築外形的美觀性，設計人員通常會將各種各樣的管道設置在建築外部，並將對應的管理設備設置在地下室。在此過程中，常有設計人員忽視地下室的伸縮縫以及冷接縫處理工作的重要性，進而導致水管破裂、滲漏等問題時有發生。
3建築施工過程中出現滲漏問題的原因
近年來，儘管防水防滲施工技術在建築施工過程中得到了廣泛運用，但各種滲漏問題仍然存在，並未得到根治。究其原因，不外乎以下幾點。其一，施工人員在混凝土澆築過程中操作不當，導致許多部位存在孔洞，一旦混凝土凝固，這些孔洞便會威脅建築結構的穩定性。在混凝土澆築完成後，施工人員並未及時對其進行有效養護，導致混凝土因內外温差過大而產生裂縫，進而大大降低建築的防水性能。其二，在建築施工過程中，施工人員未按規定要求做好防水基層的處理工作，致使防水層與基層的貼合度不高，進而引發滲漏。在建築施工過程中，防水基層水分過多或過少、表面雜物未清除乾淨、防水塗料塗刷不均勻等情況，都是直接影響防水工程施工效果的關鍵因素。其三，在防水防滲工程施工過程中，施工人員採用的封堵原材料會對工程質量造成一定的影響。例如，在填充較大縫隙時，如果施工人員選擇了粒徑較大的填充材料，就會導致原材料顆粒之間的縫隙增大。長此以往，這些縫隙會逐漸擴大，從而造成雨水滲漏。另外，筆者研究發現，在防水防滲工程施工過程中，施工人員採用的防水卷材通常在材料性能與規格等方面與施工要求並不十分匹配，這也是引發滲漏問題的主要原因之一。
4防水防滲施工技術在建築施工中的應用
筆者整理了外牆、屋面、廚房衞生間以及地下室的防水防滲施工技術，具體內容如下。
4.1外牆防水防滲施工技術
據筆者分析，外牆防水防滲施工技術與混凝土材料密切相關。因此，施工人員在建築施工過程中應根據外牆質量，儘量選用防水性能和抗壓性能較高的混凝土材料。此外，為了有效避免外牆滲漏，施工人員應在每一樓的樓面上鋪設外牆模板，並進行混凝土澆築，最後再進行封膜處理。需要注意的是，施工人員在正式封膜前，應及時清理施工縫並用混凝土進行密封。與此同時，施工人員還應及時落實混凝土養護措施，最大限度地降低裂縫問題出現的概率。
4.2屋面防水防滲施工技術
在屋面施工過程中，施工人員需要在屋頂上搭建混凝土圍樑，以提高屋面防水效果；在屋頂安裝排水設施，以便在汛期及時排出屋面積水，避免因屋面出現滲漏問題而破壞建築結構。若屋面結構出現較大的裂縫，施工人員應及時在裂縫中填充混凝土，以提高屋面結構的防水防滲性能。此外，施工人員還應嚴格控制原材料的質量，並根據施工現場條件與周邊環境、當地的天氣狀況等因素來制訂施工方案，進而保證各項施工工作的有序開展，提高防水防滲工程的最終質量。
4.3廚房衞生間防水防滲施工技術
廚房和衞生間既是人們重要的日常生活場所，也是用水量較大的功能區。因此，施工人員應在正式施工前仔細檢查防水材料，確認無誤後還需要在材料表面塗刷封底漆，以提高防水材料的防水性能和使用效果。在施工過程中，施工人員應採用科學的施工方法，合理增設管道井以及排水管道等設施。
4.4外門窗防水防滲施工技術
為了避免外門窗發生滲漏問題，施工人員需要準確控制牆體與門窗之間的縫隙，儘量將縫隙控制在20mm～30mm間，並使用固定鏈進行連接。此外，施工人員還應在牆體與外門窗之間填充防水材料，以確保門窗與牆體有效粘連，進而全面提升建築的防水防滲效果。在具體的施工過程中，施工人員應嚴格把控每一道工序，同時注意邊框與門窗的貼合度，以確保門窗防水防滲施工技術的應用效果。
4.5地下室防水防滲施工技術
