甲方：
乙方：
在平等、互利、互信的基礎上，本協議是由鄭州凱聖瑞實業有限公司(以下簡稱甲方)依據中華人民共和國相關法律及法規與(以下簡稱乙方)之間本着友好、協商的態度，以達成供銷雙方的銷售代理協議，必須共同遵守。
一、協議宗旨
1、甲方同意將自己代理的(產品)授權乙方為地區的唯一指定銷售代理商。乙方按協議規定的地域、協議期限內使用“有機聯盟”商標標識、文字、圖案等，按甲方經營模式、經營理念開展經營活動;
2、本協議規定，甲乙雙方存在受本協議書約束而形成的購銷關係，乙方享有本協議經營“有機聯盟”商標及所代理的商品帶來的所有收益及自行承擔所有風險;
3、乙方不得傳播和做出任何不利於甲方的言語和行為，如有發生甲方有權要求乙方立即停止，並且追究其法律責任，由此造成的一切損失由乙方承擔。
二、權利和義務
1、甲方
(1)甲方向乙方提供產品包裝完好無損，並與乙方認可的樣品品質相同，若在保質期內出現質量問題，甲方應向乙方1：1退換貨(不包括鮮凍貨)，由此而造成的運輸費用由甲方承擔;
(2)在本協議生效期內，甲方有義務幫助乙方進行廣告宣傳和推廣，並對乙方人員進行產品知識培訓，培訓所產生的費用由甲方承擔;
(3)若乙方在此期間，銷售額到達10000元，甲方視情況給予1500-20xx元不等的現金獎勵;
2、乙方
(1)乙方在銷售區域內的市場促銷活動，經甲方確認後，甲方有義務給予適當的配合;
(2)乙方必須嚴格執行甲方規定的市場零售價格，未經甲方書面許可，乙方不得擅自漲價或降價;
(4)乙方需給甲方提供相應地區的客情分析，給予反饋;
三、商品供貨價
四、交易方式
1、訂貨方式乙方需以正式書面訂單形式，詳細列明訂貨品種、規格、數量及交貨期等，特殊包裝需特殊説明，訂單上訂貨人需簽名並加蓋公章後提前7天送至甲方，經甲方確認並傳回，方可作為有效的訂貨憑證。
2、交貨方式
甲方在接到經確認的乙方訂單3天后，必須保證訂貨品按書面約定的日期完好到達(由不可抗力如：地震、水災、病疫等因素產生的影響除外)。
3、運輸費用
鄭州內甲方承擔運輸費用，鄭州市外甲乙雙方平攤運輸費用。
4、付款方式
乙方收到貨物並確定無誤後在3個工作日內將貨款匯給甲方，如甲方貨物質量不符，乙方有權退換貨物。
五、違約責任及賠償
1、因本合同或履行本合同產生的糾紛，雙方應友好協商，如協商不成，應向甲方住所地(鄭州市)人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、若乙方希望延長本合同，則須在本合同期滿前1個月以書面形式通知甲方，經雙方協商解決，若一方未履行合同條款，另一方有權終止合同。
3、本協議自然終止或解除，甲乙雙方結清所有的財務往來，乙方不再擁有甲方的任何授權，乙方必須無條件立即撤除並歸還甲方的“有機聯盟”商標標識、圖案、資料等及其他物品。
本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章後生效，有效期為____年，自____年______月_____日至______年_____月日為有效期。
本合同一式兩份，具有同等效力，甲乙雙方各執一份，複印件無效。
甲方章：乙方章：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：簽約日期：
甲方：_____________________
地址：_____________________
乙方：_____________________
地址：_____________________
為加快銷售回籠資金，有效發揮乙方客户渠道優勢，實現甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議，供雙方共同遵守。
一、合作內容
甲方開發的項目_______區（以下簡稱該項目）位於_______號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進行銷售，並授權乙方按照甲方確認的《統一説辭》對外接受客户的諮詢、解答、客户服務及協助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客户簽訂任何形式的銷售合同或協議或意見書，銷售工作概由甲方負責。
二、甲方的責任與義務
1、甲方必須向乙方提供關於_______區的相關資料，包括：
（1）營業執照複印件；
（2）項目相關資料，包括：總平面圖、户型圖、地理地位置圖、樓書、海報摺頁等；
（3）其他相關的政策文件等。
2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業務技巧、專業知識和服務規範等方面的培訓與指導。在乙方執行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監督和
3、甲方應積極配合接待乙方組織的客户參觀團，設置參觀流程細則，準備相關手續資料，協助乙方完成現場參觀的接待。
4、甲方需及時向乙方反饋客户參觀情況的信息，完成乙方帶來的客户認購第一國際新區的後續購房手續。
5、甲方需對乙方組織參觀團（包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當地舉辦的推介活動及看房活動等）的客户名單予以確認，確認方式為：乙方帶客户到達項目現場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客户信息（乙方提供的客户信息，甲方原則上必須在2小時內反饋）。
甲方授權人姓名：
6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。
乙方授權人姓名：_____________________電話：_____________________
