促銷主題：五一家裝青春水果派對
促銷類型：舉辦活動
促銷宣傳方案：
1）在當地報紙做1/2或1/4版廣告宣傳
2）重點小區進行業務人員推廣，可印刷一批宣傳單頁
3）安排電話營銷人員對前期諮詢的客户或小區電話名單進行電話告知
4）公司內部海報
5）施工現場進行海報宣傳（印刷幾十份海報）
促銷優惠方案：
1）小户型裝修方案展示
2）來就能新鮮水果搶先品嚐
3）現場預訂廚房套餐、衞浴套餐7折起優惠
4）現場交設計訂金，裝修85折優惠，並贈送名牌小家電1個
5）推出限價裝修活動，120㎡以內裝修最高限價24800元
6）所有參會女士，贈送時尚美容卡一張
現場活動：
1、圓型餐桌水果沙龍，水果飲料隨飲隨吃
2、數十款精美小櫥和衞浴套餐現場時尚秀（就是現場進行產品組合展示）
3、家居飾品精采秀（利用幻燈片演示飾品配套的效果和燈光設計的效果）
促銷準備：
1、準備場地——最好是大型宴會廳，有圓餐桌或長條型餐桌
2、準備水果——採集當時最新鮮最綠色的水果
3、準備服務人員——利用宴會廳的服務人員進行餐飲服務就可以
4、準備合作商，同時準備精美小櫥和衞浴產品，想辦法能進行現場組合（展示要包括家電，不行的話進行三D演示也可以）
方案評估：
本案定位於時尚年輕一族。以水果派對的形式舉行家裝促銷活動，這在業界還是第一次，現場進行產品組合展示和飾品秀，也能很好地促進訂單。
活動解説：
1）本次活動的場地應當首選一家大型飯店的宴會廳，每5名客户安排一名設計師作為現場服務員，進行關於家裝知識的現場解答。
在距離五一節還有一個多星期的時候，長沙的裝修市場便已經“烽煙四起”。在剛剛過去的週末，以一米裝飾、龍庭裝飾、天健裝飾等為代表的長沙裝飾公司開展了各具賣點的大力度促銷活動，提前打響了20xx年的“五一保衞戰”。促銷的提前、頻次的增多、力度的加大等，也在悄然暗示出今年的五一長沙家裝市場競爭將更為慘烈。為此記者選了一家有代表性的公司——長沙一米裝飾的促銷活動做了具體的瞭解。
一米裝飾五大優惠措施，空前讓利六千元
一重禮：交定金20xx抵3000元工程款，直接讓利1000元
二重禮：板材由福湘E1級升級為金福湘E0級，價值20xx元
三重禮：牆面漆由華潤惠塗易升級為華潤金裝五合一，價值1500元
四重禮：工程款滿5萬，送全房開關插座，西瑪西蒙品牌，價值1000元。
五重禮：工程竣工後贈送家政一次，價值500元。
一米裝飾十大承諾保您裝修無憂
1、繳納定金之後，全年（20xx年）保價，絕對不會因為材料和人工價格的上漲而漲價。
2、免費量房、免費出平面圖、免費出預算、免費出施工圖，不再另行收取設計費。
3、精準預算，在不變更施工工藝與施工項目的前提下，結算工程款保證在預算價格的5%以內浮動，無預算超支之憂。
4、工程不轉包，裝修工人由公司統一調配，工程由實施項目經理管理制，嚴禁分包或轉包，務使工程“施工與設計相吻合”、“質量與標準相吻合”和“整體效果與客户心願相吻合”。
5、材料由公司集中採購，統一配送，嚴格杜絕假冒偽劣材料，凡屬本公司所購的材料或商品一律符合國家環保標準，無環保隱患之憂。
6、階段式付款，工程款分四步支付，按照進度驗收付款，讓業主牽着公司的鼻子走，放心裝修——無“誤上賊船”之憂。
7、嚴格按照與業主簽訂的施工方案進行施工，確保施工與設計相吻合、整體效果與客户心願相吻合。
8、嚴格按照《湖南省裝飾協會室內裝修施工規範》施工，按照《湖南省裝飾協會室內裝修驗收標準》驗收。讓質量與標準相吻合。
9、水電五年保修，其餘兩年保修，終身維修，無售後服務之憂。
10、活動期間繳納定金客户，享受總經理關注工程，總經理直接關注工程進度與施工質量，每週巡檢工地不少於1次。
一、天貓裝修
1、店招（清晰，醒目）
2、頁頭大圖廣告
①主題“雙十一”
②文案“老闆不在家，我們偷着賣”
③場景選擇“春運背景或者兔斯基排隊的背景，以烘托出瘋
狂搶購的效果”
④產品“徜徉花韻”
3、小圖廣告引流
