發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
因建設工程需要，甲方委託乙方以包工包料方式承包 工程（不含土建工程）。為明確雙方責任，確保工程順利完工，雙方在平等、自願、公平的基礎上，經協商達成並簽訂本合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包方式：
4、工程內容：
具體工程內容和範圍以 設計的施工圖紙內乙方報價單
所含施工項目為準。
二、建設工期及開、竣工時間
1、建設工期自合同簽訂後，乙方收到定金和圖紙確認並具備全部開工條件之日起共 天（雨天不計入建設工期之內）。
2、因甲方原因（包括變更、增加工程內容、停水、停電等不具備施工條件或第三人行為及不可抗力等，含政府行為）而引起停工的，則工期相應順延。
三、工程質量
工程質量等級為合格，符合工程施工圖紙及技術要求。
四、工程造價
1、工程建築面積為m2，工程不含税總造價為人民幣 元整（￥： 元），工程税金由甲方自負。
2、本工程報建手續由甲方負責辦理並承擔全部費用，工程造價為直接工程費，不含防火塗料、税金、材料檢測費、報建費及政府應收費用等。中途增加或減少工程量則另計工程款。
五、撥款和結算
1、①在合同簽訂之日支付定金為工程總價款的，計￥：元。
②鋼架進場支付工程總價款的 %，計￥： 元。
③C型鋼進場支付工程總價款的 %，計￥： 元
④彩瓦進場支付工程總價款的 %，計￥： 元。
⑤工程完工支付工程總價款的 %，計￥： 元。
⑥餘款 %，計￥： 元於工程竣工之日起 個月的保修期滿之日付清。
2、所有款項必須匯入本合同指定帳户或開具支票註明收款單位為乙方。如現金
支付，甲方必須憑乙方的收款委託書和乙方的正式收據支付，否則乙方對該付款行為不承擔責任。
3、甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權停止施工，施工工期相應順延，
甲方同時承擔乙方損失及人員窩工工資、材料週轉等費用。
六、竣工驗收
1、工程完工後，甲方應在收到乙方通知之日起五天內組織有關部門進行竣工驗收，甲方未按期組織竣工驗收的，工程完工後五天期滿之日為工程竣工時間。
2、竣工驗收以工程施工圖紙及技術資料為標準。
3、甲方拒不驗收或未經驗收提前使用或者擅自動用的，視為工程質量驗收合格，所發現的質量問題由甲方自行承擔責任。
七、質量保修
乙方對所施工的全項工程進行保修，保修期限自工程竣工之日起計為 個月。因甲方使用維護不當、人為損壞等原因以及不可抗力引起的工程質量問題，不在乙方的保修範圍之內。保修期滿後如仍需乙方維修的維修費用由甲方承擔。
八、甲方的權利義務
1、於施工前辦理施工相關手續，保證工程的合法性和正常施工，並提供施工資料給乙方。
2、保證施工現場水源、電源和運輸道路及清除施工現場障礙等，達到進場開工應具備的條件。
3、組織有關單位對施工圖等技術資料進行審定，並在合同簽訂之日起內提交給乙方。
4、委派為工地管理代表，負責工程進度、工程質量的檢查監督，辦理中間交工工程的驗收手續，協調工程內外關係及其他有關施工事項。
5、及時組織工程驗收和辦理竣工驗收結算手續。
6、應由甲方承擔的其他施工合同義務。
九、乙方的權利義務
1、按合同規定的開工日期按時開工，嚴格按照施工圖及説明書等技術資料進行施工，發現設計錯誤或嚴重不合理的情況應及時書面通知甲方。
2、接受甲方在不影響施工情況下的必要監督，及時向甲方提交開工通知書，在工程完工及時發出驗收通知，作好施工進度報表並與甲方工地代表會籤。
3、委派生產等管理及有關其它施工事項。
4、按合同規定的建設工期和質量完工並交付工程。
5、嚴格按施工現場管理，施工安全生產操作規範施工，否則所發生的安全事故由乙方負擔。
6、按合同約定承擔工程質量的保修責任。
7、應由乙方承擔的其他施工合同義務。
十、合同生效及文本。
1、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同履行完畢後失效。
2、合同生效後，任何一方單方終止本合同，應向對方賠償本合同的工程總價款 %的違約金。
3、本合同一式六份，雙方各執三份。
十一、合同附件
本合同附件包括但不限於施工圖、説明書等技術資料，施工許可證，派駐工地代表委派書，有關工程施工內容的通知、會議記要、報告、記錄等，均為本合同組成部分。
十二、補充約定：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
聯繫地址： 聯繫地址：
聯繫電話（傳真）： 聯繫電話（傳真）：
年日 日
甲方：____________
施工隊：____________（以下簡稱乙方）
甲方擬在地方建設一座鋼架結構廠房，建築總面積為乙方主動要求幫助搭建，依照《合同法》、《建築法》甲方同意將該工程項目按包工包料的方式將0.000以上部分的工程總體承包給乙方，乙方應按《建築法》的有關規定安排有相應資質的建築施工單位進行施工，為確保雙方的利益及明確各自的責任，甲、乙雙方經充分協商後，一致達成本協議，供甲、乙雙方共同遵守。
一、工程內容
1、廠房0.000以上H型鋼立柱、屋架、大小桁條、水平支撐、垂直支撐、天溝、天溝架。
2、屋面彩瓦、擋風彩瓦的製作及安裝。
3、屋面落水斗、落水管的製作及安裝。
二、工程材料要求
1、所有立柱、人字型屋架均採用350㎜寬度H型型鋼製作，所有的附件要求製作及安裝。
2、屋面大桁條為1462.5，厚2.4㎜。
3、對接板及底板厚15—16㎜。
4、底腳螺栓為22元鋼。
5、屋頂彩板為76#0.476㎜彩鍍板。
6、吊筋螺栓為14元鋼。
7、接水槽為2㎜厚鍍鋅白鐵皮。
8、廠房立柱房高度為8m。
9、窗採用鋁合金，門採用消聲卷門。
三、工程造價
