被代理人(甲方)：_______
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項
(一)委託交易房地產的基本情況
1.座落：_________;
2.建築面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條佣金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務
(一)甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：____________簽訂地點：___________
甲方：
乙方：
依據《城市房地產管理法》、《合同法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方開發建設小區，並運作經營相關事宜達成如下協議，共同遵照執行。
第一條項目概況(以下簡稱“本項目”或“項目”)
1地塊(號宗地)系年日國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總積㎡，中標地價萬元整，
2、項目位置及四至：四至為：北至，南至，東至，西至。
3、現己經由甲方出資受讓了上述土地，並與國土資源局於日簽訂了
《國有土地使用權出讓協議書》(編號：)，並支付了土地出讓款人民幣萬元，
3、項目用地：規劃總用地平方，規劃淨用地約平方(具體面積和容積率以批准的用地規劃為準。)
4、建設規模：總建築面積約平方米(以上具體以雙方確認並經規劃許可的設計、施工圖紙為準。)
第二條項目委託
鑑於乙方具有房地產開發及項目管理的豐富經驗，具有相應的房地產開發資質和管理能力，甲方經多方考察，甲方全面委託乙方代為開發本項目。乙方同意接受委託，按本合同約定內容完成本項目。
第三條委託的內容和方式
1、本項目的全部投資由甲方向銀行申請貸款。
2、本項目所有政府批准文件及徵地手續，由甲方負責辦理，乙方協助。
3、取得土地使用權後，甲方委託乙方負責本項目建設開發(包括勘探、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續辦理、售房合同簽訂、產權證辦理以及後期配套等)的全過程管理。
4、甲方負責對本項目設計、施工方案的審定。對施工、監理工作、工程進度及工程質量實施監督、協調，參加項目工程例會。
5、在本項目建設過程中，雙方應加強溝通，甲方有權參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應召開一次以上工程例會，通報工程進度、及時協商、解決本項目過程中所遇到的問題。
6、本項目類型屬於商住兩用，第一層為商鋪，用於經營商鋪;第一層以上樓層為住宅樓，用於銷售商品樓。
7、項目符合商品房預售條件後，二層(含二層)以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規劃經營商鋪項目。
第四條項目核算及資金管理
1、本項目從取得土地開始的各項成本、税費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建帳。因本
項目所產生的各項税費(包括但不限於契税、土地增值税、營業税、企業所得税等)由乙方承擔。
2、項目總投資最後由甲乙雙方約定的工程造價決算機構審定。
3、項目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。
4、乙方為開發本項目應設立項目專户，專門用於本項目資金往來收付。
5、項目開始後，由項目專户直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規費收取單位等相關機構支付，項目資金專款專用，對項目資金實行封閉管理，乙方不得挪作他用。
6、甲方對乙方項目專户資金的使用情況享有監督權，可以隨時審查項目專户資金流向，如發現有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任。
第五條項目開發管理
1、甲方成立項目領導組，並確定具體項目聯絡人員;
2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專業人員負責，並配備技術負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業人員，人員數應滿足本項目開發管理需要。
3、乙方應制定本項目開發方案，推進項目進程一。待本項目詳細規劃批准及户型方案確定後，制定開發項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發各工作節點計劃控制、開發成本測算及控制、工程質量控制、配套工程實施計劃等方案。
4、甲乙雙方確定例會制度，研究解決項目開發過程中遇到的各項問題，並做好工作安排。
第六條項目權屬
1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，乙方無權銷售本項目住宅樓。
2、乙方應當與相關銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續。
3、本項目規劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經營商鋪項目。
第七條甲方的權利和義務
1、所有政府批准文件及手續，包括土地補償、折遷、安置等工作，由甲方進行辦理、乙方協助。
2、以擔保方式協助乙方全部項目開發資金的籌集和投入，並根據工程進度及時支付各項工程費用和税金。
3、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監理單位由甲方負責選聘。
4、審查設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。
5、負責項目建設主供應材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標準的制定。
6、有權查驗工程的進度計劃實施情況、檢查施工質量、發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。
第八條乙方的權利和義務
1、負責組織本項目用地範圍的地上建築物、附着物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。
2、協助甲方辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等工程施工必備的手續。
3、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監理單位、設備材料採購的公開招標。
4、組織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗收。
5、負責按照約定的工程進度組織施工，保證所建工程質量符合國家關於建設工程質量要求的有關規定。
6、負責對本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建築、市政設施配套(具體包括供電、煤氣或天燃氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。
7、負責乙方現場人員工資福利和日常辦以費用。
8、乙方對本項目施工過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權承擔法律責任。
9、協助甲方協調政府部門及周邊四鄰關係。
第九條建設開發進度工期
本項目開發進度為年，從取得土地使用證之日開始計算。
第十條違約責任
1、本協議簽訂後，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委託費用總額的5%向對方支付違約金。
2、若甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。
3、若乙方非因甲方原因而不能完成委託事項，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。
4、由於乙方原因導致工程累計停工三個月的，甲方有權解除合同。
5、若乙方擅自挪用項目專户資金的，除及時補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。
6、如遇雙方解除合同的，甲方有權要求乙方將本項目過户至甲方指定的其他開發商，接手的開發商無需向乙方支付項目及土地轉讓費，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委託管理費。
7、由於一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。
8、房屋交付使用後，出現的工程質量和水電暖供應等質量問題，由乙方承擔修理、更換等違約責任。
第十一條爭議的解決
1、如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向寶安區仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第十二其他事項
1、在工程建設過程中，如因政策因素導致該項目停建，互不追究違約責任。因不可抗力等致一方違約的，另一方不予追究違約責任。
2、本協議未盡事宜，由雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力;
3、本協議及補充協議中未約定的事項，遵照有關法律、法規和政策的規定執行。
4、本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
5、本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字並蓋章後生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：或授權代表：或授權代表：
年月
年月日日
借款人(債務人)：
抵押人：
貸款人(人)：
本合同各方根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定，本着平等、自願、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，並共同遵守。
