房貸收入證明怎麼開教學（精品多篇）

收入證明怎麼開 篇一

其實每家銀行都有各自版本收入證明格式，並會在申請貸款時為客户準備一張，借款人只攜帶銀行的收入證明樣板至人力資源部或HR，按照實際情況填寫，並加蓋公章將原件交還給銀行即可。但如貸款人單位有固定格式的收入證明或準備在籤貸款申請前準備齊所有材料的。那請繼續關注下文。

銀行認可的。收入證明必須含有以下幾項關鍵要素，個人姓名、身份證號、職務、收入（年收入，月收入皆可），聯繫人姓名，聯繫人電話（必須為固定電話）。並加蓋公章或人力資源章。

其中，收入一項是銀行考量貸款人是否足以負擔該筆貸款的主要的主要依據，一般銀行會要求月還款與借款人其他負債之和不超過所有貸款人收入證明收入之和的50%，部分銀行可寬限至55%、另在開立收入證明的時候請注意以下税前税後的問題。目前大部分銀行只認可税後收入，税前收入可能會在原有收入的基礎上打折認可。故推薦客户在可能的情況在收入證明中不體現税前税後收入，銀行即默認為税後收入。除此以外，因為收入包括工資、獎金、福利的總和，且實際到手工資一般還需要扣除所得税·，社保，公積金，故收入證明與實際打卡流水略有差距是正常的，一般銀行最低可以認可個人工資及獎金流水在收入證明的70%以上。如貸款人為企業法人，建議攜帶公司營業執照，公章，企業財務報表及近1年公司及個人流水至銀行，根據銀行的意見開立收入證明。

貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎麼辦呢？ 篇二

1、提供資產及其他收入

目前部分銀行除工資收入外，其他資產也可視作收入，只需要工資收入加上資產收入雙倍於月還款額即可。可供計算收入的資產：銀行存款，理財，股票，房屋租金收益等。

增加共同借貸人 篇三

可追加共同借款人，不要求共同借款人上產證，與主貸人為直系親屬，且有銀行認可的收入來源。（一般為父母，子女，退休工資一般不可認作收入）