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一、總論
江西潤田天然飲料食品有限公司（以下簡稱江西潤田）於xx年12月底在成都温江建成投產生產基地，其所產產品將覆蓋四川、重慶、貴州、雲南、陝西等地銷售所需，中鐵二局集團物資有限公司（以下簡稱中鐵二局）特提供成都基地及西南地區物流項目建議書，為其在四川、重慶、貴州、雲南、陝西、廣西的物流提供銷售供應鏈解決方案及物流全程服務。
本項目的目的是為江西潤田在顧客和經銷商中樹立一流的高質量的物流服務及企業形象。作為江西潤田的主要物流服務提供者，中鐵二局期望降低成本、提高顧客服務水平。中鐵二局意識到江西潤田期望提高其運行效率，為顧客提供高質量的產品和服務，中鐵二局為此提供在有效成本水平內，能夠滿足甚至超出其期望的解決方案。
中鐵二局理解江西潤田的項目目標是：
（1）滿足其在川、渝、黔、陝、雲等地（以下簡稱西南地區）的業務增長計劃和操作能力；
（2）供應鏈的靈活性和產生規模經濟的能力（效益和效率），改善存貨的控制和可見性；
（3）集中管理時間與精力於核心事務，而不是在物流方面；
（4）在西南地區，通過與有資質的公司締結物流戰略伙伴關係，來運作倉儲業務。
為在開始時將運作影響降到最低限度，中鐵二局建議在開始實施階段用影子管理的辦法（shadowmanage）。在整個實施過程中，中鐵二局將用最適合的方法與江西潤田分析討論，以便成功地接管物流業務，謀求作業利益最大化。
為支持江西潤田預計的銷售增長，提供靈活的供應鏈，改進存貨控制，中鐵二局將接管以下工作：
（1）成都生產基地產品通過汽運直髮經銷商的運輸工作；
（2）成都生產基地產品通過火車直髮經銷商及中轉倉工作；
（3）川、渝、黔、雲、陝、桂等地中轉倉的建立、產品的保管、收發、裝卸、短倒等工作；
（4）川、渝、黔、雲、陝、桂等接收的成都生產基地及江西生產基地的產品配送到經銷商的運輸工作。
配送方案包括建立新的車隊，該車隊由中鐵二局提供配送的車輛組成及工作中的應急預案。
作為江西潤田的主要物流提供者，中鐵二局將負責：
管理動作靈活、有效、透明的供應鏈；
檢查和實施改進生產效率的方法；
（1）加強“最少存貨”供應鏈原則的應用；
（2）提供存貨的最大透明度；
（3）增加使用“水準基點技術”（Benchmarking Techniques）；
（4）使返還貨、死存貨、損壞和損失最小；
（5）充分利用存貨控制系統；
（6）充分利用設備和空間；
（7）必要時，協調或啟動應急預案解決運輸和配送功能；
（8）和江西潤田緊密合作，以保證滿足甚至超出江西潤田的滿意水平；
（9）進一步提出改進建議。
中鐵二局把合作關係看成一種特別安排（Tai中鐵二局ored）的商業關係，這種關係基於相互信任、坦誠相待、共擔風險、共享利益。這樣可以形成戰略競爭優勢，使得商業表現比單個公司更強。
中鐵二局承諾和江西潤田不斷合作，為其顧客提供高質量的服務。為達到這個目標，中鐵二局承諾貢獻必要的管理資源，來了解江西潤田所處的行業。
中鐵二局相信下面的建議書已能夠滿足所有江西潤田的要求，根據提供的數據，能夠預期建議書中指定的服務，所需的成本為：
1、基地至火車站運費、火車發運費、各地汽車配送費見附表。
2、各地中轉倉費用根據所需面積及當地綜合費用見附表。
二、前言
本建議書根據江西潤田生產基地產量規模及銷售預測數據，具體説明江西潤田在西南地區的中轉倉設置和配送需求。
中鐵二局為此安排了數名高級主管考察江西潤田在西南地區的倉庫及配送流程，發現有許多作業領域具有改進的潛力，包括：
（1）分散的配送運力；
（2）存儲及分揀系統；
（4）倉庫管理系統；
（5）火車發運可控性。
（6）其他。
中鐵二局也派員考察了設置於西南地區的江西潤田的中轉倉及配送企業。儘管各中轉倉選址比較恰當，但各個倉庫服務標準不一，服務功能各異，沒有統一的服務流程及統一的高標準的服務質量，而且配送也是運作各異，服務差別大，不注重服務質量及解決江西潤田與各經銷商的問題，也不注重信息流的建設及服務，當價格有利時服務尚可，價格虧損時找各種客觀理由推諉合同義務，只圖短期利益，沒有把潤田品牌的樹立與自身企業共發展相系。當合作各方具有共同的目標時，夥伴關係就是以往存在的關係的自然延伸。對物流聯盟的夥伴來説，一般應以供應鏈為基礎，並盡力在成本和服務上做到領先。中鐵二局把為江西潤田提供配送中轉倉和配送服務看作是雙方互惠關係的延伸，它能使雙方都得益。
三、項目的目標
江西潤田企業的為斷髮展壯大，必須尋求與有專業水準的物流服務提供者建立長期戰略聯盟關係，以服務於江西潤田的包括：
1）西南地區的中轉倉；
2）配送服務的供應鏈。
江西潤田的“具體要求”包括：
（1）加強企業在市場中的地位；
（2）與領先物流提供者合作；
（3）提高操作能力與效益，滿足業務增長的需要；
（4）提高供應鏈的靈活性，增強規模經濟性，擴大透明度；
（5）改進長期全國增長目標的動作；
（6）充分利用供應鏈信息技術；
（7）提供可靠、一致的顧客服務；
（8）改進倉庫的使用，增強配送能力、提高生產率；
（9）引進新的送貨方式，增強裝貨能力、提高效率；
中鐵二局的倉儲和配送將使江西潤田各省銷售：
（1）滿足江西潤田各省區銷售的增長需要；
（2）節省管理時間，為江西潤田集中主要業務，即管理、銷售產品；
（3）取得目前的操作明顯效益，提高售服務水平；
（4）在物流方面為江西潤田提供能在同行中保持領先的工具；
（5）江西潤田和中鐵二局共同減少成本；
（6）保持滿足未來需求和全球變化的靈活性；
（7）改進存貨控制；
（8）接受具體、及時和準確的管理信息。
其他方面的要求包括：
（1）幫助江西潤田協調短期和長期物流戰略目標的能力，如降低物流總成本，增加業務進程的速度，改進資金管理；
（2）根據要求進行管理和彙報；
（3）保證所有的運作符合“健康和安全”條例；
（4）保持對顧客需要變化作出快速反應的靈活性；
（5）彙報主要運作情況，參加江西潤田的重大銷售決策會議，物流提供堅強的銷售後盾；
（6）密切溝通、及時彙報，以便江西潤田以事實為基礎作出管理決策；
（7）不斷改進運作，保證取得效率，使顧客服務水平達到甚至超過期望達到的或同行最好的服務水平；
（8）在不影響客户服務水平的前提下，從當前的倉儲和配送格局向新的操作方式轉變；
（9）對長期互惠的夥伴關係的承諾。
四、項目的要求與任務
中鐵二局有許多有經驗的物流專業人員，必要時可利用他的專業知識來實施相關計劃。根據瞭解的數據和中鐵二局觀察所得的資料，項目的主要要求與任務是配送運輸和倉庫作業取得“最佳實踐”並提高生產率，下面的控制過程和程序是為實現項目的主要任務面設計的。中鐵二局將在這些關鍵的過程中安排和培訓職員。
（一）過程
1、成都生產基地火車運輸；