第一部分借貸條款
第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。
第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：元整，小寫：￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年月日止。
第四條借款利率：借款期限內的(年/月)利率為(大寫)即￥(小寫)。
第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：
1.到期一次還本付息，利隨本清;
2.按(月/季)結息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時利隨本清。
3.其他：。
第六條提前還款：借款人提前還款應徵得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。
第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應徵得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：
1.借款人將所借款項用於非法活動;
2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;
3.其他：
第八條借款人的權利和義務：
1.如實提供有關證件、證明和其他材料，並接受貸款人的監督和檢查;
2.保證本借款不用於非法活動;
3.按照本合同的約定取得借款本金，並按時償還借款本息。
第九條貸款人的權利和義務：
1.保證資金來源合法;
2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;
3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記後日內，足額向借款人發放貸款;
4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。
第二部分抵押條款
第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自願以其擁有所有權並有權處分的位於東營市號樓單元户的合法房產(房屋所有權證號：東房權證字第號，建築面積平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。
抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，並同意受本合同約束。
第十一條抵押價值：經本合同各方確認，前條用於抵押的房地產價值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥元(估價報告編號：字第號)。
第十二條抵押登記：本合同自簽訂後兩日內(遇法定節假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。
如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被註銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。
第十三條抵押擔保範圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現債權的所有費用。
當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。
第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：
1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;
2.抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。
第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項後三日內(遇法定節假日順延)協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。
第三部分違約責任及其他約定
第十七條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;
2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，並承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;
3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，並向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;
4.因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：
(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;
(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的;
(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯繫，不能按約辦理抵押注銷手續的;
(4)其他足以影響抵押注銷手續的行為。
5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。
第十八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十九條生效、變更、解除、終止：
1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解並接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：
(1)自各方當事人簽字後生效;
(2)經公證處公證後生效。
2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢後，本;
3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。
第二十條本合同一式份，合同各方各執一份，報相關部門份。
第二十一條其他事項：
借款人(債務人)(簽字或蓋章)：
聯繫地址：聯繫電話：
抵押人(簽字或蓋章)：
聯繫地址：聯繫電話：
貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：
聯繫地址：聯繫電話：
年月日
甲方：___________
乙方：___________
就甲方委託乙方完成座落於__________的________項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創意、設計工作，房地產廣告策劃合同。甲、乙雙方根據現行中華人民共和國法律、法規的規定，本着平等互利的原則，經友好協商，就以下條款達成一致：
第一條、服務內容
根據本合同約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。
1、推廣策略擬定：
(1)案名及SLOGAN;
(2)全案推廣策略建議書;
(3)階段性推廣策略建議書;
(4)公關活動提綱及宣傳提綱。
2、VI系統建設：
(1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;
(2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。
3、售樓處、項目現場的平面設計方案：
(1)招牌、看板;
(2)指引系統;
(3)項目現場圍檔。
4、廣告設計(含創意、文案、設計)：
(1)樓書;
(2)户型單頁;
(3)摺頁、DM;
(4)客户通訊;
(5)户外廣告;
(6)報紙、雜誌等平面媒體廣告;
(7)廣播(電視)廣告文字創意;
(8)網站平面設計框架及網絡媒體平面設計;
(9)展會布展平面設計。
第二條、服務形式
1、乙方應於本合同簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表後五日內確認或提出異議。甲方確認後，該實施方案和工作進度表即作為本合同附件予以履行。
2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改後的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。
3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方並無需對該調整增加費用。
4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調整後的期限計劃履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
第三條、服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的説明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方不負責廣告的製作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委託乙方辦理前述事宜，則雙方另行協商，簽署協議書。
4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。
5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對於緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任，不得更改。
6、其他要求：
(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。