枕頭套餐系列——多關聯SKU
高彈力抗壓枕：原價79、成本14、特價9.9
全棉舒適枕頭：原價208、成本19.5、特價29.9
羽絲絨（防雨布）：原價276、成本23、特價39.9
薰衣草枕頭：原價162、成本27、特價59.9
羽絲絨小緞格：原價338、成本29、特價69.9
加任意花型塗料印花四件套=228
4、設置滿減送活動
單筆訂單滿300立減20
單筆訂單滿500立減50
單筆訂單滿1000立減100再送
單筆訂單滿20xx立減100再送水洗靠墊被一個
二、天貓活動
1、全場價格2~4折起
2、部分商品限時限量搶購（秒殺）
3、新款預定（前200名預定的返定金）
三。天貓推廣
好友將店鋪鏈接，活動信息逐一發給他們
2、微博關注：加官方微博，轉發活動信息
3、上19樓，論壇發帖子
為豐富職工的業餘生活，緩解緊張的工作節奏，打造良好的企業文化，公司擬舉辦“運動活力無限，精彩盡在房地產”主題端午活動，以職工喜聞樂見、通俗易懂的遊戲活動，表達房地產公司團隊精神與協作能力。現將活動方案擬定如下：
一、活動時間
20xx年xx月xx日下午
二、活動地點
公司樓
三、活動主題
“運動活力無限，精彩盡在房地產”
四、組織單位
主辦：綜合管理部。
協辦：其他各部門。
五、參加人員
公司機關全體職工。
六、活動流程
1、領導講話。
2、介紹遊戲規那麼。
3、開始活動。
七、活動工程
1、超級保齡球
規那麼：在地上擺放10個礦泉水瓶，參賽者在規定界線外滾出籃球，碰倒越多，得分越高，分出1-3名。
道具：礦泉水1箱，籃球2個。
2、氣球飛舞
規那麼：每次三個人同時參賽，每個人手抱一個氣球，在起跑線上一字排開。比賽開始，參賽者將氣球拋於空中，在規定的區域內進行賽跑。氣球可用手拍、腳踢，使其處於懸空狀態，不準用手抓住，先到終點者獲勝，用手抓氣球者淘汰。分出1-3名。
道具：10個氣球（備用的20個）
3、夾氣球
規那麼：每次三組同時參賽，每組兩名隊員將一個氣球夾在兩個人背之間，向前行走進行比賽。在行走過程中氣球不可以落地，不可以用手抓，氣球擠爆需回起點重新開始。哪一隊在最短的時間內將規定行程走完為勝。分出1-3名（各2人）。
道具：氣球三個
4、定點套圈
規那麼：定點套圈，每人可以套五次圈，圈中的物品作為戰利品。
道具：圓圈十個、小物品十種
5、兩人三足
規那麼：設兩組，每組由兩名人員組成（一男一女），每一組兩人並肩站立，內側的小腿用繩子或小布條捆住，這樣成了兩人三足。分出1-3名（各2人）。
（1）布條必須捆在小腿上，並捆緊，如中途鬆開需繫好再前進。
（2）中途假設有人摔倒，應立即停下來，等重新準備好再前進。
道具：繩子（或布條）2段
八、獎品設置+經費預算
除參賽獲勝者所獲獎品外，每位參與職工發放紀念品一份，預計金額x元——x元。
九、考前須知
因本次活動場地及費用有限，每人限參加3項活動工程，活動的安排設置不可能盡善盡美，所以本次活動各位同事一定要嚴格遵守秩序，“友誼第一，比賽第二”，以緩解緊張的工作節奏，娛樂大家生活為主，整場活動要表達房地產公司團結互助精神。
由於房地產與一般商品具有異質性，如其資金投入巨大、生產週期短、具有價值升值和貨幣功能、能夠半品銷售、品質根本不能提升、入市價格低、開盤多、競爭劇烈等等。隨着房地產競爭的日趨劇烈，相應的營銷籌劃也十分火暴，因此籌劃創新成為制勝之道。對於房地產的營銷籌劃，主要是圍繞消費者的消費行為、生活方式在產品設計、提升產品價值、營銷傳播、支付方式等方面進行創新，激發潛在消費需求或爭奪現有顧客，其創新可以表達在創造一種新產品（如規劃設計方面的獨特性）；提供一種效勞模式（如管家式的物業效勞）；倡導一種生活方式（如運動、健康、休閒、品位等）；營造一種文化等等。
一、未來開展趨勢