（1）根據潤田公司的銷售計劃申請車皮計劃，車皮計劃申請成功率99%，確保準時發出；
（2）按潤田公司要求安排運輸車輛準時到成品庫裝車運到火車站；
（3）辦理髮運手續及保險；
（4）現場專人監裝車皮，按物流專業要求堆垛車皮，確保無裝卸工
人偷喝偷拿及運輸途中發生顛簸、碰撞產品不會傾斜、垮垛而發生較大破損。
2、成都生產基地直接配送到經銷商；
（1）根據潤田公司指示，進行發貨與定單通知、定單處理；
（2）準時發車至基地成品庫進行裝車作業；
（3）送貨；
（4）貨物在途跟蹤，進行全程物流監控，向潤田公司進行信息交換；
（5）處理各運輸事故、貨物箱損、貨損，協調銷售與經銷商之間關係；
（6）信息流服務，包括產品品質、包裝、銷售、同行業狀況、市場佔有、經銷商報怨、顧客消費等。
3、各中轉倉管理及配送；
（1）接受來自各地的貨物到倉庫；
（2）把貨物放在儲存地區；
（3）管理存貨；
（4）根據江西潤田指示，進行發貨與定單通知、定單處理，包括分揀、檢查和製作單證；
（5）把貨物放到中鐵二局管理的運輸工具上；
（6）根據指示分揀單項商品；
（7）必要時，把貨物放到貨盤上，將待送貨物加固包裝；
（8）送貨；
（9）貨物在途跟蹤，進行全程物流監控，向潤田公司進行信息交換；
（10）處理各運輸事故、貨物箱損、貨損，協調銷售與經銷商之間關係；
（11）信息流服務，包括產品品質、包裝、銷售、同行業狀況、市場佔有、經銷商報怨、顧客消費等。
（12）根據要求進行其他作業，如重新包裝、重新堆放、加固捆紮等；
（13）一年兩次徹底盤點，日常盤點週期可日、周、月進行；
（14）處理從經銷商到中轉倉的退貨。
顧客服務水平做到：
（15）配送時限：100公里內自接單時24小內送達；100—200公里自接單時36時內送達；200—300公里自接單時48小時內送達；300公里以上自接單時24小時內車輛發出。
（13）準確配送率：99%。
中鐵二局提供資源：
（1）提供運輸、倉儲、物料搬運設施和所需的勞動力；
（2）提供倉庫安全保障；
（3）提供完成指定工作所需的信息技術。
（4）提供完成指定工作所需的一定數量（初步定為30萬）貨幣資金墊款。
（二）人力資源
管理結構：中鐵二局將指定一位有經驗的“合同經理”全面負責管理江西潤田的合同。該“合同經理”專門負責與江西潤田公司聯繫，負責合同實施的各個方面，並負責保證潤田公司對業務合作的滿意。
人員變化：該項目管理、運作人員因工作需要調離該項目前需向潤田公司徵求意見並保證不會因人員變動影響項目運作質量，若工作中管理、運作人員不符合要求，潤田公司對具體人員有建議撤換權。
（三）合同彙報
各中轉倉和配送經理向“合同經理”彙報，“合同經理”將與潤田公司的工作人員配合，有效地實施計劃。我們建議合同中使用如下的“關鍵表現指示”（Ｋ江西潤田Ｉ）：
（1）準時送貨；
（2）特殊民情況貨物的配送；
（3）準確分揀；
（4）通過能力；
（5）能力利用率；
（6）破包率。
兩家公司將進一步合作，共同開發合適的“關鍵表現指標”（Ｋ江西潤田Ｉ），然後與該行業具體實踐相對照（benchmark）。這些Ｋ江西潤田Ｉ在需要時提交，作為對比和改進作業的基礎及在此基礎上共同發展其他“關鍵表現指標”並予以實施。
執行小組：中鐵二局公司執行小組的主要高級人員在運作實施、信息解釋、人力資源管理、財務等方面都有自己的專長和經驗。
（四）信息技術
項目中中鐵二局公司使用所有的電子數據傳送所需的計算機設備和通訊設備的費用都由中鐵二局公司支付。
（五）主要假設
起草這個建議時，中轉倉和配送操作是建立在下面假設的基礎上的：
總的假設：
（1）所有生產量、運輸量、中轉量均來源於中鐵二局公司瞭解的數據，如簽訂合同，雙方均需交換相應數據；
（2）中鐵二局公司將獲得關於倉儲和這一地區的配送車輛的操作與財務信息；
（3）在調研階段，江西潤田公司將派一至二人作數據收信工作，為產品的運輸和儲存作總體的全面分析；
（4）產品由江西潤田公司投保，倉庫的保險由倉庫所有人投保，中鐵二局公司對所有放在倉庫的貨物負有公共責任，併為公司擁有的資產投保；
（5）貨物屬於飲料類；
（6）江西潤田公司將提供貨物儲存、運輸要求的詳細説明；
（7）江西潤田公司將和中鐵二局公司共同努力減少庫存。
信息技術－存貨控制系統的假設：
（1）江西潤田公司和中鐵二局公司共同在各自當前的信息系統上開發存貨控制系統鏈接數據交據，在供應鏈中改進存貨透明度；
（2）所有建立和正在運行的電子數據傳遞所需的.計算機設備和通訊的費用由各自使用各自支付；
（3）中鐵二局公司不承擔江西潤田公司的計算機設備停工責任；
（4）江西潤田公司派員參加每月的ＫPI彙報工作會議；
（5）可以提供有經驗的人員和培訓信息系統人員。
配送假設：
（1）所有的配送頻率均根據江西潤田公司的數據作出。中鐵二局公司強調配送分析根據每次配送的貨物平均數和具體的配送頻率來進行；
（2）配送車隊包括3至20噸車，根據要求，額外的能力可以從中鐵二局公司現有車隊中或市場中獲得；
（3）所有的費用，即保險費、註冊費、路橋費、燃料費、汽油費、輪胎費、和運輸工具的清洗費、和維修費都包括在內；
（4）車輛限制假設：市區內配送可以由散件及數噸組成，長途車一般以10噸以上發運，小噸位貨運可以發零擔；
（5）卸貨時，經銷商留有充足人手，卸貨時間最長不超過12小時；
（6）所有的在城市，在“緊急定單”時，白天貨車不能進入內環，中鐵二局公司將解決貨物白天進入內環通行能力；
（7）江西潤田公司的經銷商接到送貨通知後，必須配備適當的人員接收所有的白天、夜間送貨。
中轉倉的假設：
（1）江西潤田公司將積極減少“死存貨”與退貨，以協助倉庫空間的利用和生產率的提高；
（2）假定是標準倉庫業務和操作業務，例如：不需特殊處理；
（3）地點是：由江西潤田公司確定，中鐵二局公司根據委託建立；
（4）各中轉倉面積按江西潤田公司要求及中鐵二局公司以專業角度提供建議建立；
（5）倉庫將能適應標準五五型堆放，無污染、潮濕，空氣中粉塵小；
（6）有足夠的空間來進行有效的包裝加工和旺季擴容臨時儲存；
（7）封閉的倉庫地層。
（六）存貨數量、通過量和配送中心設施數量的顯示
（七）物流系統的定義
根據假定的產量、通過量和運送效率，設計了配送車隊。核心配送車隊以2003年潤田公司成都基地產品及成、渝兩地車輛直達費用最優地銷售預測量來設計。
運送：配關車隊在夜間、在城市或內環線內部採用24小時運送貨物。
五、項目的措施與安排
通過引進新設備、配送車隊、專業的管理經驗及信息系統，中鐵二局公司將提高生產率，使得江西潤田公司的物流成本最優。這可以通過以下措施達到：
（１）好的管理實踐；
（２）關閉目前低效率、服務差的中轉倉；
（３）新的配送車隊。
