發包方：_________(甲方)
承包方：_________(乙方)
經甲乙雙方充分協商，本着平等、互惠互利共贏原則達成如下合同。
一、甲方將開發的“_________“工程項目中水電消防等工程發包給乙方以包工包料的形式施工。
二、承包範圍:
1、水電、消防(水泵房、水箱、所有水泵及其他機器設備)按圖施工(室內)。
2、乙方承擔消防審圖費用及承包範圍內工程的税收。
3、乙方必須保證消防驗收過關，所需一切費用都有乙方自行承擔。
三、施工要求：
1、必須嚴格按甲方是哦功能設計圖紙要求及作法要求施工。
2、圖紙變更，增加的工程量，價格按市場價另算。
四、工程質量：驗收合格
五、承包價格：按每平方_________元計價
六、付款方式：工程全墊抵房，房價以開盤下浮_________個點抵充工程款，按工程量進度比例抵房，可以提前開房票。(進場後可以先確定一套房)
七、乙方須向甲方交納履約保證金_________元，合同簽訂時乙方。
八、在施工過程中如因乙方資金等問題造成工程不能順利進行的停工超過_________日得，或出現其他甲方認為乙方等不能履約合同情況下，甲方有權終止本合同，乙方無條件退場，待本項目全部完成後，甲方按乙方已完成工程量的造價_________%補償。
九、在施工過程中所有安全事故責任都由乙方自行承擔，如甲方因事故墊付賠償，甲方有權從乙方工程款中扣除。
十、如甲方不開發該項目，乙方所叫履約保證金如數退還給乙方。
十、本合同自雙方簽字後，待乙方交納履約保證金後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：____________
乙方：___________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及工程所在轄區內有關法律、行政法規，遵循平等、自願、誠實、信用的原則，結合施工現場的具體情況，甲方將該工程：中信廬山西海旅遊度假區生態公園管理用房及a7、a8地塊1#、6#、7#、8#公寓項目的水電安裝工程承包給乙方施工，經雙方協商一致，達成以下協議條款。
一．工程概況
工程名稱：中信廬山西海旅遊度假區生態公園管理用房及a7、a8地塊1#、6#、7#、8#公寓工程工程地點：江西省武寧縣巾口鄉施工內容：圖紙範圍內所有室內、外水電安裝工程，結構類型：混凝土框架結構
二、乙方進場人數（附名冊）
乙方應按國家有關規定及本協議書中內容的規定，承擔本工程的全部水電安裝工作，並組織進場所需工種人員，相關工種、特殊工種必須持上崗證書，無關人員不得進駐現場。
三、工期進度要求
（一）開工日期：___年___月___日
（二）總（日曆）工期：___個月
（三）具體工期與作業內容，必須遵照甲方制定的進度節點完成施工。
四、承包方式與範圍
（一）承包方式：包工、包料、包質量、包輔材、包工具、包工期、包安全、包文明施工。
（二）承包範圍：
1、中信廬山西海旅遊度假區生態公園管理用房項目及a7、a8地塊1#、6#、7#、8#圖紙範圍內的所有室內、外的水電安裝工程（包工包料）。
2、乙方負責現場所有臨時水電的安裝工作，不含材料（甲方補給乙方工資4000元/月）。
3、夜間施工乙方必須派專人值班（不補任何加班費）。
（三）計價方式：
1﹑採用可調價格合同，合同價款調整方法：
a、按定額計價方式計價：建築、裝飾及安裝等工程按《20xx年江西省建築工程消耗量定額及統一基價表》、《20xx年江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統一基價表》、《20xx年江西省安裝工程消耗量定額及單位估價表》及《20xx年江西省建築安裝工程費用定額》以及相關計價文件，按一類工程取費，缺項部分套用相似或相近定額項目，無定額及相近可套項目，參考市場價格。
b、施工期間頒發新定額或出台有關政策性文件、規定、辦法，則按有關政策性文件執行
2﹑水電材料及輔材按施工期間內每月的《南昌建設工程造價信息》中對應材料價格的平均價作為最終結算價格。
3﹑人工調差按總承包合同執行。
4、水電安裝部分，甲方按照水電安裝工程總造價下浮24%支付給乙方（含所有税金）。
5、簽證部分，甲方按照簽證部分總造價下浮20%支付給乙方（含所有税金）。
6、水電安裝工程部分，材料送檢費用由乙方負責。
五、工程要求：
（一）質量要求：按iso9002質量標準和工程質量驗收標準組織施工。
1、必須具備承包工作範圍相應的工程技術和組織管理能力，能夠獨立履行相應的現場管理職責，施工人員也必須具備相應的資質、操作證和上崗證。
