房屋拆遷產權調換協議書

第一篇：房屋拆遷產權調換協議書

富順縣房屋拆遷產權調換協議書

編號：

拆遷人：(以下簡稱甲方)

被拆遷人：(以下簡稱乙方)

甲方因實施建設工程，經縣城鎮房

屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號《房屋拆遷許可證》批准，需拆遷屬乙方所有權的房屋，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例入《四川省城市房屋拆遷管理條例》的規定，由甲方以產權調換方式對乙方實行拆遷安置補償。甲、乙雙方經協商達成如下協議：

一、乙方被拆除房屋坐落於縣(鎮)街號附號(樓)，建築

面積m2，房屋建築結構為結構，房屋性質為。根據房屋評估結果，該房屋的評估價格為元/m2，合計為元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整。

二、甲方以縣(鎮)建築面積m2，房屋建築結構為結構，房屋性質為安置乙方（附該小區規劃圖和該棟平面圖）。安置住房房屋的成本價為元/m2，市場價為元/m2。乙方原被拆遷房屋建築面積與安置房屋建築面積相等的部分以元/m2結算，金額為元；乙方原被拆除房屋建築面積與安置標準房屋建築面積相差的部分以成本價元/m2(暫定)結算，金額為元；乙方安置房屋建築面積超出標準房屋建築面積以外的部分以市場價元/m2結算，金額為元。

三、其它補償、補助：

1、甲方應支付乙方附屬物補償費元；(附表附後)

2、搬遷補助費元；

3、搬遷誤工補助費元；

4、停產、停業損失補助費元。

5、臨時過渡安置費：實行過渡安置的過渡期為月。乙方自行過渡的，過渡期間

由甲方付給乙方臨時安置補助費：住宅元/月，營業用房和其他非住宅元/月。乙方從簽訂協議後起甲方暫發半年過渡費，其餘部份待交房時，甲方與乙方結清。超過過渡期，逾期不足6個月的，按月增加0．5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上工年以下的，按月增加工倍臨時安置補助費；逾期工年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。

以上5項合計：元。

四、以上被拆遷房屋和安置房品迭後，方應支付方元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整)，在償還房屋前一次付

清。若乙方應付以上款項在簽訂本協議七日之內搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優惠乙方元。

五、其它約定事項：

1、過渡安置費和營業房面積的補差結算費，在安置房交付使用前．按實際過渡期限和麪

第1頁（共2頁）

積結算補差。

2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用户的，由甲方該返安房使用量進行安裝，因安裝、立户等發生的一切費用由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。

3、辦理房屋產權證、土地使用證等税費，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。

4、甲方房屋竣工驗收合格，乙方向甲方付50%的補差款項後，甲方交房交鑰匙給乙方使用，餘款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產證、土地使用證的證件交給乙方時，乙方便一次性付清。

六、違約責任：

1、乙方在搬遷騰房時損毀房屋或拆除已由甲方補償的附屬物，乙方應負責賠償。

2、因甲方責任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項補償、補助費，甲方應支付乙方違約金元。

3、本協議簽訂後，甲、乙雙方必須履行本協議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發生爭議又協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理。

①向縣城鎮房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。

②向人民法院起訴，並具有同等法律效力。

七、本協議由雙方簽章後生效，雙方應共同遵守。協議一式份，甲方份，乙方份，送拆遷主管部門二份。

附件：

1、附屬物補償清單份，共頁。

2、

3、

甲方：(蓋章)乙方：(簽字或蓋章)

