Abstract： With the development of the construction industry and the improvement of people's quality of life， there are increasing requirements for the waterproofing engineering in construction projects. The basement structure is long buried in the ground， so the groundwater penetration is strong， prone to more serious penetration problems. The repair of basement structure has a certain degree of technical difficulty， so in the construction of the basement， it is necessary to strengthen the waterproof construction. Thus， this paper will expound the technical points in the basement waterproof construction process combined with specific examples.
關鍵詞：地下室；防水施工；關鍵技術
Key words： basement；waterproof construction；key technology
中圖分類號：TU94 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）10-0089-03
0 引言
隨著建築工程的發展，地下室防水施工技術也得到了越來越多的關注。現階段我國的地下室防水施工技術的研究仍處於初級階段，施工過程中仍然存在很多的問題，例如滲漏問題等，嚴重威脅到了人們生命和財產的安全。鑑於此，本文對於地下室防水施工關鍵技術的研究，完善了地下室防水施工工程，彌補了前人對滲漏問題研究的空白，對於保障工程施工質量具有重要的意義。
1 我國地下室防水施工工程現狀
隨著我國新型城鎮化建設的推進，建築行業也得到了一定程度的發展。在地下室防水工程建設過程中也表現出了較為樂觀的發展前景，具體主要表現在剛性防水工程建設與柔性防水建設兩個方面。
首先在剛性防水研究過程中，德國提出的骨料連續集配防水混凝土技術具有一定的引導作用，但是鑑於我國在集料過程中的制約，因此難以將該技術引入到我國的防水工程建設中。後來，隨著我國經濟實力的不斷增加，技術發展也實現了一定的突破，我國在剛性防水工程建設中提出了富砂漿普通防水混凝土技術，並就影響混凝土防水質量的因素作出了可靠性的判斷，即水泥砂漿的質量是影響混凝土防水功能的核心元素。因此，該項技術在我國的防水建設中發揮了較好的效果。
隨著國家的進一步發展，防水技術也得到了不同程度的發展，包括防水混凝土外加劑、裂縫防滲防水外加劑、混凝土膨脹劑等，近幾年，國內還推出了M1500水泥密封防水劑無機和美國“確保時”。與剛性防水發展類似，我國的柔性防水建設也得到了一定的進步與發展，其中防水卷材的應用較為典型。
2 我國地下室防水施工工程例項
2.1 某別墅地下室不合理防水案例分析
2.1.1 案例概況說明
某小區別墅分別建了一層地下室，地下埋入的深度大概在3m左右，其主要的作用是為了滿足夏天主人的居住和接待客人。
開挖地基時，由於土質問題，其含水量^低，在挖入一段距離以後，沒有發現明水，據此現象，開發商認為該地下室不會發生滲漏的現象，由此而展開了防水工程建設。其具體的施工內容如下：
鋼筋混凝土自防水設定為底板防水結構，其抗滲等級為6級，使用粘土磚作為結構牆體，並在牆體的外觀進行了SBS改性瀝青防水卷材的加護措施。
地下室建成以後，滲漏問題較為嚴重，其具體主要表現在穿牆管的周圍和牆體部分。水的流入過程據專業人士分析為：經過牆體上的毛細孔，沿著穿牆管與牆體之間的縫隙，以“流”的狀態進入到了地下室內。
為了解決地下室滲透的問題，開發商經過周密考慮在室內結構牆體找平層上進行塗刷水泥基滲透結晶型防水塗料，從而保證牆體的防水功能。然而該項處理僅僅維持了一年。一年以後，由於當地氣候發生了較大的變化，在汛期暴雨洶湧而至，在此期間，恰逢地下排水管網發生了嚴重的堵塞現象，由此地下室再次出現了更為嚴重的滲漏現象，室內的地面已經出現了大量的積水。由於滲漏問題的加劇，別墅一直沒有被售出，由此開發商將業界專家召集過來，共同分析其中的問題。
2.1.2 滲漏原因整體分析
針對別墅出現的滲漏問題，專家作出瞭如下的分析：首先是開發商對水源的認識不正確。在開挖過程中沒有見到明水就認為其不會出現滲漏問題是根本性的認識錯誤。在相關防水工程建設規範中明確指出地下工程在進行防水設計時，要綜合考慮地表水、地下水、毛細管水以及由於人為因素干擾造成的水文地質改變等因素的共同作用結果。
此外，還涉及到地下防水方案設計的規範說明，即在設計防水工程方案時，要深入分析水質的型別、歷年水位的最高量以及補給來源和水位變化等情況。結合規範內容以及開發商建設防水工程的實況可以發現，其在建設過程中忽視了這兩項內容的規範性。