2、乙方必須依據國家有關規範和標準，按照設計圖紙（含書面通知）和施工組織設計要求進行施工，工程驗收每個部分必須合格，通過備案並達到合格標準。
3、乙方必須積極配合甲方，如實做好工程施工過程的記錄，並接受甲方的質量檢查及現場簽證和各種試驗。
4、對檢出的不合格品（項），乙方必須無條件地進行及時整改，直至通過質量檢驗達到要求。
5、乙方必須負責對半成品及成品進行切實有效的保護，其保護措施須事先報經甲方認可，以保證產品的交驗質量。
6、乙方必須配備相應的技術人員和管理人員。若因乙方技術不到位或對圖紙理解造成的錯誤，遺漏及返工。乙方除承擔工程款和工期外，還應賠償相應的材料費。
7、對在管理進度質量安全文明施工等方面嚴重不足或經建設單位、監理、甲方管理人員提出整改而未整改者進行相應的經濟處罰，嚴重者清退出場。
8、保修期為二年。
（二）工期要求
1、乙方必須按甲方制定的進度計劃組織施工，乙方接受監理單位、建設方及甲方工程施工管理人員對進度的檢查、整改、監督；工程實際進度與施工進度計劃不符時，乙方應按建設方、監理工程師或甲方的要求提出整改措施，經確認後執行。
2、工期延誤
（1）乙方在施工中要積極主動施工，預埋線管不單獨安排時間，鋼筋安裝完工時水電的預埋也必須完工。
（2）如因乙方自身原因延誤工期，一切損失（含建設方罰款）由乙方自行承擔；甲方處以乙方雙倍罰款。
（三）成本控制要求
1、乙方必須科學管理、合理施工，避免窩工現象發生；努力提高工效，履行節水，節電、節材料等原則。
2、各種工程材料必須實行限額領料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪費和因返工延誤的工程損失全部由乙方承擔。
3、乙方如用到甲方的材料必須經甲方同意簽字方可領用。
4、乙方領出的材料如出現丟失或損壞，乙方雙倍賠償。
5、乙方必須遵守甲方材料的管理制度。
（四）安全施工要求
1、甲方對乙方進行安全技術交底及安全教育。
2、乙方必須遵守執行安全生產法規、條例、規章、操作規程，嚴格按“一標三規範”要求組織施工檢查。
3、乙方必須對所屬員工進行安全教育，未進行安全技術交底和安全教育不得上崗操作，更不得違章指揮、違章作業。
4、乙方做好勞動保護工作，按國家有關規定為其操作層人員繳納意外傷害保險，且回執單上交甲方備案。
5、乙方在施工過程中所發生的（包括由乙方原因造成的人員）工傷、死亡、病殘按勞動部辦公廳《關於如何確認臨時用工主體的覆函》規定辦理，均由乙方負全部責任責，甲方不予承擔。
六、付款方式
進度款支付按照業主與甲方簽訂的總承包合同實施，根據形象進度：
1、甲方在收到業主方工程進度款後，7天內，向乙方支付工程進度款的70%。
2、安裝調試一次性竣工驗收合格後，甲方向業主方辦理完工程竣工結算手續後的30日內，甲方向乙方支付工程款的97%。
3、3%的維修質保金，滿第一年付1、5%，第二年付清。
4、在質保期內因質量問題，甲方通知乙方進行維修若乙方維修不及時甲方有權按比例扣除維修質保金，對超出維修質保金範圍金額，仍有乙方承擔。
5、簽訂合同後，乙方向甲方付質量保證金肆萬元，在三個月內一次性返還。
七、違約責任處理
（一）凡出現以下情況均視為違約：
1、乙方工程施工質量未達到本協議所列述的各項工程要求；
2、乙方擅自將承包的工程再行轉包、分包；
3、其他造成工程各種損失的過失行為；
4、乙方不履行或擅自變更一切及單方解除協議。
5、不服從甲方的管理。
（二）違約處罰
1、乙方不按質量工期要求施工的違約行為，甲方有權以口頭和書面指證。若乙方不予及時整改和糾正，甲方有權終止合同，並追賠由此帶來的損失。
2、對其他違約行為守約方有權向違約方追罰三萬元的違約罰金。
3、乙方對材料管理不到位，甲方對乙方一次罰款1000～5000元。
4、不服從甲方的管理，在工作中出現扯皮、推諉及整改不及時，造成甲方管理困難對乙方每次罰款20xx～5000元的。
（三）其他獎懲約定
發生治安案件，除乙方自行承擔相應責任外，同時接受甲方的處罰，第一次罰款10000元。再次發生，則乙方自動接受無條件的退場處理，由此帶來的工程損失由乙方負責。
九、附則：
（一）本協議發生糾紛時，應由雙方及時協商，協商不成時，雙方均可向各級經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴，但處理糾紛期間，任何情況下不得影響工程施工，若影響正常施工超過兩天，視為乙方自動終止協議，乙方承擔全部責任，甲方有權另找其他隊伍。