為確保地下室能夠更好地投入使用，施工人員在建設過程中還應做好地下室的防水防滲處理工作。地下室單層結構所承受的壓力大，難免會出現裂縫，而一旦出現裂縫，就會造成滲漏等問題。為避免此類問題的發生，施工人員除了要提高混凝土結構的施工質量，及時做好養護工作外，還應做好套管的埋設和處理工作，以免在後期使用過程中，套管出現滲漏問題。防水層的鋪設及處理同樣不容忽視，施工人員應根據實際施工需求來選擇合適的防水材料，儘可能提升地下室的防水防滲效果。
5提升防水防滲效果的有效途徑
為了進一步提升防水防滲效果，在建築施工過程中，施工人員還需要做好以下幾個方面的工作：嚴格把控施工材料的質量，優化建築工程設計方案，加強施工人員培訓與管理，加強工程監督與管理，加強施工技術管理。詳細內容如下。
5.1嚴格把控施工材料的質量
首先，建築企業應在把握施工現場實際情況和實際施工要求的基礎上，科學選擇防水防滲材料，同時還要對所選材料進行實驗，以便更深層次地瞭解材料性能，進而從源頭上避免滲漏等問題的產生。隨着我國科學技術的突飛猛進，市面上出現的防水防滲材料的種類日益增多，其性能不斷優化，使用期限不斷延長。因此，建築企業在選擇防水防滲材料時應更加謹慎。在實際工作中，建築企業還應綜合考慮材料的防水防滲性能，進而保證防水工程的施工質量。
5.2優化建築工程設計方案
在開展建築工程設計工作時，設計人員應該根據現場的實際情況來制訂具體的施工方案，以保證施工方案與實際施工的協調性。此外，為保證施工方案的科學性和可操作性，設計人員必須結合工程建設的實際情況來合理優化防水防滲設計方案，以全面提高建築工程施工質量。總而言之，設計人員在防水工程中，應科學選擇防水材料，並結合現場的施工條件與地質環境、當地的天氣等因素，合理調整設計方案。
5.3加強施工人員的培訓與管理
作為建築工程建設過程中的中堅力量，施工人員的綜合水平往往直接影響着建築工程的整體施工質量。因此，在實際施工過程中，施工人員應積極參加培訓，從而掌握更多的施工經驗與技術。同時，施工現場管理人員還應對衞生間、廚房、陽台、地下室、屋面等關鍵部位進行檢查，當發現滲漏問題時，應及時要求施工人員進行處理。
5.4加強工程監督與管理
為規範建築工程監督過程，工程質量監督部門應針對每一個施工環節制訂相應的審查方案。同時，在對工程的施工次序、重要位置、關鍵節點進行監督與審查時，工程質量監督部門可以按照我國相關法律規章制度的要求來解決施工過程中存在的問題。此外，監督單位還應該制定質量管理制度，以及時掌握建築工程的具體信息，從而進一步保證工程監督與管理的規範性。
5.5加強施工技術管理
建築企業應對施工技術和施工工序進行管理，並做好施工準備工作，完善技術管理體系。為了提高建築工程施工質量，建築企業還應落實責任制度，以此來激發技術人員、施工人員的主觀能動性。另外，建築企業在制定具體的技術管理制度時，需要以實際施工情況為基礎，制定工程質量管理條例，把握施工要點，加強施工現場管理，做好隱蔽工程技術交底工作，切實落實保護措施，為建築工程的施工建設創造有利條件，進而在保障施工質量的同時有效控制施工成本，提高企業的經濟效益。
6結語
筆者主要對建築施工過程中常見的防水防滲施工技術進行了闡述，並針對外牆、屋面、廚房衞生間、地下室等區域常見的滲漏問題總結出若干處理措施。建築是人們生活和工作的場所，為了進一步滿足人們的生活與工作需要，建築企業應加強防水防滲施工技術的運用，不斷創新防水防滲施工技術。另外，建築企業還要建立一支高素質、高水平的施工團隊，提升施工現場的管理水平以及防水防滲工程的施工效果，為人們創造更加舒適的生活和工作環境。
參考文獻：
[1]張永元。淺談建築工程施工中的防水防滲施工技術的應用分析[J].四川水泥，2021(9):217-218.
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