一方面是房地產已經進入品牌競爭時代，房地產市場的競爭已從價格競爭、概念競爭轉而進入品牌競爭階段，企業更注重對品牌的培養與利用。因此應注重對品牌的不斷強化，輸出品牌核心價值，進行統一品牌之下的分品牌戰略；同時廣告意識要超前，推廣手段整合性強，利用一切可以利用的傳播資源強化產品的概念。另一方面是消費市場日趨理性和個性化，近年經濟持續放緩，居民收入（包括預期收入）持續下降，實惠性的心理佔據主導地位；消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性、衝動性購置行為減弱，理性購置行為增強；各種不同類型的消費者對樓盤的選擇逐漸建立自己的標準和喜好，消費者對商品房的選擇會更趨“個性化“，會更加考慮自己的心理需求，尋找更加適合自己的樓盤。隨着房地產市場競爭的加劇，大型化、集約化樓盤將成為未來市場競爭的熱點；針對不同消費者的市場細分趨勢日趨明朗，以滿足不同類型消費需求的消費羣；“設計時代”開始迴歸，開展商更加重視產品的開發，對樓盤的前期規劃和設計將更加重視。競爭手段將會全方位、多元化，如一些大型的樓盤具備綜合的競爭優勢，而中小型盤就必須以其個性化和特色需求也在市場佔據一席之地。在未來的開展過程中，將進一步追求境界（如歷史、人文、文化等）；追求近距離（如與商務區、高效、車站等接近）；追求潔淨（對光線、綠化、天然氣配備等）；追求寧靜（密度低、生態景觀台等）等等，不僅對配套設施的需求提高，而且對房地產開發商的品牌高要求；不僅對設計有相應要求，可能還會對社區居民的生活羣和社交卷具有相應要求；不僅對樓盤的品牌有要求，可能對設計和製造過程中的環節比擬關注。在市場競爭形勢進一步白熱化的情況下，如何進一步挖掘自身樓盤的附加價值，穩定價格、吸引客源？如何根據目標消費羣的理性購置需求，進一步深化自身樓盤的優點，使目標消費羣產生“物有所值“的感覺？如何繼續建立自己獨特的品牌個性，突破強勁對手的包圍，在市場上繼續掀起一股新的旋風？如何適應“個人置業時代”的新趨勢？這些都迫使開發商需要進行系統的全程營銷籌劃。
二、房地產全程營銷籌劃
一是籌劃為先。在整個工程開發過程中，從思維上應該籌劃在先，包括工程認證、風險評估、資金渠道、市場定位、規劃設計、施工招標、工程管理、材料選擇、形象包裝、開盤銷售、廣告宣傳、營銷策略、物業管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系統籌劃，籌劃是建立在相應的市場調查的根底上，調查既可以是一手的資料，也可是二手的，如包括政府統計口徑、銀行統計口徑、統計局、商業局、房管局、國土局、税務局等部門的統計年鑑，瞭解和分析市場購置力及消費趨勢等等。根據不同的環節有針對性的展開調查，如圍繞消費者的生活形態，圍繞區域的樓盤情況，圍繞促銷策略等等。
二是創新為贏。在整個籌劃過程中均應該進行營銷籌劃創新，包括建築形態、佈局規劃、户型設計、整合營銷、廣告宣傳、公關活動、物業管理、融資方式等等，如在支付方式上，與金融有效結合；在價格制定上，有效利用消費者的心理；在宣傳和定位上，利用消費者好奇、虛偽等心理。如關注小孩教育、與名人做鄰居、零首付、組合銷售、在促銷上閤家歡禮品組合：丈夫贈送健身禮券、妻子贈送美容禮券、兒女贈送少年宮課程一門、老人贈送全面身體檢查一次等等。同時要全程為握，房地產開發的全程籌劃，每個環節、每道工序、每個細節都相當重要。如市場調研、市場分析、市場定位、市場形象、市場促銷。
三是塑造差異。差異化能夠創造競爭優勢，在房地產籌劃過程中，應在不同層面塑造差異，如建築風格、外立面、風系設計、光系設計、户型設計、佈局空間設計、功能設計、智能化設計、逃生設計等等。在差異的塑造過程中，應在價值提升、吸引眼球、新穎性和本錢方面權衡考慮，因為企業的目的是營利為本。