（二）水電班組人員保險由乙方購買，乙方可購買其他險種進行補充，若發生意外事故，過程處理由乙方同保險公司和當事人（或其親屬）進行處理。所涉及費用在保險公司承擔範圍外的由乙方承擔。
（三）本協議一式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份，雙方所執協議具有同等法律效力。
（四）本協議自雙方簽字之日起生效，至工程保修期完後自動失效。
甲方：____________乙方：___________
日期：____________日期：___________
承建人(以下簡稱：_________________甲方)：_________________
承包人(以下簡稱：_________________乙方)：_________________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程合同法》及其他有關法律、法規和規章，並結合_________市有關規定及本工程的具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本協議。
一、工程概況：_________________
工程名稱：__________________________街_________樓_________#樓(以下簡稱：_________________本工程);
工程地點：__________________________號
施工現場條件：_________________以現場實際情況為準;
二、工程承包方式、承包範圍及承包內容：_________________
1、承包方式：_________________乙方包人工、包主材、包施工機具、包工期、包輔材、包質量、包進度、包安全文明施工、包驗收合格。
2、承包範圍：_________________本項目設計圖紙中所包含的全部水電安裝及其附屬內容，包括但不限於以下內容：_________________
①弱電﹙包括樓宇智能化、有線電視、寬帶網絡、可視對講系統等﹚預留預埋(並穿好鋼絲)及安裝;
②室內外所有一切給排水、室外落水、陽台排水及空調排水的預留預埋(並穿好鋼絲)及安裝;
③強電的預埋與安裝、調試檢測工作;
④樓宇防雷接地的安裝、調試檢測及驗收合格工作。
3、甲方直接分包的專業工程，乙方需全力配合，並組織完成。
三、合同工期：_________________
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。本合同約定本工程總工期為_________天;開工日期為：_____________年_________月_________日，竣工日期為：___________年_________月_________日。
四、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
承建人(以下簡稱：_________________甲方)：_________________
承包人(以下簡稱：_________________乙方)：_________________
簽訂日期：________________
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
甲方將沈丘縣北城社區(幸福苑)工程的水電安裝工程發包給乙方施工，為明確雙方職責，在經過友好協商,平等互利的基礎上籤訂如下協議：
一、工程概況
二、承包方式：
包工包料(含所有輔助材料)、包設備、包工具用具、包質量、包工期、包安全生產和文明施工、包施工風險、包技術資料整理、包交工驗收、包綜合治理等。
三、工程承包範圍
1.承包範圍：水、電、防雷安裝工程設計圖紙與設計變更單中所包含的所有工作內容。
2.具體工作內容：
①材料場內運輸、裝卸。
②施工圖紙中安裝內容：
依據設計圖紙和甲方與業主方簽訂的工程承包合同中約定的相關條款(包括所有的上下水、暖氣、消防、強電、弱電預埋等)及一切配合和設計變更等工作內容。
③所需的結構預留洞口的留設、預埋件、管線槽口開鑿、補槽及施工後的現場清理等工作。
④施工規範及常規要求。
⑤因設計變更引起的工程量增減或返工重做。
⑥成品保護、設備調試、竣工交驗。
⑦文明施工要求的場內整齊、清潔等工作。
⑧與其它工種的配合施工。
⑨預留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌(若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應費用)。
