甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將房屋出租給乙方使用，經協商一致，訂立本合同。
第一條、承包內容、地點和方式
1一、甲方現將位於 承包給乙方經營。
2、承包方式：甲方提供彩票銷售場地、銷售設備、彩票銷售的經營權，以及原由甲方經營的捲煙、飲料的銷售權同時承包給乙方經營。
第二條、承包期限：
該彩票店承包期 ，自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 價金及支付
1、押金：乙方向甲方繳納彩票銷售設備押金人民幣 元整。承包結束後雙方交接結清有關設備、用具及有關費用後，十日內退還。
2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費。
具體方式：
（1）每月彩票機銷售總額達到10萬元以下（不包括10萬元），甲方按照銷售總額的1.6%抽取承包費，乙方按照銷售總額的6.4%抽取佣金。
（2）每月彩票機銷售總額達到10萬元以上（包括10萬元），甲方按照銷售總額的2%抽取承包費，乙方按照銷售總額的6%抽取佣金。
（3）彩票銷售的佣金結算銀行卡由甲方保存。甲方每個月按照體育彩票銷售中心的佣金發放時間和規章與乙方進行承包費和佣金的結算。
3、房租費：乙方承包經營期內，從合同簽訂之日至20_年12月31日向甲方交納房租費人民幣房屋每月租金為元，從每個月乙方的銷售佣金中扣取。（注：從20_年1月1日開始，房屋租金在元/月基礎上，甲乙雙方根據當年房屋所有權人確定的實際租金總額進行協商，確定新的房租費，並由乙方一次性支付給甲方。）
4、其他費用：乙方承包經營期間的物業管理費、水費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規定向有關部門或單位繳納。電費、寬帶網絡費、全球瑣安防系統的費用一律由乙方負擔，甲方代為收取。
第四條：甲方經營期間的債權債務，由甲方自行處理和承受，與乙方無任何關聯。
第五條 乙方的權利義務
1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰後的一切善後事宜由乙方自理。
2、負責經營過程中彩票店所有設備（具體設備見附件清單）、設施的維護、保養和維修，並確保合同期結束時彩票店所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。
3、認真做社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。
4、按合同規定如期交納有關費用。
5、承擔承包期內產生的一切事故和損失由乙方承擔。
6、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。
7、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。
8、乙方不得轉讓和轉租甲方租用的房屋。
第六條：交接方式
1、合同簽訂之日，甲乙雙方辦理交接手續。彩票機押金、彩票賬户餘額（交接時為準）以現金方式由乙方支付給甲方。
2、原銷售點內的捲煙、飲料、刮刮樂現場清算，現場交接。
第七條 違約責任
1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素髮生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金元人民幣，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。
2、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包合同，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。
第八條 合同終止
1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面並電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本合同才能終止。
2、合同終止後，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。
第九條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
本合同自各方的法定代表人在本合同上簽字之日起生效。
第十條 其他
本合同—式二份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方（發包方）：
乙方（承包方）：
經甲乙雙方協商一致，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。
第一條經協商甲方將其發包於乙方經營，乙方在承包期間享有該的經營權。
第二條場所的坐落、面積、裝修、設施情況
1．甲方承包給乙方的區域位於，總面積約平米。
2．該區域現有裝修及設施、設備按合作協議有償供於乙方使用，設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。
3．本合同簽訂後，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點、確認。
第三條承包期限、經營用途
1、該水吧區域承包期限共月。自_____年_____月_____日至______年____月_____日止。
2、甲方將所涉區域提供給乙方經營，乙方在承包合作期內應合法正當經營，不可隨意更改的經營範圍。
3、承包期間乙方經營時間應按甲方開放時間統一管理。
4、承包期滿，甲方有權收回該店面，乙方應如期交還。
5、承包期滿，在同等條件下，乙方優先享有續約權，但應在此期限內提前1個月雙方訂立協議為準。
第四條承包金用支付方式
1．該店每月承包金為___________元（大寫___仟___佰___拾___元整）。
2．承包金支付方式：自本同生效後當日內一次性付清承包質押金元，以後每月5日前按時支付當月承包金。
第五條承包期間相關費用及税金
1．甲方應承擔的費用：
（1）在承包期間，房屋租租金由甲方交納。
（2）承包期間內甲方為乙方提供該房屋的水電、物業等相關基礎設施服務，所涉費用甲方承擔。
2．乙方交納以下費用：
（1）甲方提供之設施，乙方以一定的自有資金作抵押（擔保），乙方的抵押（擔保）額元。
（2）乙方應按時交納税收及自身經營所需之相關的費用，如不按時交納費用引起的後果由乙方全部承擔責任。
（3）承包期間內的承包合作租金元/月。
第六條房屋修繕與使用
1．在承包期限內，甲方保證該房屋的使用，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2．乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。
3．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
第七條店面的轉讓與轉租
1．在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的店面。
2．未經甲方同意，乙方不得將本店設施向第三人轉租及轉讓、轉借店面和設備。
3．本承包合同結束時，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第八條合同的變更、解除與終止本合同
1．本合同生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。
