租方(以下簡稱甲方):______________身份證號碼:________________________________
承租方(以下簡稱乙方):______________身份證號碼:________________________________
甲乙雙方經過協商,達成如下協議:
一、甲方把位於________________________________________門面房租給乙方使用,租金第一年()。其後租金每年隨行就市。
二、租賃期為年,第一年租賃時間從___________年________月_______日至___________年________月_______日止,乙方每年提前拾天付給甲方下一年租金,如延期甲方有權收回此房。
三、租賃期甲方不得無故要房,雙方必須提前一個月通知對方,違約者應按當時租金加倍付給對方。如乙方轉租,必須經甲方同意,並參與簽訂協議,否則,達成損失由乙方負擔。
四、自協議簽訂之日起,水電費及一切税費由乙方承擔。
五、乙方在裝修時不得對房屋造成損毀,造成一切後果由乙方負擔。
六、乙方在交還給甲方房屋時,乙方應保持房子的原貌,如卷閘門、牆面、門窗等,水電費結清。
七、此協議一式三份,本協議具有法律效力。
出)本站●(租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
電話:_________________________電話:_________________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
甲方(出租方) 身份證號碼:
乙方(承租方) 身份證號碼:
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:
一、甲方將自有的坐落在陽光小區東側C2商5的房屋,建築面積平方米,出租給乙方作 使用。裝修程度:大理**梯和地面、樓上衞生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、捲簾門、廚房:設施設備(電錶、水錶、其他無)完好無損。租賃期滿後,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動雙方協商解決。
二、租賃期限: 年月日至 年 月 日。
三、租金及押金交納時間:每年房屋租金為元(人民幣 ),先付後住。第一年乙方在甲方交付房屋時,繳納一年房租;第二年及以後的租金由乙方提前一個月付給甲方,否則,甲方有權將房屋收回。乙方到期後,自行搬出。租賃 年後,房租隨市場行情變動。
四、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,乙方在租賃期間,需要對房屋進行裝修、改動的,需經甲方同意,所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償,房屋修繕由乙方負責。
3、承租後,水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件,乙方自負後果,若乙方出兑,應提前一個月告知甲方。
5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的税費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
8、其他約定事項:甲方需要收回房屋時,需提前三個月告知乙方;若導致乙方無法繼續租用此房屋,則甲方應返還乙方的押金及剩餘房租。若乙方在合同期內終止租賃,需提前三個月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有權收回房屋,對房屋的裝修費用,甲方不予賠償,已交的房租費不予退還。
五、違約責任:甲乙雙方任一方違約的,違約方應向對方支付違約金元(人民幣 ),損失超過違約金時,需另行追加賠償。
六、本合同經簽字(蓋章)生效。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
八、乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣元,若房屋設施及裝潢被損壞,根據損壞程度在押金中扣除,超出部分由乙方補償,剩餘部分在合同期滿後退回乙方。
甲方(簽字) 聯繫電話:
乙方(簽字) 聯繫電話:
簽約時間:
出租人:_______________________以下簡稱甲方。
承租人:__________________以下簡稱乙方
根據中華人民共和國房屋租賃法律法規,為明確出租人和承租人的權利和義務,經雙方協商一致,達成如下協議:
一、租賃的範圍和目的
甲方同意將其位於________________的所有房屋及設施(包括傢俱和電器)出租
二、租賃期限
2.1租賃期限為___________
2.2租賃期滿後,甲方有權收回所有租賃房屋及其設施,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,應在本合同期滿前______個月向甲方提出書面申請,雙方另行討論續租事宜。
三、租金
3.1雙方協商的租金為每月__________元。
3.2乙方應在__________前向甲方支付月租金
(1)匯至甲方指定的銀行賬號;
(2)以現金形式支付給甲方。
四、保證金
4.1為確保租賃物及其設施的安全和完整,並在租賃期內按時結算相關賬目,乙方同意向甲方支付租賃保證金___________。
4.2除本合同另有規定外,乙方應在租賃期滿之日與甲方核對室內設施,並付清所有應付費用,甲方應於當日將押金全額無息退還給乙方。
五、室內設施和費用
5.1租賃期內與該房屋相關的物業費由__________承擔;
5.2電話費由乙方按實際支出承擔;
5.3該房屋的水、電、天然氣消耗量由乙方按每月查表的實際數量交付;
5.4排污費、觀賞費、停車費由乙方按有關規定支付。
六、出租人的責任
6.1甲方應及時將租賃物及其設施完好無損地交付給乙方;
6.2租賃期內,甲方不得收回租賃房屋(本合同另有約定的除外);
6.3在乙方遵守本合同條款並支付租金的前提下,乙方有權拒絕甲方或他人的騷擾,並在租賃期內安靜地享受租賃房屋。
6.4當房屋的基本設施和結構(不包括傢俱和電器)損壞時,甲方有責任修復並承擔相關費用,並定期進行維修。
6.5甲方在此聲明並保證,甲方是租賃物業的合法所有人,具有向乙方出租該物業的法律地位。
七、承租人的。責任
7.1乙方應按合同規定按時支付租金、保證金及其他應付費用。
7.2乙方在租賃房屋內裝修和添加設備前,必須事先徵得甲方同意。租賃期滿後,必須恢復原狀(正常損耗除外),承擔費用,經甲方驗收合格後返還甲方。
7.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃物,不得擅自改變使用性質,不得存放中華人民共和國法律禁止的危險品。如有損壞,乙方應承擔一切責任。
八、違約處理
8.1自合同簽訂之日起,甲乙雙方不得以任何藉口終止合同。但由於特殊情況乙方要求解除租賃,甲方必須提前30天支付一個月的租金。作為補償,甲方應退還乙方的逾期租金和押金。甲方確需收回房屋自用的,必須提前三十日通知乙方,並向乙方支付一個月的租金作為補償。
8.2乙方除按時足額補交逾期租金外,還應支付欠甲方租金總額的5%作為滯納金。
8.3租賃期滿當天,乙方應將房屋內的傢俱、物品搬清楚,不得藉故保管。逾期不搬的,視為乙方放棄所有權,甲方可以自由處分。
8.4乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回租賃物,不退還保險費:
A.未經甲方同意,拆除、改變租賃房屋的結構或用途;
B.無故拖欠租金超過30天的;
C.轉租給第三方。
九、適用的法律
本合同的訂立、有效性、解釋、簽署和所有相關爭議的解決應受中國法律管轄並符合中國法律。
十、豁免條件
因不可抗力給雙方造成損失的,雙方互不承擔責任。
本合同自簽署之日起立即生效,雙方不得反悔。補充條款與本合同具有同等法律效力。
十二、補充規定
_______________________
十三、室內用品
13.1電器:________________________________。
13.2傢俱:_______________________________。
甲方:___________________。
代表:_______________。
印章:_____________。
地址:______________。
電話:_____________________。
傳真:______________。
乙方:______________。
代表:_______________。
印章:_____________。
地址:______________。
電話:_____________________。
傳真:______________。