土地使用合同

[引言]土地使用合同共含6篇，由本站的會員投稿推薦，小編希望以下多篇範文對你的學習工作能帶來參考借鑑作用。

第1篇：土地使用合同

土地使用合同範文精選系列，如果你喜歡可以下載全文。

該宗地曾於 年 月 日抵押予 ，期限為年月日起至年月日止，擔保債務為抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫 元。立合同單位：

抵押權人(乙方)： 甲方依據《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方 元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自願、互利、公平、誠信的原則，經共同協商，特簽定本合同 。

第一條 宗地坐落於街號，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號為 土地使用權出讓合同編號 。經評估，並由(備案)使用權總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫) 元。

第二條 甲方根據土地使用權抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權全部 (部分)抵押給乙方，土地範圍已經雙方確認(見附圖)。

第三條 擔保價值為(人民幣大寫 元。

第四條 設定抵押之土地使用權擔保範圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關税費和乙方為實現債權所支付的律師費。

第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

第六條 抵押期間，已設定的土地使用權由甲方佔管。甲方應保證土地的完整。甲方在佔管期間未徵得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附着物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。

第七條 發生自然災害造成抵押物和附着物毀損時，甲方應採取有效措施，減少損失並及時通知乙方。

第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業兼併、更名、分立或死亡時，應通知對方並由新的企業或繼承人、遺產受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關規定，落實債務、債權關係、承擔本合同的權利、義務，並於發生變更後三十日共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可後，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規定履行債務，乙方有權依法向原登記機關申請處分抵押的土地使用權。

第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其他當事人。

第十二條 乙方可採取轉讓方式處分抵押物，也可委託土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

第十三條 處分抵押土地使用權所得款項，按下列順序分配：

(一) 支付處分抵押物的'費用；

(二) 扣繳抵押物應當繳納的税費；

(三) 支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金；

(四) 償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現債權所支付的律師費；

(五) 剩餘價款交還抵押人。

第十四條 雙方約定的其它事項。

第十五條 本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領取《土地他項權利證明書》。

第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調解，也可向人民法院起訴。

第十七條 甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應於履行終結之日起十五日內向原登記機關辦理抵押注銷登記。

第十八條 抵押合同期滿，經甲、乙雙方當事人協商同意，抵押合同可延期或續期，並報原登記機關備案。

第十九條 本合同經雙方簽章，並經土地管理部 門登記後生效。

第二十條 本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號： 法定地址： 委託代理人(簽章)： 簽約地點：

登記機關(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人(蓋章)

銀行帳號：

法定地址： 委託代理人(簽章) 簽約時間： 年 月 日 年 月 日

第2篇：土地使用合同

猜你正在找土地使用合同的怎麼寫？那麼就給你這篇範文參考。

抵 押 人(以下簡稱甲方)

抵押權人(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定本着自願、互利、公平和誠實信用的原則就土地使用權抵押事項進行充分協商特訂立以下合同以資共同遵守。

一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在 鎮(鄉) 路(村) 巷(組) 號土地使用權作抵押向乙方提供經濟擔保。其四至為東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米現用途為 用地。地上建築物 幢 平方米;地上附着物 平方米。

二、擔保範圍

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費用。

3、甲、乙雙方應繳納的税費。

4、其它

三、抵押期限及抵押額

甲方以上述土地使用權抵押於乙方期限 年(月)時間從 年 月 日至 年 月 日止。

抵押地塊經評估 年 月 日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 萬元大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 分。乙方同意以土地使用權總地價的 %摺合人民幣 萬元大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 分為最高額貸款付給甲方。

四、民事責任

1、甲方對產權的責任抵押期間甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定檢查由甲方佔管的抵押物使用狀況。

2、甲方佔管期間未徵得乙方書面同意不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換不得任意改變其用途和再次抵押。

五、違約責任及爭議處理辦法。

六、抵押物的處分

本宗地土地使用權原以劃撥方式取得土地使用權抵押期滿抵押人不能履行債務抵押權人佔有或處分土地使用權時處分土地使用權所得價款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。

七、合同的變更與解除

1、抵押合同如發生變更甲、乙雙方應在變更之日起向**市國土資源局申請辦理抵押變更登記。

2、抵押關係終止甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、台地區或境外當事人在三個月)內向**市國土資源局申請註銷抵押登記。