建議書不僅可用來管理增長的業務，而且還是關於江西潤田公司集中整個配送作業的總體規劃。這一戰略將能更好地控制江西潤田公司的服務水平和存貨成本。
假定計劃中2003年西南地區銷售量成倍地增長，產品的外觀質量得到確切的保證、對經銷商優質的服務和產品配送的及時性這些對江西潤田公司實現既定目標是很重要的。因此，兩家公司必須緊密合作，達到起動時間的一致。這個建議書是以成都基地的投產運作、銷售大規模擴張開始日期2003年12月底為基礎製作的。
本建議的提出需要具備豐富的行業知識，它能幫助江西潤田公司在供銷售供應鏈管理上作出戰略性變化，使其在市場競爭中取得優勢。這需要綜合信息技術、物料搬運、電子商務、運輸和人力資源等各方面的因素，需要有一個積極參與江西潤田公司在這些領域的組織，它能幫助江西潤田公司在所有這些領域進行決策。
過渡期的作業：中鐵二局公司在全面實現西南地區大配送之前，應公開討論分區域操作的可能性。臨時可採用的辦法是先行運作，由重慶、貴陽、南寧等分公司按合同要求標準接管潤田公司現有業務，公司的主要業務力量用於滿足成都基地輻射至周邊地區的汽車運輸業務及火車發運業務，待西南地區所有的運行點建立完成，再按要求進行統一管理、調配。
這樣的運作，可使江西潤田獲得的利益在於：
（1）明年銷售量成倍增長得到及早的物流支持；
（2）受到以規模經濟運作低成本高效率優質服務的效益；
（3）節省各省區相應物流人工費用的開支；
（4）降低了市場經營風險（如貨損等）。
對於中鐵二局來説，以嚴格的操作、有效的反應為基礎，管理江西潤田的銷售供給鏈。為此，它將熱心於和江西潤田結為業務夥伴，共享物流機會。
物流方案依賴於中轉倉選址、配送方案的設計、完成工作的組織安排和企業的整體實力等，這些都會影響總成本和效率。中鐵二局公司將在以下方面投入資產資源及管理資源：
佈局：根據銷售所需安排各地所需中轉倉，儘可能做到動用公司各地分公司行政關係資源延長貨物在火車站停頓時間，對接車皮配送，不安排中轉倉，使費用最省。
運輸：根據里程及市場行情比對分析火車運輸、汽車運輸等成本，做到費用最省安排。
存儲：根據運載、需求、物理特徵、存貨水平、類型、重量、批量、先進先出，引入影響效率機會的系統。
分揀：所有的分揀都根據江西潤田的發單及訂單來進行的。任何缺貨將盡可能早地引起江西潤田的注意。一旦完成定單，它們就移到待運地帶，與單證工作結合並裝到送貨車輛上。
存貨週轉：除了江西潤田指出的特殊產品，存貨週轉將根據“先進先出”原則進行。週轉較慢的存貨將定期檢查，到期產品將盡早通知江西潤田。
發送：為了保證裝貨的完整性，將對所有定單進行仔細、全面檢查。
對於其他不可預測項及運輸到點的不確定性，中鐵二局公司把它作為偶然與可變的部分。
資源水平：中鐵二局將抽調物流專業人員致力該項目的具體實施，最終成員和核心業務能力成員將組成執行小組，公司在固定資產、貨幣資金方面作承諾保證。
物料搬運設備：目前各地方的物料搬運設備，基本能滿足工作需要，在將開設新點的地方，中鐵二局公司承諾投入，以滿足工作所需。
配送概況：中鐵二局認為配送效率是由銷售量、經銷商的分佈決定的。我們設想配送方式將是直送門店（潤田公司採用直營方式）、整車和沿線多點卸貨（mi中鐵二局krun）的組合。這裏的問題一般是經銷商勞動力協調的問題。中鐵二局建議採用一個特定的溝通計劃以便實現協調。中鐵二局建議和江西潤田合作，尤其在優化“送貨時間”、提高工具的利用率以及減少物流總費用等方面。
運輸工具：由中鐵二局提供運輸工具，提供靈活的操作能力，滿足運量變化的需要。在運量增加期間，中鐵二局將採取必要措施維持因定費用的最低比例，同時確保服務質量。
六、物流費用的比較。
根據潤田公司目前及明年的銷售計劃安排，西南地區銷售量分佈中，重慶地區為7000萬元左右，四川地區為1億元左右，其他產量將分佈於雲、貴、陝、桂幾省。物流費用根據運作經驗：以400公里左右內為汽車運輸費用做到較省，400公里以上則火車運輸再對接至經銷商庫為最省。故此，根據火車到達各站費用與汽車到達費用相比較，絕大部分四川地區較採用汽車運輸，而靠近成渝高速沿線的重慶地區的運輸則可以採用汽車運輸。對於萬州、達川等地區則由火車運輸再分解由汽車發運。目前酉、秀、黔、彭等地區採用火車運輸再分解由汽車發運，待渝懷鐵路建成通車後則可採用火車直接發運。雲、貴、陝、桂等幾省靠近四川的400公里以內採用汽車運輸，400公里以上採用火車運輸再對接配送。其各省區的運輸、倉儲等費用見附表。
一、項目簡介：
項目名稱：另塘現代新型農業產業化建設項目
項目資金：預計總投資220萬元，約5—10年完成
產業特色及宗旨：綠色、環保、可持續發展、環境友好、社會效益。
二、項目前期規劃：
1、前期工程主要做好與村民、村委會和各級政府的溝通工作，以優惠的價格租下山地水庫；
2、做好整體規劃，請專家做好充分論證，論證通過後開始建設；
3、具體項目為以養殖為主，生態種植、度假旅遊為輔；
項目一：引入地鴿、土雞、土鴨、土豬、鵝作為主要養殖項目
項目二：引入生物發酵技術，生產環保飼料和有機肥
項目三：建設度假休閒山莊。考察浙江聯眾農業，引入休閒養老模式。
4、利用現成水庫，進行淡水魚養殖；
5、圍繞養殖場及水庫種植名優果樹，如政府扶持的翠冠梨、板栗等種植項目，形成生態循環。
三、現狀/市場分析
農業現狀及政府政策：
農業現狀主要以手工農業為主，難以規模化生產，生產成本較高，效率很低。
“既要金山銀山，也要綠水青山。建設新農村，一定要鼓勵發展高效生態農業。”
以建設新農村為機遇，生態農業以作為國家第一類鼓勵發展項目，政府已採取措施，如：2008年中央一號文件——《中國共產黨中央國務院關於切實加強農業基礎建設進一步促進農業發展農民增收的若干意見》，在多方面對農業項目進行扶持，組織有關技術部門，推廣適合當地農村發展的生態農業技術，扶持相關農民合作協會，提高農民的產銷組織化水平，加大對龍頭企業的扶持力度，促進農民增產增收。
社會優勢：隨着經濟多樣化，精品化，品牌化、生態化。農業產業結構調整，國家政策的支持，人們消費觀念的改變，生態養殖技術的發展，綠色環保觀念的加強等，建設新型生態農業以適應新型社會產業結構，響應建設新農村的發展戰略，生產新型農產品以豐富和改善農產品市場勢在必行。
家裏具有的優勢：
1、擁有廉價的土地資源，還有本地良好的環境資源以及政府的政策支持；
另塘村山清水秀，風景優美，空氣清新，無工業源，無污染源，天然飼料充足，適合放養本地土雞/草鴨等，降低飼料成本。
2、策應“中央一號文件”，發展鄉村生態農業，利用另塘現有土地資源與環境資源發展本地特色農產品產業，充分挖掘農業旅遊資源，並形成規模效應，帶動家鄉經濟發展。
3、利用電子商務和有限公司的銷售渠道，並可作為原材料供應商，為批量動物產品找到好銷路。
4、大力發展生態農業，休閒度假，鄉村養老，餐飲娛樂於一體的第三產業。