工程承包單價為345元/㎡，工程總價為990345元，合計341550元，如有增加工程，由甲、乙雙方另籤協議。
四、工程安全
乙方在施工過程中，應嚴格按照國家建築安全法規的有關規定執行操作及施工，以確保建築物及施工人員的安全；如因乙方違章操作造成的一切後果，由乙方獨自承擔，甲方概不負責。
五、保修期
按國家的相關規定執行。
六、工程款的支付方式
甲、乙雙方簽訂協議後，甲方按工程總造價的40%，即（￥136620元）支付給乙方作為施工進場預付款；待主人字工程建完後，甲方按工程總造價的30%即（￥102465元）一次性付足給乙方作為施工進度款。餘款在工程完工後一次付清。
七、甲、乙雙方責任和義務
甲方須按協議的規定按時向乙方支付工程款項，乙方必須按進保質、保量的將工程交付給甲方使用，並在保修期內無條件的承擔工程質量保修責任。
八、違約責任及協議爭議的
1、本協議一經簽訂，即具法律約束力，甲、乙雙方必須嚴格履行，任何一方如有違約行為，均應依法承擔相應的。違約責任。給雙方造成經濟損失的，應按有關規定給予賠償。
2、在工程施工和完工後，如遇人力不可抗拒的天災不在保質範圍內。
3、本協議履行過程中，甲、乙雙方如發生爭議，應相互協商給予解決，如協商不下，可向法院起訴。
九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
施工隊代表簽字：___________
代表簽字：____________
___年___月___日
___年___月___日
發包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議。
一、工程概況
1-1 工程名稱：海口中基美域（暫定名）
1-2 工程地點：永興鎮陳安
1-3 工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋牆護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現有大坑回填等其他工程。
1-4 工程承包範圍及承包方式
承包範圍：施工圖紙範圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容（按發包方簽發的開工通知書）；
承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。
1-5 建築面積：按施工圖面積計算（約6萬平方米）。
二、合同工期
2-1 開工日期：（以甲方簽發的開工通知書為準）
2-2 竣工日期：待定
2-3 工程合同工期: 應暫定總工期，另外總工期內是否含現場大坑回填。
三、質量標準：工程質量等級為合格。
四、合同價款確認方式
4-1 計價依據: 甲方提供的施工圖，設計變更、現場簽證等計算價款，工程量按實結算。
4-2 定額及取費標準：執行20xx年頒佈的《海南省建築工程綜合定額》、20xx年頒佈的《海南省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費（含精裝修可下浮3%）；別墅按定額標準取費並總造價上浮8%（含精裝修可不上浮）；道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本
工程的取費定額。
4-3 材料價格執行同期《海南工程造價信息》頒發的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場採購價，經甲方確認後執行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5 %採保費為材料價，經甲方認價後材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。
五、甲方責任
5-1 開工前將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作並承擔所有的費用。
5-2 開工前七天，向乙方提供經圖審後的施工圖紙六套，並組織設計單位向乙方進行現場技術交底；協助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續。
5-3 指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續和其他事宜。
5-4 委託 公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其責任在監理合同中應明確，並將監理合同副本交乙方一份。 5-5 如施工過程中確需要拆改地上建築物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續，並承擔其費用。
5-6 協調有關部門作好施工現場防火、防災和保衞等工作。
5-7 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環節、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。
六、乙方責任
6-1 協助甲方做好開工前的三通一平工作。
6-2 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定後實施。
6-3 建立強有力的施工組織機構，按質監部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。
6-4 指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。
6-5 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，並按城建檔案管理要求提供相應資料二份。