結合規範內容可以得到在該項工程建設過程中，雨水是地下水的主要補給力量，同時也是引起水位變化的重要因素。雨水從地表面滲入到土層的過程中，經過了地下室特定的結構，在這個過程中很容易引起地下室的滲漏。尤其是在未充分考慮地下水管網地下水位影響時發生了地下水管網的堵塞，使得排水出現了嚴重的制約。
2.2 地下室防水施工技術漏洞
鑑於該案例在某種意義上具有一定的代表意義，該工程失敗的原因不僅僅表現在開發商的錯誤認識，在地下室防水施工技術上也出現了一定程度的漏洞。因此，通過本例，也可以說明在一般的地下室防水工程建設時，需要注意的技術要點，其具體的內容如下：
2.2.1 防水設防不合理
在地下室防水工程設計規範中對於設防要求作出了詳細的限定。即為了滿足一級設防要求，需要遵循如下幾方面內容：①地下室防水工程的建設主體主要是包括結構底板與結構牆體，在建設過程中要選擇防水混凝土而不能應用一般的材料。
②為了保證其具備一定的防水能力，要在防水砂漿、卷材、塗料、防水板等方案中選擇一到兩種設防方式。結合上述例項可以發現，在該項工程建設中，開發商在設計結構牆體時，採用的是粘土磚而不是防水混凝土。在設防方案上也表現出了明顯的不足，即沒有在結構底板上設定任何的防水層。鑑於此，防水設防的不合理是造成滲漏問題的一個主要因素。
2.2.2 未形成全封閉的防水結構
標準的地下室防水結構應該滿足的要求是整體性、全封閉、“U”型防水結構，其防水結構的建立主要表現在主體結構即結構底板與結構牆體上。此外，在結構底板下以及結構牆體外兩個部位的防水層同樣需要滿足整體性全封閉U型防水混凝土結構的設計。顯然，在該工程例項中，並沒有將形成全封閉的防水結構作為一項重點的建設內容。
2.2.3 穿牆管設計不合理
穿牆管設計不合理是表現在眾多施工單位中的一個較為嚴重問題。穿牆管道是地下防水工程建設中的細部節點，其常見的不合理現象主要表現在缺乏穿牆管周圍的防水結構上，即穿牆管周圍不存在防水加護處理。這種問題的出現，很容易造成地下室的滲漏現象，給予水流便捷的流入通道。
穿牆管道的防水結構設計主要包括兩種方案即壓盤式固定穿牆管防水構造以及套管式穿牆防水構造。前者主要是採用固定式的防水措施，其材質主要為鋼材，實現保護的途徑是在穿牆管的雙面焊接止水環，其形狀分為兩種，即方形和六邊形，一般六邊形的應用較多。在管道周圍粘結了一些卷材收頭，其粘結過程主要是通過熱熔的SBS改性瀝青實現，並且用這種材質加固卷材四周，實現密封處理。
套管式穿牆管防水構造主要是通過鋪設圓環型或者長條形附加層來實現防水加護的作用。在該工程案例中主要採用的是第一種方式，但是在設定止水環上出現了較大的疏忽，其通過普通水泥砂漿代替止水環從而使其與管道之間形成了一定的幹縮裂紋，在裂紋中實現了水體的滲透。
2.2.4 SBS改性瀝青防水卷材接縫技術未按照規範操作
SBS改性瀝青防水卷材接縫技術是應用於地下室防水工程建設中的一項重要加固密封技術，其可以抵擋0.3Mpa大的淨水壓力，換算成水壓大概有30m的深度。在該工程案例中，工程埋入深度僅為3m左右，因此，水按照道理來講是不能夠越過防水層而深入到地下室中的。但是若卷材接縫在粘結過程中出現了密封不嚴等問題，便會失去其特定的作用，使得SBS防水層失去了保護能力，從而導致了水體流入。
鑑於SBS改性瀝青防水卷材接縫技術的重要性，在施工過程中，一定要嚴格按照以下要求：卷材接縫的密封要保證一定標準的嚴密性，且在接縫處要採用相同的材質實施密封處理，在操作過程中要至少保證其具備10個毫米的寬度。通過上述案例，可以確定，工程建設過程中，並沒有做好卷材接縫的密封處理工作。
3 地下室防水施工關鍵技術要點總結
通過上述案例，詳細的說明了在地下室防水施工建設中需要注意的技術要點以及技術規範，現就以下作出適度的補充。
為了確保地下室剛性防水工程的建設質量，需要充分考慮到模板工程、鋼筋工程、混凝土工程以及後澆帶工程等環節，其中要注意模板安裝允許的偏差與檢驗方式，例如在安裝柱、牆和粱時位移允許偏差不可以超過3mm，在設定標高時要將誤差控制在-5到2mm之g，基礎截面尺寸處於10mm之間，柱、牆和粱截面尺寸誤差控制在-5到2mm之間，垂直度誤差不得超過3個mm。此外，針對於不同的專案，要採用不同的檢查方法，進而保證安裝準確度。（使用於鋼筋的連線方式與材料的強度校核、混凝土施工技術的工序與混凝土材料的調製等以及後澆帶工程的合理性校驗。）
針對於以上四項工程建設環節具體作出如下技術要點說明：①模板工程施工需要對主體構件的支撐強度與力學效能進行計算校核；模板加工要控制好的模板的適用尺寸，保證其在合理的範圍內；模板安裝要嚴格按照規定的順序，保證支護部位的合理性。②鋼筋工程施工的技術要點包括鋼筋材料的選擇規範性、功能性、適用性；鋼筋綁紮搭接方式的合理性；細節施工的全面性等。③混凝土施工中的技術要點表現在混凝土的調製比例、工序流程的規範性、施工縫留設的合理性等。④後澆帶施工過程主要是關注其周邊的混凝土質量保護。
4 結論
綜上所述，通過分析我國在地下室防水施工建設中的發展現狀，說明了我國對防水工程建設的關注力度，同時也間接說明了防水工程建設的重要性。其次，通過分析某小區別墅地下室防水工程的建設案例，說明了在防水工程建設過程中容易出現的問題，並就其中涉及到的技術規範進行了詳細的說明。最後總結了地下室剛性防水的技術要點。地下室防水工程建設的水平直接影響到了建築質量的高低，因此施工單位在進行地下室防水工程建設時需要嚴格的按照技術標準，保證工程建設的質量。
參考文獻：
[1]毛賢君，張李莉，吳偉。淺談地下室防水工程[J].山西建築，2015.