7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計劃、策略需及時告知乙方，以便進行業務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。
三、乙方的責任與義務
1、乙方應充分利用自身客户優勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回覆客户對甲方項目的諮詢並提供相應的服務。
2、乙方將對甲方項目感興趣的客户組織到現場進行參觀或參與甲方在當地組織活動前，需微信方式與甲方確認客户信息。
3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的營銷政策，不得超越甲方授權的許可範圍。在推廣、促銷過程中根據甲方所提供的資料向客户做如實的介紹，不得誇大、隱瞞、或欺詐。在客户認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經甲方書面確認，否則發生的任何經濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。
4、乙方僅作為甲方與客户之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房費。
5、乙方在當地推銷所有產生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。
6、乙方在項目推廣中的權限範圍：
（1）享有甲方所提供並確認的項目宣傳資料；
（2）組織有意向客户參觀甲方的第一國際新區；
（3）邀約及組織有意向客户參與甲方在當地組織的項目推介類活動；
（4）在甲方書面提供的營銷策略範圍內進行宣傳推廣；
（5）負責對甲方項目的信息傳播，協助甲方做好客户服務跟蹤工作。
7、客户界定標準：
（1）乙方介紹推介的客户必須是首次到訪甲方項目現場或者甲方在當地組織的推介等活動現場；
（2）推介客户之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬於甲方客户；超出該時效期的，乙方若推薦成功，業績算乙方。
8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客户。乙方及乙方工作人員不得與客户勾結作假、不得向客户承諾甲方優惠以外的優惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的範圍內宣傳及招攬客户等。
四、乙方佣金結算依據（乙方主張佣金，需同時滿足以下四項條件）：
1、乙方介紹的意向客户需滿足合同第三條第7款中的規定。
2、乙方介紹的意向客户必須簽定《商品房買賣合同》。
3、若乙方人員未能在客户到訪前以微信或短信等形式與甲方授權確認人確認就帶客户到訪現場的，視為無效客户，甲方不予計提乙方佣金。
4、乙方登記客户30日內成交有效，如登記客户30日內未成交，該客户無效。未經乙方維護及重新登記確認，若該客户經其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業績，甲方不予計提乙方佣金。
五、佣金支付辦法
1、銷售佣金標準：
協議期內成交，甲方按照每套房屋成交價格的2%支付佣金。
本協議項下的佣金全部為税前佣金，乙方應當自行承擔全部税費。
雙方同意，在客户繳納首付款並簽訂《商品房買賣合同》後，甲方在48小時內支付佣金。但是乙方應當提供發票，在非工作日時間上述支付行為順延。
2、如乙方介紹成交的客户退房，不予計提乙方佣金。甲方有權從乙方應結算佣金額中扣還。已結算佣金的，乙方應在客户退房之日起三日內將已提取的相應佣金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還佣金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過5日，按照第七條第2款執行。
3、如購房客户簽訂《認購協議書》後，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方沒收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付佣金。
4、乙方申請支付本協議項下佣金、經紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合税務局及甲方財務要求的發票。如乙方不能提供約定發票，甲方有權拒付並順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方佣金時間相應順延。
六、本協議有效期自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。協議履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協議，協議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付佣金。
七、違約責任
1、在合作過程中，若出現乙方違反協議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協議，並享有追究乙方法律責任的權利。
2、甲方可根據銷售的實際情況決定提前終止本協議，甲方欲提前終止本協議的，應提前七天書面通知乙方，且將已經產生的佣金與乙方進行結算。
3、若乙方擅自收取客户任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛並承擔全部責任；同時，
4、若乙方不實宣傳、向客户作虛假承諾的，發生的一切後果由乙方承擔。