四、施工用具管理：
①甲方提供垂直運輸設備，提供現場及樓層固定電源箱。
②乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。
五、質量要求
1.按照國家建築安裝工程驗收標準，安裝工程施工規範和當地主管部門的其它有關規定，作為本工程的質量驗收標準。
2.乙方發現設計有誤，須立即向甲方提出，在取得文字變更洽商手續後方可繼續施工。
3.乙方必須服從甲方在各次質量驗收中提出的所有整改意見，並在甲方限定的時間內整改至符合要求,
乙方若拒絕或拖延整改，甲方視情節輕重有權對乙方作出處罰，乙方須無條件服從。
六、雙方職責與權限
?甲方：
1.甲方對乙方施工全過程的施工質量、工程進度、安全生產和文明施工及清潔衞生進行檢查驗收和監督管理。
2.切實解決好施工用水、用電、垂直運輸的矛盾，保證工程順利進行。
3. 提供住宿方便(住房及水電費由乙方自行解決)。
4.制定施工計劃。
5.進行技術交底、安全交底。
6. 提供水電暖完整完整圖紙2套(竣工圖一套)。
?乙方：
1.乙方應按圖紙設計規定的要求自行組織購進、使用質量合格的材料進行施工。
2.乙方組織有資質證的技術人員、熟練工人投入工作，服從甲方、監理等有關人員的指揮，否則甲方有權對乙方進行處罰，乙方不得有任何異議。
3.乙方應保管好自己的材料，預防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。
七、合同價款
1.乙方承包價為準。
2.工程量結算按20__年河南省建築安裝工程預算定額、費用定額及施工期內的有關的`文件規定執行，以工程結算總造價下浮16%作為甲方的綜合管理費用(含税，除此之外,
乙方不在支付其它任何費用)。
八、付款方式
1.依甲方與業主方簽訂的工程承包合同為準，其合同附後。
2.預埋階段：甲方應按建設單位制定的撥款計劃同步向乙方支付工程進度款。
3.工程竣工驗收合格後，甲方按河南省20__年建築安裝工程定額和有關的最新文件規定及所完成的工程量(工程總造價下浮16%)結算給乙方，結算造價按甲乙雙方和業主方最後審定的造價為準，甲方支付乙方總造價(下浮16%後)的97%，留3%作為工程質量保脩金。
4.乙方保修期(以甲方和業主方簽訂的工程施工合同為準)按國家有關規定保修，保修期滿後，甲方一次性付清工程質量保脩金(無利息)給乙方。
5.乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案後負有保修義務，凡保修期內因乙方施工質量所引起的所有修補工作，均由乙方限時無償修復，如乙方未能在限定時間內進行修復，甲方可另派專業人員維修，所有費用從乙方的保脩金中扣除。
6.訂立合同後乙方必須交 萬元給甲方作為合同履約保證金及工程履約保證金，主體結構起一層後，甲方退還給乙方履約保證金的50%，並支付乙方工程款總造價5%，主體結頂三日內甲方退還乙方剩餘的全部履約保證金。
7.以上合同不包括現場變更，如遇不可抗拒自然災害，甲方需要工期順延，變更造價按甲方與業主方簽訂的施工合同的有關條款執行。
8.如甲方不能及時撥付工程款造成的工程進度滯後，乙方概不負責，給乙方造成的損失由甲乙雙方協商解決。
九、安全責任
乙方必須安全生產，文明施工，在施工過程中出現的一切安全事故，全部由乙方負責。如發生重大事故，應立即向甲方報告，甲方向上級有關部門報告。
十、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，工程竣工後此協議作廢。
十一、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據我國合同法及建築相關法律、法規的規定，本着誠實守信、公平的原則，通過友好協商，甲乙雙方關於小區水電消防安裝工程發包一事，自願達成協議如下：
一、工程名稱：水電消防安裝工程。
二、工程位置：巴州區印盒路。
三、承包內容：（材料及工資）
1、設計施工圖中給水加壓泵之後的所有給水管道、建築主體內的所有排污管道。
2、施工圖紙內的防雷工程。
3、施工圖紙中配電櫃之後的所有電氣工程。
4、所有的水、電、消防工程按圖施工。
四、工程價款及支付方式
1、本合同工程建築面積約50000平方米
2、計價方式：按四川省20xx年清單定額組價計價。材料、人工費的調整按當地頒佈的調差文件執行。
3、乙方完成本合同總工程量以施工隊伍墊資到±0到四樓時，甲方按已完成的工程量的80％撥付工程款，以此類推；本工程竣工驗收合格後，下餘工程款預留保脩金後在一個月內付清。保脩金在保修期滿一個月內全部支付。
