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什麼是收入證明?它的用途有哪些?
所謂收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的.一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。
全款買房是否需要開收入證明?
不需要。
按揭買房收入證明金額寫多少?
按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得税證明等。
銀行批款是否只參考收入證明上的數字?
假如申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。
另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
個人收入證明數額不符合貸款額度怎麼辦?
房子如果是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。
那麼當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，進行一部分借款。
開收入證明有哪些注意事項?
1：開收入證明要注意必須的格式。
2：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明覆印是無效的。
3：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。
而且必須是圓章。
4：年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得税、保險金等。
沒有單位開收入證明怎麼辦?
如果是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、税務登記證、完税證明(連續繳税時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。
如果是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
我是本地户口，自由職業者，無收入證明。
先生是外地户口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。
請問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎?還是必須他是主貸人(因為我無收入證明)?
先生必須是主貸人，因為他有收入證明，您沒有收入證明。
限購政策規定，外地户口需要有交納滿1年的社保或納税證明，才可買一套房。
必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。
開虛假收入證明有風險嗎?
虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。
開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。
包括三種情形：
一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明;
二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明;
三、為非本單位人員出具虛假收入證明。
就個人來説，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為;而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關係了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。
貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。
貸款收入證明樣本
【貸款收入證明】
茲證明____________系我單位員工，該員工：
1、現任職務為__________________________; 已與我單位簽訂___年勞動合同，期限自_____年___月___日至 _____年___月___日止;
2、月均收入總計人民幣_________元，其中工資及津貼收入為人民幣_______元，獎金收入為人民幣_______元，已代扣代繳個人所得税______元;
我單位保證上述填寫內容真實。
人事勞資部門或財務部門聯繫電話：______________
人事勞資部門或財務部門聯繫人：________________
單位公章： 人事勞資部門章： 或財務部門章：
年 月 日
因向銀行借款或擔保，第_____次(大寫)出具收入證明。
【貸款收入證明】
濟南長清滬農商村鎮銀行：
應貴行要求，提供我單位(正式、合同)員工_______________如下資料，我單位保證下屬內容真實可靠。
1、現任職務 ________________________。
2、專業技術職務 ________________________。
3、實際月固定收入(大寫) ________________________元。 年收入(含獎金津貼)總額(大寫) _________________________元。
4、在本單位工作年限 ________________________年。
5、與單位簽訂合同期限 ________________________年。
6、單位性質 ________________________。
單位經辦人員簽字：
人事勞資部門聯繫電話：
(單位公章或人事勞資部門蓋章)
年 月 日
【貸款收入證明】
茲證明 ____________ (先生 / 女士)系本單位 ____________ ( 1. 正 式 工 、2. 合 約 工 、3. 臨 時 工 )， 身 份 證 號 碼 為 ________________________已連續在本單位工作_________年，在本 單 位 現 擔 任 ____________ 職 務 。 目 前 該 職 工 的. 最 高 學 歷 為 ____________，身體狀況____________。該職工的月收入(税前)為 ____________元人民幣。 本單位在此承諾以上情況是正確屬實的， 如因上述證明與事實不 符而導致貴行經濟損失的，本單位願承擔一切責任。 特此證明
單位蓋章： 或人事部門章：
人事部門負責人簽名：
年 月 日
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貸款的條件
從目前實際看，貸款的基本條件是：
(1)一是中國大陸居民;
(2)二是有穩定的住址和工作或經營地點;
(3)三是有穩定的收入來源;
(4)四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為，
貸款的申請材料
(1)提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，户口本，結婚證等信息;
(2)提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;
(3)提供穩定的'收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等，
茲證明_______系我單位員工，該員工：
1、現任職務為_______;
2、已與我單位簽訂_______年勞動合同，期限自____年____月_____日至____年____月_____日止;
3、月均收入總計人民幣_______元，其中工資及津貼收入為人民幣_______元，獎金收入為人民幣_______元，已代扣代繳個人所得税_______元;(提供《税收轉讓專用完税證》複印件一張)