關鍵詞：地下室；防水；施工措施；滲漏
前言
隨著高層建築的興起，地下室的技術要求也越來越高，而地下室的防水滲漏治理技術問題， 一直都困擾了高層建築的整體施工，因此，防水施工滲漏治理在地下室工程中異常重要。近年來，為改善城市環境面貌，地下室用作車庫、商場並在其地面上開闢綠地的設計增多，由於地下室易受地下水、地面雨水等入侵，若防水層設定不當，施工粗糙，地下室就會極易發生滲漏水現象，影響建築物的正常使用和安全。隨著地下室和地下工程的增長，地下防水工程也引起高度的重視，地下工程防水效果的好壞，不僅是滿足建築物使用功能的基本要求，而且在一定程度上影響建築物的結構安全和使用壽命，同時也制約工程投資，降低工程成本，減少維修費用。
1 地下室滲漏部位與滲漏形式
某地下室工程滲漏情況概況：考察時間為7 月份，為當地雨水季節，一年中地下水位較高、水壓較高的季節。其地下室外牆內側壁支模的穿牆螺栓未作防水處理，滲漏點有50 處左右，裂縫總長100m，均有滲漏水外流。地下室底板滲漏較為嚴重，考察時，積水達2cm 深。
從考察情況來看，滲漏部位主要集中在地下室四周外牆內側壁和底板上。滲漏表現形式：地下室四周外牆內側壁大面積慢滲、孔洞點滲漏和裂縫漏水。底板表現為高壓慢滲水。
2 地下室滲漏原因分析
經過考察瞭解，該地下室滲漏水原因是多方面因素造成的：
（1）勘察時雖明確有地下水，設計中也考慮了防水方案，但由於施工時沒有出現地下水，建設單位中途取消了原設計的防水方案，忽視了地下水水位的變化以及回填土中上層滯水和壅水的危害，造成地下室滲漏。
（2）施工單位防水混凝土施工的質量欠佳，出現質量問題，導致滲漏：
①地下室底板及側壁鋼筋密集，施工中混凝土漏振或少振，都極易造成混凝土不密實，致使混凝土出現蜂窩、麻面現象，同時使混凝土抗滲、抗裂能力降低，形成滲漏水通道。
②混凝土養護不良造成早期失水嚴重，形成毛細管通道。
③施工縫、變形縫等細部構造留設處理不當，清理不乾淨，新舊混凝土結合處未嚴格處理，造成沿施工縫、變形縫滲漏水。
④對地下室外牆支模時穿牆螺栓孔眼，施工後未進行防水處理或封堵不嚴造成滲漏。
3 地下室滲漏治理原則
（1）採用多種工藝和材料，以“堵防結合、封排結合、多道設防、優選材料、整體佈局、標本兼治、綜合治理”為原則，進行科學嚴密的施工方案設計。
（2）在大面積滲漏狀態下進行堵漏防水施工時，必須儘量減少滲漏面積，本著面滲變線滲，線滲變點滲，使滲漏水彙集成一點或數點的原則，最後按點滲漏治理方法進行堵漏防水施工，以減少其它部位的滲漏水壓力，保證整體堵漏止水工作順利進行。
4 地下室滲漏治理施工技術和方案
根據地下室滲漏治理原則，確定採用“灌、堵、嵌、塗”相結合的滲漏治理施工技術。滲漏治理施工方案分為兩個方面：①堵漏止水；②設定永久防水層。
（1）灌漿：即將化學材料配製成的漿液，用灌漿機將其灌入混凝土的縫隙或孔洞中，使其擴散、凝固，封閉混凝土中的滲水通道和孔隙，從而達到既防水又保護混凝土免受水的侵蝕的雙重目的。根據孔隙的大小和材料的可灌性選用適當的化學灌漿材料。
（2）封堵：是指注漿孔、孔洞或裂縫採用快速堵漏材料進行封堵，這是灌漿施工過程中一道必不可少的工序，封堵質量的好壞直接影響灌漿的效果。
（3）嵌縫：是指沿裂縫剔鑿成V 形或八字形溝槽，並在槽中嵌填柔性或剛性密封材料。
（4）塗布：是指在滲漏處表面塗刷具有防水防滲效果的高分子防水塗料。
①混凝土底板高壓慢滲水側壁大面積慢滲和裂縫漏水治理施工方案：大面積慢滲即無明顯漏水孔洞，約3~5min 左右才發現溼痕現象，相隔一段時間才聚整合一片水。具體的施工方案是：
a.抽淨地下室地面積水，底板側壁基層清理。b.用水泥砂漿將底板面分為20～25m2 的方格，方格內滲水用拖布吸淨。c.注漿針頭佈置：主要是在滲漏嚴重處或結構缺陷部位，先用衝擊鑽鑽孔，後埋入注漿針頭，針頭間距根據滲漏流量流速大小、裂縫大小以及漿液擴散半徑而定，一般間距為500～1000mm，注漿針
頭佈置宜成梅花形交錯佈置，使其擴散半徑互相交叉。d.灌漿：水平面可在方格內自一端向另一端進行或從四周向中央集中進行，垂直面先下後上進行灌漿。注到不再進漿時停止灌漿，如此逐個直至結束。e.封孔：經檢查無滲漏水現象發生時，割掉外露注漿針頭後，用快速堵漏料封堵密實。f.基層處理：塗刷聚合
物水泥基防水塗料，形成整體封閉型防水。g.防水質量驗收。h.底板40mm 厚細石混凝土，側壁15mm 厚水泥沙漿保護層。
②側壁螺栓孔點滲漏用直接快速堵塞法施工：孔洞不大的情況下采用。以漏水點為中心，剔鑿成直徑10mm 圓孔．用水沖洗乾淨。隨即將快速堵漏料調成可塑狀並捻成與槽直徑相近的圓錐體。將其用力塞入槽內，使材料與槽壁結合緊密。待孔洞堵塞密實無滲漏現象發生時，再在其表面用素水泥漿抹一層，待表面有一定厚度後，再在其上做整體封閉式防水層和保護層。