5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的佣金的，按每日應得佣金的千分之五向乙方支付違約金。
6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業機密，未經甲方書面許可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，不得用於本協議以外的用途。若乙方違反本條款，每發生一次，乙方須按照合同期內佣金總金額的20%支付違約金，並賠償因此給甲方造成的其他損失。
7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經發現，甲方有權解除合同，乙方應當支付總佣金額20%的違約金給甲方。
8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
九、本協議在履行期間，雙方產生爭議時，可協商解決商不成時，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：
地址：
傳真電話：
乙方：
地址：
傳真電話：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的約定，就乙方轉介客户給甲方事宜，經雙方協商一致，特達成以下協議：
第一條：乙方轉介商品房意向客户的範圍
乙方介紹 項目的意向客户給甲方。
第二條：銷售價格
1、乙方轉介的意向客户購買甲方銷售商品房的計價方式為按建築面積計算，其價格由甲方確定。銷售價格與 銷售部銷售價格及銷售政策一致。甲方確定的商品房價格表作為本合同附件。甲方可視市場情況，對該商品房價格進行調整，甲方調整的商品房價格必須提前以書面或其它形式告知乙方。
第三條：合作期限
乙方轉介意向客户購買甲方銷售的商品房的期限為：自 20xx 年 12 月 1
日起至 20xx 年 月 日止，約滿雙方可協商續簽。
第四條：費用負擔
1、乙方由於轉介意向客户購買甲方銷售的商品房所產生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔。
2、乙方由於轉介意向客户購買甲方銷售的商品房所產生的基本推廣費用均由乙方獨自承擔，
除一些大型推廣活動除外（如各大酒店產品巡展發佈會，各大商業中心巡展，商業中心門店租賃，各大報媒廣告，電視廣告等）。
第五條：佣金的計算及結算
1、佣金比例：按已簽約合同金額的 作佣金結算。
2、佣金的結算：佣金以月結形式進行結算，甲方在每月與開發商結傭後的一個月內支付佣金給乙方。一次性付款客户購房款全部到開發商賬户後，按揭客户以實際到賬金額計提（首付款到賬後計提首付款部份，按揭款到賬後計提按揭款部份），佣金支付到乙方指定的銀行帳户，乙方應向甲方開具完税發票。
第六條：轉介客户業績的確認
1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客户姓名或名稱、身份證號碼、電話、預計抵達的時間等主要資料提供給甲方。乙方沒有事先傳真或書面通知的，不予確認。
2、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客户抵達 售樓中心之前，乙方應將客户姓名或名稱、身份證號碼、電話等主要資料以電話通知甲方，以現場經理簽字確認為準。
3、甲乙雙方應本着誠信、互利的原則，業績歸屬以現場首次接待登記購房人（或購房委託人）並由甲方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內，凡經簽字確認並簽約成交的，應視為乙方的業績；雙方以第一時間傳真客户名單相互確定為核定依據。若已簽定購協議的客户在簽訂正式合同時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。
第七條：銷售控制
1、銷控由甲方負責。甲方應以傳真或其它形式及時向乙方通報銷售動態。
2、乙方應及時與甲方確認銷控。乙方對其推介的客户應通過傳真或其他書面的形式預留房號。甲方收到乙方的傳真或其他文書後，可預留房及其房號3天。
第八條：房款及相關費用的收取
乙方轉介的意向客户購買甲方銷售商品房的房款及相關費用均由甲方收取並支付到甲方指定的銀行帳户。
第九條：甲方的責任
1、甲方應在簽訂本合同當日向乙方提交下列材料：
① 營業執照副本（複印件）及產權人的銷售委託書；
② 本項目銷售所需的相關證照文件（複印件）；
③每套商品房的銷售價格表；銷售價格和銷售折扣必須和甲方售樓處的價格一致
④本項目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內設備等物業資料。
2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關文件（複印件）。
3、負責房屋價款及相關費用的收取工作。
4、按本合同約定支付乙方的佣金。
第十條：乙方的責任
1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。
2、在廣告計劃推廣及銷售過程中應如實介紹本項目，不得有違法或虛假、誇大、誤導購房者的行為，否則應承擔相應的責任。
3、未經甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認的商品房買賣合同書的內容。不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補充，需事先徵得甲方書面同意方可進行，否則應承擔由此產生的後果。
4、執行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客户的促銷讓利措施，乙方應如實給客户。
5、乙方銷售價格必須嚴格執行甲方指定的價格表，銷售價格不得低於價格下限或高於價格上限。