八、本合同若有未盡事宜雙方議定補充如下———————————————————————————————————————————————————。

九、本合同經甲、乙雙方簽章並經 國土資源局辦理登記後生效。

十、本合同及補充協議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機關有關部門各執一份。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

抵押人(簽章) ： 抵押權人(簽章)

法定代表人(簽章) ： 法定代表人(簽章);

委託代理人(簽章) ： 委託代理人(簽章)

簽約時間 年 月 日

簽約地點

第3篇：土地使用合同

關於土地使用合同的寫法，可以參考本頁面的所有內容。

第一條 本合同雙方當事人：

中華人民共和國________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址______________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______職務____________。

____________(以下簡稱乙方)，法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：姓名________;職務__________。

根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____________，面積為________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條 本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。

第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

(或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的__________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。)

第五條 土地開發費為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起________日內全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後________日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條 土地使用費為每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年________月________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年後根據國家(或__________省(自治區、直轄市)________(縣))有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。(或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。)

(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)

第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______________銀行__________分行，帳户號______。

甲方銀行帳户如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條 該土地用於建設________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年________月______日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。

(或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。)

第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條 本合同經雙方法定代表簽字後生效。

第十八條 本合同所有日期均為公曆。

第十九條 本合同一式________份簽署，甲方雙方各執________份。

第4篇：土地使用合同

網友原創投稿分享土地使用合同範文，希望你能喜歡！

甲方：xx股份公司

乙方：xx有限公司

因為甲方正在辦理位於 使用面積為 ***平方米，界址為的土地的使用權手續，而乙方欲在此土地範圍內通行，經甲乙雙方平等協商，就乙方使用該地塊事宜，達成協議如下：

一、甲方承諾：

1、甲方取得土地使用權後，甲方提供給乙方使用的地塊面積約****平方米，面積以實際丈量為準。該地塊的界址為****，具體的位置詳見附圖。

2、該地塊的使用期限為一年，自甲方辦理完畢土地使用權登記手續之日開始計算，如乙方在期限屆滿前一個月內提出書面請求並經甲方書面同意的，本協議可延期至三年，如乙方在本條使用期限內另有通行道路，甲方提前收回該地塊。

3、該地塊土地使用費每年10萬元。

二、乙方同意並保證：

1、該地塊用途為修建用於乙方日常通行的臨時道路，乙方不得在該地塊上搭建任何建築物，不得改變該地塊的用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該地塊轉租給第三人，也不得允許第三人使用該地塊。

2、乙方保證土地使用費每半年支付一次，且提前一個月交付土地使用費。

3、乙方自行解決修建臨時道路的費用，由乙方協調xxxx街道辦事處承擔道路修建費用，甲方不負擔因此產生的任何費用。因使用該地塊產生的其他費用由乙方承擔。

4、本協議期限屆滿後，乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延，乙方應按照10萬元/天向甲方支付違約金。

5、本協議經雙方蓋章後，乙方全力配合相關的政府部門的徵收土地工作，不得以任何方式阻撓政府部門的徵收工作，不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權。

三、鑑於乙方在本協議的上述保證，甲方才同意簽訂本協議，將該地塊交付乙方無償使用，如果乙方違反上述保證，甲方立即解除本協議，乙方必須按照10萬元/天向甲方承擔賠償責任。

四 、本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方蓋章之日起生效；如甲方未取得土地使用權，本協議自動失效，雙方互不追究任何責任。

甲方：

乙方：

第5篇：土地使用合同

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出讓人：省（自治區、直轄市） 市（縣） 局（甲方）:

擬受讓人：（乙方）。

甲方與乙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，經過雙方協商一致，達成以下用地意向：

第一條 甲方將位於的宗地使用權出讓給乙方，宗地編號為，宗地面積（大寫） 平方米（小寫 平方米）。宗地四至：東 ，南，西 ，北 。

第二條 本地意向書項下擬出讓宗地的用途為 ，土地使用權出讓年期為 年。

第三條 甲方同意在交付土地時該宗地應達到本條第 項規定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施 通，即 。