5 質量控制要點
灌漿堵漏技術是治理地下滲漏工程的一門新技術，其技術特點是將化學灌漿液通過灌漿機具壓入裂縫、孔隙深處，使其擴散聚合凝固，失去流動性，形成凝膠體，起到堵漏止水的目的。其質量控制要點是：
（1）灌漿順序：水平面從一端向另一端進行或從四周向中間進行，垂直面先下後上進行灌漿。
（2）灌漿壓力：灌漿壓力促使漿液前進擴散，是填充結構縫隙的動力。可根據結構型式和耗漿量大小進行控制，大耗漿量用低壓力，小耗漿量用高壓力，灌漿壓力一般控制在0.4～1.0MPa。
（3）灌漿施工：操作時採用快慢停慢快的方法，開始先快速把漿液壓入，使漿液與水混合，然後慢慢灌漿，使其充分混合，再停段時間，再慢慢壓入，當達到一定壓力時，再快些壓入漿液，形成二次滲透，產生較大的滲透半徑和凝膠體，使縫隙充實。當漿液不再進漿，且鄰近注漿嘴冒漿時，應立即停止注漿。下注漿工具後，應檢查注漿是否充實，有無假凝、微滲水現象，發現後重新注漿。
6 體會：
（1）地下室滲漏治理，關鍵是要從工程的設計入手，並且在施工中要認真按防水設計施工，不要隨意變更甚至取消防水設計方案，在施工上引起重視，重點做好混凝土結構自防水，最大限度地控制開裂和減少混凝土的滲漏。
（2）大型地下室的滲漏治理，由於其特殊的地下工程特性，堵漏防水材料應擇優選擇黏結力強和力學強度好的防水材料，從修補缺陷部位的混凝土，達到止水防水目的，滿足工程結構
和使用功能要求。
（3）防水工程施工是一項技術性較強，標準要求較高的防水材料再加工過程，必須由具有資質等級證書的專業防水施工隊伍承擔，施工人員必須經過專業培訓，考核合格並取得建設行政主管部門所發的上崗證後，才能從事防水施工作業。
7 結束語
防水施工滲漏治理在地下室工程中異常重要，通過對該地下室滲漏治理工程的施工，使我們積累了治理高層建築大型地下室嚴重滲漏的施工經驗，為今後治理好難度更大的滲漏工程奠定了堅實的基礎。
參考文獻：
1、建築施工手冊編寫組。建築施工手冊（縮印本第三版）［M ］. 北京：中國建築工業出版社2009
2、屋面工程質量驗收規範（GB50207-2002）.北京：中國建築工業出版社。2008
關鍵詞：高層建築，地下室，防水，方案
中圖分類號：[TU208.3] 文獻標識碼：A 文章編號：
1 引言
在高層建築物基礎以下修建地下室不僅能有效地利用地下空間，而且還能避免地面返潮對首層使用的影響，地下室的使用具有明顯的經濟效益與環境效益。但由於地下室設定在地面以下，因而在地下水位較高的地區，地下室的外壁將處於地下水的浸泡中；即使在地下水位較低的地區，在雨季時，地表水和雨水也將通過土層滲入，滲透到地下室外壁。因此地下室必須具備良好的防水效能，這直接關係到建築物的使用功能[1]。
2 地下室防水現狀調查研究
(1)目前我國城市發進程日益加快，城市中心區域地價飛漲，地下室作為高層建築的地下空間其使用價值與公益價值得到了大力開發。通過調查結果顯示我國高層建築地下室的在使用過程中出現了許多問題，如排水設施失效、採光差、潮溼、通風差、滲漏水等；
(2)隨著我國防水技術、施工技術與防水材料的快速發展，地下室的整體防水質量得到了很大程度的改觀。調查結果表明，對於使用年限在10 年以下的新建建築，地下室整體防水效果較好，基本不存在滲漏現象，僅在部分外壁出現少量的溼漬現象；
(3)目前大多數地下室防水設計的理念為“防、排、截、堵相結合，因地制宜、剛柔相濟，綜合治理”。防水設計的目的是儘可能在現在防水材料與施工條件下達到防水可靠、經濟合理的目標；
(4)隨著防水材料的改進，地下室的整體防水效果得到了很大提高，地下室防水堵漏次數明顯減少，但堵漏效果卻並不理想，大量工程均存在著“屢次堵漏， 屢次漏水”的問題；
(5)根據調查結果顯示，地下室漏水的重點部位主要為以下幾處，穿管道處，底板處，底板與牆面交接處，外牆處，內牆處，牆角處，頂板處。
3 地下室新型防水方案的建立
3.1 地下室防水工程存在的問題
地下室漏水一般都是以區域性漏水形式出現的，地下室的漏水部位和形式與地下室所處的地質條件、地下室防水設計方案、地下室功能以及地下室的施工方法有關。
1.漏水的形式主要表現為以下幾種：
①湧水：當地下存在承壓地下水時，由於水頭壓力較大，導致地下水的滲透力也很大。當滲透力大到能使地下室的防水層與結構層發生破壞時，地下水則會象泉水一樣湧出來，則破壞區域也會由於水壓而繼續加大，這種現象主要發生在地下有承壓水的地層，則地下室的底板結構設計也存在不合理之處。
②潛流：主要發生在地下室結構的裂縫處，水流會沿著地下室結構的裂縫流出。由於潛流水的水頭壓力較小，一般不會破壞地下室的結構，因而發生的區域主要位於施工縫或其它外力造成的結構裂縫處。