法定代表人：法定代表人：

經辦人：委託代理人：

年月曰

城鎮房屋拆遷行政管理辦公室監

第1頁（共2頁）

第二篇：城市房屋拆遷產權調換協議書

城市房屋拆遷產權調換協議書

拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

根據相關規定，甲方拆除產權屬於乙方的房屋及附屬設施，經雙方協商就房屋產權調換事宜達成如下協議：

第一條被拆遷人的房屋基本情況

（一）乙方的被拆遷房屋位於xxxx市街區段 號，產權證號，房屋所有人建築面積m2，用途結構。

（二）乙方的倉庫m2。

第二條被拆遷房屋產權調換安置方式

（一）甲方按乙方現房屋面積1m2回1.1m2進行安置，倉房1m2回1m2。

（二）根據計算乙方可回甲方樓房m2。

（三）甲方新建xx小區x號樓做為乙方的安置用房，位置在xx號樓東側。

第三條回樓安置具體位置及面積

（一）經雙方協商，乙方回xx小區x號樓單元室，面積m2。

（二）房屋相互面積找差：

m2房款，即5800元/m2×m2 做為多出面積的價款，該款必須在本合同簽訂之日起一週內交齊。

第四條 其他約定

（一）本協議自雙方簽字，並且在該棟樓所有被拆遷户全部簽定協議後生效。

（二）本協議在市規劃部門下發規劃條件書之日起生效。

（三）被拆遷户簽訂協議後，必須由甲方通知搬家方可搬，否則造成一切損失由乙方負責。

(四)此次拆遷協議只是意向性協議，具體回樓時間待規劃條件書下達之後，雙方在簽訂回樓時間。

(五)待該棟樓全部簽訂本協議後，由甲方負責委託測量部門重新測定現房面積，回樓面積按測量數據為準。

（六）此次拆遷搬家費、租房費、裝修費等各種其他費用全部由乙方自理。

（七）乙方回樓後，辦理房照費用及大修基金全部由乙方自負。

（八）甲方所建回樓安置房（即xx小區x號樓）毛坯房交工，乙方入住後自行裝修，交工條件同xx小區。

（九）住户回樓面積以房產測繪中心部門實測數據為準。

第五條本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份，規劃部門一份。雙方蓋章簽字後生效。任何一方不得違約，否則賠償對方一切經濟損失。

甲方：乙方：

二〇一四年月日

第三篇：房屋拆遷產權調換協議書x

房屋拆遷產權調換協議書

no：（2014）號

拆遷人：房地產開發公司（以下簡稱甲方）

被拆遷人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方） 房屋所有權證證號：

土地使用權證證號：國用2014（）號

聯繫電話：

根據號文件精神，由土地儲備整理交易中心對政協小區土地進行儲備，經通江縣規劃和建設局通建拆許字〔〕第號《拆遷許可證》許可，甲方對該片區土地上的房屋、附屬物實施拆遷。經實地調查，現需拆除乙方在該片區所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據房屋拆遷的相關法律法規的規定，協商一致，達成本協議，雙方務必嚴格履行以下條款：

一、 拆遷面積及補償費

在批准的拆遷範圍內，甲方需拆遷乙方房屋，混合結構平方米，磚木結構平方米，其它結構平方米，總計建築面積平方米（其中：住

房平方米，臨街門市平方米，非住宅平方米）。房屋佔地面積

- 1 -

平方米。其房地產市場評估價格經雙方協商其房地產價值為元。附屬設施及特殊裝修項，計元。本條合計金額元。乙方被拆除房屋住宅防盜門，甲方安置房屋負責配齊防盜門，互不找差價。甲方對乙方的附屬設施、裝修及其它不動產等已作補償的，乙方不得拆除，歸甲方所有。

二、 臨時安置過渡方式、期限及費用

舊房拆除後，乙方自找房源臨時過渡，過渡期限為18個月，從乙方騰空房屋交出鑰匙之日（即以雙方簽字的移交清單時間）計算。甲方按《通江縣城鎮房屋拆遷管理實施辦法》有關規定支付乙方如下費用：

