出租方（甲方）：（身份證號 ；聯繫電話 ）
承租方（乙方）： 酒店管理有限公司
聯繫人:（身份證號；聯繫電話 ）
實際經營地:
承租方法定代表人（丙方）：（身份證號 ；聯繫電話）
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方經營使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、甲方將其合法擁有的座落在 房屋，該房屋建築面積共平方米，出租給乙方經營使用。
二、乙方保證租賃該房屋僅作為客房使用。在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、該房屋租賃期自2022年1月1日起至2023年1月10日止（其中2023年1月1日至2023年1月10日為免租期）。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在2022年12月1日前向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
四、該房屋每月租金（小寫）￥ 元。總計租金為人民幣（小寫）￥ 元。（大寫： 元整）。乙方在簽訂本合同當天支付甲方履約保證金￥元（大寫：元整），本租賃關係結束後，甲方扣減相關費用、經濟賠償、違約金後無息退還剩餘保證金。
五、該房屋租金支付時間及方式如下：房屋租金分四期支付，第一期租金 元在簽訂本合同當天支付；第二期租金 在2022年3月15日前支付；第三期租金 元在2022年6月15日前支付；第四期租金 元在2022年9月15日前支付。逾期支付租金的，乙方須每日按應付未付租金的百分之一支付甲方違約金。
六、乙方在租賃期限內，使用的水、電物業、電話、有線等費用以及其他因使用該房屋產生的費用由乙方承擔，由乙方按有關規定自行按時向有關部門繳納。其中，物業費由甲方代繳後從乙方支付的保證金中扣減。
七、乙方租用的物品有： 。
八、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因經營使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。
十、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
十一、在租賃期限內，乙方是該房屋的實際管理人和經營人，乙方負責租賃房屋的維修，維修費用由乙方承擔。乙方及住客未按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，乙方承擔維修義務，且甲方可視同乙方違約，有權提前解除合同並要求乙方賠償損失或支付違約金。
十二、在租賃期限內，乙方是該房屋的實際管理人和經營人。該租賃房屋內發生的一切財產、物品和人身損害事故（包括但不限於高空拋物，水電使用不當等造成損失及人身傷害的），以及發生火災、治安案件、刑事案件等導致的一切經濟損失、法律責任和後果均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。
十三、在租賃期限內，乙方須合法經營，認真按照國家和地方安全生產經營法律規定組織做好安全生產與經營工作，服從政府相關部門和租賃房屋所在物業公司安全管理，杜絕安全事故發生。如發生安全事故，由乙方承擔所有損失、賠償及法律責任。乙方不得在租賃房屋內從事違法違規活動，否則甲方可視同乙方違約，有權提前解除合同並要求乙方支付違約金。
十四、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
十五、在租賃期限內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方。
十六、自本合同簽訂之日 天內，甲方將出租的房屋交於乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則逾期一天向乙方支付原日租金貳倍的違約金。
十七、在租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的貳倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途退租，乙方應按月租金的貳倍向甲方支付違約金。
十八、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十九、本合同經甲乙雙方簽署後，雙方應按規定向杭州市房管局與所屬地派出所領取《房屋租賃證》、《治安許可證》和《暫住證》等。
二十、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方，應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除因不可抗力的因素外，應由另一方負責賠償。
二十一、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
二十二、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
二十三、補充條款：
1、租賃期間甲方繳納相關税費（包括但不限於增值税、房產税、個人所得税等税費）由乙方承擔，乙方自收到甲方通知之日起 日內支付甲方。
2、丙方向甲方承諾：如乙方在本租賃合同項下發生違約行為，丙方自願作為乙方的共同履約付款責任人，對乙方履行本合同所產生全部合同義務承擔共同履約付款責任(包括但不限於向甲方支付的相關費用、違約金、賠償等)。
3、如承租方法定代表人變更的，甲方有權提前單方面解除合同且不視為違約行為。
二十四、業主應自行進行租賃合同備案，如不進行備案產生的後果自行承擔。
二十五、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
二十六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
出租方（甲方）：
簽約日期： 年 月 日
承租方（乙方）： 酒店管理有限公司
簽約日期： 年 月 日
承租方法定代表人（丙方）：
簽約日期： 年 月 日
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