③滲漏：水會在地下室外牆混凝土區域性地區表面滲出來。不同的區域，不同的地質與天氣情況其滲漏的程度也不同，當滲漏程度較輕者只能觀察到混凝土表面區域潮溼卻永遠不幹，但無水珠滲出；滲漏程度較重者混凝土表面有水珠滲出，且將滲出的水珠用乾布擦後，過一會就有新的水珠滲出，如不擦乾，水珠會滴到地上。
④波動滲漏：指滲漏程度受到地下水水頭波動的影響。這種情況主要發生在地下水位較低區域，區域內的地下水水頭波動與天氣有關，當旱季時，地下水水頭較低，無滲漏現象，而在雨季時，地下水水頭上升，會發生地下水的漏滲現象。
⑤構造性漏水：指地下室的柱頂防水、施工縫、後澆帶、變形縫、穿牆管線、止水帶處因防水材料使用不當或施工不當，造成施工質量隱患引起的區域性區域漏水。
3.2 地下室漏水原因分析
從地下室漏水的區域看，滲漏區域主要為地下室外牆結構的薄弱區域。因而地下水漏水的原因可以歸納為：一由防水材料構成的整體柔性防水層破壞失效；二地下室結構的剛性自防水區域性失效。
3.2.1 柔性防水層區域性破壞的原因
(1)防水層材料質量不合格。目前國內的防水材料市場上次的防水卷材魚龍混雜，很多防水材料以次充好。如使用的防水材料其抗拉強度偏小或斷裂延伸率不夠，會導致在防水材料在未達到設計工況下就發生破壞。
(2)目前地下室外牆結構一般採用抗滲混凝土，所以採用外防水形式的比較多。外防水是在地下室底板鋼筋綁紮前、基礎墊層後進行施工，施工完後採用水泥砂漿施作找平層，並且在地下室四周留出接頭，待地下室澆築完後在用防水材料把接頭及上部防水連線起來。外防水的優點是柔性防水材料與地下室外牆防滲混凝土能緊密結合，但當地下室進行回填施工過程或出現較大的下沉時，會導致防水層發生變形斷裂破壞了防水層。
(3)柔性防水層因混凝土結構發生較大變形而破壞：當基礎發生不均勻沉降時，導致地下室結構發生較大的開裂從而引起外防水層的受拉斷裂破壞。
(4)柔性防水層由混凝土外牆結構缺陷而在地下水壓的作用下被擊穿。當地下室防水採用外防內貼法施工時，由於施工的疏忽可能造成底板混凝土較大的外空洞，此時由於防水層背面結構層薄弱，在較大的地下水壓作用下，薄弱部位的防水層可能被擊穿[2]。
3.2.2 結構混凝土剛性自防水區域性失效的原因
(1)混凝土澆築施工時質量控制不嚴格，而造成混凝土內部有裂縫的存在，為地下水的滲透提供漏水通道。
(2) 由於地基沉降不均勻而引起地下室外牆結構混凝土的開裂，這些開裂裂縫如果為貫通裂縫則會成為漏水通道。
(3)在地下水的浮力作用下，地下室底板混凝土開裂，此時地下承壓水容易通過混凝土底板的毛細孔或裂縫而發生滲漏。在地下室的設計中，如果地下水施加在底板上的浮力大於底板的重力，剛會引起地下室底板發生向上的變形。當底板剛度不夠時，會在底板區域性區域產生豎向的彎曲裂縫，裂縫由底部向上延伸，不易查覺。
(4)地下室施工過程降水措施採用不當。在地下室施工過程中，由於對地基降水深度不夠，在地下室結構混凝土成型初期，混凝土強度還未達到設計強度時，在地下水壓的作用下，會造成區域性混凝土結構開裂，結構自防水失效。
(5)其它客觀原因。工程經驗表明，當地下工程結構受材料收縮、地基不均勻沉降、溫差變形以及或地震作用等因素作用時，混凝土結構必然會產生各種裂縫，而這些裂縫的存在將可能成為漏水的通道。
3.3 新型地下室防水構造方案的確定
地下室防水方案的確定，不僅需要考慮地下水的滲入，還要根據地下室的具體尺寸，針對地基的工程地質情況、防水材料、混凝土材料等諸多因素綜合起來考慮。地下室防水方案研究的重點為受地下水影響最大的地下室底板處的防水，對於整個地下室防水體系而言，地下室的外側牆與底板一起構成地下室的整體防水屏障。對於由防水卷材構成的外防水方式，聚合物水泥砂漿背水面防水效果整體性有了較大提高，而且其施工進度快，施工效果好。但背水面防水方案，不適宜應用於地下水中含有較多腐蝕性介質的工程地質條件。新型防水做法可能出現的問題有：①如果地下室內安裝自重較大的裝置，將可能會造成防水層的破壞；②剛韌性防水層在結構大變形情況下會發生破裂，而柔性防水材料可適用於結構的大變形；③在地下室的外牆與底板處不能形成完整的防水保護層。針對上述可能產生的問題，其解決方案如下：①對於安裝自重較大的裝置，應在安裝部位區域性加強其剛度；②背水面作剛韌性防水層要等到結構變形趨於穩定後才做，而施作柔性防水材料則不需要等到結構變形穩定後；③相對於原有的迎水面防水做法中防水卷材可以在迎水面形成一層保護[3]。
4 結語