1、甲方付給乙方住房18個月的臨時安置補助費元。

2、營業門市、生產場地、生產用房元。

3、停產停業損失補助費

甲方提前交新房，上述臨時安置補助費按實際時間計算，並按同等標準扣減，超出過渡期限交新房，按《城鎮房屋拆遷管理辦法》的有關規定執行。

4、甲方一次性付給乙方搬家費

本條合計應付乙方費用元。

以上各條甲方共計應付乙方元或在協議號已作結算。

三、 安置地點、安置面積及費用結算

乙方根據需要在規劃的“政協小區電梯公寓”選擇產權調換住房安置在第一幢樓號和二幢單元號（詳見户型圖）套，總計建築面積

平方米；營業門市安置在，建築面積為平方米，以小區臨道路面計算門市的建築面積（以上建築面積以辦理房屋所有權證時測繪機構的測繪報告的確定面積辦理結算）。若乙方不能按本協議約定的時間完成搬遷的，導致的民事法律責任及經濟損失由乙方自負。

費用結算：

1、安置乙方新住宅面積元。

2、安置乙方營業門市（臨路）元。

3、安置乙方非住宅房屋面積元。 本條用於安置乙方的住宅，乙方共計應付甲方房屋價差元。

4、以上各條甲、乙雙方總價值品迭後，乙方應向甲方補差為

甲方應付乙方的安置過渡費、安置補助費、搬家費、附屬物補助費，在乙方騰空房屋交出鑰匙後一次性付清。乙方應補安置房差價款一萬元以上的，在安置房封頂時支付甲方房屋差價款的70%以上，餘款在安置房交鑰匙時一次性付清。如乙方不履行此付款方式，視為乙方自願放棄安置，甲方有權將安置房對外出售或自用，造成的損失由乙方自負。

四、 安置房裝修標準

1、室內樓地面為水泥地面。

2、牆面、外牆按小區總體規劃牆面，內牆為仿瓷塗料。

3、鋁合金窗。

4、室內為夾板門，進户門為雙層防盜門。

5、水電分表到户，室內為鋁心明線，每室一燈、一插座、一開關，客廳、餐廳兩個插座，各一盞日光燈，水通到廚房、衞生間，同時配普通水龍頭1—2個。

6、甲方按被拆遷户水、電、閉路原有户名在安置房完善上户手續。

7、乙方的拆遷時，對在搬遷交鑰匙前乙方所發生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費用，由乙方自行到相關部門負責解繳，並報停。否則，由此所造成的一切後果，全由乙方負責和賠償。

五、 甲方用於安置乙方的房屋

由建設工程質量監督部門驗收合格，乙方付清補差款後，甲方向乙方交付安置房鑰匙，其產權歸乙方所有。乙方騰空後的房屋及宅基地產權歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權證、土地使用權證、他項權利證書或房屋買賣契約等證件，在本協議簽訂時由乙方全部交付甲方，並由有關部門註銷。該房屋的第三方債權債務（銀行貸款）由乙方承擔，若乙方未具實提供相關房屋產權資料所引發的經濟和法律責任由乙方承擔。新安

置房《土地使用權證》、《房屋所有產權證》在甲方交付乙方房屋使用後六個月內，由甲方統一到有關部門辦理登記，乙方應予配合。其超面積的税、費按規定各自承擔。

六、 違約責任

因一方違約，由此面給對方造成的經濟損失，由違約方據實賠償。

七、 其它約定事項：

乙方在本協議生效後 10 天內搬出該房並交鑰匙給甲方，由甲、乙雙方到現場交驗，並簽註移交清單。

八、 本協議一式五份，經甲、乙雙方簽字生效，本協議甲方叁份（其中

拆遷主管部門一份），乙方一份，公證處一份，均具有同等法律效力。

按本協議內容被拆遷人與該宗地競得者簽訂正式產權調換協議，與本協議具有同等法律效力。

甲方：

委託代理人：

乙方產權人：

乙方產權共有人：

經辦人：

簽約地點：小區項目部辦公室簽約時間：2014年月日

第四篇：房屋拆遷補償安置協議書(產權調換)