五、質量標準
本合同本工程質量必須達到“合格”質量標準。按國家相關標準進行驗收評定。
六、雙方職責
(一)甲方職責
1、負責施工場地三通一平，即：水通、電通、路通、場地平整，並承擔費用。
2、提供全套施工圖紙。
3、負責解決處理周邊關係及場地糾紛。
4、負責辦理好乙方工程竣工結算手續。
5、派駐工地質量監督代表，負責對工程的質量、進度監督檢查、隱蔽工程作好記載，簽證及分項驗收；協助工程竣工驗收工作。
6、全部工程竣工後，由甲方負責組織竣工驗收。
(二)乙方職責
1、必須持證上崗，嚴格按照甲方提供的施工圖紙和國家頒發的建築工程質量、安全規範組織施工，確保工程質量、安全、進度。
2、乙方自行派駐現場施工員，履行施工技術及質量監督職責，做好各項技術指導，監督檢查、記錄、簽證等工作。
3、乙方在施工中使用的水、電費由乙方自行繳納。
4、乙方自行搭設臨時施工用房和材料保管用房，作好安全、防盜、排水工作。
5、按時向甲方提供書面工程進度報告及各種驗收報告和有關檢查驗收資料。
6、工程竣工時，整理好所有資料，報甲方備案和驗收。
7、乙方負責該工程的各項檢測並承擔全部費用。不負擔自來水，電力公司的入户、安裝和驗收費用。防雷檢測應由甲方辦理。
8、在施工中因乙方原因發生的糾紛，由乙方自行解決。
9、負責對現場施工人員的安全生產管理教育工作，落實專職安全員，切實做好安全防範工作，因水電安裝工程過程中出現的安全大小事故均由乙方負責經濟和法律責任，甲方概不負責。
10、嚴格按照施工圖和本合同約定，按時、按質、按量完成本合同的施工任務。
11、尊重甲方的權威性，聽從甲方的指揮，服從甲方領導和監督管理，按本項目管理模式履行本工程項目水電安裝分部節點控制。
12、必須嚴格履行工序程序，積極配合土建施工，不得因水電預埋未到位而影響其他工序的施工。工期應與主體工期同步，安裝，穿線等工序不得拖延其他工種的進度，由乙方造成的工期拖延損失由乙方承擔經濟責任。
13、接受甲方監理，對生產安全、質量、工期監督。
14、乙方必須經常對其員工進行安全教育、社會治安教育、教育職工遵紀守法，杜絕違章作業、聚眾鬧事的事態發生。
15、乙方必須做好班前安全質量交底工作，進行過程控制，創優質爭高速，為企業樹形象爭榮譽。
16、乙方應嚴格按照施工圖紙組織施工，質量應達到符合各級部門的施工規範和驗收標準，消防由乙方全權負責驗收合格。
七、工程進度
隨主體工程進度，工期隨土建工程工期延遲60天竣工。施工工期進度與土建同步。
八、開工時間
工程開工時間以甲方通知的時間為準。
九、税、費
乙方應依法繳納的各種税、費，由甲方代扣。
十、竣工驗收：
1、竣工前乙方應向發包方提供合同範圍內的相關工程技術資，料。
2、工程竣工後，雙方辦清工程結算，按總價的1%預留保脩金，餘款甲方一次性結清。
十一、工程保修
1、按照《建築法》及相應法律法規之規定，本工程在法定使用年限內，出現質量隱患和重大事故的經濟損失和法律責任由乙方承擔。
2、工程竣工驗收合格交付使用後，乙方對本工程按法定的.保修年限內進行保修，竣工驗收年後付清乙方預留的保脩金。
3、若業主不按規定使用，造成人偽損壞的，乙方不予保修，由業主自行承擔。
十二、安全責任
本項目施工中產生的安全事故由乙方承擔全部行政、民事經濟責任。
十三、違約責任
本合同自雙方籤宇後，任何一方不得違約。若單方違約，由違約方按本合同履約部分3%向對方支付違約金。
十四、安全及履約保證金
本合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金5萬元整（伍萬元整），待乙方進場正式施工時向甲方交納15萬元整（壹拾伍萬元整）。在四樓樓面道完混凝土時退還保證金10萬元整（壹拾萬元整），在十樓樓面道完混凝土時退還保證金10萬元整（壹拾萬元整）。如果在20xx年3月30日之前，乙方不能進場，視為甲方違約，甲方應按雙倍退還乙方向甲方交納的履約保證金。若乙方不能在甲方通知乙方正式施工時繳納剩餘的履約保證金，視為乙方違約，乙方前期繳納的履約保證金甲方不退還給乙方。
十五、未盡事宜
雙方協商解決簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同相沖突的以補充合同為準。要合同附件與本合同具有同等法律效力。
十六、合同生效
本合同一式二份，甲、乙雙方簽字蓋章後生效，甲、乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
項目負責人：項目負責人：
年月日
蒙田範文網