第一篇：商品房买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明的内容
商品房买卖合同、住宅质量保证书和
使用说明书中载明的内容
一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施
（一）墙体
1、保温形式[] [ a 外保温] [b 内保温] [c夹芯保温] [d其他]
2、保温材料名称[] [a挤塑聚苯乙烯发泡板] [b模塑聚苯乙烯发泡板][c聚氨酯发泡][d岩棉][e玻璃棉毡][f保温浆料][g其他]
3、保温材料性能：密度[kg/m3]、燃烧性能[h]、导热系数[w/m .k]、保温材料层厚度[mm]
4、墙体传热系数[w/m2.k]
（二）屋面
1、保温（隔热）形式[、] [ a 坡屋顶] [b 平屋顶] [c坡屋顶、平屋顶混合][d有架空屋面板][e保温层与防水层倒置][f其他]
2、保温材料名称[] [a挤塑聚苯乙烯发泡板] [b聚氨酯发泡][c加气砼砌块][d憎水珍珠岩] [f其他]
3、保温材料性能：密度[kg/m3]、导热系数[w/m .k]、吸水率[%]、保温材料层厚度[mm]
4、屋顶传热系数[w/m2.k]
(三)地面（楼面）
1、保温形式[][] [ a 采暖区不采暖地下室顶板保温] [b 采暖区过街楼面保温] [c底层地面保温][d其他]
2、保温材料名称[] [a挤塑聚苯乙烯发泡板] [b模箱聚苯乙烯发泡板][c聚氨酯发泡] [g其他]
3、保温材料性能：密度[kg/m3]、导热系数[w/m .k]、保温材料层厚度[mm]
4、地面（楼面）传热系数[w/m2.k]。
（四）外门窗（幕墙）
1、门窗类型 [、][、][、][、] [a断热桥铝合金中空玻璃窗][b断热桥铝合金loe中空玻璃窗][c塑钢中空玻璃窗][d塑钢loe中空玻璃窗][e塑钢单层玻璃窗][f其他]
2、外遮阳形式：[、][a水平百叶遮阳][b水平挡板遮阳] [c垂直百叶遮阳][e垂直挡板遮
阳] [f垂直卷帘遮阳]
3、内遮阳材料 [][a 金属百叶][b 无纺布][c 绒布][d纱] [f竹帘] [g其它]
4、门窗性能：传热系数[w/m2.k]、遮阳系数[%]、可见光透射比[]、气密性能[]
二、供热采暖系统及其节能设施
（1）供热方式：[][a城市热力集中供热] [b区域锅炉房集中供热] [c分户独立热源供热]
[d热电厂余热供热]
（2）室内采暖方式：[][a散热器供暖][b地面辐射供暖][ c其他]
（3）室内采暖系统形式： [a垂直(更多请搜索：)双管系统][b水平双管系统][c带跨越管的垂直单管系统][d带跨越管的水平单管系统] [e地面辐射供暖系统] [f其他系统]
（4）系统调节装置：[][a静态水力平衡阀][b自力式流量控制阀][c自力式压差控制阀][散热器恒温阀] [e其他]
（5）热量分摊（计量）方法:[][a户用热计量表法][b热分配计法] [c温度法][d楼栋热量表法] [e其他]
三、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）
（1）空调风系统形式：[] [a 定风量全空气系统 ] [b 变风量全空气系统 ] [c 风机盘管加新风系统 ] [d 其他]
（2）有无新风热回收装置：[] [a 有 ] [b 无 ]
（3）空调水系统制式：[] [a 一次泵系统 ] [b 二次泵系统 ] [c 一次泵变流量系统 ] [d 其他]
（4）空调冷热源类型及供冷方式：[] [] [a压缩式冷水（热泵）机组] [b吸收式冷水机组] [c 分体式房间空调器] [d 多联机][e其他] [f区域集中供冷][g独立冷热源集中供冷]
（5）系统调节装置：[][a电动两通阀][b电动两通调节阀] [c动态电动两通阀] [d动态电动两通调节阀] [e压差控制装置] [f对开式电动风量调节阀] [g其他]
（6）送、排风系统形式：[][a 自然通风系统 ][b 机械送排风系统 ][c机械排风、自然进风系统 ] [d设有排风余热回收装置的机械送排风系统][e其他]
（7）照明系统性能：照度值[]、功率密度值[]
（8）节能灯具类型：[a 普通荧光灯][b t8级][c t5级] [d led][e其他]
（9）照明系统有无分组控制控制方式：[a有][b 无 ]
（10）生活热水系统的形式和热源：[a 集中式][b 分散式][c 电] [d 蒸汽][e燃气] [f太阳能] [g其他]
四、可再生能源利用
（一）太阳能利用：[][a太阳能生活热水供应][b太阳能采暖][c太阳能空调制冷] [d太阳能光伏发电] [e其他]
（二）地源热泵：[] [a土壤源热泵][ b浅层地下水源热泵][c地表水源热泵] [d污水水源热泵]
（三）风能利用：[] [a风能发电] [b其他]
（四）余热利用：[] [a利用余热制备生活热水采暖] [ b利用余热制备采暖热水][c利用余热制备空调热水] [d利用余热加热（冷却）新风]
五、建筑能耗与能源利用效率
（一）当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖[]w/m2，制冷[] w/m2， （二 ) 本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标:采暖[]w/m2、制冷[]w/m2
（三）本建筑建筑物用能系统效率：热（冷）源效率[%]、管网输送效率[%]
（四）本建筑与建筑节能标准比较：[][a优于标准规定][b满足标准规定][c不符合标准规定]
第二篇：商品房质量保证书
一、质量等级
核定单位：陕西省质量监督检测站
二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修
三、抗震设防烈度：八度
四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期
1、屋面防水：三年。
2、厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。
3、墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。
5、门窗翘裂、五金件损坏：一年。
6、管道堵塞：两个月。
7、供热系统和设备：一个采暖期。
8、电器线路：一年。
五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施
六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任
七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）
西安市**房地产开发公司（签章）
