第一篇：北京首套房證明
北京首套房證明
北京首套房證明
目前無錫市房地產檔案館接受個人查詢出具家庭住房情況相關證明(俗稱無房證明)，有五大類：
第一類，因在本市購房享受契稅優惠政(來源 本站)策，按無錫市地方稅務局要求查詢並出具《家庭唯一住房證明》。查詢時需提交網籤的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機構出具的《無婚姻登記記錄證明》)，由購房當事人本人在查檔視窗填寫查檔申請表即可。
第二類，本市居民因申請戶口遷移，按無錫市公安局要求查詢並出具《住房情況查詢證明》。查詢時需提交由遷入地派出所蓋章確認的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件即可查詢。此類查詢可委託他人代理。
第三類，因在本市購房享受公積金貸款優惠政策，按無錫市住房公積金管理中心要求查詢並出具《家庭首次購房證明》。查詢時需提交由無錫市公積金管理中心蓋章確認的《家庭首次購房查詢申請表》、網籤的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機構出具的《無婚姻登記記錄證明》)。此類查詢需本人辦理。注意：以上三類只可出具無房證明，如果已經擁有住房的不再享受相關優惠政策，無須前來查詢出具證明，其中：第1類查詢結果為房屋現狀及合同備案無記錄的、第2類查詢結果房屋現狀無記錄的、第3類查詢結果系統中無任何房屋登記記錄的，方可出具相關無房《證明》。
第四類，因在本市商業貸款購房，為享受銀行優惠利率，按中國人民銀行、銀監會要求查詢並出具《借款人及家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時需提交由貸款銀行蓋章確認的《家庭成員住房面積查詢申請表》，此類查詢可委託他人代理。第五類，因在外地購房、貸款、申請經濟適用房或戶口遷移等原因需要我市協助查詢並出具《家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認並載明需要協助查詢人的姓名、身份證件號碼等內容的《協助查詢聯絡函》或《介紹信》等書面申請(所記載的姓名、身份證件號碼必須準確)及查詢人的身份證件。此類查詢可委託代理。以上兩類查詢結果無房或有房都可出具證明。
收費標準：
以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明，目前為100元/份。
以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業貸款購房的收費，自2014年11月1日起按省特物價局蘇價服【2014】317號《關於明確當前房產查詢證明收費有關問題的通知》要求執行優惠，查詢結果有房和外地戶籍人員在本市購房的，出具證明按50元/份收取;本市居民購房且查詢結果無房的，出具證明按20元/份收齲本通知明確的房產檔案查詢證明費標準，僅限在當前各地執行限購等房地產市場調控政策期間內有效。
第二篇：首套房證明
開具首套房證明所需資料：
1、 購房合同日期在2014年10月1日之前的，本人攜帶收件回執，身份證原件，
以上各影印一份。
2、 購房日期在2014年10月1日之後的
已婚的本人攜帶結婚證原件，夫妻雙方身份證原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，收件回執，各影印1份。
未婚的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），戶口簿，身份證原件，收件回執。以上各影印1份。
離異的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），離婚證、離婚協議原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，身份證原件，收件回執。以上各影印1份。 上午9:00-11:30下午1:30-4:00本證明3日內有效，收件3日後週一至週五辦理。
第三篇：首套房證明1
首套房證明
茲證明___同志 性別__ 民族___身份證號_____________________家庭詳細住址：___________________________________。
該同志家庭人口__人，現住房情況為__________________。據當事人的申請及宣告，經查詢我處房產登記機關從______年_____月____日至今的房產登記檔案，證實個人名下無房產，特此證明。
出證機關（公章）：
年月 日
第四篇：首套房證明模板
首 套 房 證 明
致：xx市地方稅務局
姓名（購房人）：性別：身份證號：婚
姻狀況：子女：人，於年月日在河北省三河市燕郊經濟技術開發區內樓套住房， 現正在為其辦理房屋契稅申報手續，煩請（戶籍地房管局）協助予以核實購房人的家庭成員在本區域內的購房情況。
經身份
；（；及（子女）身份證號：在本區域購房情況核實，請貴局鈞閱後給予接洽辦理。
戶籍房管局全稱：（公章）組織機構程式碼號：房管局聯絡地址：辦公電話：
第五篇：首套房證明怎麼開
首套房證明怎麼開
辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理首套房證明
格式如下
致：三河市稅務局首套購房證明
茲證明本市居民xx(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!
xx市房屋管理局(加蓋公章)
(注意日期格式)二〇一四年十一月一五日
交房使用的過程說明
到物業3號視窗辦理，先影印兩份首套房證明覆印件，再跟工作人員要一份承諾書，根據內容填寫(注意房屋面積要寫最後的面積，也就是實測面積)，然後再影印兩份承諾書的影印件，一起交給工作人員，即可!