地下防水工程是一門綜合性、實用性很強的工程技術，要求高，難度大，必須認真對待。現場要結合地下工程的工程造價、防水要求、防水材料效能、施工難度等因素進行全面分析，綜合比較。在保證安全、質量可靠和經濟合理的前提下，根據工程具體情況，確定防水設計和施工方案。
參考文獻
[1]嚴恆林。高層建築地下室防水施工技術[J].中國新技術新產品，2009，21：168.
[2]杜峰。城市建築地下室防水技術研究[D].西安建築科技大學碩士論文，西安：2005.
【關鍵詞】建築施工；防水防滲；施工；技術
一、建築施工防水防滲施工技術
近年來我國的建築行業獲得了跨越式的發展，人們對建築的功能要求也是越來越多，尤其是對建築的質量，要求在不斷提高。實踐證明，即使施工企業在施工中嚴格控制了質量，也很難避免會在今後的使用中出現諸多的質量問題，滲水漏水就是較為普遍存在的問題。如果發生了滲水漏水，建築施工的完整性會受到破壞，還會對建築內的管道造成破壞。另外，一旦發生滲水漏水問題，除了會使維修成本加大外，也會影響到使用人的正常生活，進而造成損失。提高建築防水防滲漏的技術水平具有十分重要的意義。我國對於防水防滲技術有著較為明確的規定，這就需要在施工中一方面要保證設計符合標準，另一方面還要完全按照相關防水工程的規範進行施工。
二、建築施工中常出現的滲漏部位
（一）屋面漏水滲水
屋面的防水在建築施工所處的地位是極為重要的，常常出現的位置是屋面的設施與現澆層間的一些節點。之所以出現此問題，在很大程度上源於施工中的材料質量不過關和施工工藝不嚴格。鋼筋質量不合格產生變形、混凝土澆築後出現冷縫、澆築面不均勻、漏漿等都是導致屋面發生滲漏的原因。
（二）外牆面漏水滲水
外牆面接近門窗的部位也是比較出現滲漏的。原因在於此處應力比較集中，容易產生裂縫，在陰雨天氣中水就容易順著裂縫滲入到室內。另外，一般的門窗都會用材料來做裝飾，這也在無形中加大了滲漏發生的機率。
（三）廁浴間的漏水滲水
房屋的浴間往往會有很多的水管，處於美觀的考量，施工中都會將水管放置在牆內，如果出現滲漏一般都會順著牆體地方。同時，浴缸底部也是滲漏的高發地帶。
（四）地下室滲水漏水
很多建築都會建地下室，滲漏問題就會很容易發生，主要是由於整個建築內的管道都會設定在地下室，施工中的接縫也比較多，所以如果施工中的質量沒有達到標準，那麼滲漏的問題就是比較常見的了。
三、建築施工防水防滲施工技術的應用
防水防滲技術是保障一項建築工程質量的重要方面，施工中應從防水的材料、設計、質量等多個方面來把握，這樣才能最大限度地保證整個建築工程的防水防滲，進而使建築質量達到標準。
（一）按照標準選用新型防水防滲材料
就現階段的發展來看，我國建築材料市場上的防水防滲漏材料多種多樣。這就需要企業知道如何來挑選材料使其能夠完全符合施工技術要求。在選擇防水防滲材料時，首先應該對其品性有一個較為深入的瞭解，比較它們的優缺點，經過比較對比後，選擇適合本工程的材料。在材料的選擇上還要依據不同的引數確認防水材料的厚度等，主要依據的是行業標準，這樣才能在材料上保障防水防滲漏的效果。
（二）針對不同情況進行防水防滲方案設計
在具體的施工中滲漏點往往分佈在不同的位置上，這就需要設計防滲漏方案時從實際情況出發，不同的位置應有不同的方案。
1.在屋面的防水防滲漏施工設計中，比較理想的方式是採用結構找坡來設計防水，還要在屋面的女兒牆底部使用混凝土導牆的方式，這樣就使整個結構較為合理，達到防水防滲的理想效果。防漏材料的選用中要儘量選擇具有合格證書以及檢測報告的材料來進行施工，這樣就能保證整個施工的技術規格能夠控制在規定的範圍裡。
2.在外牆的防水防滲漏方案設計中，應儘量選擇保溫效能比較好的材料，這樣做是為了最大限度地保證建築設計達到要求標準。另外，在混凝土結構與牆結交處最好加一層電焊網，厚度掌握在300寬度，這就避免牆體因為溫度而產生開裂的問題。在進行牆體處理時還要處理好應力裂縫、伸縮縫等問題。
3.對於廁浴問的滲漏問題，比較適宜的方法如下闡述。在牆面的設計中，抹灰要用具有防水性的砂漿，在牆根與露面的交接處則用混凝土進行導牆設計，也可以用具有防水性的砂漿來進行牆體粉刷。
（三）做好工程管理，嚴格按照規範進行防水防滲漏施工
在具體的防水防滲工程中，除了要保證防水材料的質量外，還要控制好工程的管理工作，使施工的質量達到標準。技術工作固然是建築施工不可忽視的重要部分，這一點很多建築企業都能夠做得很好，但是工程的管理工作往往是施工企業忽視的。有的施工企業對管理工作不重視，認為其不重要，可有可無，殊不知管理工作的優劣在很大程度上會影響整個建築工程的質量，會起到至關重要的作用，是施工的關鍵環節。對此，建築企業的管理者要有一個明確的認知，這才能更好的督促管理人員進行工作。在具體的施工中，特別是在防水防滲施工中，管理人員要切實的負起應有的責任，對於工程中容易出現滲漏的位置要給予特別關注，這樣使整個防水工程都處於嚴密的監督範圍內，從而使工程保質保量的完成。在建築施工中防水防滲是重點，關係到整個建築工程的施工質量，所以在施工完畢後也將相應的檢測工作做好，確認施工質量。如果發現有質量不過關的地方要在第一時間採取有效措施進行補救，這樣建築的完整性和效能上都能達到良好，建築企業能夠獲得良好的經濟效益。