編號：[20]號

株洲市城市房屋拆遷補償安置

協

議

書

（ 產 權 調 換）

株洲市房屋拆遷管理辦公室監製

城市房屋拆遷補償安置協議説明書

1、本協議文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，各有

關當事人應當仔細閲讀本協議內容，對協議條款及專業用詞不理解的，可向株洲市房屋拆遷管理辦公室諮詢。

2、為體現協議的自願原則，本協議文本中相關條款後都有空白行，供

當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。協議生效後，未被修改的文本印刷文字視為各方同意內容。

3、本協議文本中涉及到的選擇，空格部位填寫及其他需要刪除或添加

的內容，由當事人協商手書確定。需選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或當事人各方不作約定的，應在相應部位劃/，以示刪除。

4、在簽訂協議前，當事人各方應當出示有關證明、證書、證件，並對

所出示資料的真實合法負責。

5、對格式條款理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋，對手書部

分各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同目的予以誠信解釋。

城市房屋拆遷補償安置協議書

編號：[20]號

拆 遷 人：（簡稱甲方）

被拆遷人：（簡稱乙方）

甲方因實施建設項目，經株洲市房產管理局株房拆許字[20]

號《房屋拆遷許可證》批准，需拆遷以下產權屬乙方所有的房屋。根據《中

華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》及省、市有關拆遷法規

和政策的規定，拆遷雙方當事人在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋

拆遷補償安置達成如下協議。

一、乙方被拆遷房屋座落在[區、縣、市]

[路、街]號，產權性質為，產權證號：株房權

證株字第。該房屋合計建築面積平方米，其中：住

宅用房平方米，結構；非住宅用房平方米，結構；其

他房屋平方米，結構。土地使用證號：株國用（）第號，土地使用面積平方米，取得方式[劃撥、出讓]。

二、經當事人雙方議定，由甲方提供[區、縣、市]

[路、街]號房屋，建築面積平方米，結構，用途的

房屋對乙方進行產權調換並由甲乙雙方按本協議第四條規定結算產權調換

的。

三、甲方提供的安置房為[現房、期房]，過渡期限從年月

日起到年月日止。週轉用房由[甲方提供、乙方自找]，週轉

用房位於[區、縣、市][路、街]號。乙

方應在甲方交付安置房日內無條件交還甲方所提供的週轉用房。

四、產權調換結算情況。

（一）、甲方應付乙方房屋拆遷補償安置費用總計人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元）。

其中包括：

1、被拆遷房屋[評估、協商]補償金額元。

2、附屬設施及裝飾裝修補償費（詳見補償清冊）元。

3、臨時安置補助費：元。

4、搬遷補助費：元。

5、停產、停業補償費：元。

6、其他補償費：

（1）有線電視：元；（2）電話移機：元；

（3）管道煤氣：元；。

6、獎勵費：乙方承諾在年月日前搬遷騰房的，甲方按照被拆遷房屋評估價格的5%給予乙方獎勵費，即元。

（二）、乙方應付甲方安置房屋[評估、協商]總額人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元）。

（三）、甲乙雙方實行產權調換結算後方應付給方差價款計

人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元）。

五、付款方式和時間：

六、房屋搬遷事項。

1、乙方須在年月日以前將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。

2、乙方不得損壞或拆走已經按照規定作了補償的被拆遷房屋及其附屬

物和裝飾裝修。如損壞或者拆走，乙方按補償價賠償甲方。

七、本協議簽訂時乙方應將被拆遷房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》交甲方，由甲方出具收條或收據。甲方應及時到房產、國土管理部門辦理被拆遷房屋及土地權屬的註銷手續。

八、其它約定事項。

1、本協議約定安置房面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準；同時約定；。

九、 特殊情況下安置逾期的處理。

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗力造成安置房屋建設延期；

2、因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3、出現上述情況，甲方應當在情況發生的天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

十、違約責任。

1、過渡期滿，甲方應及時提供符合國家質量安全標準的房屋安置乙方；如因甲方責任延長過渡期限不能及時提供安置住房的，按湖南省人民政府第157號令第21條的規定執行。十一、本協議只供臨時管業和辦理房屋所有權證使用，不得進入房地產交易市場。