關於首套房契稅的說明
按照財政部、國家稅務總局下發的通知，自2014年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅;對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。這條“新政”，無論是對進入冬季的房地產市場，還是攥著錢袋的市場觀望者都是一條重大“利好”。
幾項稅費同時下調，給購房人帶來了不小的實惠。如果個人首次購買一套不足90平方米，售價為100萬元的普通住房，原先需要繳納兩項稅費，分別是成交價格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計算下來稅費總計1.55萬元。而新政策出臺之後，契稅降為1%，印花稅免徵，則稅費變為1萬元。買房者可以省下5500元的稅費。
而對於賣房者來說，原先出售一套住房需要繳納的四項稅費分別是營業稅及附加、個人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規，其中兩項的稅率有所下調：印花稅由原來的0.05%變為零，而1%的土地增值稅也隨之取消。
這樣算來，如果賣房者出售一套成交價格為100萬元的住房，則需要繳納的稅費金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬元。相比之下，賣房者從此次稅率下調中獲得的“實惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調中獲得的“實惠”更多。
從今天開始，省內非中山戶籍的購房人如果要享受首套房契稅減半的優惠，需要到戶籍所在地房地產主管部門開具家庭住房情況查詢結果。中山市地方稅務局日前釋出《關於明確家庭唯一住房證明開具問題的公告》(下稱《公告》)對個人購買首套房享受契稅優惠需提供的證明材料進行了調整，這意味著如果在省內中山市外已有住房的購房者將不能享受契稅減半的優惠。
《公告》還顯示，中山戶籍及戶口在省外的購房者仍按原程式直接到國土局開具家庭唯一住房證明。
現場：國土局辦證大廳昨日爆棚
昨日，前不久在坦洲購房的陸先生突然接到開發商通知，建議他最好當天就去國土局辦理享受首套房契稅優惠的住房證明。“開發商說從7月1日開始，像我這樣戶口不在中山的購房者，如果要享受契稅優惠，就還需要提供戶籍所在地的住房情況證明。”陸先生告訴記者，他的戶口在珠海，如果按照這個要求，他還需要再跑回珠海辦理手續，比之前要求的麻煩很多。
昨日下午，記者趕到國土局辦證大廳看到，大廳內擠滿了人，很多都是前來辦理住房證明手續的購房者。“本來看到通知說，開發商可以代辦住房證明，我就沒有太操心這些，留給開發商去做了，沒想到現在更麻煩了。”陸先生手裡拿著的排隊號簽上顯示，他前面已有100多位購房者在排隊。
現場一位工作人員告訴記者，平時辦理住房證明最多隻有三四百人，而昨天一天估計已經接待了上千人。
該工作人員表示，也是剛剛接到中山市地稅局的通知要求按照新的程式操作，她表示需要額外提供證明材料的只是省內非中山戶口的購房者，而省外和中山本地戶口的仍然按照原來的方式辦理。
新規：
省內中山市外有房
不能享受契稅優惠
昨日記者在中山市地方稅務局網站看到，該局城區分局於6月28日釋出了《關於明確家庭唯一住房證明開具問題的公告》，《公告》顯示，對在中山市購買住房的個人，如需申請適用家庭唯一住房契稅優惠稅率的，根據戶口所在地不同需提供的相關證明材料也有差異。
其中，戶口所在地在中山市內或廣東省行政區域範圍外的納稅人，可以家庭為單位，憑購房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料直接到中山市房地產主管部門開具家庭唯一住房證明。
而省內非中山戶口的納稅人，應以家庭為單位，先到戶口所在地房地產主管部門開具家庭住房登記情況查詢結果，再憑購房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料到中山市房地產主管部門開具家庭唯一住房證明。
如因戶口所在地房地產主管部門暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果憑證的，納稅人應提供由戶口所在地房地產主管部門開具的不能提供家庭住房登記情況查詢的書面證明。
《公告》還明確規定，納稅人不能提供上述證明材料的，其在中山市購買的住房應界定為不屬於家庭唯一住房，一律適用3%的稅率徵收契稅，公告自2014年7月1日起施行。
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