聯建協議書

第一篇：聯建協議書

聯建協議書

（字）第號

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：榮興房地產開發公司（以下簡稱乙方）。

依據中華人民共和國法律及有關法律法規的規定，甲、乙雙方本着平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設xx大廈，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

一、聯建項目

聯建項目名稱：xx大廈

二、聯建項目位置及性質

2.1 聯建項目位於湖南省長沙市蓮湖區，具體位置以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。

2.2 聯建項目土地性質為商業土地，用地文件以xx字第xx號中華人民共和國國有土地使用證為依據。聯建項目土地使用權為甲方持有。

三、聯建項目規模

在本協議第二條所述地塊上，聯建xx大廈，該建築面積5000平方米，具體執行依據以xx號建設工程規劃許可證為準。

四、 聯建方式及投資

4.1 甲方提供自己擁有土地使用權的具有合法手續的建設用地，乙方提供全部建設資金1500萬元。

4.2 甲方提供的建設用地應具備合法使用的相關條件，並由乙方辦理完成大廈的審批報建等手續。

4.3 甲方提供的建設用地建築面積為5000平房米，以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。

4.4 乙方提供的建設資金1500萬元包括建設大廈的所有投入。

4.5 在本協議經甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章及辦理公證和經主管部門審批生效後，雙方應完成如下工作：

甲方：

4.5.1 本協議生效後十五日內，甲方負責完將建設用地交付乙方。 乙方：

4.5.2 在甲方將建設用地交付乙方後三十日內辦理完成建設大廈的有關審批報建開工等手續。

4.5.3 在辦理完成開工手續後三日內，乙方應組織施工隊伍進場施工。

五、利潤分配

5.1 甲、乙雙方經協商同意，大廈建成後，甲方享有大廈所有權，乙方享有大廈經營權十八年。

5.2 期滿後，甲方若要出租大廈，同等條件下乙方享有優先租賃的

權利。

六、權利與義務

6.1 甲方權利與義務：

6.1.1 落實聯建項目的合法用地手續，並獲得聯建項目的用地批文，該劃撥土地的使用權人為甲方，且土地使用不附帶第三者權益限制。

6.1.2 完成聯建項目規劃用地的折遷、安置及補償工作，折遷安置及補償費用等前期費用由甲方自行承擔。

6.1.3 甲方負責聯建項目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃氣）、通訊報裝手續及聯建項目的四源供應。

6.1.4 監督乙方對大廈的設計、建設工作，配合乙方進行工程建設及工程管理，協調各方的關係。

6.1.5 依本協議規定取得大廈所有權。

6.2 乙方的權利與義務

6.2.1 負責聯建項目審批、報建、開工等手續的辦理，在項目正式建設開始時辦理完成全部開工必備報批手續，獲得開工證，保證聯建項目以合法手續開工建設。

6.2.2大廈的設計、建設均由乙方負責，但需甲方的認可和監督。

6.2.3 按本協議的有關規定承擔聯建項目的建築安裝費、四源費、紅線內的市政管線、電權、公共設施配套費以及經營過程中相關税費。

6.2.4 自本協議生效後，擁有該項目的開發權及建成後十八年的經營

權。

七、聯建項目的建安工作

聯建項目由乙方負責開發建設，並辦理有關審批手續，甲方給予必要協助。

八、聯建工程管理

本協議生效後，乙方派專人組織聯建工程建設管理，具體完成工程建設管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

九、交付

聯建項目擬於xx年xx月xx日前交付使用。交付條件為：水通、暖通、電通、下水通、燃氣通、通訊線路通，經驗收取得《建設工程質量核驗證書》。

十、 其它

10.1 本協議簽署後應報送有關部門審批，以便按本協議規定確定聯建項目的產權歸屬，並辦理相應的產權過户法律手續。

10.2 為使雙方權利得以實現，履行雙方應盡之義務，甲方同意本協議生效後，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。

10.3 聯建項目交付後，乙方對其享有經營權十八年。

十一、違約責任

11.1 甲方因不能履行本協議所規定的內容，致使乙方不能得到大廈

的使用權，甲方應向乙方支付總投資30%的違約金。

11.2 因甲方原因致使乙方無法辦理建設用地的審批報建手續，乙方有權退出合作，本協議廢除。甲方應退還乙方全部資金及資金佔用費，資金佔用費比照銀行同期貸款利率並按乙方付款之日起至甲方退款之日止計算，甲方收取的定金應雙倍返還給乙方。

11.3 乙方延期付款，應比照銀行同期固定貸款利率承擔相應的違約責任。

11.4 在依法享有經營權的期限屆滿後，因乙方原因無法按時交付給甲方的，乙方應賠償甲方的相應損失。

十二、爭議的解決

甲、乙雙方應誠信守約，若有爭議應協商解決；協商不成的，可向長沙仲裁委員會申請按該會仲裁規則仲裁，仲裁是終局的，對雙方都有約束力。

十三、審批

本協議簽署後，乙方負責該項目報送相關部門審批。

十四、補充

甲、乙雙方可另行簽署補充協議規範本協議不完善之處，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十五、文本