（四）地下室防水防滲的施工技術
首先，在對建築地下室展開防水防滲工序時，在確保防水木材質量符合施工要求的基礎上，建築企業還需要選擇質量較高的防水塗料，保證防水塗料施工質量。此外，必須檢查防水層，在確保質量合格之後，可以展開保護層的施工工作。在建築地下室施工階段，如果在混凝土之前進行穿牆管的工序，有必要對套管進行預埋，考慮到套管數量眾多，可以直接應用預埋角。在澆築混凝土的過程中，建築企業需要認真處理新舊混凝土之間的接縫部分，可以優先溼潤縫隙，之後在進行密實處理，此種方式有利於提升建築地下室防水防滲功能。其次，在完成地下室的緩凝土施工之後，建築企業有必要開展混凝土的後期保護工作，可以安全相應的管理人員進行負責，除了需要測量混凝土溫度之外，還需要對混凝土實際溫度進行考慮，做出有效的調控，嚴格控制混凝土內部溫度和外部溫度的溫度差，最好控制在25℃範圍內。只有確保混凝土內外溫度差較小，才能防止出現混凝土早期裂縫現象。
四、結束語
通過文章的分析使我們深刻的認識到防水防滲技術在建築施工會起到重要的作用，是建築企業不可忽視的重要方面。為此，建築企業應高標準嚴要求，從各個方面來保障防水防滲施工能夠達到標準要求，這樣才能建設出一個又一個的建築精品工程，使人民群眾生活得更加舒適，也為社會經濟發展貢獻一份力量。
參考文獻：
1地下室的概念
隨著國民經濟和城市化的發展，帶來的高密度居住人群對公共設施的需求，人類除了修建高層建築、大型公共建築外，正在大力開發利用地下空間——地下室。地下室泛指房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的 1/2 者為地下室（注：引自GB/T 50353- 2005 《建築工程建築面積計算規範》）。
地下室的型別按功能分，有普通地下室和防空地下室。按結構材料分，有磚牆結構和混凝土結構地下室。按構造形式分，有全地下室和半地下室。地下室一般由頂板、底板、側牆、樓梯、門窗、採光井等組成。
2地下室滲漏原因
地下室漏水的原因主要有：
2.1設計原因。
2.1.1片面強調結構自防水功能，不設柔性附加防水層。結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質複合材料，內部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲漏水通道。
2.1.2有些工程的地下室，底板未設計防水層、或底板做內防水而只在圍護結構牆外立面設定防水層，致使防水層不交圈，達不到整體密閉狀態，造成滲漏，這種情況並不少見。
2.2材料原因。
2.2.1防水混凝土原材料選用不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等。
2.2.2柔性附加防水層選材不當。如使用耐久性較差的普通紙胎油氈或黃麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；塗膜防水層採用水乳型塗料，由於長期浸泡在地下水中，塗膜發生再乳化現象而變質，失去防水能力；選用合成高分子卷材時，未使用配套膠粘劑等。
2.2.3作為結構自防水的混凝土標號和抗滲等級越高，則單位體積水泥用量越多，其結果是混凝土內部水化熱大量積聚，在降溫過程中，混凝土產生溫差收縮，造成結構出現裂縫；另外，目前地下室結構多采用泵送高強防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大，致使結構產生幹縮裂縫。
2.2.4其他原因。施工單位使用劣質防水材料或偷工減料，如塗膜防水層厚度過薄達不到要求，起不到防水作用。
2.3施工原因。
2.3.1地基處理不好，建築物產生不均勻沉降，造成結構開裂和防水層破壞。
2.3.2防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴，振搗不實，養護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，出現許多滲漏水通道。
2.3.3柔性防水層施工質量差。包括基層未達要求便進行施工，在轉角處未予加強；在穿牆管道、預埋件、變形縫等部位處理不當，卷材與卷材搭接處粘結不牢等。
