出賣人(甲方)：______________________
法定代表人：________________________
地址：______________________________
聯繫電話：__________________________
訂購人(乙方)：______________________
身份證號碼：________________________
地址：______________________________
聯繫電話：__________________________
簽約地點：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，就乙方訂購甲方開發的位於__________________商品房事宜，雙方在平等自願的基礎上，經充分協商，簽訂本協議，供雙方共同遵守。
一、乙方自願交納定金人民幣___________萬元整(￥______元)，訂購甲方所開發的 小區 號房之商品住宅，建築面積(含分攤公用面積)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機構測繪報告為準)，單價_________元/㎡(按建築面積計價)。
二、雙方商定所訂購商品房的價格及付款方式按下列第 種方式(最終按實際建築面積計算購房款)：
1、一次性付款
l 該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。
l該套商品房折後總價為__________________________元整(￥_____________元)。
2、銀行按揭付款
l 該套商品房折前暫定總價為人民幣 元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優惠折扣為 。
l該套商品房折後總價為人民幣________________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣____________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。
3、分期付款
l 該套商品房折前暫定總價為人民幣__________元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優惠折扣為 。
l 該套商品房折後總價為人民幣_____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價的50%(含定金)，人民幣 元；第二次付款為最終簽約總價的40%，人民幣 元，於 日前付清；第三次付款為最終簽約總價的10%，人民幣__________元，於 日前付清。
l 本訂購協議約定的房屋價款不包括乙方因購買物業而應繳納的各種税費(如維修基金、辦證相關費用、契税等)，該等税費由乙方按政府相關政策規定及時繳納。
l(該條款需要針對分期付款乙方責任作出相關約定，需找律師在補充協議中體現)
三、乙方簽署本《訂購協議書》時，甲方已向乙方作出充分説明並明示《商品房買賣合同》及合同補充協議範本、前期物業服務合同、業主臨時管理規約、收費項目等，乙方已認真充分理解並認可上述明示的合同範本條款、合同補充協議、前期物業服務合同、臨時管理規約和收費項目等。
四、乙方應在本協議生效後七日內攜帶本訂購協議書、身份證照及定金收據，並帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契税、印花税、預告登記費、辦證相關費用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關費用(僅貸款客户繳納)到本項目營銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關文件。
五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當日提交貸款所需相關資料(詳見：按揭須知)。
六、在本協議生效後七日內，甲方應將乙方所訂購房屋進行保留，在此期間，甲方不得另售他人。
七、如乙方未按本協議所約定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，則本協議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承擔其他法律責任。
八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》後，本協議自行終止，由甲方收回，雙方具體權利義務均以正式《商品房買賣合同》為準，乙方所交定金自動轉為購房款。
九、乙方確認上述郵寄地址、通迅方式為甲方進行聯繫的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進行聯繫視為甲方已有效履行告知、通知義務。如乙方變更通信地址、聯繫方式，應及時書面告知甲方。如因乙方的原因，導致甲方不能聯繫乙方而產生的任何責任一概由乙方自行承擔。
十、乙方簽訂本協議後，未經甲方同意，不得更換買受人姓名。
十一、因本協議產生的糾紛雙方應儘量協商解決，協商不成則任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、本協議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章後生效(甲方執兩份，乙方執一份)，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________________ 乙方(簽字和指模)：______________
法定代表人(簽字)：_____________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
賣方（甲方）：_________________
買方（乙方）：_________________
乙方在簽定本協議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，並無異議。
甲方開發建設的仁恆江灣城×項目，已具備商品房預售條件，並領取寧房銷第號《商品房預售許可證》。甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協議：
一、乙方認購×幢×室，該房屋建築面積為_________________平方米。
二、乙方認購的該房屋單價為_________________元/_________________平方米，總房款為（大寫）_________________元（￥_________________元）。
付款方式：
1、按揭付款方式：乙方於______日內向甲方支付不少於總房價30%的房款，餘款由乙方於______年______月______日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。
2、一次性付款：乙方於______年______月______日前支付總房款計_________________元。
三、乙方同意簽定本協議時，支付定金人民幣伍萬_________________元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應於______年______月______日前簽定《南京市商品房買賣契約》。
五、在本協議的第四條約定的預定期限內，除本協議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協議後，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協議第二條約定的；
2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：
（一）按揭付款：
1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；
2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續；
3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。
（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。
（三）本協議中的價格不含優惠，具體優惠按《仁恆江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協議自動終止，認購備案自動註銷。
十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》後自動失效。
十一、本協議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。
甲方公章：_________________
住所地：_________________
郵政編碼：_________________
法定代表人：_________________
聯繫電話：_________________
簽約時間：_________________
乙方（公章）：_________________
住所地：_________________