4、因向銀行借款或擔保，第_______次(大寫)出具收入證明
我單位保證上述填寫內容真實。
人事勞資部門或財務部門聯繫電話：
人事勞資部門或財務部門聯繫人：
單位公章：_______
人事勞資部門章：_______
或財務部門章：_______
____年____月_____日
茲有 同志，
身份證號：
自 年 月 日至今在我單位工作，任 職務。其本人月收入為人民幣(大寫) 元，特此證明。
上述內容真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。
單位公章
年 月 日
備註：
1. 單位全稱：
2. 法定地址：
3. 單位人事(勞資)部門負責人姓名：
4. 聯繫電話：
5. 傳真號碼：
6. 郵政編碼
各銀行都有自己的格式去銀行拿個填上就行 一般為：
_______(身份證號_________________)系我單位員工,任職______,月收入_______元人民幣,特此證明.
主管單位(公章)
______年____月____日
單位給出個收入證明就行了
茲證明XXX在我單位擔任XX職務，月(年)收入XXXX元，特此證明
單位蓋章
年 月 日
中國銀行____市______支行：
茲證明_______先生(女士)是我單位職工，工作年限_______年，在我單位工作年限_______年，職務為_______，崗位為_______，職稱為_______。
其身份證號碼為：______________。
其平均月收入為人民幣(大寫)_______元。
此證明僅供該職工申請貸款或該職工為其他個人申請_______貸款作第三方保證時使用。
單位(蓋章)：
_______年_______月_______日
茲證明_______先生(女士)是我單位職工，工作年限_______年，在我單位工作年限_______年，職務為_______，崗位為_______，職稱為_______。
其身份證號碼為：______________。
其平均月收入為人民幣(大寫)_______元。
此證明僅供該職工申請貸款或該職工為其他個人申請_______貸款作第三方保證時使用。
單位(蓋章)：
_______年_______月_______日
交通銀行四川省分行營業部支行：
茲證明_______（先生/女士）目前為我單位（全職/兼職）員工，身份證號碼：__________________________，婚姻狀況_______（已婚/未婚/離異）.從_____年_______月至今在此工作，從事_______工作，目前職務（職稱）是___________，其固定工資收入為每月人民幣（大寫）_________________元，獎金、紅利等其他收入平均（大寫）人民幣_________________元；平均全年總收入（大寫）人民幣_____________________元。
我單位對此證明的真實性負責。
以上情況，特此證明
單位信息（均為必填，公章加蓋於所填內容之上）；
單位性質：__________________
單位地址：__________________
單位領導：__________________
單位電話：__________________
單位公章：__________________
_______年_______月_______日
__________銀行__________分行：
茲證明_____________（先生/女士）系：
1、我單位_____________（正式工、合同工、臨時工），在我單位工作已（大寫）_________年。
2、其工作崗位（工種）是____________________，已在該崗位工作（大寫）___________年。
3、其職位是_________________（普通員工、部門負責人、單位負責人、單位投資人），擔任該職位已有（大寫）__________年。
4、其繳納公積金、補充公積金、養老金、醫療險、失業險、個調税以後的月收入 ：人民幣（大寫）______________________，
另外，每月繳納基本公積金：人民幣（大寫）_______________________，每月繳納補充公積金：人民幣（大寫）_________________。
以上情況屬實，特此證明！
單位聯繫地址：xxx
人事部門聯繫電話：xxx
聯繫人電話：xxx
單位蓋章：xxx
人事部負責人簽字：xxx
xx年x月x日
茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我單位擔任________職務，單位個人收入證明。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(税後) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。
特此證明
單位名稱_______________________________________________
_______年_______月_______日
個人收入證明的內涵 ： 包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費複印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺複印件、外匯、債券、黃金有價證券帳户、大額人壽養老分紅保單等。
XXXXX：
茲有 先生/女士，身份證號碼 ，自 年 月至今在我單位工作，任 部門 職務。該同志月均收入為人民幣大寫 元，小寫 元。工資卡賬號 ，開户銀行名稱 。
若因該職工收入證明不實發生償還貴中心貸款本息違約，我單位願意承擔還款連帶責任。若因其他原因發生還款本息違約，我單位願意配合從該職工工資收入中代扣償還住房公積金貸款。
證明單位：(公章或勞資部門印章)
經辦人：
年 月 日(即日起一個月內有效)。
被證明人：(簽名、手印)
年 月 日
備註：
1、單位全稱：
2、地址：
3、人事(勞資)部門負責人姓名：
4、聯繫電話：
5、郵政編碼：
6、附本人近期連續三個月以上收入明細(工資條加蓋公章或勞資部門印章)
貸款收入證明範本
收入證明茲證明____身份證號( )為本公司職員，在本公司____崗位工作，並已經在本公司任職____年____月，年收入為______元;此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。附註：單位全稱：公司電話總機：地址：公司簽章: 年 月 日
中國建設銀行
中國建設銀行股份有限公司北京 支行
調查內容：
(一)申請人職務 職稱 文化程度 ;
(二)申請人在貴單位工作年限： 年，連續工齡 年;
(三)申請人實際月綜合收入(税後) 元(大寫 );
(四)申請人代發工資帳户的賬號(建行代發) ;
(五)申請人身份證號碼 ;
(六)申請人單位電話 家庭電話 手機電話 ;
(七)申請人家庭地址 ;
(八)申請人人事勞資關係
□長期 □合同制 簽訂的合同期限 年
(九)申請人是否有違規違紀行為處分
(十)貴單位性質
□國家機關 □事業單位 □全民企業 □集體企業
□私營企業 □合資企業 □獨資企業 □其他類型
(十一) 單位人事勞資部門聯繫電話：
單位經辦人員簽字：
單位公章或人事勞資部門蓋章
年 月 日
特別提示：該資信調查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門印章後生效，出具單位對資信調查函信息的完整性、準確性負責
2.