營銷理念與渠道：
1、全程以公司化運作，註冊產品商標，以區分同類產品；建立動物產品成長ID卡及商標卡，做好產品出貨檢驗，保證產品質量；製作產品宣傳介紹彩頁，通過網絡如阿里巴巴等作宣傳，擴大產品知名度。
2、營銷理念突出產品原生態，綠色、健康、營養保健等理念；
3、與附近酒店/賓館籤長期供貨協議；適時與酒店/賓館合作搞促銷/宣傳活動，免費乘車到山莊參觀，釣魚，採摘果實，擴大現金消費量，提高山莊知名度；
4、產品上量後，可讓廣東、福建、上海、江蘇的朋友幫忙介紹客户，或自己去沿海找客户。
四、預計投資
前期工程投資：30—45萬元，資金主要來源靠自籌15萬，借款5萬，有限公司投資25萬，預計此過程時間為2—4年。
1、盤山及修路：7萬元
2、基礎配套設施建設費：11萬元
養殖場基建：7萬元
電設施供應：0.5萬元
山地平整：0.5萬元
購買設備：3萬元
3、引種：8.735萬元
4、種植地平整及種植牧草/果樹苗：1.1萬元
5、水庫加固及初期魚苗及飼養投入：3.2萬元
水庫加固：1.1萬元
初期購買魚苗：1.2萬元
一年飼養費：0.9萬元
6、沼氣建設：0.5萬元
初期不養豬，可考慮暫時不建，雞和兔便通過發酵作為魚飼料
7、其它費：6.6萬元
流動週轉金：3萬元
公關費：1萬元
人員工資：3.6萬元
五、項目中後期計劃未來發展方向：
通過前期3—5年時間發展，以動物養殖為主（60%），度假休閒（30%），果樹種植為輔（10%）年銷售額達到100萬，利潤達到30萬。
中期主要是提升農產品品質及附加價值，形成農產品出口、就地消費和深加工的銷售渠道；預計投資：50萬元，資金主要來源靠前期利潤和適當貸款，預計此過程時間為3年。
後期工程發展方向為以旅遊山莊核心，大力發展生態旅遊產業，大力發展生態農業，休閒度假，鄉村養老，餐飲娛樂於一體的第三產業；預計投資約100萬元，資金靠前期積累或引入投資。
六、生態模式及環保措施
該項目在規劃設計時會充分作全局規劃，並且請專家做一些論證；建設過程中對自然環境不會產生破壞，依託當地現有自然資源進行建設，做到最小化的建設改動；
在營業過程中，對外不排放廢氣、廢渣、廢水等有毒物質，對周邊環境無影響，是一個典型的環保型生態農業旅遊休閒觀光項目。
借鑑福建招寶—劉老根山莊的模式，引入一套使養殖、種植、沼氣等資源循環利用、變廢為寶、全面增值的生態經營模式，也稱農莊小循環技術。它是運用EM生物技術、沼氣技術、生態循環技術，使農莊內自己能生產肥料、飼料、燃料，並且沒有一點的污染與廢物，能以最少的投入來生產出最多的產品，且都是質量好、市場大、價格高、競爭力強的綠色食品，實現多次的增值，使其效益達到普通種養場的5—10倍。
七、建設地址及項目進展
選址很重要，要求交通方便，有山有水，還要適合長期發展及旅遊開發。
本項目進展順利，預計2009年開始運行。
1、已現場考察招寶山莊，近期將考察華東生態農業，休閒旅遊企業，學習種養技術。
2、聯繫寧都山鳳凰老闆塗先生，瞭解黃雞引種事項，學習雞舍建設知識及養殖技術。
3、準備啟動資金10萬元。
4、和村委會/各級政府溝通租地問題，和村民溝通租地事宜，初步設想採用與村民入股合作經營的方式，具體入股方式見附件。
目前亟待完成的工作：
1、選址、租地，總體規劃/論證，初期建設。
2、完善策劃書，與政府/投資人合作，爭取最大支持——資金/土地/經營權。
3、學習種養技術，引種。
4、挖掘資源，與農莊及高校商洽達成合作意向。
5、取名/商標設計，取得商標權，開始公司化運作。
項目策劃書格式：
一、 項目的簡要介紹
二、 項目的內容
1、立項依據：
根據國內外現狀、存在的問題以及發展趨勢進行闡述。
2、項目意義：
就其對產業的進步、經濟建設和社會發展的推動作用方面進行論述。
3、項目的內容及目標：
就項目的內容和目標進行闡述。
4、項目可行性分析：
⑴對項目進行可行性方面的分析，包括項目已有的單位、實力情況、現有條件、工作基礎以及優勢。
⑵就存在的問題以及解決辦法等進行分析。
5、需求預測及分析
⑴市場定位及市場分析
⑵用户分析
⑶市場環境及前景
6、完成項目採用的方法。
就完成項目需要採用的方法進行闡述。
三、 項目發起人、股東方、管理和技術支持
1、項目發起方的背景：
就項目發起方的情況進行説明。
2、項目發起方的業務，包括近三年的財務報表：
⑴項目發起方的業務情況
⑵項目發起方近三年的財務報表
3、項目發起方的主要股東和管理人員的簡歷。
四、 市場和銷售安排
1、市場的基本情況：
⑴該產品的主要用途
⑵本地、國內和出口市場的目前容量、增長率，價格變化等。
2、該項目的生產能力、生產成本，單位銷售價格、主要銷售對象，和預計市場份額： ⑴生產能力及生產成本
⑵單位銷售價格、主要銷售對象
⑶預計計劃份額
3、產品的客户情況，銷售渠道的安排：
⑴客户情況
就客户的情況進行説明。
項目策劃書模版
一、執行摘要
無論是創業還是要經銷新產品尋找新的利潤增長點，在選擇新產品時首先要明確自己的目標，是準備將產品作為一項長期的事業來發展，還是僅僅作為現有產品的一種補充，或者是其他的一些目的，目的的不一樣決定了自己在此項項目上將投入的資金、時間、精力和操作方式都不一樣，這些因素往往直接影響甚至就決定了該項目的最終命運。
二、項目介紹
經過對網上商店的調查報告。做出以下網上開店的流程：
1、開始並不在網上，而是在你的腦子裏。 你需要想好自己要開一傢什麼樣的，在這點上開網店與傳統的店鋪沒有區別，尋找好的市嘗自己的商品有競爭力才是成功的基石。
2、選擇開店平台或者網站。 你需要選擇一個提供個人店鋪平台的網站，註冊為用户。這一步很重要。 大多數網站會要求用真實姓名和身份證等有效證件進行註冊。在選擇網站的時候，人氣旺盛和是否收費、以及收費情況等都是很重要的指標。現在很多平台提供免費開店服務，這一點可以為您省下了不少金子。
3、向網站申請開設店鋪。 你要詳細填寫自己店鋪所提供商品的分類，例如你出售時裝手錶，那麼應該歸類在“珠寶首飾、手錶、眼鏡”中的“手錶”一類，以便讓你的目標用户可以準確地找到你。然後你需要為自己的店鋪起個醒目的名字，網友在列表中點擊哪個店鋪，更多取決於名字是否吸引人。有的網店顯示個人資料，應該真實填寫，以增加信任度。
4、進貨。 可以從您熟悉的渠道和平台進貨，控制成本和低價進貨是關鍵。