6、乙方和乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔。
7、乙方在代理銷售本項目的過程中，應妥善做好安全工作，確保購房客户的人身財產安全。因乙方行為造成他人人身、財產之損害均由乙方負責。
8、乙方在代理銷售本項目過程中，不得收取、截留購房客户的購房款項和任何款項。
9、組織和安排客户實地考察並介紹本項目情況。
10、協助甲方及開發商財務人員催收客户購房款及辦理按揭手續。11、為甲方保守相關的商業機密。
第十一條：協調
甲乙雙方應各自指定一名代表，負責本合同履行的協調工作，包括通報情況，簽收、送達文書等。人員名單及具體職責雙方另行協定。
第十二條：違約責任
1、若甲方不按本合同約定支付乙方佣金，每逾期一天，按應付金額 3 ‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，已簽定《商品房買賣合同》的但未到賬的部分在實際到賬之日起15天內甲方應予以付清。
2、若因甲方提供的資料不實或甲方無權委託銷售本項目而發生的一切糾紛均由甲方承擔相關責任。由此造成乙方無法代理銷售商品房並造成乙方損失的，應賠償乙方的相應損失。
3、若因乙方未按本協議約定進行轉介意向客户購買甲方銷售的商品房工作所產生的一切後果，均由乙方承擔。由此造成甲方損失的，應賠償甲方的損失。
4、若乙方違反本協議約定收取購房客户房款和費用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 3 ‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔。
第十三條定義
1、售出
本合同所謂的售出係指：①產權人或產權人指定者與客户已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客户一次性付款的，已收到客户支付的95%以上房款；③客户需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時滿足①②兩項的，銀行按揭同時滿足①、③、兩項的，為甲方確認乙方售出本合同約定支付佣金。
2、價格表
本合同所指的價格表係指由甲方制定並提交乙方執行的記載本項目商品房銷售價格的文書，乙方不得擅自以低於“價格表”上記載的銷售價格轉介意向客户購買甲方銷售的商品房。
第十四條：
1、本合同自雙方法定代表人或委託代理人簽名及加蓋雙方法人公章後即生效。
2、本合同一式肆份，雙方各執貳份。
3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同如有未盡之處，雙方另行協商簽訂補充合同予以完善。
5、因本合同發生的糾紛，雙方如不能協商解決，任何一方均可向本項目所在地有管轄權限的人民法院起訴。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽約時間： 簽約時間：
甲方：
乙方：
一、甲方委託乙方負責銷售的項目及位置：
項目:恆亞國際家居購物廣場（以下簡稱“該項目”）
位置:啟東市王鮑鎮新港工業集中區
二、本合同委託的該項目的規模：
建築用地約21.00畝,委託銷售建築面積約2.8萬㎡.
三、合作期限：
1、本合同的合作期限自__年10月28日至__年4月27日止。期滿後，如雙方同意延續，需另訂補充協議。
在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議履行。
四、合同委託內容：
甲方委託乙方就該項目作為__江蘇__區域（含南通及南通所有縣級城市）獨家銷售代理商,銷售該項目現有全部可銷售面積。
五、甲方的責任
1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。
2、甲方負責乙方到訪客户的用餐，由甲方直接承擔。（客户用餐人數由乙方發車前報備甲方）
3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。
4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理佣金。
六、乙方的責任
1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區域內進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區的分銷進行統一管理和銷售發團組織。
2、在合同期內，乙方不得組織客户參觀本項目後順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。
3、乙方負責催促客户應繳的各項費用和必要的聯絡維護工作；負責收集整理按揭客户的相關資料，確保所需資料齊全。
七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：
1.代理佣金結算時間
甲乙雙方本着互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的__年9月25日製定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字後方可銷售。
代理佣金結算標準：
以乙方客户繳納首付款到達甲方指定賬户且籤《商品房買賣合同》後，作為乙方結算佣金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客户到帳款部分的佣金，剩餘佣金在客户按揭資料齊全後的兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。（結算時將款項劃至乙方指定的帳户，全國公私帳户均可）。