(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，並註明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)。
第四條、廣告服務流程
1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作範圍其它服務。甲方工作單作為本合同的附件一。
2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯繫人。甲方的聯繫人為___，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本合同項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
3、乙方的工作聯繫人為__，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、甲、乙雙方以週報形式進行每週工作的討論交流，時間為每週一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計劃履行情況及分析、建議、預期執行計劃和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，並由乙方根據共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長鬚按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每週工作進程嚴格把關。
5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公：
1)入市前
2)開盤中
3)開盤後
4)其它時間：如突發事件
備註：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。
第五條、合同期限
1、項目準備期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，共計_____個月。
2、項目實操期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，共計_____個月。
3、合同期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的合同。
第六條、服務報酬及付款方式
1、服務報酬：
(1)項目準備期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。
(2)項目實操期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。
(3)該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、税費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。
2、付款時間及付款方式：
(1)簽訂合同當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬_萬元。
除項目準備期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。
(2)甲方應於進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬______萬元。
除項目實操期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃、及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。
(3)費用以電匯方式支付。
(4)甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發票。
3、其它：乙方由於項目需要進駐本項目上海現場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。
第七條、甲方權利義務
1、甲方需向乙方提供本合同項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，並保證所提供的資料準確、完整。乙方應於本合同簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認後，甲方於七日內提供。
2、甲方下發工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創作質量的合理時間。
3、按雙方確認限定的時間推進計劃，並對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認。
4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，並應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃，甲方有權解除合同，乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，並賠償甲方全部損失。
5、按合同規定按時向乙方支付服務費用。
第八條、乙方權利義務
1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：
(1)指導層：
項目總監：______
創作總監：______
(2)執行層：
委託人(甲方)：_________
經紀人(乙方)：_________
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介_________;代理_________;諮詢_________;向乙方提供以下有效證明：
1.身份證;國籍_________編號_________
2.營業執照;編號_________
3.房地產權證;編號_________
4.商品房預售許可證;編號_________
5.他項權利證書;編號_________
6.其他證明或資料_________
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本合同事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明：
1.身份證;國籍_________編號_________
2.營業執照;編號_________
3.房地產權證;編號_________
4.商品房預售許可證;編號_________
5.他項權利證書;編號_________
6.其他證明或資料_________
乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本合同事項的合法當事人。
第三條甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;
1.房地產經紀事項內容_________。
2.具體要求：_________。
3.其他要求：_________。
第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
1.居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;
2.居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;
3.諮詢服務的支付_________元。
4.服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效後，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔
第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;
3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;
4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
_________。
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;
3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
_________。
第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。
第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁_________;
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。
第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)執_________份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________
身份證/營業執照號碼：_________法定代表人(簽字)：_________
住址：_________法定代表人住址：_________
郵政編碼：_________營業執照號碼：_________
聯繫電話：_________註冊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________委託代理人(簽字)：_________
承辦經紀人員(簽字)：_________
(資格證編號：_________)
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件
備註欄
甲、乙雙方於_________年_________月_________日簽定的本合同(編號：_________)，業已經備案。
經辦人：_________(簽字)
房地產交易中心(交易管理所)(蓋章)
_________年_________月_________日
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