四是整合營銷。一方面房地產企業在工程開發或經營中要表達人性化意識，關注企業形象、工程形象、員工形象、產品用料、營銷方式等等，另一方面要善於整合，在定價方式、開盤起價、價格策略、付款方式、營銷主題、廣告創意、投放媒體、投放時間、媒體選擇、賣點營造、物管承諾等方面都應該組合和整合。如引進組合家電、組合廚房；社區綜合配套，整合內外部資源等等。在傳播方面，從炒地段到炒升值潛力，從炒概念到炒設計和户型；從軟文到單葉，從電視廣告到車體、播送和户外廣告等，在生活方式、生活品味等方面區塑造創意點。在品牌定位方面，根據消費形態和樓盤實際情況，尋找相應的目標消費羣體，同時要善於培育樓盤的子品牌。當然，對於房地產銷售力的實現，單純靠品牌概念的輸出無法達成，實在的產品和價格才是實現銷售力的關鍵所在，因此應輸出多元化的產品信息，提升樓盤的價值感，打動更加理性的消費羣，為產品注入一些新的元素，賦予產品更加新鮮的形象，從而保持品牌的新鮮感。
總之，未來的社區將更加在產品自身方面加以關注：如園林設計好，有較大的休閒活動空間；間隔合理、實用率高、採光好、空氣流通；樓距較大，有開敞的空間和視野；完善的小區配套，物業管理好，是封閉式管理；交通、購物方便，使房子成為有文化氣息的房子，成為有創造力的房子。在營銷傳播上：抓住目標消費者的心態，務求直指人心，在銷售策略、廣告策略投其所好，促成他們購置，同時根據目標消費羣的特性，配合產品的特點，使廣告投入針對性更強更直接。一方面是組合利用軟文、公關和不同形式的廣告，在設計和投放過程中創新，另一方面是有效把握目標消費羣體的消費心理和行為，關注其消費形態，從而有針對性地開展相應地傳播和促銷活動。
樣板房相信許多人都知道，畢竟我們在房產商看房或者買房的時候，我們都會去看樣板房以此來做過借鑑。但是有時候我們在其它渠道上可以看到有關樣板房活動，那麼什麼是樣板房活動呢？
樣板房活動的大致內容是，徵集業主將自己在這個公司裝的房子，作為樣板房，在一定時間內對該公司的客户公開展示、參觀，相當於是一個工程的樣板廣告。
當客户看到了自己小區裏有裝修公司做的樣板房，就可以想象出自己家在房屋裝修的效果，而對業主來説自家的房屋被作為廣告，自然也有很多優惠和好處的，接下來就簡單和大家説説有哪些好處？
一、樣板房的價格更優惠
1、裝修公司一般做樣板活動的時候，都會有不同程度的優惠。
2、除了價格優惠，還經常會有禮品贈送，説白了就是給業主一些“廣告費”，同時增加業主的好感度。
二、樣板房的設計精良
關於樣板房的設計，既然是作為“廣告”，裝修公司的目的便是，讓看到樣板房的人一見傾心，感覺喜歡。所以在設計上一般會選擇公司的首席設計師來做，有特色，有亮點，美觀又實用的，因為廣告的目的不只是好看，要有亮點才能讓人印象深刻，這樣的樣板房才能正真意義上的幫助後期的業務開展。
三、樣板房的施工質量好
1、現場監管更嚴格，施工現場的保護和整潔度是參觀時第一被看到的，所以裝修公司對於樣板房的裝修現場，整潔度和成品保護非常看重。
2、工藝更細緻，由於是作為公司的樣板間，平時其他業主的參觀活動在樣板間裏進行，因此各方面投入的重視程度要高一些，也會盡力派出更加優秀的施工人員，為業主提供完善的服務。
3、材料性價比高，裝修材料大家都知道，水深得很，樣板房所用材料都是裝修公司精挑細選出來的，一定是性價比高的。為了保證吸引力，裝修材料和裝飾物件多選用名牌產品，質量上也會更可靠。
4、監理專業，裝修公司會派出專業的施工監理進行工程的管理和跟進，不管是質量還是施工，樣板間都會享受優先權。
四、樣板房的參觀期限
很多糾結要不要參加樣板房活動的業主其實都很糾結，自己的房子，拿給別人參觀，心裏總是有點怪怪的，感覺隱私被窺視了。其實呢，裝修公司的樣板房合約是有參觀期限的，大多的參觀期限定在完工後幾個月內，這段時間，業主們其實是不會搬家入住的，因為大家都知道啊，新房總要敞幾個月，這些時間就剛好成為了參觀時間，所以大家不用擔心。
五、最後要注意的是
樣板房活動對裝修公司來説，不完全是營銷活動，而是有一定成本的宣傳類活動，所以樣板房活動區域內是有名額限制的，不是隨時都有！
那些不設限，大量收取客户訂單的活動，可不是一品介紹這種，大家一定要用火眼晶晶識別清楚哦！