貸款收入證明,貸款收入證明範本:
貸款收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的'一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
茲有我單位員工______，性別______，身份證號碼為____________，現任本單位職務為______，平均月收入為______（大寫）__________________元。
特此證明
（單位公章）
______年______月______日
附：單位地址：____________
聯繫人：____________
聯繫電話：____________
________住房公積金管理中心:
茲證明__________為我單位正式職工，身份證號碼_________________，最近三個月月收入為：______月___________元整；________月___________整；________月________________整；年收入___________元整。
現擔任_____________職務；具有____________學歷和_____________職稱。
單位證明人（簽字）：________
核實電話：________
證明單位（蓋章）：________
______年_____月_____日
注：1、請用鋼筆或碳素筆填寫；
2、無證明人簽字無效
______銀行股份有限公司支行：
茲證明______ 系本單位職工（有效身份證號碼：__________________ ），性別______，年齡______歲，工作年限______年，現任______職務，已獲得______ 職稱，月收入為人民幣（大寫）______ 元整。
以上情況真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。 特此證明
________人事（勞資）部門公章
______年______ 月______日
備註：
1、單位全稱：________________________
2、法定地址：________________________
3、人事（勞資）部門負責人姓名：____________
4、聯繫電話：____________，郵政編碼：______
_________住房公積金管理中心：
茲有______先生（女士），身份證號碼________________________ ，系我單位______（正式/聘用）職工，因本人或配偶申請住房公積金貸款，特證明其收入狀況如下
目前，該職工月收入（實發額）為____________ 元。
截至證明出具日，該職工住房公積金繳存情況為下列第______種情況：
1、在我單位已參加住房公積金制度，個人住房公積金賬號為：__________
2、在我單位暫未參加住房公積金制度。
我單位承諾以上證明內容屬實，若與事實不符，我單位願承擔一切責任。
單位工資主管部門（簽章）
出證日期：______年______ 月______ 日
單位地址：______________
工資主管部門聯繫人：______
聯繫電話：_________
注意事項：
1、本證明塗改無效。
2、本證明自開具之日起（含開具日）30日內有效。
茲證明____身份證號( )為本公司職員，在本公司____崗位工作，並已經在本公司任職____年____月，年收入為______元;特此證明。附註：單位全稱：公司電話總機：地址：
公司簽章：
年 月 日
一、個人貸款收入證明怎麼開
個人貸款工資證明需要開收入證明，一般都是月收入，也就是含税後的工資，獎金津貼，住房公積金，股份分紅以及其他收入，但需要注意不同的銀行收入證明格式不同。並且有些公司也有着自己固定模式的收入證明具體情況還需要根據銀行及單位的情況來進行分析。
有工作單位的開具收據證明需要注意格式必要的內容，比如個人姓名，身份證，職務，工資單，工齡。還有加蓋單位公章或人事章，複印件無效，此外需要公司地址單位負責人的簽字。
如果開具的是税前收入，還需要減除個人所得税，再寄月均收入去後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上，銀行會要求借款人提供月收入，是其月還款和其他負債之和的`兩倍以上。
二、無息貸款需要什麼條件？
1、身份及營業場所證明
貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證（父母名字的房產證也可），營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，説明正在從事正常的生產經營活動。
2、資金證明
貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70％。
3、結算賬户
貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬户，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性等其他投機性投資項目。
4、貸款擔保
貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外儘可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便於順利地獲得貸款。
三、合同法與商業銀行法中的法律依據
《中華人民共和國合同法》
