1、電梯維修人員必須持證上崗，對工作認真負責，遵守規章制度。
2、在維修保養過程中，嚴格遵守電梯安全操作程式進行維修保養作業，並由兩人以上實施，確保工作安全及檢查可靠性。
3、對檢修、保養的電梯，應在首層（或基站）懸掛“檢修停用”的標示牌。在作檢修執行時，不準載客、載貨。
4、在檢修時，使用的工作燈必須為36伏以下的安全電壓。
5、禁止將安全開關如急仃開關、安全鉗開關、門聯鎖開關等，用機械方法或電氣短路方法封起來執行。
6、需要在機房操縱電梯時，必須在廳門、轎門關閉，切斷門機迴路後方可進行。
7、用手輪盤車升降電梯時，應斷開總電源開關，及停電應急櫃開關。
8、當進入轎頂或底坑檢修、保養電梯時，應將檢修箱的執行急停開關斷開。
9、維修人員嚴禁在井道外探身到轎頂，或處於廳門與轎門之間進行工作。
10、檢修、保養完畢後，維修人員應與司機或有關人員進行交接，認真填寫檢修或保養記錄表。
1、為保證電梯的安全使用和乘載人員的`安全，特制定本制度。
2、電梯必須經檢測合格，取得使用許可證後方可使用。
3、電梯應由鍋爐車間指定專人操作。電梯操作人員應經過專門培訓考試合格，持有特殊工種作業人員考試合格證上崗。
4、電梯操作人員必須熟悉電梯結構，效能和電氣、機械工作原理，掌握電梯執行中各環節的關係，熟悉掌握電梯操作方法。
5、電梯操作人員必須嚴格執行安全操作規程，工作時要集中精力，精心操作，確保安全。
6、使用電梯不得超負荷執行。搭乘電梯的人員只允許附帶少量輕便零部件。電梯裝運笨重的備品備件和數量較多的工器具時，不準搭乘人員。
7、電梯內嚴格禁止裝運易燃、易爆、有毒、有害物品和帶有放射性物質而有可能引起人員傷害的檢測儀器。
8、電梯操作人員在工作時間內不得離開崗位，如需離開時，必須將電梯門關閉，並取下鑰匙。
9、電梯在執行時，禁止進行擦拭、潤滑和修理工作。
10、每日工作完畢，電梯操作人員應將轎廂返回零米層，將廳門關閉，並取下鑰匙。
11、當發現電梯電氣線路導線有破損時，應及時通知電氣人員修理。當發現電梯金屬部分存在漏電時，必須停用，並通知電氣人員檢查處理。
12、電梯在執行中發生轎廂超位或中途停頓現象時，必須先將電動機電源切斷，然後進行手動處理，直到正常為止。
13、電梯使用操作規程由鍋爐車間另行制定，並安保科稽核後下發執行。
14、電梯操作人員和搭乘電梯人員都必須切實遵守電梯操作規程和本制度。
一、電梯的'執行管理。
為確保小區電梯安全執行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區電梯維保工作由專業電梯公司負責，並接受管理服務核心的監督檢查。
二、電梯服務標準：
1、電梯公司維保人員依據《電梯維護養護標準》，對小區電梯實施維修保養。
2、轎廂內須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”；
3、執行北京市房屋電梯執行標準：18小時執行，24小時有人值守；
4、司機須持證上崗，統一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫執行記錄；
5、維修保養及時，嚴格執行保養規程，認真填寫保養記錄
6、轎箱環境整潔明亮，不得有油汙，垃圾等。機房乾淨，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，並提前2天通知管理服務核心，經同意方可實施。
三、安全質量管理：
1、電梯公司質管部門定期對小區電梯維保工作進行安全檢驗並填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質量實行內檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養檢查驗收摘要》確保電梯維修質量，電梯執行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯執行維修（周）檢查表》。
3、維修、保養電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，並做好安全防護措施。
4、電梯裝置出現停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
四、電梯裝置檔案管理：
1、電梯執行及保養、修理過程的記錄表應建檔，儲存期為兩年。
2、建立電梯裝置臺帳及裝置清單，妥善保管電梯安裝，除錯等原始資料。
1、在總經理的領導下，貫徹執行國家有關特種裝置安全的方針、政策和法規，以及上級部門有關規章、決定，協助總經理完成分管工作任務。
2、分管公司生產經營管理、安全技術管理、特種裝置管理等方面工作，並主管業餘消防隊建設。
3、負責公司各項生產經營業務工作，組織編制上報、分解、下達年度生產經營計劃指標，努力完成各項任務。
4、負責公司安全質量工作，組織編制安全質量計劃指標，定期部署安全質量要求，進行安全質量教育和檢查，督促各部門改進安全質量工作。