2．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的店面：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該店面。
（2）未經甲方書面同意，拆遷變動店面結構。
（3）損壞承包的設備設施，甲方提出的合理期限內未修復的。
（5）利用所承包的店面進行非法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。
3．承包期滿合同自然終止。
4．因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條店面交付及收回的驗收
1．乙方應保證承包期間門店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀。
2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。
3．乙方應於承包期滿後，將承包店面及附屬設備、設施如數完好交還給甲方。
4．乙方交還甲方的店面及附屬設施應保持完好的'狀態，不得留下物品或者影響店面的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。
第十條違約責任
1．在承包期滿，乙方應如期交還店面房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
2．承包結束後，乙方遺失或損毀的設備應照價賠償。
第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條其他約定事項
1．_______________________________
2．_______________________________
第十三條本合同自雙方籤（章）後生效。
第十四條本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。
甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）________
電話：___________電話：______________
日期：年月日日期：年月日
發包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經友好協商，在平等自願的基礎上，就乙方承包甲方所有的開開串串香餐館事宜，達成如下協議：
第一條乙方承包經營餐館，餐館的經營範圍見營業執照。
第二條餐館的坐落、面積、裝修、設施情況
1、承包給乙方的位於市區路第號和第號門市；
2、本合同簽訂後日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點。
3、甲方必須在年月日前將餐館全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修（如安裝空調、鋪設地面等）
5、上述門市房屋的承租權和室內財產屬甲方所有，甲方應同餐館經營權一併移交給乙方，供乙方經營使用。
第三條承包期限
承包期限共月，自年月日至年月日止。
第四條承包金支付方式
1、本合同鑑訂之日乙方付給甲方元整（大寫：壹拾壹萬元整），年月日前乙方付給甲方元整（大寫：元整）；乙方給甲方的承包金包含門市房屋租金，門市房屋租金由甲方負責向門市房屋所有權人支付。
2、承包金必須在約定的時間一次性付清。否則，視為乙方違約，甲方有權無條件地收回乙方的承包權。
第五條房屋修繕與使用
在承包期限內，乙方保證該門市房屋的使用安全，其所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。乙方不得擅自改變門市房屋的使用功能，嚴禁改變房屋的本體結構。否則，給甲方造成的一切經濟損失由乙方全額賠償。乙方在承包期限內所投入的不可移動的設備設施和室內的裝飾裝修，在屆滿後無償歸甲方所有。
第六條安全責任
在承包期限內，乙方必須嚴格遵守國家法律、法規和相關規定，守法經營、文明經營，對就餐客户的食品安全承擔全部責任，對來本店的客户以及本店工作人員承擔全部人身安全
責任和防盜等治安責任。
第七條餐館的轉包與轉讓
在承包期間，乙方無權處置甲方財產，更不得將承包權轉讓給第三方。否則，甲方有權收回承包權並追究乙方的賠償責任。
第八條合同的變更、解除與終止本合同
1、本合同生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。
2、承包期滿合同自然終止。
3、因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條違約責任
甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。
第十條免責條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任
2、因國家政策需要拆除或改造該的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任
3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十一條爭議解決
本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字後生效。
第十四條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
年月日
發包方：______________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_______________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
銀行賬户：__________________________________
銀行卡號：__________________________________
承包方：______________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
簽訂地點：__________________________________
甲、乙雙方經友好協商，甲方將_________________承包給乙方經營，為明確雙方權利、義務，在合法自願的基礎上特簽訂本合同。
一、承包內容：_________________《營業執照》所確定的營業範圍的全部業務
二、承包期限：自_____年____月____日至____年____月____日止。
三、承包金及支付方式：
1、承包金為人民幣每年___________元整（大寫：________元整），承包經營保證金____元（大寫：________元整），合計：___________元整（大寫：___________元整）、
2、合同簽訂時先支付___________元，餘款___________元必須在____月____日前向甲方付清。
3、該承包保證金作為履約保證金，在合同終止後，且在乙方結清承包經營期間的所有債權債務後，由甲方全額歸還給乙方（不計利息）。
四、雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時交納應當由其繳納的各項費用（包括但不限於税費、行政罰款、水、電、電梯、通信等費用）時。甲方可不經過乙方同意，將相應款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時要求乙方交納。
