委託人姓名：XXx
受委託人姓名：xxx性別：xxx工作單位：xxx電話：xxx住址：xxx
現委託xxx在我與xxx一案中，作為我參加訴訟的委託代理人。
委託權限如下：
1、xxx
2、xxx
委託人：xxx
x年x月x日
合同編號：_____________
出租方（甲方）：___________________________
代理方（乙方；舉薦銷售者）：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關事宜達成協議如下：
第一條商鋪基本情況
該商鋪坐落於_____市______區(縣)_____街_____________號。
該商鋪為：物業名字：_____________;於樓房第_____層；門牌號_____________，建築面積_________平方米，使用面積 ________平方米，裝修狀況_________，其他條件為（水、電、氣及車位）______________________________，該商鋪未設定抵押及具備出租和銷售的一切手續和條件。
第二條 商鋪權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種：
（一）甲方對該商鋪享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權證或具備出租和銷售的一切手續。
（二）甲方對該商鋪享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權人允許甲方轉租該商鋪的書面憑證，該憑證為：
第三條 商鋪用途
該房屋用途為：__________________________________________________________。
第四條 代理權限（可多選）
乙方的具體代理權限為：□以甲方名義代理出租該商鋪並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照商鋪租賃合同的約定履行□舉薦銷售該商鋪並收取佣金，銷售商鋪辦理相關手續的唯一代理人，其他義務，□_________。甲方應向乙方出具委託出租代理和舉薦銷售的委託書並由乙方收取銷售誠意金或定金。
第五條 出租代理及舉薦銷售期限______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年。甲方應於______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
第六條 租金和甲方銷售單價
（一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：________________元）。銷售單價為 _________元/平米（建築面積）。
（二）租金收取方式：乙方代為收取，由乙方扣除乙方已墊付租金及佣金後支付甲方。
1、甲方將該商鋪交付乙方後，無論該商鋪實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該商鋪的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。如乙方舉薦銷售該商鋪的價格高於與甲方約定的銷售單價標準的，則高出部分歸乙方所有，銷售該商鋪產生的一切費用，由購買者和作為開發商（商鋪所有人）的甲方兩者按相關國家規定各自承擔。
3、乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
第七條 佣金
1、甲方給予乙方年月日至年日止作為免租期)，免租期的租金收入作為乙方佣金，歸乙方所有。
2、乙方實際出租該商鋪的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分作為乙方的佣金，歸乙方所有； 乙方舉薦銷售該商鋪的價格高於與甲方約定的銷售單價標準的，則高出部分作為乙方的佣金，歸乙方所有。佣金 結算支付。
第八條 商鋪租賃保證金
甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方墊付商鋪租賃保證金，金額為：________元（大寫：___________元），代理期限屆滿或合同解除後，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條 其他費用
代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。商鋪租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 商鋪及附屬設施的維護
（一）出租代理期內該商鋪及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________;乙方負責
（二）甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝飾或添置新物。
第十一條 轉委託及告知義務
出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。 乙方將商鋪出租後，應將承租方及商鋪租賃的有關情況如實告知甲方。
第十二條 合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷、危改範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：
1、遲延交付該商鋪達_________日且未徵得乙方同意的；
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響使用的；
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該商鋪的；
4、不按照本合同約定支付佣金；
（四）乙方有下列情形之一的`，甲方有權單方解除本合同：
1、未按約定支付租金達_________日以上的；
2、擅自改變商鋪用途的；
第十三條 違約責任
（一）代理期內甲方需提前終止本合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。