本協議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協議自雙方授權代表籤

字蓋章並經公證和政府主管部門審批後生效。

甲方：

法人代表：

（授權代表）

乙方榮興房地產開發公司

法人代表：

（授權代表）

年月日

第二篇：聯建協議書

結對共建協議書

甲方:

乙方:北部新區民心佳園共青團市民學校

為積極弘揚青年文明號“敬業、協作、創優、奉獻”的精神，引導青年立足崗位，建功立業，爭先創優，經雙方協商，特定立結對共建協議如下：

1.甲方定期派出志願者參加乙方組織的志願服務活動。

2.甲乙雙方互相開展工作交流。

3.甲乙雙方一年至少開展一次聯誼活動。

4.甲方資助乙方學校貧困家庭學生1名，每學期資助1000元，直至該學生國中畢業（資助對象須是家庭貧困、品學兼優，由乙方篩選並提供名單）；結對幫扶困難老人2名。

5.甲方在每年重要節假日（如春節、中秋節等），有針對性地慰問社區貧困家庭。

6.為保障共建活動的順利進行，雙方各指定專人作為結對共建工作聯絡員，並負責此項工作。

7.結對共建時間為2014年4月27至2014年4月26日，共計三年。

本協議自雙方蓋章、代表簽字之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，北部新區團工委備案一份。

甲方乙方

代表代表

二○一三年四月二十七日

第三篇：保安聯建協議書

保安聯建協議書

甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）

根據甲方社會服務的範圍和乙方經營過程中對社會工作的需要，經甲、乙雙方協商，達成如下協議：

一、協商內容：

1、甲方為乙方提供保安聯建服務，聯建保安在甲、乙雙方的領導下，在當地公安機關的指導下，負責維護乙方的治安秩序，其主要職責是：預防和制止發生的突發性事件，發現和控制可疑人員及違法犯罪分子，保障乙方營業區內的正常生產經營工作。

2、聯建保安人員必須堅守工作崗位，不得脱崗，以免影響乙方正常工作和經營。

3、聯建保安人員應遵守乙方營業場所的各項規章制度，如未按乙方制度要求執行，擅自脱崗、玩忽職守或不適應乙方工作要求的，乙方可向甲方單位反映，要求另換合適聯建隊員或採取補救措施。

4、乙方有權對聯建隊員進行日常業務知識的培訓和教育，以適應乙方營業需要。

5、聯建保安人員採取業務上以甲方管理為主，日常工作以乙方管理為主的雙重管理方式，乙方經營者（法人或負責人）不 1

得安排聯建隊員干與維護治安秩序無關的工作。

6、保安人員工資待遇由乙方負責，另外向甲方每月交納業

務指導及管理費用。

二、聯建保安人員人數：聯建隊員名。

三、收費標準：每人每月元。

四、付款方式：協議簽訂後，乙方付甲方全年保安服務費

元整，於年月日前付清全年保安服務

費。

五、甲、乙雙方聯繫人電話：

甲方聯繫人：電話：

乙方聯繫人：電話：

六、協議時間：

自年月日至年月日，暫

定年，到期另行商議。

七、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

八、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，報當地派出所一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表或法人代表或

委託代理人：委託代理人;

年月日年月日

第四篇：黨建聯建協議書

黨建聯建協議書

甲方：中共×××黨支部委員會

乙方：×××工程四標項目部

為貫徹落實市委組織部關於《關於加強建設交通行業黨建工作的若干意見（試行）》的通知精神，積極推進黨建聯建工作的有效開展，進一步實現社區黨建工作全覆蓋，提升建築業管理服務水平，促進社區和諧穩定，經甲乙雙方協商，決定開展黨建聯建工作，並達成如下協議：

一、聯建目標

以 “三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，充分發揮社區黨組織的政治優勢和建築企業自身優勢，以服務人民羣眾為核心，以提高社區管理服務水平為目標，為黨員發揮模範作用搭建平台。通過開展黨建聯建活動，雙方在黨建和精神文明建設上相互促進、共同提高。

二、聯建原則

堅持“資源整合、優勢互補、互利共贏、共同提高”的原則。

三、聯建內容

甲方：

1、主動與乙方研究社區黨建和精神文明建設中的重要問題，及時與乙方加強溝通和交流，營造良好的共建環境。

2、積極發揮甲方在施工過程中的協調整合作用，堅持召開以社區黨組織為核心，各部門共同參加的每季一次的創建和諧示範社區協調小組會議，以“和諧示範社區創建”為載體，注重發揮社區黨員的模範帶頭作用，引導居民自覺履行義務，使施工活動正常有序地開展。