2、甲方在本合同簽定之日前將_________________場內現有設備、設施、傢俱及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財產移交清單》為準）。
3、甲方保證場所無任何遺留問題，包括房租，水電，税務，消防，物業管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權債務均與乙方無關。
4、甲方負責提供保證乙方正常經營需要的各種相關手續和有效證照，並交於乙方保管使用。同時定期做好各種相關手續和有效證照年審等工作（相關費用由乙方負責）。
（二）乙方的權利和義務
1、乙方有權依照法律及合同，自主經營並自負盈虧。乙方在經營過程中發生的所有債權債務與甲方無涉。
2、乙方擁有優先續約權。
3、按照合同約定，按時交納承包金和承包保證金。以及各項税務等費用。如因拖欠等原因造成不能正常經營等嚴重後果。由乙方承擔一切責任。甲方不負任何責任，且有權立即終止合同。
4、乙方在承包期內必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應照價賠償，並負責承包期內公共設施的日常維修及保養。
5、乙方不得隨意更改建築結構及用途，如需小範圍更改，必須先與甲方商量，徵得甲方書面同意後方可動工。
6、乙方不得經營《營業執照》所確定的營業範圍之外的業務，如發生超範圍經營業務，乙方須承擔全部責任。
7、承包期內，乙方保證依法經營，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。
8、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉讓給第三方經營。
9、政府有關部門因乙方經營涉及或處罰的費用由乙方承擔並交納。
10、乙方不得無故停止營業，不得做有損於甲方及_________________聲譽和形象的事。
11、承包期內所有發生的工商、衞生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產生的責任亦由乙方全部承擔。
12、承包期內發生的水、電、通信費、税費、各類管理費等與經營有關的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
13、承包期內如遇拆遷，乙方必須無條件服從，不得以任何理由影響拆遷，並不享有任何賠償，所預交的房租扣除實際使用時限費用，剩餘退還給乙方、
14、承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷後3日內如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
五、合同的變更、解除與終止
（一）本協議已一經簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本着公平公正，誠信為本的原則相互協商解決。
（二）對本協議及其補充協議所做的任何修改，變更，須經協議各方共同在書面協議上簽字方能效。承包期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回酒店。
1、未經甲方書面同意，乙方擅自將_________________出租、出借或轉讓給第三方經營。
2、未經甲方書面同意，乙方擅自更改建築結構及用途。
3、乙方損壞設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復。
4、乙方經營超出《營業執照》所確定的營業範圍之外的業務，受到相關政府機關行政處罰或在在甲方提出的合理期限內仍未停止。
5、逾期十天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用（包括、但不限於税費、行政罰款、水、電、電梯、通信等費用）。無故停止營業五天以上。
6、乙方未遵守本協議的約定，給甲方造成損失的。
7、承包期內，乙方經營有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及___________聲譽和形象的行為。承包期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方未經雙方協商同意。在本合同期滿之前，擅自轉租或者轉讓該經營場所，乙方有權立即終止合同，並保留追究甲方違約責任及違約賠償的權力。
六、印章的保管、使用
所有印章由甲方負責刻制，乙方不得以任何理由私刻與有關的印章，如因乙方使用不當或超範圍使用所造成的不良後果以及因此產生的全部經濟責任和法律責任，由乙方負全部責任，與甲方無關。
七、免責條款：
1、因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。
2、如因不可抗力（包括諸如天災、戰爭等等）導致損毀或造成雙方損失的。
3、乙方因經營不擅導致嚴重虧損無法繼續本合同內容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方。
4、甲、乙雙方同意在承包期內，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。
八、違約責任
1、乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無條件收回場所及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，並追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。
2、承包期內，乙方未提前告知甲方未經雙方共同協商書面同意擅自退包的，乙方應向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。
3、承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日300元/天支付逾期違約金，並賠償甲方因此所受的損失。
4、承包期內，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及___________形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金，且乙方應承擔由此造成的全部損失。
九、爭議的解決
雙方因履行本合同發生的爭議，應當本着互諒互讓的精神協商解決，如協商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。
十、附則
1、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，並願按本合同約定嚴格執行。
2、本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。
4、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章後生效。
發包方（公章）：__________________
承包方（公章）：__________________
法定代表人（簽章）：______________
法定代表人（簽章）：______________
________年_____月_____日
________年_____月_____日
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