（二）代理期內乙方需提前終止本合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。
（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。
（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
（五）乙方在收取銷售誠意金或定金後，如甲方原因造成違約，違約責任和經濟損失由甲方自行承擔。如對乙方造成經濟損失，乙方保持追究甲方賠償的權利。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項
甲乙雙方按各自留下的聯繫方式廣泛溝通，郵件送達三日後視為告知和送達。
第十六條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。
合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）（簽字）：_______
代理方（乙方）（蓋章）：_____________
住所：_________________________
年月日：
委託人姓名：委託代理人姓名：委託代理權限：
1、同意□不同意□核對登記材料中的複印件並簽署核對意見；
2、同意□不同意□修改有關表格的填寫錯誤；
3、同意□不同意□領取各類通知書；
4、同意□不同意□領取個體工商户營業執照。
委託有效期限：自 年 月 日至 年 月 日
委託人簽名：
年 月 日
本合同由山東及時雨律師事務所（稱甲方）和（以下稱乙方）根據《中華人民共和國律師法》和有關法律、法規協商訂立：
一、甲方接收乙方的委託，指派律師（以下簡稱經辦律師）擔任其代理人承辦一案（法律事務）階段，為其提供法律服務。
二、乙方授權甲方的代理權限為：（見授權委託書）
三、甲方指派的經辦律師如調離或者因其他原因無法代理乙方辦理案件，甲方可以與乙方協商另行指派其他律師辦理案件。
四、乙方須向甲方支付律師費元人民幣，於合同簽訂之日付清。其他付款方式：
五、經辦律師在辦案中發生的長途電訊費、郵遞費、材料複製費及有關部門收取的查證服務費等預計元人民幣，不包含在上述律師費內，應由乙方另行承擔，在辦理委託手續時預交，待結案後十五日內據實結算。
六、甲方應承擔的義務：
1、甲方及經辦律師必須遵守律師職業道德和執業紀律。
2、甲方及經辦律師應當勤勉盡責，根據乙方授權結合案情認真開展工作，最大限度地保護乙方的合法權益。
3、甲方及經辦律師無權超越乙方授權行事。如果確有需要，應當由乙方另行給於明確的授權。
4、甲方及經辦律師就本合同約定的律師費和其他費用以外，無權要求乙方支付任何其他款項。但是如有需律師代繳代付予其他機構的費用除外。
5、甲方及經辦律師在提供法律服務的過程中，一般不得直接收取乙方的正本資料、原始憑證，但如有需要收取，必須辦理交接手續。由甲方及經辦律師代為保管的正本資料、原始證據，保管期限不超過兩年，逾期甲方及經辦律師不承擔任何責任。
七、甲方及經辦律師在乙方授權範圍內如不適當履行職責，有下列情形之一，給乙方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。
1、接受委託後，延誤起訴，以致超過法定訴訟時效的；
2、接受委託後，延誤上訴，使乙方喪失上訴權，已無法獲得其他司法救濟的；
3、因丟失、毀損乙方向其提供的能夠直接影響案件成功或勝訴的有效證據，導致司法、行政機關或仲裁機構作出對乙方不利生效裁決後果的；
4、無正當理由，不準時出庭參加訴訟或仲裁活動，延誤有利時機，導致司法、行政機關或仲裁機構作出對乙方不利裁決後果的；
5、與對方當事人惡意串通，向其披()露與案件有關的祕密，為其製造有利抗辯條件，損毀乙方合法利益的。
八、乙方應承擔的義務：
1、乙方必須與甲方誠實合作，如實的向甲方及經辦律師陳述案情，提供相關證據等與案件有關的資料信息；
2、乙方按照本合同約定支付律師費及其他費用；
3、遇有與案件有關的事實和情況發生變化，應及時告知甲方及經辦律師；
4、無論在何種情況下，乙方向甲方提出的要求，均不得違反法律、法規及律師職業道德和執業紀律規範的規定。
九、甲方及經辦律師在提供服務時，應當就已存在的或可能存在的，代理與乙方有利益衝突方的情況如實告知乙方。在發生利益衝突的情況下，乙方有權撤銷對甲方及經辦律師的授權，甲方有權作出迴避的安排或解除本協議。
十、甲方遇有乙方違反本合同第八條情形之一的，有權終止本合同的履行，所收律師費不予退回。
十一、乙方有權隨時書面通知甲方終止本合同的履行，但對依本合同的約定支付的律師費用除發生合同第七條約定的情形外無權要求免除或退回。
十二、乙方如要求甲方及經辦律師為其提供本合同約定法律服務範圍外的法律服務，應另行簽訂委託合同，並支付律師費用。
十三、甲方及經辦律師已向乙方説明本案存在的風險，但向乙方提供的分析、判斷和意見，均不可理解為甲方及經辦律師就案件作出了成功或勝訴的保證。十四、雙方同意，有關本合同在簽訂、履行過程中所發生的爭議，在無法通過協商解決的情況下，任何乙方均可向梁山縣人民法院提起訴訟。
十五、本合同由甲、乙雙方共同簽署後生效。
十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方（簽署）
乙方（簽署）
山東及時雨律師事務所
20XX年XX月XX日
委託單位:_________
法定代表人:_________
受委託人:
姓名:_________，工作單位:_________
職務:_________，職稱:_________
姓名:_________，工作單位:_________
職務:_________，職稱:_________
現委託上列受委託人在我單位與_________因_________糾紛一案中，作為我方訴訟代理人。
代理人_________的代理權限為:_________
代理人_________的代理權限為:_________
委託單位（蓋章）:_________
法定代表人（簽名）:_________
_________年____月____日
簽訂地點:_________
債務授權委託書（討債，追債，收債合同書）
委 託 合 同（合同編號:南方偵探委 字 200 第 號）
委託方（簡稱甲方）:
受託方（簡稱乙方）:廣州南方偵探諮詢有限公司
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