6-6 遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定。
6-7 按有關規定編制施工方案，做到安全生產和文明施工，保證工程施工質量。 6-8 保證解決農民工工資，在最後提交結算書前全部付清農民工工資，並在提交結算書的同時，提供一份全部農民工工資付清證明書。
七。質量與驗收
7-1 本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。
7-2 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續和中間工程檢查驗收手續。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。
7-3 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。
八、付款方式
8-1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內審核完畢並支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格並結算後7日內付到工程總價款的98%，留2%的保脩金。
8-2 保脩金返還執行海南省建設工程施工合同的通用條款。
九。竣工驗收與結算
9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告後10天內組織有關部門驗收，並在驗收後5天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告後10天內無正當理由不組織驗收，或驗收後5天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批准，即可辦理結算手續。
9-2 工程價款的結算。工程驗收合格後乙方應在15天內向甲方提交工程結算書，並將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料
及農民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致後7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款後3天內將工程交付給甲方。
若甲方收到結算書後15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經批准，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，並予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止。
十。約定事項
甲方如不能按合同規定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行借款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本衝抵工程款（實際抵押房屋成本應為乙方施工範圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為衝抵房屋的單價）。
十一。材料供應的約定
11-1 本工程乙方所採購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據。如甲方或監理方發現材料質量或規格不符合要求，乙方必須停止使用並更換符合質量和規格要求的材料。
11-2 乙方提供的材料必須是正規廠家生產，相關手續必須齊全，報甲方和監理方審核並同意後方可使用。
11-3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、藉口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經過甲方的認可。
十二。違約責任
12-1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批准，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現場人數及實際停工天數每人每天200元支付誤工費，現場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，並按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。
12-2 乙方不按規範施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數每天 元支付違約金。
十三。本協議未約定的參照《海南省建設工程施工合同》的通用條款執行，本協議與《海南省建設工程施工合同》的條款有異議的部分以本協議為準。
十四。其他約定：
14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現場倉庫、人員宿舍費用。
14-2其他未約定的條款和結算依據，均按國家政策性文件執行。
14-3施工期間雙方各自承擔應繳納的政策性文件規定的相關費用，乙方所承擔繳納的政策性規定費用，由甲方代為繳納，在本工程決算後相應扣回。
十五。本協議一式六份，雙方各執三份，經雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。
甲方: 乙方：
法人代表： 法人代表：
項目負責人： 項目負責人：
年 月 日 年 月 日
蒙田範文網