郵政編碼：_________________
法定代表人：_________________
聯繫電話：_________________
簽約時間：_________________
甲方：
物業名稱：___________小區
地址：____________
郵政編碼：____________
乙方：
姓名/公司名稱：____________
代理人：_____________
身份證號碼/註冊登記號：_________________
地址/法定地址：________________
電話：__________ 郵政編碼：___________
根據北京市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方就購買________小區商品房事宜，經過平等協 商，簽訂本認購書。
1 1、________小區位於_______區_______路_______號，經________房產管理局批准，現正式對 外預售[預售許可證：________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字 第________號]
2、乙方自願訂購________小區________棟________號________室。 總建築面積：________平方米。 單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____ 萬____仟____佰____拾____元。
3、乙方於簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。
4、乙方於簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款（含定金），乙方逾期 七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。
5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：
（1）一次性付款□
（2）分期付款□
（3）按揭付款□
6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方： 代表： 日期：
乙方： 代表： 日期
甲方：_______
乙方：_______
一、乙方自願向甲方認購位於灌南縣人民西路的蘇州國際商貿城項目商業用房，具體位置和價格如下：
_______棟_______號，面積（暫定）_______㎡，樓層佈局為_______層，單價為_______元/㎡，總價為大寫：人民幣_______佰_______拾_______萬_______千_______佰_______拾元整（￥ _______元）。
二、付款方式：
1、乙方於_______年_______月_______日支付購房定金_______元人民幣，大寫_______元整人民幣。
2、首付餘款在簽定《商品房買賣合同》之前付清，首付比例和貸款利率隨國家政策而定。
3、乙方如需辦理銀行按揭貸款，須於簽訂《商品房買賣合同》十日內按銀行要求提供有關按揭資料及證明，辦理按揭貸款手續。
三、在簽訂認購書前，甲方已向乙方解釋本認購書全部條款雙方均自願接受，甲乙雙方經協商約定：
1、乙方於主體封頂前憑此認購書到蘇州國際商貿城售樓處與甲方簽訂《商品房買賣合同》，具體時間以甲方通知時間15日內為準，如乙方不在指定期間內簽訂正式合同及繳付上述房款，甲方有權另行處理該套房屋，認購定金甲方不予退還。
2、以上房屋面積為估算面積，實際面積以房管處實際測量面積為準，房款計價方式以單價為準，據實結算，雙方不得異議。
3、甲乙雙方同意在未簽訂正式買賣合同與租賃協議之前，此認購書作為正式有效之合約，有效期至雙方簽訂的正式買賣合同與租賃協議生效為止。
4、房屋交付日期以正式《商品房買賣合同》規定的時間為準。
四、本認購書一經簽署，即不可撤消，並具有法律效力，望共同遵守。本認購書一式三份，甲方兩份，乙方一份。
五．特別約定：
1、甲乙雙方約定，乙方所購買商鋪交付後第1至第3年乙方將該套商鋪交由甲方使用，三年租金為總房款的25%，即為_______元，直接從總價中扣除。
2、甲乙雙方約定在租金標準每年不低於購房總款8%的前提下，甲方有該套商鋪第4至第8年的優先租賃權。
3、甲乙雙方約定，乙方可於商鋪交付後第6年的第一個季度內將該套商鋪以_______元人民幣（大寫：_______元整人民幣）的總價出售給甲方。買賣過程中所產生的税費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。
4、《蘇州國際商貿城商鋪租賃合同》與《商品房買賣合同》同時簽定，租賃期開始計算時間為交房後第三個月。租賃合同中關於租賃期限、租金條款內容不變。
甲方：_______代表人：_______
地址：_______
電話：_______
簽定日期：_______年_______月_______日
編號：_______
乙方：_______身份證號：_______住址：_______
電話：_______
編號：______________
甲方（銷售方）：______________ 法定代表人：______________
地址：________________________ 電話：____________________
乙方（認購方）：______________ 身份證號碼：______________
地址：________________________ 電話：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：
一、認購房屋基本情況
1．乙方預定甲方建設開發的______項目，位於______區______路______號院
______號樓______單元______層______號（户）房屋，户型為 ____________ 。該房屋暫測建築面積______平方米（該認購協議書所籤建築面積最終以產權登記部門實測面積為準）。
2．房屋建築面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3．認購方共有人：
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書籤定日起15日（含15日）止。
三、認購訂金
本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金
____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》後向甲方支付購房價款。
1．一次性付款
2．分期付款
3．按揭付款
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。
1．企業法人營業執照 證號：__________________
2．房地產開發企業資質證書 證號：__________________
3．國有土地使用權證書 證號：__________________
4．建設工程規劃許可證（包括附圖） 證號：__________________
5．房屋預（銷）售許可證 證號：__________________
六、甲方承諾
1．如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。
2．自本協議簽訂後，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》；並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。
3．乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1．本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，並承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、户型等條款。
2．如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。
3．甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，乙方應予配合。
八、其它補充協議
1．______________________________________________________
2．______________________________________________________
3．______________________________________________________
4．______________________________________________________
5．______________________________________________________
九、雙方應保證其聯繫方式真實可靠。
十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：______ 共有人（簽章）：_______
_________年______月_____日
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