2.3.4塗膜防水層採用了外防內刷的施工方法，由於塗膜的強度較低，且與保護牆粘結牢固，當主體結構發生沉降時，容易拉裂塗膜防水層造成滲漏。
2.3.5回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實，形不成防水帷幕，在地下室周圍形成匯水區，當結構和防水層有問題時，就會發生滲漏水情況。
2.4管理原因及其他因素影響。①管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側牆或底板上隨意開洞，埋管，卻又不精心進行防水修補處理，導致滲漏；②地震之類非人為因素造成的結構損壞而引起滲漏。
3工程例項滲水分析及處理措施
3.1例項滲水情況：南京某搬遷工程位於南京市雨花臺區，處南京城區西南下風側；總佔地面積為23公頃，建築面積大約為5.1萬平方米（其中地下室面積1萬平米）。2012年投入使用後，因各方面原因，地下室牆板、頂板、底板滲水，對生產及使用帶來了較大的影響，現場根據實際調查及分析地下室結構滲漏部位主要如下：
3.2滲水分析：通過調查、統計和排列圖分析可得出結論：影響地下室結構質量的主要是沉降縫、施工縫滲漏和外牆板潮溼、滴水，其頻率累計達到了74.1%，對於上述出現問題，我們作了如下分析及處理：
3.3滲水處理。根據各種滲漏的原因針對性的採取了以下處理辦法：
3.3.1表面滲水。解決方法：①對混凝土表面有明顯滲漏水的，先檢查出漏水部位，再將滲漏範圍儘量縮小至線或點，用適宜的方法堵塞；表面微滲潮溼混凝土，可在其上抹膨脹水泥砂漿、氯化鐵防水砂漿或採用滲透結晶型防水材料堵漏防潮；②螺栓孔位置潮溼或滲漏的，清理栓孔後，用膨脹性砂漿填實堵塞。
3.3.2結構抗滲混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲水。解決方法：查明漏水部位進行堵漏修補。堵漏修補可依次進行或同時穿行。用促凝灰漿、氰凝灰漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴重的用水泥砂漿抹面法；蜂窩、孔洞面積不大但較深的，用水泥砂漿捻實法；蜂窩、孔洞嚴重的採用水泥壓漿和混凝土澆築法。
3.3.3裂縫漏水。解決方法：幹縮裂縫只需在施工過程中嚴格按規定施工，加強管理和養護，及時進行覆蓋就可減少；溫度裂縫和施工縫中未滲漏的，沿縫長鑿成八字形凹槽（槽的尺寸一般為：寬2～5mm，深1～3mm），鬆散石子剔除，水泥素漿打底，用1：2.5水泥砂漿找平壓實處理；滲漏的裂縫根據滲漏、水壓大小，採用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。
3.3.4預埋件部位滲漏水。解決方法：①將周邊剔成環形裂縫，後用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏法處理；②嚴重的需將預埋件拆除，製成預製塊，表面做好防水層，在結構上剔鑿出凹槽供埋設預製塊用，埋設前在凹槽內先嵌入快凝砂漿，再迅速埋入預製塊，待快凝砂漿具有一定強度後，周邊用膠漿堵塞，並用素漿嵌實，然後分層抹防水層補平。
3.3.5管道穿牆或穿地部位滲漏水。解決方法：①熱水管道穿透內牆部位出現滲漏水時可剔大穿管孔眼，採用預製半圓混凝土套管埋設法處理。即熱力管道帶填料可埋在半圓混凝土套管內，兩個半圓混凝土套管包住熱力管道，半圓混凝土套管外表是粗造的，在半圓混凝土套管與原混凝土之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理；②熱力管穿外牆出現滲漏水時，需將地下水位降低至管道標高以下，用設定橡膠止水套的方法處理。
本工程通過上述方法處理，滲漏水問題得到了有效的處理與解決。
四總結
綜上所述 ， 地下室防水滲漏問題要解決好，首先應在設計和施工階段引起足夠重視，結構混凝土抗滲和強度等級選擇設計合理，計算準確；防水材料和施工方法選用恰當，並付諸實施；其次，在施工階段，應加強：①混凝土配合比的質量控制；②混凝土澆築的質量控制；③細部防水工程的施工質量控制（施工縫處理、穿牆螺栓止水處理、穿牆管道處理、變形縫處理）；④SBS改性瀝青防水卷材施工質量控制；⑤防水工程的成品保護；最後，對於已經出現的滲漏問題，先查明原因，再根據調查結果，結合實際情況，確定合適的處理方案，努力解決好地下室滲漏問題，避免因滲漏問題建築物結構主體自身的穩定性和使用壽命。
參考文獻
1地下工程防水技術規範[M].中國計劃出版社，2009
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