5、登錄產品。 你需要把每件商品的名稱、產地、所在地、性質、外觀、數量、交易方式、交易時限等信息填寫在網站上，最好搭配商品的圖片。名稱應儘量全面，突出優點，因為當別人搜索該類商品時，只有名稱會顯示在列表上。為了增加吸引力，圖片的質量應儘量好一些，説明也應儘量詳細，如果需要郵寄，最好聲明誰負責郵費。 登錄時還有一項非常重要的事情，就是設置價格。通常網站會提供起始價、底價、一口價等項目由賣家設置。假設賣家要出售一件進價100元的衣服，打算賣到150元。如果是個傳統的店主，只要先標出150元的價格，如果賣不動，再一點點降低價格。但是網上競價不同，賣家先要設置一個起始價，買家從此向上出價。起始價越低越能引起買家的興趣，有的賣家設置1元起拍，就是吸引注意力的好辦法。 但是起始價太低會有最後成交價太低的風險，所以賣家最好同時設置底價，例如定105元為底價，以保證商品不會低於成本被買走。起始價太低的另一個缺點是可能暗示你願意以很低的價格出售該商品，從而使競拍在很低的價位上徘徊。
如果賣家覺得等待競拍完畢時間太長，可以設置一口價，一旦有買家願意出這個價格，商品立刻成交，缺點是如果幾個買家都有興趣，也不可能託高價錢。賣家應根據自己的具體情況利用這些設置。
6、營銷推廣。 為了提升自己店鋪的人氣，在開店初期，應適當地進行營銷推廣，但只限於網絡上是不夠的，要網上網下多種渠道一起推廣。例如購買網站流量大的頁面上的“熱門商品推薦”的位置，將商品分類列表上的商品名稱加粗、增加圖片以吸引眼球。也可以利用不花錢的廣告，比如與其它店鋪和網站交換鏈接。
7、售中服務 。顧客在決定是否購買的時候，很可能需要很多你沒有提供的信息，他們隨時會在網上提出，你應及時並耐心地回覆。但是需要注意，很多網站為了防止賣傢俬下交易以逃避交易費用，會禁止買賣雙方在網上提供任何個人的聯繫方式，例如信箱、電話等，否則將予以處罰。
8、交易 。成交後，網站會通知雙方的聯繫方式，根據約定的方式進行交易，可以選擇見面交易，也可以通過匯款、郵寄的方式交易，但是應儘快，以免對方懷疑你的信用。是否提供其它售後服務，也視雙方的事先約定。
9、評價或投訴 。信用是網上交易中很重要的因素，為了共同建設信用環境，如果交易滿意，最好給與對方好評，並且通過良好的服務獲取對方的好評。如果交易失敗，應給予差評，或者向網站投訴，以減少損失，並警示他人。如果對方投訴，應儘快處理，以免為自己的信用留下污點。
10、售後服務 。這一點不用多説了，完善周到的售後服務是生意保持經久不衰的非常重要的籌碼，不同的與客户保持聯繫，做好客户管理工作。
三、市場競爭分析
1、選對產品釣大魚
要在網上開店，首先就要有適宜通過網絡銷售的商品，並非所有適宜網上銷售的商品都適合個人開店銷售。筆者通過三大競爭策略助你選好產品。 物以稀為貴，選擇商品一定不能選擇那些到處都能買到的商品，那些商品既然到處都能買到，買家為什麼還要來買你的，你再加上郵寄費，肯定比別處的貴了。即使能賣出去，也賺不了錢。你要找些少見的商品，那樣自然有人花大價錢來買你的商品了。
這裏也就應用了差異化的競爭策略。其次就是利用地區價格差異來賺錢。許多商品在不同的地區，價格相差很多，例如電器類，廣東等沿海城市要比內陸便宜許多，而收藏品在古都城市(北京，西安，洛陽)又比沿海便宜的多，所以各位要從自己的身邊着眼，找找自己身邊盛產而其他地方沒有的商品，這樣才能賣個好價錢!這裏也就應用了成本領先策略。 做熟不做生，儘量不要涉足你不熟悉，如果你:熱愛手工，熱愛十字繡，熱愛手繪，熱愛創造性的事情，不妨開個相關的DIY店鋪。特色店鋪到哪裏都是受歡迎的。因為特色的東西少，所以容易吸引人。如果你:對攝影非常在行，喜歡數碼類產品，不管自己有沒有實體店鋪，都可以在這方面嘗試一下。最重要的是努力成為這個領域的專家。主動回答會員的問題，提供會員你售賣商品的相關知識。時間長了，口碑效應好了，大家一想到這方面的購物，就會首先想到你。總之每個人都有自己的特長的。任何時候，學會淋漓盡致地發揮自己的特長很重要，不要拿自己的短處去拼別人的長處。這裏也就應用了專業化的相對創新策略。
2、根據業內人士的建議，通過對網上出售產品的細分發現，合適網上開店銷售的商品一般具備下面的特點：
1)體積較小：主要是方便運輸，降低運輸的成本。
2)附加值較高：價值低過運費的單件商品是不適合網上銷售的。
3)具備獨特性或時尚性：網店銷售不錯的商品往往都是獨具特色或者十分時尚的。
4)價格較合理：如果網下可以用相同的價格買到，就不會有人在網上購買了。
5)通過網站了解就可以激起瀏覽者的購買慾：如果這件商品必須要親自見到才可以達到購買所需要的信任，那麼就不適合在網上開店銷售。
6)網下沒有，只有網上才能買到，比如外貿定單產品或者直接從國外帶回來的產品。
當你選擇了一類或是數類產品以後，就要開始進行了解客户和對手的市場調查再來確定你的選擇是否正確，因為大多數時候你的選擇是基於你自己的經驗或是不對稱的信息進行判斷地，判斷常常是錯誤的，最終可有會導致你的創業失敗。
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第一階段：建立市場人氣，引起市場衝擊，營造樓盤品牌，回籠資金。
理由：
(1)本案為同期開發，需要較大的資金，前期的資金回籠對支持後期的開發意義極其重大。
(1)中、後期的銷售成功主要依賴於前期建立的良好市場人氣，由此而
形成的良性循環，因此，本案能否儘快去化，關鍵在於前期能否建
立市場人氣，引起市場轟動。
在此階段應注意前期的價格制定,要求與整體結合，為中、後期的操作做好鋪墊。
理由：
價格是整個營銷策略中極期重要的一部分，如整個階段的價格銜接不好，將導致整個項目的失敗(如大明翠庭因價格制定不合理而導致在市場上受挫。)
第二階段：建立品牌，在立足於本地客源的基礎上，拓展客源面，創造相
對較高的利潤。
理由：
(1)第三階段的銷售主要依靠前兩階段建立的品牌支撐。
(2)在第二階段，本案的知名度及品牌已建立，如能向更廣的泛圍內拓展客源，則將會為建立樓盤品牌公司形象以及創造利潤創造更為有利條件。
第三階段：獲取最高利潤，通過樓盤品牌將開發商形象提高至更高層次。
(三)價格策略
目前市場競爭激烈，操作週期不宜過長，不適宜作大範圍的價格調整，因此，我司建議先期以較低價格入市，引起市場關注，建立人氣，隨工期進展進行微調，在出零、主體封頂、竣工三個階段作大的提升，以拉動市場。
整體操作結束後，將均價控制在3500元/平方米，具體推案策略及各階段的價格制定，待雙方確定合作關係後報與貴司參考。
七、廣告策略
(一)主訴求點：
突出社區無以倫比的內部優勢，以“會生活的人選擇會養人的房子”為主訴求點。
理由：本案的內部優勢得天獨厚，其他樓盤無法比擬，本案由期房開始銷
售，如單純宣傳社區品質，存在可信度的問題，而自然環境的優勢
及小高層的建築形式顯而易見，易被客户接受，產生共鳴，則引起市場衝擊相對容易。
(二)各銷售期訴求
1、引導期：可通過軟廣告、主題宣傳活動等形式進行先期引導，主要介紹社區的地理優勢及內部配套設施開發觀念等。
2、開盤期：主打環境優勢，結合靈活的付款方式及優惠措施吸引客户，建立人氣。
