賣方（以下簡稱甲方）：________ 身份證號碼：_________
買方（以下簡稱乙方）：________ 身份證號碼：_________
擔保方（以下簡稱丙方）：________ 身份證號碼：_________
本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規制、定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣以及擔保事宜達成如下協議：
一、房屋基本情況：
甲方所售房屋為（馨和花園） 小區（10）號樓（4）單元（301）室。建築面積為（89.74）平方米，使用面積為（79.46）平方米，贈送（地下室）面積為_____平方米。該房屋產權人為（確定為甲方本人）：_________。
二、成交價格、付款方式及過户事宜
（一）以房產證登記面積為依據，該房屋實際成交價為（叁拾伍）萬元人民幣整（￥350000），乙方於（2019年3月14日）交付押金（貳萬），剩餘尾款（叁拾叁萬元）於合同簽訂當日一次性付清。
（二）因暫時不能更名過户，甲方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，待可更名之日起5個工作日內配合乙方開始辦理過户各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費或其它後果的，由甲方承擔。
（三）籤合同當日即為房屋交付日。
三、房屋產權及具體狀況的承諾
（一）甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相關責任。
（二）甲方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係。
（三）甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
（四）在房屋交付日（含當日）以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由甲方承擔。
（五）甲方承諾無條件配合乙方辦理房屋過户手續，或授權丙方代辦各項過户手續，不得因產權問題人為影響乙方購房權益。
（六）關於產權登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關進行產權登記，並在規定的期限內辦理權屬過户登記手續。
四、房屋的交付
該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數。甲方應結清交房當日之前（含當日）的關於該房屋的所有欠款（包括但不僅限於水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等）。
2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
3.甲方應移交該房門全部鑰匙。
五、違約責任
（一）逾期過户責任，因該房屋暫時無法辦理過户，待可辦理過户之日起算，甲方逾期在三十日之內未辦理過户的，甲方應向乙方支付本合同約定的房屋成交價的10％的違約金，並於逾期之日起七日內向乙方支付違約金，合同繼續履行。如逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的兩倍向乙方支付違約金同時退還乙方全部已付款。
（二）甲方單方毀約責任，甲方簽訂該房屋買賣合同後，因甲方單方毀約造成該房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同約定的房屋成交價的30％作為違約金。
（三）甲方將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起七日內退還乙方全部已付款，並按照乙方已付房價款的兩倍支付違約金。
（四）擔保責任。丙方為甲方擔保人，如甲方違反上述條款並且未按照約定補償乙方損失的，乙方有權向丙方主張權利，並由丙方承擔乙方所有損失。丙方應提供有效證件，履行擔保人責任。
六、税、費相關規定
按照國家及蓬萊市關於房屋交易税費的相關規定，該房屋買賣產生的過户費由____方承擔。因該房屋屬於甲方的二套房產，在買賣過程中多出的所得税由甲方承擔。
本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的税費，買賣雙方協商同意按照由甲方承擔雙方全部交易税費的方式繳納。
七、爭議解決方式
本合同履行中如產生爭議，由雙方本着公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地基層法院起訴。
八、本合同自三方簽字之日起生效。三方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式三份，具有同等法律效力，三方各持一份。
甲方（簽字）：_________ 聯繫電話：____________
乙方（簽字）：_________ 聯繫電話：___________
丙方（簽字）：_________ 聯繫電話 ：___________
_______年____月____日 _______年____月____日
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