2.理佣金結算標準
合同期內：乙方累計簽約金額為2000萬元以下，則按照佣金基數12%結算.如乙方累計簽約金額為2000萬元以上，則按照佣金基數13%結算（按照累計簽約金額計算）。
3.代理佣金税金
合同乙方結算佣金時如不提供甲方認可的佣金發票，甲方也可採取税金代扣的方式執行，具體的標準為佣金的10%。
八、違約責任
1）乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，由乙方承擔，甲方有權從應付乙方款項中自動扣除；
2）甲方不按合同規定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理佣金0．3%的違約金；
3）合同簽定後，雙方應共同遵守。任何違反本合同規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，並且守約方有權要求違約方繼續履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同；
4）合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；破產等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的'在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。
九、其他
1）在甲方與成交客户簽訂《商品房買賣合同》後，如發生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日後在應向乙方支付的代理佣金中將該部分款項予以扣除。
2）因客户違約，導致甲方收取客户已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。
3）合同期滿後，本合同自動終止。
十、爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
十一、補充與附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十二、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起開始生效。有效期為壹年，本合同的合作期限自__年10月28日至__年4月27日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執_一_份，具有同等法律效力。
（以下無合同內容）
甲方（蓋章）：南通恆亞房地產開發有限公司乙方（蓋章）：常州尺度房地產營銷策劃有限公司
代表人（簽字）：_______ __代表人（簽字）：_______
_____年____月____日_____年____月____日
簽訂地點：__簽訂地點：__
甲方（委託方）：
乙方（受託方）：
為了推動項目（下同）的快速銷售，並本着“優勢互補、利潤共享”的友好公平合作原則，依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定，就甲方委託乙方代理銷售項目事宜，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，達成了本合同，並以此共同遵守。
一、該項目地址及銷售範圍
1、該項目地址：。
2、銷售範圍為開發商委託甲方的所有可售獨立成套單元。
二、委託銷售期限及區域
本合同委託銷售期限：自簽約之日起，至年月日止；代理銷售區域：。
三、客户確認及客户有效期
1、乙方負責組建自己的銷售渠道，通過該渠道向客户推薦、介紹該項目，當客户產生購買意向後，可組織客户統一去現場看房，並提前將客户信息交至甲方確認備案，有甲方確認備案的客户即屬於乙方客户；
2、甲方確認乙方客户後，甲方不得再行確認該客户為其他銷售代理的客户，否則無論該客户是否已通過乙方與甲方成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認乙方客户之前，若該客户已經被確認其他代理銷售人的客户的，甲方應事先通知乙方，並有權拒絕確認該客户為乙方客户，但若甲方仍然確認該客户為乙方客户的，甲方仍應按照本合同約定支付乙方代理服務費；
3、經確認為乙方客户後，若該客户所屬的企業或組織，以及該客户的親屬、委託人、代理人或有關聯的人，最終利用乙方提供的該項目的銷售信息和甲方成交的，亦視為乙方代理成功，甲方仍應按照協議約定支付乙方佣金。
四、佣金計算及支付方式
1、佣金比例：按照購房合同的支付，其中的作為車費補貼。
2、結算標準：
1）一次性付款：客户簽訂合同並一次性付清購房款後，甲方按照約定的時間支付乙方100%佣金；
2）按揭支付：客户簽訂合同並付清首付款後（首付款不低於合同金額的50%），甲方按約定時間支付乙方50%佣金，按揭手續辦理完畢，待銀行放款到開發商賬户上後，甲方按約定的時間支付乙方剩餘的50%佣金；
3）分期付款：客户簽訂合同及付清首期房款後（比例不低於合同金額的50%），甲方按照約定時間支付乙方50%佣金；待購房者全款付清後，甲方按約定的時間支付乙方剩餘50%的佣金；
3、支付時間：次月初，乙方提供上月結算清單給甲方，甲方核實確認後於當月10日前支付。（節假日延伸）
五、對外宣傳
1、委託期限內，乙方若需通過電視、報紙、網絡等媒介對外推廣宣傳該項目的，則甲方同意乙方可以代理方的名義標識企業名稱和標徽等，但乙方宣傳的內容和形式需經甲方同意，同時產生的費用由乙方承擔；
2、簽訂合同後，甲方提供宣傳品和統一説辭給乙方，乙方需嚴格按照甲方提供的資料進行推廣和銷售，向客户如實介紹、盡力促銷，不得誇大、隱瞞或沒有依據作出承諾，不得有欺詐行為，不得損害甲方及開發商企業的形象和利益。
六、甲方職責