3、正常銷售期：進入正式銷售期後，在主訴求點統一提領下，分期展現户型、配套設施、綠化、交通、文化、商業、景緻等品質，使之成為一廣告系列。
理由：
(1)可令社區整體優勢全面展現。
(2)可保持每期推出廣告的獨立性，即宣傳主題鮮明。可不斷保持市場新鮮度，衝擊力持久。
(三)廣告媒體選擇
1、電視――以形象廣告為主，結合綜藝性廣告。
2、報紙――軟廣告與硬廣告結合。前期通過軟廣告進行引導，正式銷售期通過硬廣告進行衝擊
3、車體――主要選擇能直達本案的以及經過重要公共場地等繁華地區的公交車。
4、電台――選擇覆蓋面廣、收聽率高的電台，如交通音樂之聲。
5、三維動畫――提前展現小區內部的景緻和內部設施，便於樹立消費者信心，運用高科技的宣傳手段還進一步提高開發商的品牌力度。
八、操作執行安排
我司以多年的策劃代理經驗，總結出一套嚴謹的項目操作流程。完全建立在市場基礎上的全程工作安排通過我司專業人士的運作，足以保證任何一個優秀的策劃創意充分演繹。
(一)前期市調階段(第一階段)
第一階段人員安排
1、市場研究分析
環境研究分析項目地段背景調研附近房地產調研市場消費傾向調研分析市調員1員，策劃員1名市調員1員，策劃員1名市調員2員，策劃員1名市調員2員，策劃員2名
2、市場調研成果總結專案組動腦會議後，市調負責人與專案主管共同編寫市場總結
3、物業規劃研判專案組動腦會議
4、營銷方向與設想(開盤時間建議，售樓處及樣板房搭建、佈置建議)
5、策劃報告綱要專案策劃員執筆
此階段的工作範圍主要是對本案進行詳盡的市場調研，並編寫市調報告。在對本案的規劃情況熟知後，結合前期的市場調研成果，召開動腦會議，初步確認本案的營銷策劃方向，並編寫初步策劃草案。在與發展商共
同就策劃內容協商修正並確定之後，將進行第二階段的工作內容。
(二)銷售準備階段(第二階段)
第二階段人員安排
1、營銷策劃報告的正式交稿主要內容的決定：目標市場定位銷售策略制定推廣措施及訴求重點廣告目標與目的廣告預算的編制平面製作物設計要求(樓書風格建議、dm及單頁製作建議、海報建議、展板內容建議等)現場pop佈置建議sp活動建議媒體選擇與安排進行專案組的動腦會議由本案的專案策劃員執筆，廣告策劃輔助，完成報告。
2、我司與發展商會議(確定廣告、市場推廣費用及媒體計劃、sp活動計劃等內容)-----
3、廣告計劃及文案設計審核專案組動腦會議：廣告企劃、電腦設計人員、策劃員、專案經理主控，發展商進行確認與把握。
4、印刷品樣稿的審核與修正
5、現場pop佈置具體內容：現場圍牆裝飾現場橫幅和錦旗佈置現場燈箱、指示牌展板、模型製作售樓處裝修佈置售樓處導引牌樣板房裝修佈置我司與發展商共同製作、監督
6、市區內長效媒體安排
7、銷售文件的準備專案策劃
8、售講資料編寫
9、營業員培訓與考核專案經理、專案策劃員、廣告企劃等
10、樓盤報章廣告審核與安排廣告策劃人員、專案主管
11、銷售名片印刷廣告企劃專員監督廣告公司完成
此階段基本為策劃報告內容的實施，我司將在此階段，協助發展商進
行與廣告公司的接洽、聯絡與監督，並及時與發展商溝通，協助發展商進行現場佈置;進行業務員培訓，及一切銷售資料的準備與落實。
三、銷售階段(第三階段)
第三階段負責人員
1、實施廣告計劃在取得發展商的確認條件下，我司具體實施。
2、現場銷售情況統計與監控專案經理、策劃員
3、電話量、客户量、成交量統計與通報
4、價格反應與檢討
5、廣告效果統計廣告策劃人員、策劃員、專案經理
6、廣告效果檢討
7、銷售策略調整專案組動腦會議，並由策劃員與廣告策劃人員實施
8、廣告策略調整
9、銷售形勢分析與預測專案組會議
10、會議安排
每週例會專案經理通報銷售情況，瞭解工程進度(與發展商)，業務員反饋情況調查
月會專案經理、策劃專案與發展商進行銷售工作總結，月度銷售計劃擬定，廣告計劃擬定。
階段銷售會議專案經理、策劃員、廣告策劃人員與發展商進行銷售階段總結，銷售形勢分析預測，下階段總體計劃與安排
(1)創辦企業的目的——為什麼要冒風險，花精力、時間、資源、資金去創辦風險企業?
(2)創辦企業所需多少資金?為什麼要這麼多的錢?為什麼投資人值得為此注入資金?對已建的風險企業來説，創業計劃書可以為企業的發展定下比較具體的方向和重點，從而使員工瞭解企業的經營目標，並激勵他們為共同的目標而努力，更重要的是，它可以使企業的出資者以及供應商、銷售商等了解企業的經營狀況和經營目標，説服出資者(原有的或新來的)為企業的進一步發展提供資金。
正是基於上述理由，創業計劃書將是創業者所寫的商業文件中最主要的一個。那麼，如何制訂創業計劃書呢?
那些既不能給投資者以充分的信息也不能使投資者激動起來的創業計劃書，其最終結果只能是被扔進垃圾箱裏。為了確保創業計劃書能“擊中目標”，創業者應做到以下幾點：
1.展示你的管理隊伍
把一個思想轉化為一個成功的風險企業，其關鍵的因素就是要有一支強有力的管理隊伍。這支隊伍的成員必須有較高的專業技術知識、管理才能和多年工作經驗，要給投資者這樣一種感覺：“看，這支隊伍裏都有誰!如果這個公司是一支足球隊的話，他們就會一直殺入世界盃決賽!”管理者的職能就是計劃，組織，控制和指導公司實現目標的行動。在創業計劃書中，應首先描述一下整個管理隊伍及其職責，然而再分別介紹每位管理人員的特殊才能、特點和造詣，細緻描述每個管理者將對公司所做的貢獻。創業計劃書中還應明確管理目標以及組織機構圖。
2.出色的計劃摘要
創業計劃書中的計劃摘要也十分重要。它必須能讓讀者有興趣並渴望得到更多的信息，它將給讀者留下長久的印象。計劃摘要將是創業者所寫的最後一部分內容，但卻是出資者首先要看的內容，它將從計劃中摘錄出與籌集資金最相干的細節：包括對公司內部的基本情況，公司的能力以及侷限性，公司的競爭對手，營銷和財務戰略，公司的管理隊伍等情況的簡明而生動的概括。如果公司是一本書，它就象是這本書的封面，做得好就可以把投資者吸引住。它會風險投資家有這樣的印象：“這個公司將會成為行業中的巨人，我已等不及要去讀計劃的其餘部分了，
”
3.關注產品
在創業計劃書中，應提供所有與企業的產品或服務有關的細節，包括企業所實施的所有調查。這些問題包括：產品正處於什麼樣的發展階段?它的獨特性怎樣?企業分銷產品的方法是什麼?誰會使用企業的`產品，為什麼?產品的生產成本是多少，售價是多少?企業發展新的現代化產品的計劃是什麼?把出資者拉到企業的產品或服務中來，這樣出資者就會和創業者一樣對產品有興趣。在創業計劃書中，企業家應儘量用簡單的詞語來描述每件事——商品及其屬性的定義對企業家來説是非常明確的，但其他人卻不一定清楚它們的含義。制訂創業計劃書的目的不僅是要出資者相信企業的產品會在世界上產生革命性的影響，同時也要使他們相信企業有證明它的論據。創業計劃書對產品的闡述，要讓出資者感到：“噢，這種產品是多麼美妙、多麼令人鼓舞啊!”