第199條規定：“訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。”
第202條規定：“貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。”
《中華人民共和國商業銀行法》
第35條規定：“商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。”
由全文我們也不難看出，國家不管是在《合同法》《借款合同條例》《商業銀行法》中，還是在實際的申請要求上對貸款是實行“寬嚴並濟”的，即提供貸款渠道，但對貸款的申請條件有一定的要求，個人貸款收入證明怎麼開只是其中一項，找法網小編覺得是很好的，會讓真正需要貸款的人借到所需資金，也避免了一定投機取巧的人濫用。
茲證明_____________為本單位職工身份證號：______________________, 已連續在本單位工作___________年，目前在我單位擔任_______________職務。近一年內該職工的平均月收入(税後) 為__________ 元人民幣大寫：____________________
單位聯繫電話：_____________________
單位聯繫人：_____________________
特此證明。
__________（單位公章）
年月日
茲證明xx是我單位員工，身份證號碼：430xxxxxxx559，在我單位工作xx年，崗位xx，年收入xx萬元(人民幣)。xx本證明僅限於該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。
特此證明
xxx
20xx年xx月xx日
收入及婚姻狀況證明茲因 先生/女士(證件種類： 證件號： )
為我單位正式員工，現任 職務(學歷： 、職稱： )。該同志辦公聯繫電話： ，家庭電話： ，移動電話： 。
該同志自 年 月 日至今在我單位工作，在我單位工作年限為 年，
現固定收入為(大寫)人民幣 元，其他年收入為(大寫)人民幣 元。
現婚姻狀況為： (以婚、未婚、離婚、喪偶)。
經核實上述情況真實無誤，我單位已完全知此證明所產生的法律效力，並對此證明的真實性承擔相應的法律責任。
單位(或人力資源、勞資管理部門)公章：
負責人：
年 月 日
備註：
單位法人地址：
郵政編碼：
人力資源或勞資管理部門聯繫人：
郵政編碼：
中國郵政儲蓄銀行支行/小額貸款營業部：
茲證明（先生/女士）身份證號：系本單位1.正式工、2.合約工、3.臨時工）已連續在本單位正常工作年，無停職留薪、長期病休等情況。目前在本單位擔任職務。近一年內該職工（年/月）收入為元人民幣。
單位電話：
單位聯繫人：（以上必填）
本單位承諾以上情況屬實，如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的，本單位願承擔一切責任。
特此證明。
保證人聯繫方式（以下必填）：
固定電話：
手機：
居住地址：
（單位公章）
年月日
中國建設銀行股份有限公司陝西省分行：
XXX（臨時職工），已經連續在我單位工作年，現任職務，技術職稱，近一年其月平均工資收入為XXXX元/月，月平均其他收入XXXX元/月，共計XXXXX元/月。
我單位保證上述情況屬實。
特此證明。
單位地址：
聯繫人：
單位電話：
單位名稱（簽章）
20xx年X月X日
致xx銀行：
茲證明xx先生是我單位職工。職務為xx。工作性質為xxx。身份證號碼為：xxxxxxxx其平均月收入為人民幣(大寫)xxxx(￥xx元)，年收入為人民幣xx(￥xx元)。
xxx
20xx年xx月xx日
尊敬的(單位全稱) ：
茲因 xxx先生/女士(證件類型： 證件號： )
向我行申請個人貸款，先特向貴單位核實其收入、工作、聯繫及婚姻狀況。
北京農村商業銀行
茲有同志，系我單位正式職工，身份證件號，學歷 高等 （初等、中等、高等），婚姻狀況為 未婚 （已婚、未婚、離異），擔任職務。其本人近三個月工資收入分別為 3 月7000元、4 月 7000 元和 5 月 7000 元。 特此證明
其上述證明真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。單位公章
20xx 年 06 月 20日 備註：
1、單位全稱：
2、法定地址：
3、人事（勞資）部門或單位負責人姓名：
4、聯繫電話：
5.郵政編碼：
茲有同志 ，身份證號：，系我單位（正式、聘用）工作人員，進入我單位工作時間為年月，現任職務為。
經核實，該同志月均收入￥，月税金支出￥。月均實收收入合計￥（含住房公積金）。我單位保證上述情況真實無誤。
本證明一式兩份，中央國家機關住房積金管理中心（北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心）、住房公積金貸款經 人事（勞資）部門公章
年月日
茲證明系我單位員工，該員工：
1、現任職務為；
2、已與我單位簽訂年勞動合同，期限自年月日至年月日止；
3、月均收入總計人民幣 元，其中工資及津貼收入為人民幣 元，獎金收入為人民幣 元，已代扣代繳個人所得税 元；
4、因向銀行借款或擔保，第次（大寫）出具收入證明。
我單位保證上述填寫內容真實。
人事勞資部門或財務部門聯繫電話：人事勞資部門或財務部門聯繫人：
單位公章：
人事勞資部門章：
或財務部門章：
年月日
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