3、認真牽頭組織由各部門參與的，每半年對施工管理工作進行的考核，共同為提高社區施工管理水平而努力。

4、承擔居民區施工管理黨建聯建工作的領導責任，加強對業委會的政治領導，嚴把業委會成員人選關，支持和保證業委會依法履行職能。

乙方：

1、積極履行企業職責，主動加強與甲方的聯繫和溝通，積極參與社區黨建和精神文明共建活動，自覺成為社區管理和建設的成員，切實服務社區、服務羣眾。

2、引導和支持本公司黨員在社區中發揮黨員模範帶頭作用，並能積極參與和諧示範社區創建活動，在社區為老助殘、扶貧幫困結對和文化聯誼活動等方面發揮積極作用。

3、加強企業自身的黨建工作，提高從業人員，特別是項目經理的綜合素質，不斷提高管理服務水平。

4、主動接受甲方在社區管理上的指導，取得甲方支持協調解決社區物業管理中的矛盾和糾紛，共同維護社區的穩定與和諧。認真落實考評中的各項整改措施。

5、根據企業發展需要和員工變動情況，努力為社區提供就業崗位。

6、以提高企業競爭力為目的，積極輸送員工參加街道職業技能培訓和競賽。

甲方：中共×××黨支部委員會

（公章）

代表（簽名）：日期：

乙方：×××工程四標項目部

（公章）

代表（簽名）：日期：

第五篇：房屋聯建協議書

房屋聯建協議書

甲方：

乙方：

經雙方協商本照平等互惠互利，公正原則自願，簽訂房屋聯建協議。

一、 聯建地點：

二、 聯建方式：

1、甲方提供土地（長米×寬米）作為建房用地並保證四鄰無任何爭議，並提供真實有效的土地使用證及房產證。交由乙方辦理準建證使用。

2、甲方負責施工前水、電、路及施工場地暢通，水電費用由乙方承擔。

3、乙方負責建房用地的整體規劃，房屋外觀、户型面積設計圖的費用，設計圖紙需經甲方簽字認可後，方可施工。

4、工程建設中所有材料工時及配套設施的全部費用由乙方承擔。

5、乙方保證按照已定的規劃圖紙，按禹州標準執行，（市建築工程質量監督站，驗收合格手續齊全）認真施工，保證質量，按時完工。

三、房屋基本配置。

1、房屋為混磚結構。（外牆，用外牆漆，內牆：罩白，地平：水泥拉毛，進户門：防盜門，窗户：塑鋼窗，儲藏室：鐵門）。水電安裝到位。

四、其他約定。

1、施工期間，如有四鄰和外界對工程進行干擾，甲乙雙方共同處理，

費用由乙方承擔。

2、甲方保證建築樓層達到六層。不包括地下室及車庫。

3、道路、樓道、院子供水及電力設施為公共設施。歸乙方維修管理。

4、工程完工後，原則乙方按原有佔地面積一平方交給甲方二平方樓層建築面積，乙方交給甲方第一層和第二層及地下室一間，車庫一間，（每間地下室面積為拾平方米左右。剩餘的由乙方出售，甲方不得以任何理由干涉乙方售房。

5、施工期間一切事故都有乙方承擔全部責任。

6、此樓建成後，乙方負責辦理總證（甲方協助）。每户房產過户手續由甲乙雙方協助辦理，費用由每户承擔。

7、承建工期10個月，不可抗力因素除外（指：國家政策、法律、天氣原因、地質災害等）。工期至開挖地基開始計算，如預期12個月，仍沒建成交付。逾期一個月賠償每户各壹萬元人民幣。15個月仍沒竣工交付甲方，按乙方自動棄權。另拆房前每户押金壹拾萬圓整，此押金由李紹斌負責管理，一層上板後，此押金全部退回。

8、此協議一式三份，相互監督，雙方簽字後生效。甲乙雙方不得違約，如有一方違約，應賠償對方一切經濟損失。

甲方：

乙方：

證人：

年月日

補充協議

甲方：

乙方；

一、甲方東側根據市政府規劃，有寬12米路一條，甲方現有

宅基地影響修路，衝路所佔面積歸乙方所有，由乙方全權支配。乙方按原有面積付給甲方1：2的建築面積，按原協議不變。

二、 乙方根據甲方要求，同意把原協議甲方的車庫和儲藏室，

改為面向東的通間，乙方不負責裝門，原協議一間車庫和一間儲藏室取消。

甲方：

乙方：

證人：

年月日

補充協議

甲方：

乙方：

根據甲方原有面積，人口多等因素，乙方同意除原協議條款外，另外給甲方一間車庫和一間儲藏室，特補充此協議。

甲方：

乙方：

證人：

年月日