5、負責建立與健全特種裝置安全管理等方面的工作標準和規章制度，並組織貫徹落實。
6、積極蒐集市場資訊，組織制訂開拓業務、參與市場競爭和增強企業競爭能力的方案。
7、協調各生產、安全管理部門科學有序地開展工作，妥善處理緊迫和重大的生產安全問題。
8、督促組織蒐集安全生產管理、技術管理、裝置管理等方面資訊和資料，建立和建全特種裝置安全技術檔案。
電梯必須經檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質量技術監督部門辦理特種裝置使用登記證，並對安全檢驗合格標誌予以確認蓋章後，方可投入正式執行，電梯作業人員必須經培訓，考取質量技術監督部門頒發的特種裝置作業人員證，方可上崗操作。
1、電梯在投入執行前須進行試執行，以檢查各部位是否工作正常，有無異響及異味，通風、照明是否良好，觀察有無其它異常現象。
2、搞好轎廂、層轎門清潔衛生，清理門地坎滑槽內雜物，保證電梯門的正常開閉。
3、嚴禁電梯超載執行，禁止運送超大、超長或重量不明的物品。
4、禁止在電梯執行中使用三角鑰匙開啟層門。
5、電梯執行中發生故障時，應啟動緊急報警裝置，電梯管理人員應立即切斷電梯電源，及時通知電梯維護保養單位進行處理。
6、電梯困人救援操作規程：電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯絡，使其保持鎮靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準確判斷轎廂位置，保證層轎門可靠關閉；用三角鑰匙開啟層門、轎門，疏散乘客；關閉層轎門，填寫救援記錄並存檔，通知電梯維護保養單位進行處理。
為了確保電梯的良好執行狀態，保證裝置安全執行，根據《廣東省電梯安全管理條例》制定本規定：
1、電梯工程師負責電梯方面的綜合管理，當電梯檢驗合格證到期提前一個月申報年檢，由電梯工程師負責督促電梯公司做電梯年檢準備工作；梯管理員負責電梯執行情況巡查和故障報告及維修保養跟進；清潔保養人員負責電梯、外表衛生。
2、酒店電梯實行24小時執行，每日電梯開啟，關閉以及日常巡查由經過培訓的管理員專職負責。
3、電梯由消防中心安全員進行24小時執行監控，發現乘客吸菸、打鬥等不文明行為，或損壞電梯部件，用內線電話制止並錄影，並及時通知巡邏安全員和工程部，按照規定進行處理。
4、嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯；特殊情況，必須報安保部同意後，做好一切安全防護措施後，方可運送。
5、遇電梯故障時，及時通知工程部值班人員及電梯公司，接到事故通知後，應於30分鐘內趕到現場，在職責範圍內採取救援措施。若有人被困，請用內線電話安慰乘客等待救援，並啟動應急預案。
6、當發生火災時，消防中心安保員應迅速將電梯迫降至底層；當發生地震時，電梯必須由電梯公司專業人員檢測後報相關部門檢驗通過後方能執行；當電梯進水時，應將電梯停於進水樓層之上至少2層，並及時關閉電梯總電源，溼水電梯由電梯公司做溼水處理並提交報告。
7、電梯管理員每週應配合電梯保養公司對電梯進行檢查保養，並監督保養人員認真填寫保養記錄，同時對電梯發生的故障應及時處理並作記錄。
8、電梯機房嚴禁吸菸，工作人員未經批准不得入內，機房內裝置非電梯管理員、電梯公司專業人員禁止操作。
9、保持電梯機房整潔，不準堆放雜物及通風良好且雷雨天應及時檢視機房情況，電梯管理員每半月清潔一次並做記錄，同時巡查消防器材是否完好齊全。
10、電梯在檢修、清潔時，應在電梯首層及轎廂擺放警示牌。
11、客、貨梯嚴格分流使用，嚴禁用客運電梯運載貨物。
12、在電梯出入口明顯位置張貼有關安全警示標誌、維修保養企業名稱以及應急、投訴電話號碼。
為了確保電梯安全執行，發揮其高效、節時、方便的特點，特制訂本制度。
1、開始工作前，電梯操作員應控制電梯上下試執行數次，觀察執行有無異常，發現問題及時請維修人員進行維修。
2、開啟廳門進入轎廂前，需注意電梯的轎廂是否停在該層。
3、認真做好電梯轎廂、轎廂門及其他乘用人員可見部分的衛生工作。
4、轎廂的。載重應不超過額定重量。
5、轎廂的載物體積不能過大。
6、運送重量較大物品時，應將物件放置在轎廂的中間部位。
7、乘用人員不得在廳與轎廂中間（騎跨處）停留或談話。轎廂內禁止高聲喧譁、打鬧、吸菸、吐痰。
8、裝運易燃易爆等危險品時，需預先通知電梯操作員，以便採取穩妥的安全措施。
9、在正常的工作時間內，出現以下情況之一者，電梯停開：
①超重不開。
②安全裝置失效不開。
③物體過大，門關不上不開。
④物體堆放不穩不開。
⑤物體超出轎廂內部空間不開。
⑥廳門、轎廂門關閉不好不開。
⑦有人把頭、手、腳伸出轎廂不開。
⑧轎廂執行速度不正常不開。
⑨電梯有異常聲響不開。
⑩檢修人員在轎頂或轎底坑內不開。
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