4.敢於競爭
在創業計劃書中，創業者應細緻分析競爭對手的情況。競爭對手都是誰?他們的產品是如何工作的?競爭對手的產品與本企業的產品相比，有哪些相同點和不同點?競爭對手所採用的營銷策略是什麼?要明確每個競爭者的銷售額，毛利潤、收入以及市場份額，然後再討論本企業相對於每個競爭者所具有的競爭優勢，要向投資者展示，顧客偏愛本企業的原因是：本企業的產品質量好，送貨迅速，定位適中，價格合適等等，創業計劃書要使它的讀者相信，本企業不僅是行業中的有力競爭者，而且將來還會是確定行業標準的領先者。在創業計劃書中，企業家還應闡明競爭者給本企業帶來的風險以及本企業所採取的對策。
5.瞭解市場
創業計劃書要給投資者提供企業對目標市場的深入分析和理解。要細緻分析
經濟、地理、職業以及心理等因素對消費者選擇購買本企業產品這一行為的影響，以及各個因素所起的作用。創業計劃書中還應包括一個主要的營銷計劃，計劃中應列出本企業打算開展廣告、促銷以及公共關係活動的地區，明確每一項活動的預算和收益。創業計劃書中還應簡述一下企業的銷售戰略：企業是使用外面的銷售代表還是使用內部職員?企業是使用轉賣商、分銷商還是特許商?企業將提供何種類型的銷售培訓?此外，創業計劃書還應特別關注一下銷售中的細節問題。
前言
網絡是企業進行形象宣傳，產品展示推廣，與客户溝通，信息互動的陣地，建立自己的網站有利於企業樹立自己的網上品牌，對企業的長遠發展，企業文化，企業品牌建設都有非常重要的意義，並且根據權威機構統計預測：2003年全球互聯網用户已超過5億。
到2005年將達到15億;中國2003年互聯網直接收入為8億美元;到達2006年全球商業的一半將在網上進行。
互聯網正改變着經濟，改變着人們獲取信息的方式，企業如果不及早投身網絡經濟大潮，必將被淘汰。
網站主要內容包括：企業介紹、項目介紹、企業員工、企業風采等內容，企業網站主要定位於企業形象宣傳、企業介紹、項目介紹等內容。
隨着公司經營的不斷深入、規模不斷的擴大，對企業風站的需求不僅僅滿足於對企業形象的宣傳，如何通過企業網站為企業的準客户、客户提供更多、更好的服務、如何實現與客户信息的交互、如何更多的讓準客户通過企業網站了解到更快捷、全面的項目信息，將是本次網站建設的目的之所在。
第一章 客户需求分析
1.1 客户現狀
我們面對面的交流。
只有充分了解了企業的需求，在行業中的地位，優勢資源，優勢產品，銷售狀況和一些不足等各方面的信息，我們 才能為您“量身訂做、量體裁衣”，建設好這個窗口。
1.2 客户理想中的企業網站
全面樹立企業網上形象，通過網站吸引更多的準客户，為現有客户提供更好的服務，建立產品展示訂購系統，建立動態發佈項目信息，保持領先的市場地位，建立完善的網上服務與跟蹤系統。
第二章 網站定位與內容規劃
2.1 企業網站定位
我們將把建設的網站定位於：展現企業形象、拓展網上營銷、着力網站宣傳
該定位的具體含義為：
1、 通過網站來達到全方位展現企業形象、綜合實力的目的，大力打造影響力，讓網站成為宣傳企業形象的全新基地;
2、 通過同上特色欄目全方位、及時的開展網絡營銷，並通過客户留言版和客户反饋系統獲取部分準客户資料。
2.2 網站內容規劃
本次建設的網站主要內容規劃如下：
2.2.1、 網站首頁
網站首頁是企業網站的門户，簡潔、大方、加載速度快是網站首頁的關鍵要素。
網站主要規劃的內容有：
公司快訊 店面信息 最新新聞 商品譯站 企業郵箱入口 全文搜索工具
在線調查 企業形象Flash 友情連接 網站流量統計分析
2.2.2 、公司簡介
公司簡介是集中展示企業形象的欄目，風格一致，體現出大企業的風範。
其主要包括以下小欄目：公司簡介、經營理念、發展戰略、企業風采。
2.2.3、新聞動態發佈系統
最新動態欄目主要用來發布企業新聞，公司動態、消息等。
通過最新動態欄目可使客户對公司最新的發展動態，產品信息、人文文化、最新消息等信息有一個及時的瞭解。
此欄目，可讓客户在線實時管理，發佈新聞，刪除新聞，更改等公司快迅和圖片新聞
2.2.4、產品實時發佈系統與在線訂購系統
產品類型、型號分類、詳細內容與會員系統相結合，強力推出在線訂購系統產品發佈。
2.2.5、企業留言系統
美觀，大方，與網站風格天成一體。
無需註冊，有回覆。
通過相互直接的交流，能夠為您找到潛在客户，和一些市場信息。
2.2.6、服務信息
通過後台發佈，所有服務的其本信息，呈現在網站“服務信息”欄目裏。
通過關鍵字搜索，通過產品搜索都可隨時方便的查看服務信息.
2.2.7、人才中心
目前很多企業都利用公司網站平台發佈招聘信息，這樣不但可以充分利用現有資源，同時比傳統的職業服務中心更具有實時性、互動性等優點。
誠聘英才欄目主要設置以下內容：
2.2.8、聯繫我們
公司地址、電話、傳真、網址等等，通過精心編排，能展現出大公司的風采。
2.2.9 網站技術標準
首頁FLASH動畫嚴格控制在100K之內，保證5-6秒鐘能完成下載，網站所提供的資料準確，錯字率在0.5%以下，需建設數據庫的資料及時輸入數據庫，親保證數據能被正確調用;搜索引擎登錄在網站建設竣工後三個工作日完成，網站服務器完全穩定，加入防黑客攻擊系統，確保網站抵制病毒、黑客的攻擊，保證網頁能被正常瀏覽。
除不可抗力因素(如電信局停電、CHINANET傳輸中斷等等);企業級電子郵件系統能正常收發，頁面準時上傳。
第三章 網站設計製作明細表
第四章 網站推廣與宣傳
建設網站的目的就是吸引潛在消費者!據CNNIC權威機構研究表明：80%的用户通過搜索引擎得知新網站。
我們為您提供：真正按效果付費、有效吸引潛在客户、促進銷售的網絡推廣門檻低，投入少，帳户一次到位，節約您的成本;保證您的利益，讓您用最少的錢獲得最大的推廣效果;品牌優勢，全程指導，提供網站推廣所帶來的訪問統計。
第五章 項目投資預算
方案1：動態頁面網站
價格：4500元
實施時間：15天
具體內容： 採用網站管理後台，手工頁面設計.含首頁FLASH動畫。
客户可自由管理網站。
空間大小(100M)，郵局大小(100M)
方案2：企業動態網站
價格：8000元
實施時間：30天
具體內容： 採用網站管理後台，手工頁面設計.含首頁FLASH動畫。
電子商務系統，商品驛站。
( 體現企業文化)
客户可自由管理網站。
空間大小(500M)，郵局大小(100M)包括一個網絡推廣服務，***網絡實名。
在網站建成之後，達到一定的訪問量，會被***、***、***等搜索引擎收錄.