1、甲方積極提供乙方代理銷售所需的相關資料；
2、對乙方提供的客户、甲方應予以積極配合和接洽，提供看房便利，並按時按約定給乙方書面客户確認；
3、甲方從乙方處獲知乙方客户信息後，不得引導或配合乙方客户避開乙方代理，否則，甲方應支付乙方代理成功時的佣金，作為對乙方的經濟補償；
4、在乙方代理過程中，甲方獲知的乙方未對外公開的商業信息或者乙方客户的個人信息，均應予以保密，不得以盈利為目的非法使用或披露。
七、乙方職責
1、乙方應當充分利用自由客户的網絡資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客户及時瞭解本項目的有關信息；
2、乙方有助客户實地踏斟項目的責任，並協助甲方與客户談判議價，儘快促成交易成功；
3、乙方應信守甲方所規定的價格，非經甲方授權，不得擅自給客户任何形式的折扣，如遇特殊情況，乙方應該告知甲方，做個案協商處理；
4、在代理過程中，乙方獲知的甲方未對外公開的商業信息，乙方均應該予以保密，不得以盈利為目的非法使用或披露；
5、乙方自行組織客户、組織車輛前往項目所在看房；
6、乙方保證客户購房定金，房款等全部銷售款項及時回籠開發商專項賬户，在銷售過程中不得私設賬户，不做支，不挪用；
7、乙方承諾在合同期間，乙方不得代理該項目所在地其他同業態項目的銷售代理，否則視為違約，在此情況下。甲方有權隨時解除和乙方的合作關係，並追究乙方違約產生的經濟損失。
八、其他事項
1、履行本協議過程中產生的一切爭議，甲、乙雙方誠意協商解決，協商不成的，雙方同意向項目所在地人民法院提起訴訟的方式解決；
2、本合同如有未盡事宜，經雙方協商，可另行簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力；
3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；
4、甲、乙雙方必須嚴格執行本協議，甲方不得中途終止協議，否則要求承擔乙方因此造成的經濟損失（若甲方因與開發商的合同終止除外）；
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方（委託人）：乙方（受託方）：
代理人：代理人：
簽約日期：簽約日期：
甲方： 法定代表人：
地址： 聯繫電話：
乙方：法定代表人：
地址：
聯繫電話：簽訂時間：
簽訂地點：
依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，就甲方委託乙方對甲方開發的項目進行銷售代理服務事宜，達成本協議，以資共同遵守。
一、合作事宜
1、擬委託進行銷售代理服務的房屋位於 ，性質為 ，總建築面積平方米。（該項目進行銷售代理服務的房屋面積最終以房地產測繪機構的測量面積為準）。
2、服務內容：乙方負責尋找、蒐集、挖掘潛在購買客户，
並最終促成甲方與客户簽訂《商品房買賣合同》。
二、銷售代理服務期限
本協議委託服務期限：自本協議簽訂之日起至 年 月日止。若協議到期，甲乙雙方同意繼續合作，則重新簽訂協議，若不同意繼續合作，則協議自動終止。
三、銷售代理費
1、取費標準
代理費標準：成交合同額的2%
2、支付條件
甲方與購買客户簽訂《商品房買賣合同》，且客户支付全部購房款，併到達甲方賬户後，甲方向乙方支付代理費。
3、支付時間
甲方於每月 日前確認乙方上月滿足支付條件的房源明細，並於確認後 日內向乙方支付相應銷售代理費，乙方收到代理費時應向甲方開具正規全額發票。
4、因客户對預售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關。
5、在委託期滿後，甲方與乙方曾介紹過的客户成交的，不視作乙方的代理任務，甲方不需向乙方支付銷售代理費。
四、客户確認
1、客户首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現場，經確認是首次到訪客户後，填寫《團購看房單》。電話預約
無效。
2、客户的確認以填寫《團購看房單》的形式進行確認，由客户、乙方現場渠道人員、甲方授權負責人共同簽字確認，此單一式三聯，作為甲乙雙方核對確認客户的依據及客户享受團購優惠的憑證。代理商發生客户重疊的，以《團購看房單》作為判別客户歸屬的唯一依據。
3、乙方介紹客户與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當天，甲方將根據客户確認記錄與乙方簽署《成交確認單》，以確定客户成交的事實。
甲方授權負責人：；電話號碼： ；
乙方現場渠道人員： ；電話號碼： 。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應保證該項目的合法性和真實性，若客户購買房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清，由甲方負責。
2、甲方負責提供項目的宣傳資料電子版。
3、甲方負責將項目信息及時傳送給乙方，如果項目進行價格調整或組織活動，及時通知乙方，以保證對客户統一口徑和對已有客户的維護。
4、甲方組織大型活動， 提前通知乙方進行提前預熱和客户積累，保證活動能達到預期的效果。
5、甲方負責與客户簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負責。
6、對乙方的營銷諮詢服務工作，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利。
7、甲方應按本合同約定向乙方支付銷售代理費。
六、乙方的權利與義務
1、乙方通過自己的渠道對甲方項目進行宣傳，主要通過 等形式進行推廣。由此產生的相關費用由乙方承擔。
2、乙方須配合甲方對乙方客户發放項目宣傳資料。
3、在委託期內，乙方應制訂詳細的服務計劃，提供甲方，在甲方的協助下，安排客户實地考察，並介紹項目、環境情況。