端午是我們中華民族的傳統節日，這恰好是一個回温老客户、開發新客户的契機，因此端午蓄客活動是必要的。
比擬普遍的活動有以下幾種：女兒回孃家，掛鐘馗像，懸掛菖蒲、艾草，佩香囊，賽龍舟，比武，擊球，盪鞦韆，給小孩塗雄黃，飲用雄黃酒、吃鹹蛋、粽子和時令鮮果等。對於此次活動將做如下安排：
一、活動背景
1、一期商鋪根本一售罄，二期商鋪也在x月底開售，在五一的時候也做了相應的推廣活動，這時端午正式我們再次加固客户、加大推廣力度的時機。
2、工程在銷期間有眾多意向客户，加快逼定意向客户。
3、端午節假日，局部外出打工的客户回鄉、機關單位事業單位放假，潛在客户量提升。
二、活動目的
1、維繫老業主關係，提供銷售人員與業主溝通感情的時機。
2、口碑傳播，通過老業主以及民眾之口為做傳播。
3、通過此次維繫活動，為提高促進二期商鋪的銷售。
三、活動時間
20xx年xx月xx日
四、活動地點
工程售樓處
五、活動邀約客
老業主及來訪客户。
六、活動裝飾
在售樓部門口貼掛鐘馗像、掛艾草。渲染節日氣氛。
七、活動內容以及流程安排
（一）、活動內容
1、現場品嚐各類粽子。
2、參與現場活動並領取禮品。
（二）活動流程安排
1、客户到場，簽到。
2、現場品嚐各類粽子（入會辦卡展示）。
3、現場品嚐各類粽子（入會辦卡展示）。
（三）案場系列活動細那麼
1、“投飛鏢、贏大獎”
活動時間：20xx年x月x日9：00。
活動方式：但凡在此期間來訪的老業主，均有一次參與本活動的時機（由銷售代表引領客户到活動區域簽字確認參與活動），通過投飛鏢，按照所得的環數贏取不同的獎品。
活動內容：每位客户均有三次投擲飛鏢的時機，累加三次飛鏢的總環數，換取相對應的獎品。
活動物料：飛鏢10枚，標盤5個，登記與禮品桌1張。
獎品設置：
一等獎（25——30環）：絨線玩具（價值元）。
二等獎（15環——24環）：水杯（價值元）。
三等獎（15環以下）：鑰匙扣（價值x元）。
備註：活動獎品以公司原有剩餘禮品發放為主。
2、“品嚐各類粽子”
活動時間：20xx年x月x日9：00。
活動方式：由銷售代表通知客户活動信息，邀請老客户及來訪客户，在x日下午17：00時統計參與人數。
一、活動目的
維護老客户關係，提升客户滿意度，獎勵老客户帶新客户，為公司擴大宣傳。
二、活動方式
1、提供照片四張和幸福感言一段。
凡在公司裝修結束，簽訂了保修卡（簽訂保修時在客服處領取抽獎券，請妥善保管），入住後的客户自拍提供新居（客廳全景、電視牆背景、餐廳或兒童房或書房三選一）三張和新居主人的全家福照片一張（電子版），共四張，並寫一段關於家庭的幸福感言。
2、活動參與時間：2020年x月x日——2020年x月x日。
3、評選結果公佈：2020年x月x日愛家日。
4、評選辦法：
在活動參與時間內，我們將上傳至公司網站和在公司展廳進行展示，並由xx公司全體員工於2020年x月x日進行現場投票選出三項，“最幸福、最浪漫、最感動的家庭”。
5、活動獎項及獎品：
“最幸福的家”獎品：xx五市雙人幸福遊，影樓提供的全家福一套。
“最浪漫的家”獎品：xx雙人浪漫遊，影樓提供的全家福一套。
“最感動的家”獎品：xx雙人感動遊，影樓提供的全家福一套。
三、抽獎活動
凡持抽獎卡的客户於2020年x月x日全部到現場的家庭，持贈送抽獎券（剪下副券）參加抽獎，並可獲得温情大禮包一份。
1、感恩回饋：2020年x月x日—2020年x月x日期間，憑代金券介紹新客户成交者，獲得天盛感謝基金x元/户。
2、現場獎品：
三等獎獎品（三名）：xx數碼相機一台+500元代金券。
二等獎獎品（一名）：xx攝像機一台+1000元代金券。
一等獎獎品（一名）：豪華多功能按摩椅一台+xx元代金券。
特等獎獎品（一名）：“xx汽車”。
温情禮包可由公司客服專員送上門，並與客户合影留念。
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