十二、本協議在履行過程中發生爭議由當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決。

（一） 提交株洲市仲裁委員會仲裁；

（二） 依法向人民法院起訴。

十三、未盡事項，甲乙雙方協商解決。

十四、本協議自簽訂之日起生效。本協議一式份，甲方份，乙方份，拆遷實施單位一份，報送當地城市房屋拆遷管理部門備案份。

甲方：（簽章）拆遷實施單位：（簽章）

乙方：（簽章）備案單位：（蓋章）

年月日

第五篇：威海市房屋拆遷產權調換補償安置協議書

合同備案號第（）號

威海市房屋拆遷產權調換補償安置協議書

拆遷人：（以下簡稱甲方） 地址：電話被拆遷人：（以下簡稱乙方） 地址：電話房屋拆遷許可證號：拆遷公告因城市建設需要，甲方須拆遷乙方的房屋，根據城市房屋拆遷管理的有關法律、法規規定，甲、乙雙方就房屋拆遷補償安置事宜自願達成如下協議：

第一條 被拆遷房屋狀況

被拆遷房屋坐落，房證號，

產權人，房屋建築面積平方米，用途，附屬物，面積平方米，其它。

第二條 安置房屋狀況及安置期限

經甲、乙 雙方協商同意，甲方為乙方回遷安置的（住宅、非

住宅）房屋共套，安置情況分別為：

1.第一套安置房坐落於威海市路（街、巷）小區號樓（施工號）室。設計用途，建築面積平方米。其配套設施有等；附屬物，建築面積平方米。

2.第二套安置房坐落於威海市路（街、巷）小區號樓（施工號）室。設計用途，建築面積平方米。其配套設施有等；附屬物，建築面積平方米。

3.甲、乙雙方約定第一套安置房交付期限為年月日。 甲、乙雙方約定第二套安置房交付期限為年月日。

回遷安置房屋以房地產測繪機構測繪的面積為準；甲方提供的回

遷安置房屋應符合國家建築質量標準，並經驗收合格。

第三條補償標準及價款計算

1.經測算，被拆遷房屋建築面積平方米，獎勵面積平方

米，元/平方米，附屬物面積平方米，元/平方米，總價款為元。

2.第一套回遷安置房屋建築面積平方米，元/平方米，附屬物面積平方米，元/平方米，總價款為元。

第二套回遷安置房屋建築面積平方米，元/平方米，

附屬物面積平方米，元/平方米，總價款為元。

甲方（乙方）應付給乙方（甲方）人民幣元。大寫人民

幣元。

3.乙方自行解決住處過渡，過渡期自年月日起至年月日止，甲方應付給乙方臨時安置補助費，按建築面積計

算元/平方米，總價款為元。逾期的，按建築面積計算元/平方米，總價款為元。

乙方使用甲方提供的週轉房，雙方約定在年月日起至年月日期間內，甲方不支付臨時安置補助費，逾期的按元/平方米結算。

4.其他費用

甲方應支付乙方搬遷補助費元；停產、停業補助費元；其他約定需要補助的費用元。

上述費用雙方約定發放時間為年月日

第四條 差價款支付方式

安置房總價款與各項拆遷補償款的差價為元，甲、乙雙方應於年月日回遷安置前一次性結清，逾期，甲方有權處置第二套安置房。

第五條交房期限約定

乙方於年月日前將空房完好無損地交甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建築材料，並將房門鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證交甲方。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，雙方約定按下列第種方式解決：

1. 提交威海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第七條 雙方約定的其他事項

第八條 本協議自簽訂之日起生效。本協議一式四份，甲、乙雙方和拆遷實施單位各持一份，報威海市房地產管理局備案一份。

甲方：（簽字蓋章）

年月日

乙方：（簽字蓋章）年月日 威海市房地產管理局年月日