4、乙方可邀請其客户參加甲方組織的客户活動，並配合甲方進行客户邀請。
5、乙方應信守甲方所規定的對外報價，非經甲方的授權，不得以任何形式擅自變更房屋價格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應賠償客户損失和甲方遭受的損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。
6、乙方不得擅自對客户進行相關的承諾，也不得以甲方名義進行與本代理事項無關的活動和宣傳。乙方無權收取客户
任何費用，如因乙方私自收取客户費用產生的任何投訴，由乙方負全部責任，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。
7、乙方客户在購房後，如出現退房等情況時，乙方應當將所退房屋已收取的代理費退還甲方，甲方也有權向乙方進行追償。
8、乙方應當積極開展銷售代理業務，隨時應甲方之查詢要求，向甲方報告業務處理情況。
9、乙方應嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行銷售代理服務工作，不得過度誇大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息，如因乙方過度誇大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息產生的任何客户投訴，由乙方承擔並賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。
七、違約責任
1、甲方連續六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的，甲方應按應付款的%向乙方賠償違約金。
2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務指標，甲方有權解除本合同；如因乙方原因導致客户的投訴或甲方的損失，由乙方承擔責任並賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方應結算的代理費用。不足以彌補客户或甲方損失的，甲方有權向乙方進行追償。
八、其他事項
供貨方： (以下簡稱甲方) 需貨方： (以下簡稱乙方)
供需雙方本着以誠為本、互惠互利的原則，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國經濟法》的規定，訂立合同如下：
第一條 、產品
第二條 、供貨日期：從20xx年4 月5 日起 20xx年5月4日止。
第三條 、質量要求：甲方在乙方用貨前提供貨物樣品，由甲方提供產品合格證，並負責產品檢測，檢測費用由甲方負責，檢測報告及現場拉拔試驗提供給乙方存檔。甲方供給乙方同樣質量的產品。供貨方必須保證原料為合格產品，乙方使用後，甲方必須保證各種材料的規格及質量。如供貨方的產品發生質量問題，供貨方應承擔全部經濟損失。
第四條 、貨款及費用等付款及結算方法：
1、交貨方式：所有貨物由甲方送往供需雙方共同約定的交貨地點，所需運輸費用由甲方承擔，並由甲方負責卸車。
2、交貨地點：施工現場
3、結算方式：簽訂合同10日內預付伍拾萬元整(500000.00元)，剩餘玖拾萬元整(900000.00元)，將於20xx年2月28日前通過銀行轉賬一次性付清。
第五條 、經濟責任
(一)甲方應負的經濟責任
1、產品品種、規格、質量不符合本合同規定時，乙方同意利用者，按質論價。不能利用的，甲方應負責包退、包換。由於上述原因延誤交貨時間，每逾期一日，甲方按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向乙方償付逾期交貨的違約金。
2、甲方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，乙方如果需要，應照數補交。如乙方需要而甲方不能交貨，則甲方應付給乙方能交貨部分貨款總值的5%的罰金。
3、如因甲方的產品使用後出現質量問題，甲方應承擔全部經濟責任。
(二)乙方應負的經濟責任
1、甲方供貨無誤的前提下，如乙方中途退貨或使用其它同類產品，乙方應賠償本合同總金額5%給甲方作為違約金。
2、乙方如未按規定日期向甲方付款，每延期一天，應按延期付款總額每日萬分之三計算付給甲方，作為延期罰金。
第六條、產品價格如須調整，必須經雙方協商後方能變更。
第七條、如乙方須變更產品品種、規格、質量、包裝時，應提前伍天與甲方協商。
第八條 、本合同所訂一切條款，任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，並要求單獨變更、修改合同的一方賠償一切損失。
第九條 、任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方同意後，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，並免予承擔違約責任。
第十條 、本合同工在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成供需雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條 、本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效，到甲方將全部訂貨送齊經乙方驗收無誤，並按本合同規定將貨款結算以後作廢。
第十二條 、本合同在執行期間，如有未盡事宜，由供需雙方協商另行簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。