[代表人]/[代理人]（签章）
___年___月___日于___以
商品房质量保证书
商品房质量保证书第三篇：商品房质量保证书
一、质量等级
核定单位：陕西省质量监督检测站
二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修
三、抗震设防烈度：八度
四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期
1、屋面防水：三年。
2、厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。
3、墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。
5、门窗翘裂、五金件损坏：一年。
6、管道堵塞：两个月。
7、供热系统和设备：一个采暖期。
8、电器线路：一年。
五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施
六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任
七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）
西安市xxx房地产开发公司（签章）
[代表人]/[代理人]（签章）
___年___月___日于___以
第四篇：商品房质量保证书
商品房质量保证书，仅供参考！
一、质量等级
核定单位：
二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修
三、抗震设防烈度：八度
四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期
1、屋面防水：三年。
2、厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。
3、墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。
5、门窗翘裂、五金件损坏：一年。
6、管道堵塞：两个月。
7、供热系统和设备：一个采暖期。
8、电器线路：一年。
五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施
六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任
七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）
西安市**房地产开发公司（签章）
[代表人]/[代理人]（签章）
___年___月___日于___
第五篇：商品房质量保证书
商品房（住宅）质量保证书
尊敬的用户：
感谢您选购了我公司新建的商品房（住宅）。
为维护您的合法权益，我公司对您购买的位于 东营区南一路301号东营海洋城小区 建筑面积为平方米的商品房（住宅），作出如下质量保证和承诺：
一、 符合山东省房屋建筑设计标准及有关规定。
二、 通过市（县、区）质量监督部门核验，建筑工程质量被评定为合格等级。
三、 通过市（县、区）房地产开发管理部门竣工验收，配套设施齐全，具备了新建商品房（住宅）交付使用许可条件。
四、 商品房（住宅）自交付之日起，在正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、 屋面防水 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 墙面、顶棚抹灰层脱落 地面空鼓开裂、大面积起砂 门窗翘裂、五金件损坏 管道堵塞个月； 供热设备为个采暖期； 卫生洁具 灯具、电器开关
10、 电气管线、上下水管线、设备安装和装修工程年。
11、 其他。
地基基础和主体结构工程在合理使用情况下，按设计寿命年限承担保修。
用户对商品房（住宅）验收签字之日即为该商品房（住宅）交付使用日期，也是本保证书的签订日期。商品房（住宅）保修期限自本保证书签订之日起计算。
用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否则公司将不予保修，责任由用户自负。
因用户使用不当或擅自进行装饰装修而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。
五、用户使用后，有关商品房（住宅）质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托 东营高原 物业公司及时给予答复和妥善处理，处理结果由用户签字确认为止。联系地址：，若对我们服务人员的工作不满意，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
六、对用户保修的答复和处理时限，详见本商品房（住宅）物业管理的有关规定或见附页。
七、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关商品房（住宅）工程质量的，可根据国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》及建筑部第29号令《建筑工程质量管理办法》等有关法规政策规
定，向原发证的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品房（住宅）配套质量的，可根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》等有关法规政策规定，向本地的房地产开发主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的，可向本地仲裁委员会申请裁决，也可直接向人民法院提起诉讼。
凡因房屋工程质量问题久拖得不到解决的，用户可向工程质量监督站投诉；凡因商品房（住宅）配套质量久拖得不到解决的，可向房地产开发管理部门投诉。
八、经省级以上有资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体机构质量不合格且无法修复的危险房屋，将予以退房或调换。
九、本公司原承诺的其他内容（见附页）。
十、本保证书作为商品房（住宅）销售合同的附件，是房地产开发企业对销售的商品房（住宅）承担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力；用户应妥善保存，不得伪造、涂改。
我们的宗旨是给用户提供优良的经营、居住环境和良好的售后服务，使广大用户舒适、满意。
祝您安居乐业！
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