第六章 服務與技術支持
一、 技術支持
我們提供長期的技術支持工作，使客户得到完整的技術支持，以保障客户的網站系統及應用的改進。
負責對用户的技術性指導及支持工作。
不定期地發送相關的內部技術資料及文檔，對用户提出的技術疑難問題給予解決。
在系統進行升級或改造時，提供適時的技術援助。
在用户提出相應請求時，針對用户的需求，提供相應的技術支持，以提高效率、降低成本。
二、 售後服務
1、 對於我們的客户，服務是第一位的。
提供從技術到商業的全程服務，我們不僅擅長網站的建設，我們更注重售後服務，以此得到更多的客源。
2、 為我們的客户提供專業的售後服務，我們關注網絡技術以及電子商務的發展，我們定期邀請我們的客户共同探討網絡的應用，總以使我們的客户掌握最前沿的技術和思想。
3、 我們專業的售後服務技術員，將為您提供日常服務工作。
保證客户的網站的正常使用。
4、 我們將為客户提供四次免費的網站修改和調整。
(不包括大幅度的調動)。
一、企業網站分析
(1)網站結構
網站結構是為了合理地向用户表達企業信息所採用的網站呢欄目設置、網頁佈局、網站內容等信息的表現形式。
美的企業在網站方面，一級導航欄共有六個，通過主頁可以到達任何一個一級欄目首頁、二級欄目首頁以及到達最終頁面;主欄目清晰，有專門的分類目錄;每個頁面有一個輔助導航;頁面最多三次點擊後可以進入內容頁面。
不足：不是每個網頁都可以進入任何一個一級欄目首頁， 點擊進入之後直接進入另一頁面，而不能返回主頁。
在網站完善過程中需要注意對此進行改進，在任何一級一個欄目中都能夠返回主頁。
(2)網頁佈局
網頁佈局是為滿足欄目設置的要求需要進行的網頁末班規劃。
美的企業網站左上角放置企業LOGO，展示了網站品牌，頁面內容簡潔，站內檢索服務顯眼;不足：在首頁，重要信息如產品促銷信息、新產品信息沒有展示出來，只有簡單的美的新聞、美的活動和美的基金三項，沒有提供網頁瀏覽用户所想所需的信息，過於簡略。
普通用户瀏覽企業網站一般是想了解企業的最新產品信息，如打折、優惠、新產品等，如若需要則需要在網頁中慢慢尋找。
網站的佈局不能僅僅注重簡潔，還需要將重要的信息顯示在主頁中，應當適當的在主頁裏增加些信息。
(3)網站內容
網站內容是通過企業網站可以看到的所有信息，是企業希望通過網站向用户傳遞的所有信息，網站的內容是網站的核心，為用户提供有價值的內容是企業網站運營生產價值的基礎。
美的網站內容方面比較具體，設置了產品中心和服務專區，可以查找到很多美的`產品和服務。
產品方面提供產品的智能體驗系統，使產品更為形象的表現在用户眼前，不過打開此係統時時間上需花費較多，並且產品展示沒有提供產品的詳細信息，如：價格、性能、產品的功率等都沒有給出説明，這不利於用户對產品進行了解;服務專區方面，提供了良好的用户服務，常見問題能直接查看，還提供有較好的在線諮詢服務。
(4)企業網站的功能
網站的功能分為技術功能和網絡營銷功能。
一個具備完善的網絡營銷功能的企業網站，應該具備品牌形象、產品/服務展示、信息發佈、顧客服務、顧客關係、網上調查、網上聯盟、網絡營銷。
技術功能方面，美的企業網站過多的應用了Flash插件，打開網頁時速度較慢，應該減少Flash插件的使用，多用些靜態的圖片，文字來説明產品、服務、企業信息較好。
美的企業網站在網站功能上基本完整，不過還可以增加適當的功能，如網上調查，可以獲得用户的反饋信息和獲取第一手市場資料，美的網站沒有設置此項功能。
(5)企業網站的服務
美的企業網站有根據產品特點提供相應的服務內容，提供了產品説明書下載，常見問題解答，在線問題諮詢，不過卻沒有利用網站為用户提供產品選購和保養知識。
站內搜索只能搜索到輸入名產品，如若輸“冰箱”查找出來的只是冰箱的信息，而若輸“電冰箱”時則會顯示説沒有該產品信息，這樣增加用户搜索難度，搜索時最好增加相近詞、相似詞的應用。
二、網絡營銷策略
網絡營銷策略是企業根據自身所在市場中所處地位不同而採取的一些網路營銷組合，是以國際互聯網絡為基礎，利用數字化的信息和網絡媒體的交互性來輔助營銷目標實現的一種新型的市場營銷方式。
網絡營銷是企業整體營銷戰略的一個組成部分，是為實現企業總體經營目標所進行的，以互聯網為基本手段營造網上經營環境的各種活動。
美的企業網站推廣可以通過以下幾方面進行加強：
(1)博客與微博營銷推廣
在微博搜索“美的”時，顯示的條目有關美的企業的只有一條，而且微博主所發表的微博涉及到美的集團的產品或者服務的很少。
可以説這企業版的微博應該成為個人微博，不是為了宣傳公司產品/服務而設置的，也沒有營銷的目的。
美的網絡營銷可以通過比較知名的博客和微博進行營銷，比較知名的博客如新浪博客，網易博客，微博中國等，比較知名的微博有新浪微博、騰訊微博、搜狐微博。
博客與微博營銷除了可以將信息傳遞給房客和粉絲，還可以提高搜索引擎對企業信息的收錄數量。
企業應專門叫企業營銷方面的員工開設企業微博和企業博客，每天在9:00,12:00，16:00(微博的高瀏覽量黃金時間段)這些時間段更新企業的微博與博客，發佈關於美的最新產品或者優惠等信息。
博客這方面發佈的內容文字不受限制，每天按時按量發佈關於美的產品維護/保養等的信息，以期達到網絡營銷的目的。
(2)域名營銷推廣
域名，對網站來説至關重要，它不僅是指引人們找到企業網站的唯一地址，更是企業在宣傳推廣網站，特別是進行網絡推廣的時候會發揮重要作用的一環。
一般來説一個易記，邏輯性強，從字面意思上能夠反映網站服務內容或宗旨的域名更能提升網站的形象，人們也更容易記住這個網站，並願意向朋友介紹這個網站。
美的，通常情況下我們想到其企業的域名會是美的企業的拼音名組成，通過萬網查找發現美的企業的中文拼音名不管是被註冊， 但卻都是些無法打開或者是顯示出錯的頁面，可知這些域名不是被美的企業申請或者被美的企業申請但未被充分利用，這樣很不利於企業宣傳推廣網站。
若使這些網站被非美的企業註冊了，應當儘量購買回註冊使用權並將這些網址鏈接至美的企業網站的主頁，如果是被美的企業網站本身註冊的，應該將這些網址鏈接到企業網站的主頁中而不是無法打開或者出錯的頁面。
企業域名站點宣傳時，在產品宣傳期間通過發佈的傳統媒介、發佈新聞等在其後標明企業網址，並告知顧客可通過企業網站了解企業的產品信息和提供在線諮詢服務，方便更省時。
(3)信息發佈營銷推廣
要實現網站推廣，要讓企業的潛在用户能夠發現並找到你的企業信息——不只是企業官方的網站的信息，也可以時發在其他的第三方網站的信息，這樣可以增加企業的網絡曝光度，間接實現企業網站訪問量的增加。
在京東商城、國美電器、中關村等第三方平台上發佈美的企業的產品信息，並儘量將企業產品的信息顯示在搜索中的前列。
如在京東商城搜索“空調”時，搜索結果中美的企業的產品能顯示在前列，並且最好在第一頁中企業品牌的產品能夠佔據較多數量。
並及時掌握具有新聞性的事件將新聞發送到企業的行業站點或在其他新聞媒體上，如報紙、雜誌等，進行企業網站推廣。
(4)搜索引擎優化推廣
提高網站對搜索引擎的友好性，使網站中儘可能多的網頁被搜索引擎收錄，並且在搜索結果中獲得較好的排名效果，從而通過搜索引擎的自然檢索獲得儘可能多的潛在用户。
利用***、***等技術型搜索引擎進行推廣。
在知名搜索引擎上進行註冊，如在百度推廣中出價進行關鍵詞營銷，讓企業產品在搜索結果中能顯示在前列。
對不同的產品選擇不同的模式，通過用户調查將企業的產品分類進行推廣，部分產品推廣地域選擇全部地域，部分推廣地域選擇部分區域，以節省企業網站的推廣經費。
(5)直郵廣告推廣
在人氣較旺的商業街或潛在客户集中的交通樞紐中心(如廣州的體育西，崗頂)，投遞人員直接將DM發送給客户;尋求快遞公司、小區物業管理公司，按每個月發一次的頻率將DM直接投遞到客户的信箱。
(6)軟文推廣
美的企業的市場策劃人員撰寫“文字廣告”，軟文的標題需要響亮，生動，傳神。
讓讀者一看到標題就被吸引過來，促使讀者產生濃厚的閲讀興趣，需要保證軟文的內容和質量，然後將軟文投放到網站、報紙、雜誌等媒體中。
(7)電子郵件推廣
電子郵件是最有效的網絡許可營銷方法之一。
每週給網站註冊者發送電子郵件通訊。
整理相關文檔，製作網頁相關主題的電子書，如空調保養、電器選購指南、電器市場調研報告等(最好用PDF格式)，然後在電子書中融入推廣廣告，然後把電子書放到網站中讓廣大受眾免費閲讀，同時宣傳企業網站。
以上是根據美的企業自身所在市場中所處地位提出的網站推廣方法。
通過網站推廣能夠提升企業的品牌知名度，提升流量，提升銷售額，提高PR值等，為企業帶來利潤的提升。
網站推廣的工作是持續性的，不能在有些成效時就停留不動，企業網站的信息需要隨時更新，與企業實際動態保持一致，定時完善企業網站，以期增加企業網站的訪問量，幫助企業提升營業額，塑造企業形象與幫助企業培養一些忠誠客户。
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