關於熊貓主題樂園專案相關情況的報告

尊敬的XX書記：

為推動成都市加快建設全面體現新發展理念的城市，助力塑造“三城三都”城市品牌，將大熊貓的生態、文化價值和成都美麗宜居公園城市建設有機結合，按照市委、市政府對熊貓主題樂園專案的要求，XX集團高度重視，就專案規劃、合作模式等前期事宜積極與市林業和園林局、成都XXX集團等相關各方溝通協調，爭取將XXX與“XX之都”總體規劃相融合，取得初步進展。現將有關情況彙報如下。

一、專案基本情況

（一）專案範圍

專案選址東至XX路，南至XX路，西至XX專案，北至保利XX公園，面積約XX畝，其中XXX基地建成區約1000畝，XX集團已取得土地XX畝（其中46畝已納入XXX基地建成區），商業用地XX畝，農業與景觀綠地XX畝（其中XX區XX畝），道路與基礎設施等其他用地約XX畝，另有XX畝住宅用地屬於XX區所有。

（二）與XXXX基地的關係

1.空間關係

專案核心區（273畝地塊），容積率0.4，距XX基地太陽產房約500米，距月亮產房約700米，同時與現有基地相鄰用地均為生態綠地，可作為XXX專案與XXX基地之間的生態緩衝帶，確保不對熊貓繁育生存環境產生不利影響。

2.價值關係

XX專案特色為時尚熊貓、旅遊熊貓、文創熊貓，以文化為靈魂，以旅遊為市場，努力打造熊貓文化創意高地，與XX基地在配套功能上形成互補，相輔相成，滿足遊客的更多需求，同時也增加專案自身造血功能。

（三）專案產業控制

XX集團對熊貓星球專案範圍內及其周邊產業規劃導向進行了初步梳理，根據區域內資源特點，以規劃為引領，對專案範圍內產業業態、建築風貌、建築體量等進行了明確，真正把熊貓星球專案建設成為大熊貓生態文化的體驗地、目的地。

二、工作推進情況

在市委、市政府和相關部門的關心支援下，XX集團作為專案投資和運營主體，積極推進專案落地相關工作。

（一）積極參與專案總體策劃及概念性規劃國際諮詢工作，待新一輪規劃與城市設計確定後，統籌推進專案策劃、規劃工作。

（二）協同XX商業策劃團隊、XX工作室以及法國XXX，從城市設計角度、產業融入角度、大熊貓品牌的識別和體驗角度出發，開展XX專案商業策劃工作，使專案更符合國際化標準，為成都市建設世界文化名城奠定堅實基礎。

（三）積極統籌整合XX公司及XXX資源，圍繞XX專案的創意策劃、規劃設計、產業整合、資源匯入、專案運營等環節，專題研究專案定位、公司組建、投融資模式等工作，儘快在重資產投資層面引入XX公司等戰略投資者共同開發建設，就共同出資設立輕資產運營公司方面與XX公司抓緊協商。

（四）以科研文化為靈魂，以生態綠化為支撐，以控制保護為保障，圍繞XXXX博物館，堅持以市場為導向，在確保大熊貓基地科研繁育不受影響的前提下，研究專案商業運營模式，以涵蓋生態、文化、旅遊、時尚、科研、康養功能的文化旅遊精品與XX基地形成功能互補，滿足XX基地周邊市場需求。

三、存在的問題

（一）XX專案核心內容為XX博物館，在該博物館周邊已有兩個擬建博物館，一是XXX以文化教育為主線、科普服務為主體、地學展陳為特色的成都自然博物館；二是XXX擬改擴建的以科研繁育、科普教育為主題的博物館。這兩個即將實施的博物館與XXX博物館在內容和主題上可能會部分重疊，將對XXXX博物館在主題創新方面提出更高要求。

（二）您實地調研XX時，提出XX基地周邊要更好地保護好生態本底，具體範圍需在XXX專案總體策劃及概念性規劃中確定，XXX專案用地的具體定位和空間佈局尚待進一步明確。

四、下一步工作打算

XX集團將在確保大熊貓科研繁育保護的基礎上，先行推進XXXX博物館展陳策劃（含商業策劃）及方案設計工作，加快推進專案公司設立等工作。同時，待XXX專案總體策劃及概念性規劃確定後，深入開展專案概念性規劃、產業策劃、城市設計等工作，相對保持XXXX專案的完整性、系統性。

特此報告。