（二）周圍基礎設施達到 通，即 ，但場地尚未拆遷和平整，建築物和其他地上物狀況如下： 。

（三）現狀土地條件： 。

第四條 本用地意向書項下的土地使用權出讓價款為每平方米人民幣 元（大寫）（￥ ）；總額為人民幣 （大寫）萬元（￥ ），其中，國有土地使用權出讓金為每平方米人民幣 元（大寫）（￥ ）；總額為人民幣 （大寫）萬元

（￥ ），付款方式為 。

第五條 乙方在本用地意向書的宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：

主體建築物性質；

附屬建築物性質；

建築容積率 ；

建築密度 ；

建築限高 ；

投資強度 ；

綠地比例 ；

開工建設時間 ；

竣工時間 ；

其他土地利用要求。

第六條 乙方同意在本用地意向書項下的宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後，無償移交給政府：

（1）；

（2）；

（3）；

第七條 乙方知悉本《國有土地使用權出讓意向書》的內容

需要在土地交易場所和中國土地市場網上公示 日，並根據公示七滿的反饋情況，按以下情況處理：

（一）公示期間，有異議且經甲方審查發現確實存在違反法律

法規行為的，協議出讓程序終止。

（二）公示期滿，無異議或雖有異議但經甲方審查沒有發現存在違反法律法規行為的，雙方將按本意向書約定簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

第八條 符合本意向書第七條第二項規定條件的，雙方同意於 年 月 日在簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

第九條 未盡事宜，可由雙方約定後作為附件，與本意向書具有同等法律效力。

出讓人（甲方）： 擬受讓人（乙方）：

地址： 地址：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）: （委託代理人）（委託代理人）

電話： 電話：

郵政編碼：郵政編碼：

年 月 日

第6篇：土地使用合同

下面這篇由網友為大家蒐集整理土地使用合同的寫法格式，希望大家喜歡!

第一條本合同當事人

轉讓人：_______________________（以下簡稱甲方）

地址：________________________________________

法定代表人：________________ 身份證號碼：_____________

電話：______________________ 傳真：___________________

受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）

地址：________________________________________

法定代表人：________________ 身份證號碼：_____________

委託代理人：________________ 身份證號碼：_____________

電話：______________________ 傳真：___________________

第二條乙方於_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委託交易中心拍賣轉讓的________________宗地的土地使用權及地上建築物、附着物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第四條委託交易標的物內容

（一）土地使用權出讓合同號：________地合字（ ）________號（含補充合同書）；

（二）土地用途：商住用地；

（三）土地性質：商品房；

（四）土地位置：________________________________；

（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

（六）土地面積：________________（㎡）；

（七）可建設總建築面積為________________（㎡）；其中：商業建築面積________平方米；居住________平方米；________班國小________所用地面積________平方米，建築面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建築面積________平方米；

（八）建築容積率：≤________；

（九）建築覆蓋率：≤________％；

（十）房地產證號：_____________________________

（十一）產權狀態：已抵押；

（十二）租賃狀況：有租賃合約；

（十三）債務情況：已抵押給___________________；

（十四）瑕疵披露：

1．抵押權人________________同意公開拍賣轉讓，但必須還清________萬貸款後方可辦理註銷抵押登記手續；

2．甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

3．甲方與________________實業有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》；

4．甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協議》。

（十五）地上建築物、附着物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建築物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓；

（十六）其他情況見“________地合字（ ）________號”《________市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料；

前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。

第五條本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，餘款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂後________個工作日內一次付清；

乙方另選擇如下第________種支付方式：

（1）本合同生效之日起________個工作日內一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起________個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。

第七條涉及交易標的物轉讓應交的税費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。

第八條交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。

第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委託拍賣合同書》、《土地使用權轉讓委託拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉讓合同書》（樣本）。

乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。

第十條乙方按本合同規定付清成交價款餘款後個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起________個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記税費。

第十一條在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十二條自產權登記機關核准轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接“________地合字（ ）________號”《XX市土地使用權出讓合同書》（含補充合同書）的一切權利與義務。

第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兑現或不能全部兑現的；

（二）未按本合同第六條規定的要求，支付成交價款餘款的。

第十四條本合同生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；

（二）隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記税費的；

（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十六條本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第十七條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決：

（一） 向深圳仲裁委員會申請仲裁；

（二） 依法向人民法院起訴；

（三） 向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。

第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。

甲方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

乙方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

鑑證方：（簽章）______________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

合同簽訂日期：________________

合同簽訂地點：_______________

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