第十三條 、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
甲 方（需方）
乙 方（供方）
甲方 項目施工需要向乙方採購鋼材。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方本着平等互利的原則友好協商，達成以下合同條款：
一、產品品名、規格型號、數量及單價等
甲方向乙方採購的鋼材總需求量為 噸（具體以實際交付數量為準）；其質量標準按國家標準執行：1、線材：gb/1499.1-2008；2、螺紋鋼：hrb335或 hrb400 gb/1499.2-2007；3、圓鋼：gb/1499.1-2008；4、型材：具體品牌由甲乙雙方另行協商。
二、包裝標準
以鋼廠的原廠包裝為標準。
三、鋼材採購計劃、交貨地點
鋼材採購數量和品規以甲、乙雙方確認的甲方採購計劃為準。甲方每月 日之前以書面形式向乙方提供蓋有甲方公章的下月度需求計劃，具體分批次需求計劃須提前三天以書面形式報至乙方，雙方指定人員簽字確認後生效。乙方按照雙方確認的甲方採購計劃將鋼材送至項目所在地工地。乙方貨到工地後甲方應隨時派人驗收（當天應完成驗收）
四、運輸、裝卸及費用負擔
乙方負責送貨至甲方項目工地，所送鋼材的出庫吊裝費、運輸費均由乙方承擔，加入貨物單價一併結算。貨到工地卸車及其費用由甲方負責承擔，貨到工地後的一切風險由甲方承擔。
五、鋼材的驗收標準與計量方式
線材、螺紋鋼、圓鋼採用 磅計 驗收，按過磅計量交貨，甲方可復磅，磅差在正負0.3%以內（含0.3%），以乙方倉庫出庫計量為準。超出0.3%，按甲方的磅重為準。
六、鋼材配送、驗收、簽收
乙方指定 負責鋼材配送服務，（身份證號碼： ）
手機： ；甲方授權本公司工作人員 （身份證號 碼： ）手機： ，負責鋼材收貨、驗收、簽收、價格確認，簽收時該工作人員應出示身份證件。甲方安排其他工作人員收貨時，應向乙方提交甲方出具的加蓋其公章的授權委託書或者由甲方直接在收貨單上加蓋公章。凡是簽收員簽字認可的送貨單，均視為甲方認可的有效結算憑據，乙方以此送貨單與甲方結算鋼材款。鋼材運至指定的收貨地點時，甲方應及時辦理相關交接手續，鋼材運至指定的收貨地點之日起貨物毀損、滅失由甲方負責。
七、結算價、結算方式及付款期限、付款方式
1、結算價：螺紋鋼、盤螺、線材以供貨當天“我的鋼鐵網”當日 市場螺紋鋼、盤螺、高線價格行情列表中對應鋼廠及品規單價作為結算價；每逢星期六按前一日的結算單價執行，星期日按後一日的結算單價執行；遇單品規缺貨或少貨，按備註欄中加價執行；遇漲隨漲，遇跌隨跌；墊資利息從到貨當日開始，按月息 計算。
2、貨款的結算方式及付款期限、結算價格、逾期加價款；結算方式及付款期限：
a：現款部分乙方貨到甲方工地驗收合格後，按第七條第1款結算價格在1日內支付乙方貨款。
b：墊資部分甲方須在 年 月 日辦理付款手續，在 天內支付乙方全部貨款及墊資利息。
c：逾期加價款：逾期未能付清，除收取正常墊資利息外，按每天每噸5元加收，直至付清全部貨款為止。
d.因乙方報給甲方的鋼材價格及交易價格未包含税金，其税金按甲、乙雙方
交易額的17%由甲方承擔，在甲方付清乙方全部貨款並支付全部税金後由乙方向甲方出具發票。
3、付款方式：甲方以現金、轉賬方式付款。
4、如甲方不能按合同約定如期向乙方支付貨款，乙方有權停止供貨，由此引起的一切責任由甲方承擔。
5、乙方為本項目鋼材的唯一供貨商，甲方不能以任何理由從其它渠道進貨，否則乙方有權終止合同。
八、其它約定
1、如甲方工地停工，乙方有權解除合同，甲方應在乙方最後一次送鋼材之日起 天內付清所有鋼材款（含墊資利息加價款）
2、甲方計劃、簽收、對賬等，加蓋甲方印章或者該項目負責人 簽字認可均有效。
九、本合同在履行過程中發生爭議或未盡事宜，雙方另行協商。協商不成時，均可向乙方人民法院提請訴訟。
十、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期至本項目主體完工且所有款項付清止。本合同一式二份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。
（以下為合同簽章頁，無正文！）
甲 方（簽章） 乙 方 （簽章）
法定代表人或授權代表（簽字） 法定代表人或授權代表（簽字）
簽訂時間： 年 月 日
供方： 簽訂地點：
需方：
二、質量要求技術標準、供方對質量負責的條件和期限：供方提供符合需方要求的鋼筋及型材
三、交(提)貨地點、方式：合同生效後十天內送貨至需方指定地點
四、運輸方式及到達站港和費用負擔：供方負擔
五、驗收標準、方法及提出異議期限： 按國家標準驗收結算方式及期限：預付總價(貳拾玖萬捌仟元整)的30%，即人民幣(捌萬玖仟肆佰元整)合同生效,供方按需方要求的時間提供符合需方要求的鋼筋及型材，方組織驗收,需方驗收合格後,供方提供全額增值税發票後，需方10個工作日內付清餘款。
六、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
七、違約責任：由違約方負責。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方可向需方所在地的人民法院起訴。
九、本合同一式兩份，雙方各執一份。
十、其他約定事項： 供方提供的發票內容需填寫為鋼製構件。
需 方： 供 方：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
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開户行：中 開户行：
帳 號： 帳 號：
税 號： 税 號：
代表人： 代表人：
(簽章) (簽章)
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